Venda de casas - Varese

Rif: V019 - Stai cercando una soluzione indipendente? Ti piacerebbe fosse in una zona centrale di Induno Olona? Sogni di avere un giardino in piano? Allora questo fa per te! Fantastica villetta libera su quattro lati sita in una zona centralissima di Induno Olona, ma allo stesso tempo lontana dai rumori del traffico cittadino. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi; al piano rialzato troviamo un soggiorno luminoso, camera matrimoniale, bagno ampio munito di vasca ed uno studio/hobby con uscita su un comodo terrazzo. Al piano inferiore troviamo una taverna spaziosa ad oggi adattata a cucina suddivisa in due ambienti, conclude un bagno munito di box doccia. All'esterno presenta un fantastico giardino in piano sfruttabile per grigliate o pasti con amici e parenti, come area giochi per bambini o per eventuali hobby. Perfetta per chi cerca di mantenere indipendenza ma in spazi congeniali alla comodità; inoltre rimane a pochi passi a piedi dai principali servizi cittadini. Indipendente, libera su quattro lati, giardino ed in zona centrale. Che aspetti?? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il Riferimento annuncio, grazie. Contatto Solo WhatsApp: 3338460406 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Brebbia, nelle immediate vicinanze di Ispra, una villa indipendente situata in un contesto residenziale riservato composto da sole villette, a circa 100 metri dalle rive del Lago Maggiore. La posizione, tranquilla e immersa nel verde, consente di raggiungere facilmente la spiaggia e una darsena attrezzata, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera una residenza per il tempo libero. L'abitazione è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e serramenti, portando l'immobile a uno standard abitativo moderno ed efficiente. Gli interventi eseguiti garantiscono comfort e funzionalità, mantenendo al tempo stesso un'impostazione architettonica semplice e ben distribuita. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq ed è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500-550 mq. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano terra si trova un grande locale di circa 40 mq con ingresso indipendente, adatto come taverna, studio o zona living aggiuntiva, direttamente collegato al box doppio. Completa il piano un bagno-lavanderia con doccia. Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di impianti elettrico e di riscaldamento completamente rifatti e certificati, serramenti in PVC con doppio vetro, porte d'ingresso blindate e accesso tramite cancello elettrico. La disposizione degli ambienti e le dotazioni presenti rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a breve distanza dal lago, con spazi esterni privati e ambienti ben organizzati. Perfetta come abitazione principale per una famiglia o come casa vacanze, rappresenta una scelta interessante per chi cerca indipendenza, comodità e vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.

Cassano Magnago, in zona di pregio immersa nel verde vicinanze Villa Buttafava, proponiamo villa unifamiliare da costruire, composta da tre locali, bagno, portico, box doppio e giardino privato. Finiture di pregio, possibilità di personalizzazione e acquisto area boschiva adiacente. Possibilità di acquisto di lotti edificabili di varie dimensioni. Trattativa riservata

Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio - Casa indipendente con piscina Via Milano, Cairate - 221,13 mq + box doppio e pertinenze Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. DESCRIZIONE Casa indipendente situata in Via Milano 18, frazione Peveranza, Cairate (VA). Proprietà recintata indipendente con area esterna pertinenziale esclusiva, piscina, due ripostigli esterni e autorimessa doppia. Il lotto deriva dall'unione funzionale di due unità immobiliari ed è organizzato su due livelli collegati mediante scala interna. Piano rialzato: superficie lorda indicata in perizia di circa 105 mq, con altezza interna di circa 2,95 m. Piano seminterrato: collegato direttamente al piano superiore mediante scala interna, con altezza di circa 2,35 m. La distribuzione attuale degli spazi non coincide integralmente con la suddivisione catastale: la perizia precisa che la posizione e la disposizione della scala interna sono state modificate e che gli ambienti del seminterrato non risultano fisicamente separati secondo la divisione catastale tra i due subalterni. Le due unità residenziali sono censite in categoria A/3, rispettivamente con consistenza catastale di 5 vani e 4,5 vani. Nello stato di fatto le due unità costituiscono nel loro complesso un'unica casa indipendente, con distribuzione degli ambienti tra piano rialzato e seminterrato. La documentazione segnala una diversa distribuzione interna e una differente destinazione di alcuni locali del piano seminterrato rispetto alle rappresentazioni depositate; per questo motivo non vengono attribuite nell'annuncio destinazioni specifiche ai singoli ambienti non chiaramente documentate. Superficie commerciale complessiva delle unità principali: 221,13 mq. Superficie commerciale complessiva degli accessori: 24,70 mq. All'esterno è presente una piscina interrata di circa 50 mq. Sono presenti due ripostigli esterni. L'autorimessa è catastalmente suddivisa in due box C/6 da 14 mq ciascuno; nello stato di fatto i due subalterni costituiscono un unico vano ad uso autorimessa doppia, senza separazione fisica interna e con un'unica basculante. Fabbricato originariamente costruito nel 1960 e indicato in perizia come ristrutturato nel 1998. L'immobile è situato nella frazione di Peveranza, in zona a carattere prevalentemente residenziale. COSA ABBIAMO VERIFICATO Studio Advisor Aste ha verificato per te: Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita Stato di occupazione dell'immobile Composizione effettiva del lotto Distribuzione degli spazi interni Collegamento tra i due livelli Situazione edilizia e urbanistica Corrispondenza catastale Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica Destinazione degli ambienti Consistenza delle unità principali e degli accessori Autorimessa e pertinenze esterne Piscina e area pertinenziale Stato degli impianti Tempi e condizioni della procedura di vendita Condizioni economiche della vendita Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. NUMERI CHIAVE Voce Dato Prezzo base € 230.000,00 Offerta minima ammissibile € 172.500,00 Cauzione 15% del prezzo offerto Cauzione su offerta minima € 25.875,00 Data asta 15/09/2026 ore 10:00 Termine deposito offerta 14/09/2026 ore 13:00 Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione L'avviso stabilisce un prezzo base di € 230.000,00 e ammette offerte pari o superiori a € 172.500,00, corrispondenti al prezzo base ridotto del 25%. La cauzione richiesta è pari al 15% del prezzo effettivamente offerto. Nota sul costo totale effettivo Il prezzo base non rappresenta il costo totale effettivo dell'operazione. Oltre al prezzo di aggiudicazione devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione edilizia e catastale, eventuali interventi di adeguamento degli impianti e gli ulteriori costi connessi all'acquisto. V

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con bellissimo e curato giardino pianeggiante. L'appartamento al primo piano, disponibile per essere abitato fin da subito, gode di un accesso tramite una scala completamente indipendente che ne garantisce l'autonomia. Gli interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un salone di generose dimensioni, reso accogliente da un camino e da una cucina abitabile separata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale completa di cabina armadio, una cameretta e un grande bagno con doccia. Uno dei principali punti di forza di questa unità è il terrazzo ideale per momenti di relax con affaccio sul verde. Il piano terra, proposto come NUDA PROPRIETA', dispone di un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con vasca. La vivibilità esterna è assicurata da un portico coperto che permette un accesso diretto al giardino. La proprietà è completata da un ampio giardino privato che circonda la villa, una spaziosa cantina e un doppio box. La soluzione bel collegata con le cittadine circostanti grazie alla presenza della superstrada, si presta per famiglie con il desiderio di indipendenza. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 21 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

