Vânzare case - Veneto

Palazzo in vendita a Vittorio Veneto. Nel fascino del centro storico di Serravalle di Vittorio Veneto, si propone in vendita esclusivo palazzetto d'epoca risalente alla metà dell'Ottocento, espressione di charme e storia, inserito in un contesto di assoluto pregio. La proprietà, caratterizzata da metrature generose, circa 569 mq. con di 1.125 mq; rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare locale. Elemento distintivo e di grande valore è la presenza di un ampio garage privato, peculiarità difficilmente reperibile in contesti storici di questa tipologia. L'immobile si presta a molteplici interpretazioni progettuali: elegante residenza privata di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi in termini di spazio e comfort raffinato intervento di ristrutturazione per la realizzazione di unità abitative di pregio conversione in boutique hotel o dimora ricettiva di charme, valorizzando l'unicità della posizione. Il palazzetto si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e versatili. Al piano terra nella corte interna si trovano un magazzino di oltre 245 mq e una cantina di 99 mq che vanno a sommarsi alle ampie metrature del palazzetto. Al primo piano si trova la zona abitativa principale con un gran soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino interno; tre camere da letto e due bagni. Al secondo piano si trova un mansarda con travi a vista, luminosa e con altezze generose. Inserito nello scenario unico delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio mondiale UNESCO, l'immobile gode di una collocazione strategica, immersa in un territorio rinomato a livello internazionale per paesaggi, cultura ed eccellenze enogastronomiche. Una proposta esclusiva, perfetta per investitori e per chi ricerca una dimora di rappresentanza in un contesto storico di assoluto valore. A breve distanza da: Cortina d'Ampezzo, icona delle Dolomiti e meta d'élite Venezia, città simbolo di arte e bellezza senza tempo Per poter visitare il Palazzo a Vittorio Veneto o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero 043823921 con il ns. rif. AG004 Potete anche visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Elegante villa storica del 1912, inserita in un prestigioso compendio immobiliare circondato da circa 6.300 mq di terreno esclusivo, dove il fascino dell'architettura d'epoca incontra spazi generosi e importanti potenzialità di valorizzazione. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ferroviarie, offre il perfetto equilibrio tra comodità, rappresentanza e riservatezza, senza risultare isolata. Un contesto abitato e ben collegato che garantisce praticità negli spostamenti quotidiani e al tempo stesso una piacevole sensazione di sicurezza. All'interno del compendio è presente anche una casa singola indipendente, ideale come dépendance per ospiti, abitazione di servizio, studio professionale o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. La villa principale conserva intatto il fascino autentico dei primi del Novecento: gli ampi ambienti, le importanti altezze interne, le scenografiche scale centrali e i dettagli decorativi originali raccontano ancora oggi l'eleganza e il prestigio dell'epoca. Le finiture storiche, gli elementi ornamentali e la luminosità degli spazi contribuiscono a creare un'atmosfera di rara personalità. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza esclusiva capace di valorizzare il carattere originario della dimora attraverso un intervento di recupero raffinato e contemporaneo. Elemento di grande valore è il recente rifacimento del tetto e dei pluviali, già eseguito, aspetto fondamentale per la conservazione e la tutela della struttura. Completa la proprietà un'ulteriore area di circa 3.200 mq di terreno edificabile, che rappresenta un importante valore aggiunto per l'intero compendio. Tale superficie potrà essere destinata ad ampliare e valorizzare ulteriormente la villa principale, creando spazi accessori, parco privato o strutture a servizio della residenza, oppure, considerata la posizione strategica e il contesto urbanistico circostante, potrà prestarsi allo sviluppo di una nuova lottizzazione residenziale di pregio. Una proprietà di assoluto fascino, ideale per chi ricerca una residenza storica di rappresentanza, una dimora familiare esclusiva o un progetto immobiliare dal forte valore architettonico e identitario. Situata ai piedi del Montello, nel cuore della provincia di Treviso, Crocetta del Montello è una località apprezzata per il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e collegamenti strategici. Inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino, tra le colline del Montello, il fiume Piave e i rinomati territori del Prosecco, offre un'atmosfera riservata e autentica, pur rimanendo comodamente collegata a Montebelluna, Treviso e alle principali vie di comunicazione. Il territorio è caratterizzato da eleganti ville storiche, percorsi panoramici, vigneti e ampi spazi verdi, elementi che rendono la zona particolarmente ricercata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di qualità.

