Продаж будинків - Veneto

In una posizione particolarmente suggestiva al confine con il parco della villa storica sede del Comune, proponiamo una soluzione abitativa dal carattere unico, realizzata all'interno delle antiche barchesse che un tempo delimitavano il parco. Non un appartamento e nemmeno la classica villetta a schiera: si tratta di una casa terra-cielo con ingresso indipendente, capace di coniugare l'autonomia e la privacy di una piccola abitazione indipendente con spazi interni raccolti e facilmente gestibili. L'immobile nasce da un intervento di completa ricostruzione e riqualificazione, mantenendo l'identità architettonica dell'edificio originario ma introducendo tutte le caratteristiche costruttive, impiantistiche e di efficienza energetica proprie di una casa di nuova generazione. LA CASA L'ingresso avviene attraverso un piccolo giardino privato sul fronte, che accompagna direttamente all'abitazione. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista e un bagno. Sul retro si apre un ulteriore giardino privato, che guada il parco della villa sul quale affaccia una particolare apertura vetrata ad arco che contribuisce a dare carattere e luminosità all'ambiente interno. Una scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera. Completano la proprietà due posti auto esterni, situati su area privata. IL FASCINO DELLA STORIA, IL COMFORT DEL NUOVO Uno degli elementi che maggiormente caratterizza questa abitazione è l'incontro tra architettura tradizionale e tecnologia contemporanea. Gli ambienti mantengono infatti soffitti particolarmente alti e travi a vista sia al piano terra che al piano primo, elementi che richiamano direttamente l'origine storica del fabbricato. Allo stesso tempo, l'immobile verrà consegnato completamente nuovo e in classe energetica A4, con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza e contenimento dei consumi. UN ULTERIORE VANTAGGIO: VENDITA DA PRIVATO Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che la proprietà viene venduta da un soggetto privato e non direttamente da un'impresa costruttrice. Questo consente di affrontare l'acquisto con un regime fiscale tipico della compravendita tra privati, evitando l'applicazione dell'IVA. STATO DEI LAVORI E CONSEGNA Attualmente l'immobile si trova in fase di grezzo avanzato. Questo consente all'acquirente di intervenire in questa fase scegliendo, secondo le possibilità previste dal capitolato, alcune delle finiture della propria futura abitazione. La consegna è prevista indicativamente entro sei mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare. I pagamenti saranno organizzati secondo la formula degli stati di avanzamento lavori (SAL), accompagnando quindi progressivamente l'effettiva realizzazione dell'immobile. UNA SOLUZIONE FUORI DAGLI SCHEMI Una proposta rivolta a chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: ingresso indipendente, nessuno sopra o sotto, due giardini privati, due posti auto e tutta l'efficienza di una casa nuova, inseriti però in un contesto storico di particolare fascino nel centro di Castel d'Azzano. Una piccola casa indipendente, contemporanea nelle prestazioni ma profondamente legata alla storia del luogo.

Nel centro storico di Verona, in Via Santa Maria Rocca Maggiore, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di circa 170 mq, sviluppata su due livelli e raccolta all'interno di una silenziosa corte dello storico Palazzo Moscardo Sagramoso Polfranceschi, prestigiosa dimora tardo rinascimentale-barocca. Il palazzo, oggetto di un'importante opera di restauro e riqualificazione, conserva il carattere e gli elementi architettonici originari, armoniosamente integrati con soluzioni contemporanee. Attraversando il suggestivo androne centrale si raggiunge la luminosa corte interna, dalla quale si accede direttamente alla casa: una soluzione unica nel suo genere, opera di un importante architetto veronese, caratterizzata da grande riservatezza e da un particolare rapporto con gli spazi esterni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con un salone di generose dimensioni e zona pranzo, valorizzato da travi a vista tinteggiate in tonalità tenui e naturali, pavimenti in seminato veneziano e infissi dalle nuance chiare, scelti in armonia con l'identità degli ambienti. Seguono una cucina separata e abitabile, un servizio ospiti con lavabo, WC e una lavanderia. La casa gode di due affacci e di spazi verdi condominiali sia sul fronte che sul retro, che contribuiscono a creare una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettono di godere di angoli all'aperto particolarmente tranquilli. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere, uno studio e una cabina armadio, oltre a due grandi bagni ampiamente finestrati e luminosi, uno completo di vasca e doccia e il secondo dotato di doccia. Una proprietà dal forte carattere storico e architettonico, in cui la qualità della riqualificazione dialoga con gli elementi originari del palazzo, dando vita ad ambienti contraddistinti da luce, silenzio e materiali autentici, nel cuore del centro storico di Verona. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, situati in prossimità di Piazza Isolo e comodamente raggiungibili tramite ascensore interno.