Rif: V 012 - Stai cercando una villa in ottimo stato? Magari vorresti avere un box triplo? Ti piacerebbe avere un giardino pianeggiante? Allora questo fa per te! Fantastica villa libera su quattro lati sita a Brenno Useria in una zona tranquilla e residenziale, la soluzione si sviluppa su due piani abitativi; al piano terra troviamo una taverna con un'ampia zona da pranzo, una zona living luminosa, un disimpegno spazioso, un bagno munito di box doccia ed una comoda dispensa. Tramite una rampa di scale raggiugiamo il primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con uscita su un agevole balcone munito di tende da sole automatizzate; comunicante con una graziosa cucina abitabile. La zona notte ben separata, presenta due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di un balcone privato, anch'esso fornito di tende da sole automatizzate ed un bagno munito di box doccia. La villa presenta una bellissima area esterna tra cortile e giardino in piano, comprendendo aree relax, spazi per posizionare una piscina, per una comoda grigliata con gli amici, posteggiare auto ecc. Inoltre, presenta un box triplo in larghezza, un locale caldaia ed una comoda scala esterna che funge da ulteriore ingresso all'appartamento posto al primo piano. La soluzione è stata parzialmente ristrutturata con i seguenti lavori: rifacimento degli infissi e zanzariere, di entrambi i servizi e la pavimentazione della cucina, cancello elettrico, installazione del cappotto e pannelli fotovoltaici, tutte le tapparelle e tende da sole automatizzate. Inoltre, presenta un sottotetto dal quale si accede tramite botola elettrica. Ottimo per chi cerca una soluzione ampia, libera su quattro lati, con tecnologia all'avanguardia a a livello energetico, con un'area esterna godibile ed in una zona tranquilla e residenziale; ma si presta anche per chi cerca un'abitazione dove a seguito verifiche, ricavare uno studio/ufficio data la sua comodità e la presenza di un ulteriore scala esterna. Che aspetti??? I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto Solo WhatsApp: 3338460406 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione situata a Oltrona al Lago, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal Lago di Varese e comodamente collegata alla stazione di Barasso e ai principali collegamenti stradali. La posizione rappresenta un equilibrio ideale tra riservatezza e accessibilità, con servizi, natura e percorsi ciclopedonali facilmente raggiungibili. L'immobile è in fase di realizzazione e nasce secondo criteri costruttivi moderni, orientati all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Questa condizione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, consentendo di adattare la casa alle proprie esigenze fin dalle prime fasi. La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di circa 241,6 m² (197 m² calpestabili). Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: ampia zona giorno open space, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La zona living si affaccia direttamente sugli spazi esterni, creando continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato rappresenta un'area vivibile e versatile, con possibilità di realizzare una piscina, mentre il terrazzo contribuisce a valorizzare la luminosità grazie all'esposizione su tre lati (sud, est, ovest). Completano la proprietà un box doppio e due posti auto privati, oltre a ingressi completamente indipendenti sia pedonale che carraio. Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è progettata in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per raffrescamento a pavimento con deumidificazione. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono elevate prestazioni termoacustiche. Sono inoltre previste predisposizioni per impianto antifurto e videosorveglianza, oltre a impianto elettrico integrato con tecnologia domotica. L'assenza di spese condominiali assicura una gestione autonoma e senza vincoli. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta come abitazione principale per famiglie o come residenza in un contesto naturale ben collegato. Offre spazi funzionali, indipendenza e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze di chi cerca comfort, risparmio energetico e un ambiente curato in ogni dettaglio.

BUSTO ARSIZIO - In posizione tranquilla e comoda per la stazione Ferrovie Nord, proponiamo interessante villa singola con giardino, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. Al primo piano si sviluppa una seconda unità abitativa con la medesima distribuzione interna e un balcone. La soluzione si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari, ma può essere facilmente utilizzata anche come abitazione unifamiliare grazie alla funzionale distribuzione degli spazi. La proprietà è completata da una cantina, da un giardino privato di circa 180 mq e da una tettoia esterna utilizzabile come ricovero per autovetture. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2013 che ha interessato gran parte dell'abitazione, con il rifacimento degli impianti e numerosi interventi di ammodernamento tra cui l'aria condizionata al piano terra. Caratteristiche principali: * Serramenti in alluminio con doppi vetri; * Impianti rifatti nel 2013 (ad eccezione di bagno e cucina); * Impianto elettrico certificato nel 2013; * Caldaie sostituite nel 2013; * Porte interne sostituite nel 2020; * Tetto completamente revisionato nel 2013 con sostituzione di tegole e listelli; * Forno a legna esterno; * Due pozzi perdenti; * Immobile collegato alla rete fognaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, versatile e pronta da abitare, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e ai mezzi di trasporto. Avete il vostro immobile da vendere? Non sapete quanto possa valere? Affidati per una valutazione a un operatorio serio, effettuiamo valutazioni completamente gratuite. Immobilstudio opera da trent'anni nel settore della compravendita e locazione immobiliare di immobili residenziali commerciali e industriali, realizziamo operazioni immobiliari per conto di investitori curando direttamente la vendita in cantiere. Lavoriamo con scrupolosa attenzione e massima professionalità per soddisfare ogni esigenza dei nostri clienti, per chi vuole investire, per chi desidera cambiare abitazione, per chi ha necessità di vendere o acquistare la propria casa con la certezza di potersi affidare a un operatore serio.