In contesto residenziale di prestigio immerso nel verde, a due passi dalla Piazza di Mogliano, VILLA UNIFAMILIARE disposta su due piani, di nuova costruzione in classe A4 composta al piano terra da zona living di 62 mq. bagno e lavanderia/ripostiglio, al piano primo tre camere matrimoniali, stanza guardaroba, due bagni, terrazza. Gli spazi interni possono essere modificati secondo le varie necessità. Ampio giardino. Garage doppio, posto auto. All'esterno della proprietà sono disponibili altri posti auto.

** Bifamiliare di Prestigio a Mogliano Veneto** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida porzione bifamiliare, situata in un contesto residenziale di prestigio e immersa nel verde. A soli due passi dalla vivace Piazza di Mogliano, questa nuova costruzione in classe A4 è perfetta per chi cerca comfort e modernità. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo spazi interni modificabili secondo le tue esigenze. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di 65 mq, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia/ripostiglio. Al primo piano, quattro camere da letto spaziose e due bagni garantiscono il massimo del comfort per tutti. Non dimenticare la terrazza, perfetta per goderti il sole e il panorama circostante. Il giardino privato di ampie dimensioni offre ampi spazi all'aperto, mentre il garage e il posto auto assicurano praticità nella vita quotidiana. La tecnologia di ultima generazione, insieme al riscaldamento a pompa di calore, rende questa casa non solo elegante, ma anche ecologica ed efficiente. Adatta anche per persone con mobilità ridotta, questa proprietà è un'opportunità imperdibile. Non lasciartela sfuggire!

Questa elegante villa in vendita si trova nella prestigiosa zona dei Passeggi nel fuori Mura a Treviso, una posizione tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma comunque vicino ai servizi e alle comodità della città. Ristrutturata completamente nel 2015 è disposta su piani sfalsati, la villa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronta per essere abitata senza bisogno di interventi di ristrutturazione. L'immobile ha una superficie totale di 280 metri quadrati, di cui 265 metri quadrati calpestabili. Con ben 10 locali, offre ampi spazi per la vita quotidiana, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Le camere sono 3, luminose e spaziose, come i bagni sono 3 e dotati di tutti i comfort moderni piu' al piano seminterrato stanza pluriuso con caminetto, lavanderia, e stireria. La villa è arredata con gusto e stile, con materiali di qualità e finiture di pregio. La cucina - pranzo di mq 32 e' completamente attrezzata con elettrodomestici di gran qualita', perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia, il soggiorno luminosissimo gode di una visuale nel verde grazie alle ampie vetrate. Sempre al piano terra una stanza pluriuso di mq 27 immersa nel verde. Altro punto forte di questa proprietà è sicuramente il giardino, un'oasi di privacy, tranquillità e bellezza dove rilassarsi e godere del clima mite di Treviso. Pannelli solari e predisposizione per impianto fotovoltaico, nonchè residuo di cubatura per altri mq 35 Il garage è di mq 55 con spazio esterno per altrettante auto per una comoda sistemazione dei veicoli. Questa villa è l'ideale per chi desidera vivere in una casa moderna e confortevole, immersa nel verde ma non lontana dalla città. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa unica e di pregio come questa a Treviso.