Abbinata in vendita tra Mestre e Treviso, in magnifica posizione. In tranquilla zona di campagna bellissima villetta bifamiliare al grezzo avanzato, sviluppata su due livelli. Al piano terra ampia zona living con predisposizione di un camino, cucina separabile con zona pranzo, predisposizione per un bagno e eventuale stanza da letto. Bella scala a vista con ballatoio a tutta altezza che porta al piano superiore dove troviamo un'ampia zona notte dove è possibile ricavare due o tre camere e servizi. Il giardino di pertinenza è sui 1500 mq, ma con possibilità di aumento della metratura a richiesta.

Rif. 33BP64 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione - Pieve del Grappa. Posizione incantevole con vista sul Monte Grappa e colli pedemontani. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Superficie: 190 mq su due livelli ✔ Zona giorno: Open space luminoso con vetrate scorrevoli e portico ✔ Zona notte: 3 camere (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) + terrazzo ✔ Servizi: Bagno, lavanderia, ripostiglio, ampio guardaroba ✔ Esterno: Giardino su tre lati, accesso pedonale e carraio, garage singolo + posti auto ✔ Classe energetica A4: Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, massima efficienza DESCRIZIONE Immersa nel verde, in una posizione tranquilla e panoramica, questa villetta bifamiliare unisce design moderno e comfort abitativo. Piano terra: • Ampia zona giorno open space con vetrate a scorrimento che si affacciano su un portico ideale per relax e convivialità. • Comoda lavanderia e ripostiglio. Piano superiore: • 3 camere spaziose (matrimoniale, doppia, singola), tutte con accesso al terrazzo. • Bagno ben organizzato e stanza armadi su misura per ottimizzare gli spazi. Esterni: • Giardino curato su tre lati, con accessi pavimentati. • Garage singolo e numerosi posti auto esterni. Tecnologia e sostenibilità: • Impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. • Certificazione energetica A4 (altissima efficienza). Perfetta per chi cerca una casa moderna, silenziosa e vicina ai servizi, senza rinunciare alla natura e alla qualità. Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +39 0423 538795 -. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

In curato e moderno complesso in fase di costruzione (consegna inizio 2027) disponibili 2 bifamiliari disposte su due livelli fuori terra, composte da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno/pranzo da 40mq esposta a sud, bagno e garage al piano terra; 3 camere (1 matrimoniale e 2 singole), bagno e terrazza al piano primo. Dalla zona giorno, tramite grande vetrata scorrevole, si accede allo scoperto privato, ideale per i giochi dei bambini o le cene all'aperto con gli amici. Finiture ed impianti di altissimo livello che ne garantiscono la certificazione energetica in Classe A4: • impianto fotovoltaico da 3kW/h • impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua termo sanitaria • riscaldamento a pavimento con pompa di calore Posizione ottima, a poco più di 2km dalle mura della città, raggiungibile comodamente anche a piedi o in bici, servita dai mezzi pubblici e comoda al casello autostradale di Treviso Sud. Referente: dott.ssa Marzia Pasianotto 329.9379648

Scopri questo compendio immobiliare di prestigio nel cuore di Montebelluna, composto da una storica villa padronale sviluppata su più livelli, affiancata da due abitazioni, un'ex azienda vinicola con locali accessori, diversi depositi, portici e fabbricati di servizio. La proprietà è completata da un'ampia area scoperta di oltre 15.000 mq, che valorizza l'intero complesso e ne aumenta il fascino e le potenzialità. Una soluzione unica, ideale per chi desidera investire in una residenza storica, in un'attività ricettiva o in un progetto di recupero di grande valore. Parte degli immobili necessita di interventi di ristrutturazione. Studio Immobiliare Perissinotto propone questo immobile come opportunità di investimento tramite acquisto all'asta o in pre-asta. - Unici in Italia con oltre 30 anni di esperienza diretta nella gestione e nel commercio di beni da pignoramenti e liquidazioni giudiziarie. - Servizio ALL INCLUSIVE chiavi in mano: ti seguiamo con professionalità e trasparenza in ogni fase dell'acquisto, dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi. - Possibilità di acquisto con finanziamento o mutuo e tempi rapidi di assegnazione dell'immobile. Contattaci ora per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita Studio Immobiliare Perissinotto - Il tuo partner di fiducia nelle aste immobiliari.