Splendida proprietà in vendita a a Ranco un'elegante, immersa in parco e vigna privata conspettacolare vista panoramica del Lago Maggiore. La villa è disposta su tre livelli per un totale di circa 500 metri quadrati. All'interno è composta da: al piano terra, il corpo principale della proprietà, ingresso, un luminoso soggiorno con sala da pranzo e camino bifacciale, condiviso dai due ambienti e una spaziosa cucina abitale, arredata con pregio con affaccio sul giardino e con una vista a 180° del Lago Maggiore. In una delle due ale della villa è presente una zona notte composta da un locale stireria/cabina armadio, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia e una camera matrimoniale con accesso esterno diretto. Tramite un'elegante scala in legno elicoidale, o tramite l'ascensore interno, è possibile raggiungere il primo piano mansardato della villa. Questo piano è composto da un ampio locale unico, ideale per realizzare una sala hobby e studio, una palestra o un salotto, con accesso sul balcone con vista sul lago; completa il piano una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un locale cantina, un locale lavanderia, il locale, tecnico e un box auto. Nella maggior parte degli ambienti della villa i pavimenti sono i parquet e gli infissi in legno di rovere spazzolato. Gli ambienti della proprietà sono accomunati da ampie vetrate che irradiano gli ambienti, complice l'ottima esposizione solare dell'immobile, e donano a molti tra essi una splendida vista del Lago Maggiore.

Elegante villa singola di nuova costruzione con ampio giardino a Luvinate caratteristiche principali * superficie giardino 1.600 mq circa al piano terreno con affaccio diretto sul giardino: * salone con intera parete vetrata * cucina abitabile separata * bagno ospiti * lavanderia al primo piano - zona notte * camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazzo * seconda camera matrimoniale * camera singola * terzo bagno * ulteriore grande terrazzo coperto pertinenze: * box doppio in larghezza * posti auto all'interno della proprietà Caratteristiche principali: *classe energetica A+ predisposta con tecnologie di ultima generazione * finiture interne completamente a scelta dell'acquirente + riscaldamento a pavimento * pompa di calore * impianto fotovoltaico * possibilità raffrescamento a pavimento * possibilità piscina Inserita in una delle zona più esclusive adiacente al Golf Club, questa abitazione offre il massimo comfort a pochi minuti dal centro di Varese e dai principali servizi. Prezzo richiesto Euro 770.000 non soggetto ad IVA