Rif.: RR01 - Immobile ricettivo/ristorativo di pregio. - 230 mq netti su unico piano - Ampio scoperto di 1.745 mq Nel cuore delle montagne trevigiane, a pochi passi dai sentieri del Monte Grappa, sorge questo splendido immobile destinato ad attività ricettiva e ristorativa. La struttura, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate, si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo comodità e accessibilità a tutti gli spazi. La posizione è invidiabile: semi-montana, turistica, immersa nel verde e nel fresco dei boschi circostanti, con un panorama che regala pace e suggestione in ogni stagione. L'immobile è molto conosciuto in zona, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera proseguire l'attività o avviarne una nuova. Caratteristiche dell'immobile • Superficie netta interna: 230 mq; • Sviluppo: tutto su piano terra, senza barriere architettoniche; • Ingresso: accogliente porticato riparato che introduce a un pratico ingresso; • Sala ristorante: ampia, luminosa, dall'atmosfera accogliente; • Bar: collegato alla sala, funzionale e invitante; • Servizi igienici: divisi per sesso, ben distribuiti; • Cucina professionale: spaziosa, con locale lavastoviglie e spogliatoio per il personale separati; • Garage esterno: staccato dal corpo principale, al piano terra, utile per deposito o parcheggio coperto; • Area scoperta: terreno di pertinenza di 1.745 mq, ideale per creare un dehor, parcheggio o giardino privato. Possibilità di vendita L'immobile può essere ceduto in due diverse modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente: 1. Immobile + avviamento dell'attività (ristorante/bar): in questo caso, il valore dell'avviamento è stato oggetto di perizia separata e verrà concordato a parte rispetto al prezzo dell'immobile. La trattativa potrà includere un periodo di affiancamento per garantire una transizione gestionale serena. 2. Solo immobile: perfetto per chi desidera avviare una nuova attività commerciale (anche diversa dalla ristorazione) o valutare un cambio di destinazione d'uso, da verificare con il Comune di Pieve del Grappa, la possibilità di trasformazione in residenziale. Punti di forza • Struttura moderna, ristrutturata e pronta all'uso; • Unico piano - facilità di gestione e accesso; • Ottima visibilità e notorietà nella zona; • Posizione turistica e panoramica, frequentata tutto l'anno; • Ampio spazio esterno per valorizzare l'offerta (eventi, area bimbi, tavoli all'aperto, orto, parcheggio); • Flessibilità di vendita (con o senza avviamento). Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +39 0423 538795 -. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze, analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

Interessante progetto innovativo di bifamiliare di prossima realizzazione, sviluppata su due livelli con scoperto privato. Al piano terra, l'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno di oltre 50 mq, bagno, lavanderia, vano tecnico e garage al piano terra. Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo di 25 mq; ulteriori due camere spaziose, bagno e loggia al piano primo. Questa villetta bifamiliare sarà costruita secondo i massimi standard energetici, con un impianto fotovoltaico di 6 kW incluso, garantendo efficienza e risparmio energetico. Inoltre, ci sarà la possibilità di personalizzare tutti gli spazi interni e le finiture saranno a scelta dell'acquirente Euro 430.000 chiavi in mano PER MAGGIORI INFORMAZIONI, fissare un appuntamento in ufficio o chiamare il numero 0422.722112.

FOLLINA // PEDEGUARDA - VILLETTA BIFAMILIARE (UNITÀ B) In una delle zone più suggestive e tranquille di Pedeguarda, nel comune di Follina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare (Unità B), caratterizzata da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente e una splendida posizione immersa nella natura. L'immobile viene venduto con progetto già approvato e disponibile, offrendo la possibilità di realizzare una moderna abitazione studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, ideale per accogliere famiglia e amici, completata da un comodo bagno di servizio finestrato. La disposizione degli spazi è stata progettata per garantire massima vivibilità e un perfetto collegamento con le aree esterne. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione: un ambiente esclusivo dotato di vasca idromassaggio privata e accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godere della tranquillità del contesto circostante. Completano il piano altri due bagni, per un totale di tre servizi distribuiti nell'intera abitazione. La proprietà dispone inoltre di box auto coperto con un posto auto interno e due ulteriori posti auto scoperti ad uso esclusivo. Sul retro dell'immobile si apre uno scenario unico e di rara bellezza: un suggestivo fiume che scorre a pochi passi dalla proprietà, regalando un'atmosfera rilassante e una vista panoramica di grande fascino. Una rara opportunità nel cuore di Pedeguarda, dove confort abitativo e bellezza del territorio si incontrano in perfetta armonia.!