A soli 2 km dal centro di Montebelluna (TV), è in vendita una spaziosa e raffinata villa singola edificata negli anni '90, immersa nella tranquillità del verde circostante. La proprietà si estende su un lotto di circa 2.500 mq, garantendo privacy e ampi spazi all'aperto. L'abitazione si distingue per le sue finiture di pregio e l'alta qualità costruttiva. Con semplici interventi di ammodernamento impiantistico, può facilmente allinearsi agli standard abitativi più moderni. Tra le dotazioni già presenti troviamo tapparelle motorizzate, impianto di irrigazione automatica, predisposizione per camini e scarichi sia nel piano mansardato che in taverna, dove è possibile realizzare un'unità abitativa autonoma. Il piano terra si apre su una luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile con comodo vano dispensa, e un ampio soggiorno-pranzo di circa 60 mq, valorizzato da un caminetto angolare, grandi vetrate e due porticati affacciati sul giardino. Sempre su questo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy. La mansarda ospita un'accogliente area relax, due camere generose nelle dimensioni, un ulteriore bagno e tre terrazze che offrono scorci suggestivi sul verde circostante. Al piano interrato troviamo un'ampia taverna di oltre 40 mq, una cantina di circa 25 mq, la centrale termica e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà una dependance esterna dove si trovano un garage doppio con posti auto affiancati, un grande ambiente multifunzionale, un bagno e un portico di circa 30 mq ideale per pranzi e cene all'aperto. Esternamente, al di fuori della recinzione principale, sono presenti anche tre posti auto coperti. La villa gode di una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendola una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio e tranquillità a pochi minuti dal cuore della città. Se ti interessa questa proprietà, contattaci tramite email o telefono per prenotare una visita o per ricevere maggiori informazioni. Sarà sufficiente scriverci all'indirizzo mariachiara.cavarzan@ellebigroup.com oppure inviare un SMS al numero 342.0944416 indicando i tuoi riferimenti (nome, numero di telefono e indirizzo email) ed il riferimento numerico dell'immobile (i.e. Info 2222) indicato nell'annuncio. In alternativa, puoi chiamare la nostra sede principale al numero +39. 0423.600345. Ti ricordiamo di indicare sempre il numero di riferimento dell'annuncio in modo da poterti fornire una rapida risposta. Per visionare altre proposte immobiliari visita il nostro sito www.ellebigroup.com. Nel rispetto della privacy, ti informiamo che abbiamo inserito un indirizzo non corrispondente alla reale ubicazione della proprietà. ***IMPORTANTE*** Rammentiamo infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all'erogazione del mutuo, se richiesto.

Conegliano, Parco Rocca vendesi SINGOLA di 180 mq, situata in una delle zone più esclusive della città. Residenza degli anni ‘70 che conserva ancora tutto il fascino dell'epoca, con ampie metrature, ambienti luminosi e un potenziale straordinario per chi desidera personalizzarla. L'immobile di circa 180 mq organizzata su 3 livelli. Al 1° piano: entrata, soggiorno cucina open space con caminetto, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e terrazza abitabile panoramica. Al 2' Piano: grande mansarda travata e bagno con doccia. Al Piano Terra: piccolo appartamento dotato di cucinotto, bagno e salottino. Garage doppio e giardino di circa 500 mq, facilmente gestibile con la possibilità di 3 posti auto scoperti sulla parte terrazzata. Serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, CONDIZIONATO. L'immobile era già stato ristrutturato. Zona Prestigiosa: tranquilla, riservata, ben servita e limitrofa al centro. Carattere unico: dettagli originali dell'epoca, perfetti per chi ama il vintage o per chi desidera rinnovare con stile. Giardino e terrazze abitabili : un'oasi privata per i tuoi momenti di relax. La richiesta è di € 319.000,00. No spese condominiali. A.P.E. in Classe G. Nella pubblicità sono state inserite foto di possibile intervento e progetto di arredo per l'immobile ( rendering e proiezione di VISMA ARREDO ). Una casa che aspetta solo di essere vissuta e valorizzata. Contattaci per scoprire di più! L'indirizzo è meramente indicativo della zona. Per info 347 1679318 oppure all'indirizzo mail: casedautore@live.it