Rif: CS10AP - Via Canton Santo10, Borsano In zona residenziale tranquilla, con vicinanza alle scuole, Poste e farmacia, vicina a Legnano e ben collegata con l'autostrada di Castellanza, proponiamo in vendita questa VILLA BIFAMILIARE composta da DUE APPARTAMENTI di TRE LOCALI CIASCUNO, il primo sito al piano terra ed il secondo al primo piano. Entrambi con metrature simili, composti da: cucina separata ed abitabile, zona giorno, bagno finestrato e due camere. La soluzione è completamente indipendente, e dispone di un ampio giardino molto sfruttabile. Al semi interrato troviamo ampio locale, dal quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, sfruttabile come cantina o taverna. Nella parte posteriore del giardino troviamo un comodo BOX e se servisse possibilità di parcheggiare altre auto nello spiazzo. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Rif: V50 - Tre eleganti ville singole su unico livello, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Ogni villa, indipendente e libera su quattro lati, è realizzata secondo i più alti standard tecnologici e costruttivi, in classe energetica A4/A3, per garantire consumi minimi e un impatto ambientale quasi nullo. Gli spazi interni si sviluppano tutti su un unico piano, con una distribuzione fluida e luminosa: ampia zona living open-space con cucina a vista e affaccio sul portico, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi finestrati, locale tecnico/lavanderia, e accesso diretto al box doppio. Il tutto circondato da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e relax. Dotazioni e finiture di alto livello: • Struttura antisismica in cemento armato con isolamento termico e acustico di ultima generazione. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter ibrido. • Predisposizione di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante e ambienti sempre salubri. • Predisposizione per aria condizionata con quattro split e impianto antifurto già canalizzato. • Infissi in PVC con vetri basso emissivi e tapparelle in alluminio coibentato. • Portoncino blindato d'ingresso e basculante sezionale automatizzata per il box. • Pavimenti in gres porcellanato Marazzi o Ragno di prima scelta, con ampia possibilità di personalizzazione. • Sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetterie di design Ceraplan o similari. • Videocitofono digitale a colori, antenna TV/SAT e illuminazione esterna. Le ville sono completamente elettriche, senza gas metano, ed a richiesta dotate di impianti domotici evoluti per la gestione intelligente di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. A richiesta si valutano eventuali modifiche. Prezzi: - Villa singola centrale 430.000,00 euro - Villa singola di Testa 440.000,00 euro Le immagini sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Rif: VR10 - Via della Ricordanza, Borsano In zona residenziale di Borsano, con vicinanza alle scuole, farmacie e posto e a pochi km da Legnano e dall'ingresso autostradale di Castellanza, proponiamo in vendita questa casa indipendente su due livelli di pari metratura, con ampia area esterna e box. Dall'immobile possiamo accedere da un grande cancello carrabile automatizzato che da su un grande patio dal quale possiamo entrare nell'abitazione da due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina separata ed abitabile, ampio soggiorno, una terza stanza attualmente adibita come studio, ed infine un bagno attualmente ad uso lavanderia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno finestrato, con la doccia. Nella parte esterna troviamo adiacente alla casa un terzo bagno di servizio e un locale ripostiglio, un ampia zona vivibile con possibilità di sfruttarla anche come posti auto, un piccolo rustico su due livelli, del quale il piano terra già abitabile ed usufruibile come locale ed infine il box coperto. L'immobile permette di essere abitato fin da subito grazie ai recenti lavori di rinnovamento. Riscaldamento ed acqua autonomi. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Nel comune di Arcisate a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi del posto, Proponiamo una delle due porzioni di villa bifamiliare di nuova realizzazione. L'immobile sarà costruito seguendo sia la nuova normativa antisismica sia le nuove disposizioni bioedilizie che permetteranno un risparmio energetico, la successiva certificazione energetica identificherà l'immobile con la classe energetica 'A4'. L'immobile sarà realizzato su un unico livello abitativo con una superficie di circa 120 mq commerciali, e sarà composta da un'ampia zona giorno con confortevole soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto sul giardino ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, la zona notte sarà composta da un' ampia camera matrimoniale che offre uno spazio accogliente ed intimo, una cameretta ideale per un ospite, un bambino o per essere adibita come studio. L'immobile infine è servito da un bagno completo di vasca, e un secondo bagno con doccia. Completerà la proprietà un box doppio in larghezza di circa 44 mq. La villa si presenterà con finiture moderne e riscaldamento a pavimento, i serramenti delle finestre e porte finestre saranno in pvc, sarà prevista la tubazione e predisposizione per impianto d'allarme. Anche la predisposizione per l'impianto di raffrescamento/deumidificazione con split (macchina esclusa dal capitolato); sarà presente anche l'impianto di ventilazione meccanica. Nel rispetto dell'ambiente, la villa sarà priva di impianto gas e disporrà di pompa di calore e pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 1km dal centro città, proponiamo in vendita appartamento in villa edificato nel 1972 con ingresso pedonale e carraio indipendente. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano e libero su quattro lati, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. L'abitazione dispone di circa 100 mq calpestabili (oltre balconi) ed è così composta: - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - 2 camere da letto di generose dimensioni - Bagno finestrato - Tre balconi, di cui due ampi e coperti Completano la proprietà: - Mansarda/sottotetto accessibile tramite scala - 2 Cantine - Box singolo di comode dimensioni - ulteriore Posto auto - Area esterna privata di circa 120 mq, in parte verde e in parte pavimentata Libero subito. Una soluzione ideale per chi desidera gli spazi e l'indipendenza tipici di una villa, con la praticità di un appartamento e il vantaggio di un area esterna privata. Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