Immersa nel verde della campagna, in tranquillo contesto non isolato, proponiamo una comoda villetta dalle generose metrature, disposta principalmente su piano unico e completamete restaurata nel 2007. Al piano terra ampia e luminosa zona giorno dotata di una caratteristica stube, 3 camere, doppi servizi, lavanderia. Con accesso diretto, sempre al piano terra, un ampio garage al grezzo di circa 50 mq con possibilità di trasformare in un ulteriore unità abitativa o stanze di servizio alla casa. Nel seminterrato un ampio locale di oltre 50 mq ad uso taverna/cantina. Completa la proprieta un'area verde recintata di oltre 3000 mq

Silea: Proponiamo in esclusiva casa singola tutta su un piano, completamente da ristrutturare. Trattasi di 2500 mq di lotto edificabile, con un progetto approvato e la possibilità di fare una casa singola o una casa bifamiliare. L'immobile inoltre gode di una fantastica vista fronte Sile. Si trova in zona residenziale tranquilla a 1 km dal centro di Silea, a 200 m dalla fermata del bus, a 1,1 km dal centro commerciale Emisfero.

Treviso, zona Selvana, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova costruzione, entrambe le unità sono dispobili, con consegna prevista in primavera/estate 2026. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 210 mq. Al suo interno, al piano terra la casa accoglie un'ampia zona living con soggiorno e cucina open space con accesso al giardino ideale per momenti di relax all'aperto. Troviamo poi un'altra camera versatile, utilizzabile come studio o sala hobby e un bagno di servizio. Al piano primo troviamo tre camere, due bagni e un ampio terrazzo. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato offre uno spazio verde per godere della natura. L'immobile vanta di un'elevata efficienza energetica, l'impianto fotovoltaico da 6 kW è integrato con una pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e modernità in una zona residenziale ben servita.

L'Agenzia affiliata Tecnocasa Mg Immobiliare di Murru Alessandro & C. Propone in esclusiva proprietà di pregio a Camalò di Povegliano (TV) edificata negli anni '90 dall'architetto Mario Bruno, allievo dell'architetto Scarpa. La proprietà si sviluppa su circa 9500mq di lotto ed è composta da: Abitazione principale di circa 300mq, depandance da circa 100mq, interrato composto da garage per 6 auto, taverna e magazzini per un compessivo di circa 600mq, piscina, campo da tennis, portico esterno con forno a legna, parcheggio auto e spazio verde che circonda la proprietà. Entrando nella proprietà troviamo subito l'abitazione principale di circa 300mq, suddivisa attualmente in due appartamenti pavimentati in legno d'ulivo, con serramenti in legno di rocco e pareti in marmorino. Nen separata dall'abitazione principale troviamo poi la depandance che si sviluppa invece su 100mq disposti su due livelli collegati da una scala a chioccola. Proseguendo esternamento nel lotto troviamo una piscina di circa 75mq, un portico con forno a legna e i due ingressi per l'interrato, il primo pedonale ed il secondo per le auto. L'interrato pavimentato in cotto fiorentino presenta un garage per 6 auto, un magazzino, una cella frigorifera, una taverna con cucina, 3 bagni, locale caldaia, locale contatori, locale lavanderia e ulteriori ambienti da adibire a piacimento. La seconda parte del lotto è composta da un campo da tennis con tribune, un parcheggio esterno per gli ospiti dal quale si accede tramite un vialetto con un ingresso separato rispetto a quello principale e un ulteriore spazio verde. La proprietà necessita di lavori di ripristino sia interni che esterni, attualmente sono presenti tutti gli impianti ma necessitano di essere aggiornati, in particolare per il riscaldamento è presente una calda ia a gasolio. La soluzione si trova in una zona residenziale e tranquilla ma comunque comoda ai principali servizi del territorio.