Villa bifamiliare in vendita a Conegliano, zona Ogliano, di nuova costruzione anno 2026, libera al rogito. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 347 mq, di cui 320 mq calpestabili, e si compone di 5 locali con 3 camere da letto e 3 bagni. La casa attualmente al grezzo avanzato da la possibilita al cliente di scegliere le finiture, dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici, che assicurano efficienza energetica. Gli infissi sono a doppio vetro e l'immobile è dotato di sistema di allarme. L'abitazione composta da cucina abitabile, con spazioso soggiorno/ salotto che da su una loggia coperta di mq 40 con vista sulle colline, completa la proprieta' un giardino privato. Completa la proprietà un box auto quadruplo, 2 posti auto scoperti e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e ampi spazi in una posizione tranquilla e ben servita.

RIF. 388901 - In tranquilla e piacevole zona residenziale di Volpago del Montello, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con ingresso indipendente, disposta su due livelli fuori terra e caratterizzata da ambienti ben distribuiti, funzionali e confortevoli. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e pratico, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti. A completare la proprietà troviamo un garage privato di circa 16 mq e un giardino esclusivo di circa 118 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto durante la bella stagione, perfetto per creare una zona relax o per chi desidera un'abitazione con un'area verde privata. L'immobile si trova a Volpago del Montello, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente Montebelluna e i principali collegamenti verso Treviso e le località limitrofe. Una proposta interessante per chi desidera una casa indipendente, con giardino privato e spazi funzionali, inserita in un contesto residenziale piacevole e servito

RIF.A4901 - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA Casa indipendente ad uso abitativo situata in Bottrighe di Adria (RO) : un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e comfort. La proprietà si estende su una superficie di 130 mq e offre 7 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. Lo stato stabile è buono, garantendo solidità e durata nel tempo. L'immobile dispone di un garage-lavanderia e di un ampio giardino privato di circa mq.600, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile e il soggiorno singolo offrono spazi luminosi e accoglienti per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Con un impianto di riscaldamento efficiente e un ingresso indipendente, questa casa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

RO2986. Gavello. Proponiamo in esclusiva, casa singola con giardino, disposta tutta su un piano. Composta da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, è disposta tutta su un piano con un bel giardino di fronte. Da sistemare. Per ulteriori informazioni, chiamare lo 0425090894

Tempocasa è lieta di presentare una villetta a schiera nel centro di Pescantina, in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile si presenta subito con ampio patio adibito a terrazzo di circa 35 mq, perfetto da vivere tutto l'anno in quanto è riservata e dotata di tenda da sole che copre una grande superficie, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici. Al piano terra appare subito una zona giorno ampia e luminosa composta da un soggiorno, una cucina abitabile con accesso ad un balcone, un bagno di servizio e un sottoscala. Al primo livello troviamo una zona notte ben distribuita con due camere da letto matrimoniali e una camera singola, un bagno composto da box doccia e vasca e un ripostiglio. L'immobile ha anche un box singolo di 18 mq. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. Ad oggi conta più di 600 agenzie sul territorio nazionale alle quali bisogna aggiungerne decine di punti vendita sul territorio internazionale. Chi bussa alla nostra agenzia avrà la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per finanziamenti e mutui attraverso l'azienda Più Mutui Casa, consulenze tecniche, assicurative e legali. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A VISIONARE L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per visionare questo immobile contatta il referente ai recapiti di seguito elencati: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: ufficio: 0452240684 - Cell. Ufficio: (Martina) 3293893840- Davide: 3923674199 - Marco: 3392587068

San Giovanni Lupatoto - in zona comoda al centro e inserita in contesto di recente costruzione proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera di nuova generazione con corte privata fronte e retro disposta su tre livelli fuori terra e uno interrato caratterizzato da un'ampia taverna con camera, soggiorno e cucina con accesso diretto dal garage doppio. Il piano terra, si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e uscita su un splendido plateatico chiuso con copertura meccanizzata e tendaggi verticali in plexi che permettono l'utilizzo dello spazio anche in periodi dell'anno meno caldi. Salendo al primo piano si trovano un bagno finestrato, una camera matrimoniale, uno studio ideale anche come cabina armadio, il tutto servito da grande balcone che corre su due lati della casa. All'ultimo piano si ha il sottotetto con finitura in travi a vista a botte con due belle camere da letto con cabine armadio di cui una servita da bagno privato. Particolare cura e gusto sono stati utilizzati per la scelta delle finiture e dei materiali interni, che uniti alla moderna tecnologia costruttiva rendono questa casa una soluzione ideale per chi cerca un immobile assolutamente paragonabile al nuovo e di pregio.