Taino, in posizione dominante e soleggiata, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, realizzate con materiali di ultima generazione e tecnologie avanzate, in Classe Energetica A4 Le abitazioni di circa 140 mq oltre a box e locale tecnico di circa 29 mq., disposte su due livelli, offrono ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti. Piano terra: - Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben esposto grazie alle ampie vetrate con affaccio sul bellissimo portico di circa 20 mq; - Bagno di servizio moderno e funzionale; - Locale lavanderia separato, comodo per la gestione quotidiana; - Locale tecnico con accesso dedicato; - Ampia autorimessa singola con basculante motorizzata, direttamente collegata all'abitazione oltre a due posti auto privati. Scala interna elegante in muratura, che collega i due livelli. Primo piano (zona notte) - Tre camere da letto: una matrimoniale principale e due ulteriori camere spaziose, ideali per figli, studio o ospiti; - Bagno padronale finestrato, con predisposizione per vasca o doccia a scelta. Un elegante portico affacciato su un generoso giardino privato, completa questa splendida proprietà. Caratteristiche tecniche principali: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico di potenza 4,5 kW - Predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto - Finiture moderne e materiali di alta qualità. Soluzioni abitative ideali per famiglie o coppie alla ricerca di una nuova casa, efficiente e confortevole, dotata di tutti i comfort. Per info contattateci e saremo a vostra disposizione per una visita. Immobile gestito da: SB HOMES IMMOBILIARE, sede di Taino Agente immobiliare: Silvia Bernardi Tel. 340 8487368 mail info@sbhomes.it

in collaborazione con l'agenzia less is more di milano, proponiamo una storica ampia villa, categoria catastale a/8, immersa in ampio parco con 2 abitazioni indipendenti su 2 livelli differenti. il terreno in buona parte di natura pianeggiante di oltre 2000 mq. ha anche la possibilita' di ulteriore volumetria per realizzo di altre unita' immobiliari con entrata indipendente. la proprieta' ha un ingresso pedonale diretto dalla via comunale con doppia scala esterna a scendere verso l'abitazione del piano terra ed accesso diretto tramite pensilina all' ultimo piano nel 2° appartamento. appartamento piano 2°: ampio atrio di ingresso, soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, 2 ampie camere con 2° balcone, bagno da ristrutturare; appartamento al 1° piano: ingresso indipendente, soggiorno, cucina/pranzo, 2 camere, bagno, con scala di collegamento interno verso la zona seminterrata in cui ubicati parte dei locali accessori,taverna, con 2 vani cantina, vano caldaia "1" e bagno/lavanderia, con accesso diretto al giardino. al piano terra, in adiacenza altri 2 vani accessori con lavanderia e vano caldaia "2" per alimentare il piano secondo. l'accesso carraio avviene tramite strada comune direttamente da 2 cancelli carrabili, con comoda possibilita' di dividere in 2 lotti separati l'area edificabile dall'area pertinenziale della villa.