Cessalto, a pochi passi dal centro, proponiamo una porzione di bifamiliare di nuova costruzione sviluppata su due livelli. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, con un piacevole affaccio sul giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e antibagno, oltre a un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite: una matrimoniale e due camere singole. Completa il piano un bagno con doccia, pratico e funzionale. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al terrazzo. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, oltre a un comodo posto auto coperto da pompeiana che garantisce protezione e praticità. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 4,8 kW, predisposizione per impianto antintrusione e predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Villa in vendita a Mareno di Piave. L'armonia di una casa che respira: tecnologia sostenibile, comfort climatico assoluto e design contemporaneo. Nel contesto residenziale e tranquillo di Mareno di Piave, proponiamo in vendita una straordinaria villa singola realizzata interamente in bioedilizia: una scelta architettonica pensata per chi non scende a compromessi tra lusso, salute e rispetto per l'ambiente. Questa proprietà non è semplicemente un'abitazione, ma un ecosistema abitativo d'avanguardia, capace di offrire un comfort termico e acustico inarrivabile per l'edilizia tradizionale, immerso nel verde e nella quiete della pianura trevigiana. I 3 Punti di Forza Benessere abitativo superiore Grazie all'utilizzo di materiali igroscopici e naturali, la villa mantiene un livello di umidità e una qualità dell'aria interna perfetti in ogni stagione, eliminando i ponti termici e garantendo un isolamento acustico d'eccellenza. Efficienza energetica "Zero Emissioni" Progettata per azzerare o ridurre drasticamente i costi di gestione, la villa sfrutta l'energia solare e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, rendendo l'abitazione quasi totalmente autosufficiente. Architettura e Armonia con la Natura Grandi vetrate mettono in comunicazione continua gli spazi interni con il giardino privato, creando un'esperienza sensoriale in cui la luce naturale diventa il principale elemento d'arredo. Al piano terra l'ingresso si apre su una zona living monumentale e luminosa, dove il protagonista è un elegante caminetto di design che definisce i volumi e dona un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, progettata con un'isola tecnologica moderna, interagisce fluidamente con l'area soggiorno, rendendo la convivialità un piacere quotidiano. Sempre al piano terra, la zona notte si rivela come un rifugio di quiete assoluta. Si compone di tre camere ampie e luminose, pavimentate con essenze lignee naturali che invitano al relax. La suite padronale è supportata da una spaziosa cabina armadio dedicata, mentre i tre bagni della villa, rifiniti con materiali materici pregiati, evocano l'atmosfera delle più moderne aree benessere. La funzionalità del piano è completata da locali lavanderia e stireria indipendenti, perfettamente organizzati per la gestione domestica. Salendo al primo piano, troviamo l'ambiente più riservato della casa: un elegante studio. Questa stanza gode di una posizione privilegiata, perfetta per lo smart-working professionale o come atelier creativo, immerso nella luce naturale e nel silenzio. Il piano seminterrato, ampio e versatile, risponde a ogni necessità logistica: offre spazio per il ricovero di più auto, oltre a generosi magazzini e una cantina. Il giardino piantumato avvolge la casa offrendo massima privacy, con uno splendido porticato coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Impianti all'avanguardia: gestione domotica, sistema di videosorveglianza integrato e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà permette di godere della massima riservatezza pur rimanendo a pochissimi minuti dai servizi primari, dalle scuole e dai principali collegamenti autostradali (A27 /A28). Una casa ideale per la famiglia del futuro, che cerca un investimento sicuro, duraturo e orientato al benessere. Vivere in bioedilizia significa scegliere il futuro. Vi invitiamo a scoprire di persona la straordinaria sensazione di comfort che solo questa villa sa trasmettere. Per poter effettuare delle visite o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero 043823921 con il ns. rif. AG012 Potete anche visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Green Residence Quinto di Treviso Situato a pochi passi dal centro cittadino, in un quartiere residenziale tranquillo, e caratterizzato da spazi verdi e parcheggi, il Green Residence si compone di 4 unità bifamiliari, per un totale di 8 abitazioni indipendenti disposte lungo strada privata di accesso al lotto. Le abitazioni hanno orientamento est-ovest, ampio giardino su due o tre lati, spazioso garage, spazio tecnico/lavanderia ed un posto auto esterno assegnato. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra ampia zona giorno in openspace con affaccio su tre lati e possibilità di creare due ambienti separati con semplice tramezzatura; è inoltre presente un bagno finestrato completo di tutti i sanitari, un comodo ripostiglio ed un ampio disimpegno sfruttabile con armadiatura, con accesso diretto al garage. Al piano primo si trovano un ulteriore ripostiglio, due camere singole e camera matrimoniale, il secondo bagno e due comode terrazze in loggia, oltre ad uno spazio sottotetto utilizzabile come secondo ripostiglio. Sono previsti 6 Kw di fotovoltaico per ogni abitazione, pompa di calore per impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffrescamento. Possibilità in questa fase di personalizzare le finiture interne. Possibile aderire alle detrazioni fiscali previste per l'acquisto dei box pertinenziali per la progettazione dell'arredo interno; ogni cliente avrà la possibilità di usufruire di un team specializzato in interior design per raggiungere il risultato ideale rispettando ogni esigenza. Consegna prevista per la metà del 2026. Prezzi a partire da € 395.000. Per info 0422.73324 www.impresamarchesin.it