SPINIMBECCO - A 3 minuti dalla Transpolesana e in vicinanza a tutti i servizi, proponiamo villetta d'angolo disposta su due livelli fuori terra con cortile privato. Al piano terra si presenta con: ingresso su ariosissimo soggiorno di 62mq dotato di caminetto e portafinestra che permette di godersi il patio esterno, ampia cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, versatile locale lavanderia e studio. Al piano primo la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, ulteriore camera da letto, capiente bagno con vasca e box-doccia e ripostiglio. In aderenza e collegato comodamente alla casa, si sviluppa la spaziosa autorimessa di quasi 70 mq. A conclusione, il suggestivo e riservato giardino piantumato e in parte cementato sui tre lati dell'immobile. APE - Classe D Ipe 162,00 kWh/mq anno

BORGO ROMA All'interno di residence composto esclusivamente da villette in schiera, adiacente a parco e parcheggio pubblico, villetta a schiera centrale disposta su piu' livelli. Al piano interrato e' presente un garage singolo, la grande cantina e un bagno di servizio. L'eventuale seconda auto si puo' parcheggiare nello spazio esterno davanti all'abitazione che è di proprieta'. La zona giorno, che si trova al piano rialzato a cui si accede o dalla scala interna o dalla scala esterna che crea anche un balcone, e' composta da soggiorno, cucina abitabile da cui si accede allo spazio esterno retrostante l'abitazione e servizio. La zona notte e' suddivisa in camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, due camere singole e servizio. Al piano superiore sono presenti due vani di soffitta. L'immobile, e' stato ultimato nel 1990 con finiture extracapitolato, ma necessita di essere rimodernato.

NUOVO! CLASSE A+++ ULTIMA DISPONIIBILE! PORZIONE DI DESTRA!Nella splendida zona di Caldiero Centro, vicinanze alla piazza, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare e anteprima villetta a schiera centrale con giardino fronte e retro, ultima di due soluzioni, con possibilità di prenotazione e di scelta delle finiture. L'immobile si compone di ingresso con soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, garage doppio. Proseguendo direttamente da scala interna sono presenti le tre camere con ulteriore bagno. CLASSE A++ FOTOVOLTAICO, BATTERIE DI ACCUMULO E POMPA DI CALORE. Vieni presso la nostra agenzia in via strà di fronte al ristorante posta vecia per maggiori informazioni. Ristrutturata entro il 2027.

A Castel d'Azzano proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 2016, impianti compresi, e attualmente locata fino a febbraio 2028. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno di circa 20 mq, seguito da un corridoio che conduce alla cucina abitabile di circa 13 mq, dalla quale si accede a un piccolo spazio esterno pavimentato sul retro, di dimensioni contenute ma utile, ad esempio, per il posizionamento dei contenitori per la raccolta dei rifiuti o come piccolo spazio di servizio. Sullo stesso piano è presente un primo bagno. La zona notte, situata al piano superiore, comprende una camera padronale ampia di circa 25 mq, una seconda camera di 14 mq e un secondo bagno finestrato tramite lucernario. Completa la proprietà un giardino privato posto sul fronte dell'abitazione, con spazio utilizzabile anche per il parcheggio di più autovetture. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la ristrutturazione completa eseguita nel 2016, che ha interessato anche gli impianti, rendendo la soluzione moderna e funzionale. L'immobile viene venduto locato, con regolare contratto di locazione in cedolare secca e con scadenza contrattuale a fine di febbraio 2028. Una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, con la possibilità di disporre successivamente di una villetta indipendente, ristrutturata e dotata di spazio esterno privato Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e informativo. Nonostante la massima cura posta nella redazione dei testi e nella verifica dei dati, le informazioni riportate non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale o proposta di vendita.