Morosolo (VA) - Splendida villa singola inserita in un contesto residenziale prestigioso, caratterizzata da un'architettura elegante, disposta su un unico livello abitativo oltre a grande suite con bagno e terrazzo al primo piano. L'immobile di ampia metratura edificato negli anni '80 è immerso in un incantevole giardino di pregevole effetto, situato in contesto naturale circondato da alberi che danno molta privacy alla proprietà ed è costituito da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con accesso sullo splendido patio caratteristico, tre camere da letto e doppi servizi; al piano seminterrato si trova la grande taverna, il terzo bagno, locali accessori e l'accesso diretto al box. Gli ambienti sono ben distribuiti con un'ottima esposizione e offrono un'atmosfera confortevole e accogliente. La proprietà è circondata da un giardino ampio e pianeggiante molto godibile da tutta l'abitazione, piantumato con essenze arboree, alberi e un'ampia area adibita ad orto. L'ampiezza del giardino consente la realizzazione di una piscina interrata. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio, in un'area residenziale tranquilla e ben collegata al centro cittadino. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Rif: V 019 - Stai cercando una casa indipendente? Ti piacerebbe avere un giardino privato godibile al 100%? E magari sogni una casa senza lavori da fare? Desidereresti una classe energetica alta? Allora questa fa per te! Fantastica villa semi-indipendente libera su tre lati sita nella frazione di Brenno Useria, in una zona prettamente residenziale e composta da ville e villette. L'immobile gode di ingresso indipendente in giardino tramite cancello automatizzato, il terreno di proprietà è ampio e totalmente in piano, questo permette di goderselo al massimo, proprio per questo è presente un comodo patio per stare all'aperto con amici e parenti. Il piano terra presenta un ampio monolocale con bagno e locale tecnico/ripostiglio completamente rivisto utilizzando tutte le tecnologie di ultima generazione come riscaldamento a pavimento con serpentine, cappotto interno, punti luce controsoffittati moderni, bagno con sanitari sospesi, infissi doppio vetro; inoltre mantiene la predisposizione per l'installazione di una cucina e di un climatizzatore. Sempre al piano troviamo un ascensore ‘'Lift'' che collega il tutto al piano primo, raggiungibile anche da scala esterna. Su questo ulteriore piano troviamo l'ingresso con terrazzino, un soggiorno con cucina angolare munito di balcone, due camere matrimoniali ampie di cui una con ripostiglio, il bagno padronale con vasca e doccia ed il lift. Anche il piano primo è stato rivisto completamente negli anni, qui il riscaldamento è sempre a serpentine ma a soffitto con termostato regolazione temperatura in ogni stanza, gli infissi sono sempre di ultima generazione, il sottotetto è stato completamente isolato. Il tutto completato da un comodo box doppio in lunghezza già predisposto ed isolato termicamente per essere trasformato in un prolungamento dell'abitazione, sia totalmente che parzialmente. Altre informazioni: È presente l'addolcitore dell'acqua, ci sono le zanzariere su tutte le finestre e le tapparelle sono tutte automatizzate con sistema domotico. Il garage è munito di vespaio e controsoffitto isolato. Su entrambi i piani c'è la predisposizione impianto audio cinema. Nel locale tecnico al piano terra l'impiantistica è stata predisposta per installare una termopompa con il serbatoio di accumulo. A tetto l'impianto elettrico ha la predisposizione per il fotovoltaico. L'unica miglioria che non è stata apportata è la facciata, la quale necessita solo di un rifacimento intonaco. Pensa che bello poter dire ad amici e parenti di aver acquistato una casa in classe energetica alta e con tutte le ultime tecnologie, Immagina già di goderti l'area esterna in totale tranquillità con la tua famiglia, Pensa al lusso di avere un ascensore interno che per inciso ha dei costi di manutenzione molto contenuti. Bella, giovanile, in ordine, indipendente ed immersa nel verde. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando

Nel cuore della tranquillità di Angera, in un contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare, perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi esterni, con un bel giardino privato che avvolge l'abitazione su più lati, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto, giochi per i bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'abitazione, caratterizzata da eleganti finiture in mattoni a vista e da un'architettura senza tempo, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Il portico coperto rappresenta un piacevole prolungamento della zona living, mentre il gazebo nel giardino crea un angolo perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La casa è così composta: Piano terra, soggiorno con graziosa sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, cabina armadio e un bagno. La zona notte si trova al piano primo mansardato, due camere da letto, un bagno e una zona aperta da utilizzare come studio o salotto da lettura. Chiude la proprietà il piano interrato con un grande locale da poter utilizzare per diverse necessità, locale lavanderia, un bagno e il box auto. Una soluzione che unisce il fascino della casa indipendente alla praticità di una posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Maggiore, dal centro di Angera e da tutti i principali servizi. Immobile in gestione presso SB HOMES di Taino Via Oreste Pajetta, 29 Agente di riferimento Silvia Bernardi Tel. 340 8487368