Nel comune di San Bonifacio, nella tranquilla e ricercata frazione di Prova, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera centrale edificata nel 1996 e conservata in ottimo stato manutentivo. La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra: L'ingresso è preceduto da un curato giardino di proprietà. All'interno veniamo accolti da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Quest'ultima vanta l'accesso diretto ad un ampio terrazzo posteriore con un piacevole e funzionale angolo verde, ideale per chi desidera curare un piccolo orto privato o cortiletto per animale domestico. Completa il piano un grande bagno finestrato. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due generose matrimoniali (una servita da balcone), un secondo bagno ed un comodo e capiente ripostiglio. Piano Seminterrato: Una spaziosa ed accogliente taverna, ideale per momenti di convivialità, affiancata da un locale ad uso bagno/lavanderia. Garage: Ampia autorimessa di ben 32 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di prim'ordine, posizionato al termine di una via chiusa (Via Canaletto) che garantisce la massima riservatezza e sicurezza. La location risulta estremamente strategica, a pochi passi da scuole, parchi giochi e da tutti i principali servizi di primaria necessità. Una soluzione abitativa completa, perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. Contattaci per organizzare una visita!

Costermano sul Garda (VR) via XXV Aprile n. 7/A, in complesso a schiera trifamiliare, piena proprietà di abitazione su 4 piani, con posto auto e pertinenze esterne al piano terra. Agisci come un esperto perito immobiliare e Consulente Tecnico di Parte (CTP) specializzato in compravendite residenziali in Italia. Devo redigere una perizia di stima per un immobile finalizzata alla vendita tra privati. Il documento deve essere rigoroso, neutrale e focalizzato sulla determinazione del più probabile valore di mercato e sulla riduzione dei rischi legali e urbanistici per le parti. Ecco i dati dell'immobile: • Tipologia ed Epoca: [es. Appartamento in condominio anni '80] • Ubicazione: [es. Pescantina (VR), zona semicentrale] • Superficie e Vani: [es. 95 mq commerciali, 4,5 vani] • Stato e Finiture: [es. Abitabile ma con impianti originali, infissi in legno vetro singolo] • Accessori: [es. Cantina di 6 mq e garage singolo di 14 mq] • Dati di mercato locali: [es. Valori OMI della zona tra 1.200 e 1.600 €/mq; annunci simili in zona a circa 1.400 €/mq] Sulla base di questi elementi, genera una bozza strutturata che includa: 1. Inquadramento e Scopo: Dichiarazione esplicita che la stima è finalizzata alla compravendita e definizione del mercato di riferimento. 2. Metodologia Estimatrice: Applicazione del metodo sintetico-comparativo o MCA, con indicazione dei coefficienti di merito standard da applicare (es. per piano, orientamento, stato conservativo). 3. Calcolo della Superficie Commerciale: Tabella di computo metrico con le relative percentuali di ragguaglio per accessori (cantina, garage, balconi). 4. Checklist di Conformità per il Rogito: Un capitolo dedicato alle verifiche obbligatorie per il notaio (conformità catastale ex DL 78/2010 e conformità urbanistica/edilizia), evidenziando la necessità di reperire il titolo abilitativo originario e l'eventuale Sanatoria (Accertamento di Conformità) in caso di difformità interne. 5. Conclusioni e Stima Finale: Formula per definire il valore economico definitivo. Mantieni una formattazione chiara e un linguaggio tecnico professionale L'immobile è visionabile, senza impegno o obblighi nei confronti dei richiedenti, deciderete poi se procedere o meno! Vi ricordiamo che a volte è possibile acquistare l'immobile fuori asta riuscendo ad acquistare il bene a valori inferiori rispetto alla base d'asta. Immobilplace è Leader in Italia in merito ai servizi di consulenza immobiliare; si occupa principalmente di aste giudiziarie, saldi e stralci. Il Team è composto da professionisti altamente specializzati con esperienza pluriennale nel settore immobiliare. Immobilplace è un organico composto da avvocati, commercialisti e tecnici di settore. I nostri geometri inoltre verificheranno le conformità urbanistiche del bene. Il presente annuncio non è finalizzato alla pubblicizzazione del bene ma al servizio di consulenza offerto da Immobilplace sull'immobile oggetto d'interesse posto in vendita dal Tribunale. Garantiamo acquisti protetti senza preoccupazioni e tutta la parte burocratica viene gestita da noi. Per ogni altra informazione contattate il nostro ufficio centrale allo 04611637831