Nel contesto residenziale più prestigioso e ricercato di Montebelluna, proponiamo una raffinata villa unifamiliare immersa in un magnifico giardino privato, progettato con grande cura per garantire privacy, tranquillità e una perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti, la qualità delle finiture e l'equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio sulla splendida veranda vetrata, ideale da vivere in ogni stagione, oltre a spazi pensati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere spaziose impreziosite dalle travi in legno sbiancato a vista e piacevoli affacci sul verde e sui vigneti circostanti, oltre a bagni rifiniti con materiali di pregio. Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà: una grande taverna con camino e cucina, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti conviviali, affiancata da cantina, lavanderia e locali di servizio. L'accesso avviene tramite una scenografica scala racchiusa in un elegante vano completamente vetrato, che crea un suggestivo collegamento tra il giardino e gli ambienti interrati. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solare termico, climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. La posizione, tra le più esclusive della città, permette di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, dove architettura, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Montebelluna, comoda ai principali servizi, alle scuole e alle vie di collegamento. La posizione offre un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro senza rinunciare alla tranquillità.

CR59 villa unifamiliare di nuova costruzione - Colfosco di Susegana- ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva ( per info. 3495539033-3515794586) In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open-space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare -Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033-351 5794586

Castelfranco V.to: in frazione proponiamo in vendita una villa singola in stile rustico, localizzata a pochi minuti dal centro di Castelfranco. Disposta su 3 livelli, si presenta abitabile da subito, in buone condizioni, edificata da conosciuta impresa edile locale con isolamento a cappotto e suggestiva copertura a travi e tavelle. Il piano terra è suddiviso in un caratteristico ingresso dal portico, una zona giorno open space con cucina in muratura a vista e caminetto a legna dotato di forno, un bagno giorno finestrato ed una stanza, ampia come il living, attualmente adibita a studio ma che ben si presta ad adattarsi a molteplici usi. La zona notte, collegata da una bella scala in legno, prevedere 3 camere, tutte matrimoniali, con doppi servizi entrambi finestrati. Il piano interrato è dedicato alla svago con una grande taverna con attacchi per cucina e canna fumaria per caminetto ed ai locali di servizi, fondamentali per una famiglia, quali un generoso magazzino, una grande lavanderia ed un bagno con doccia. All'esterno troviamo dei posti auto coperti ed il giardino piantumato. Soluzione unica nel mercato, adatta ad una famiglia che desidera spazi, sfruttabili da subito ed in una zona tranquilla e verde. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3355302122 o 0423420365

Nel cuore di Conegliano troviamo questa splendida villa stile liberty con giardino privato e ampie metrature. La villa, risalente ai primi del 1900, è stata completamente ristrutturata mantenendo lo stile che la contraddistingue. Internamente, la villa si sviluppa su due piani principali, cui si aggiunge il piano mansardato. Al piano terreno troviamo una spaziosa sala da pranzo, cucina, studio, bagno e soggiorno. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere con bagni, guardaroba e due terrazzi, uno con vista sulla collina del Castello e l'altro affacciato sul giardino frontale. Ogni camera è molto spaziosa e ben curata. Al piano mansardato, troviamo uno spazio ideale per zona gioco o per ricreare uno studio. La villa si completa con un garage e posto auto coperto. La proprietà si presta a essere vissuta come dimora principale di alto profilo, ma anche come investimento di lungo periodo, grazie alla combinazione di metratura importante, giardino privato e posizione centrale. Conegliano è una città affascinante situata nella provincia di Treviso, nel cuore del Veneto. Rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo ricco patrimonio storico e culturale, la città è famosa per le colline del Prosecco, che offrono panorami mozzafiato e sono ideali per passeggiate e degustazioni di vini locali. Il centro storico di Conegliano è caratterizzato da strade acciottolate, edifici storici e piazze pittoresche, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e suggestiva. Tra le principali attrazioni di Conegliano ci sono il Castello, che offre una vista panoramica sulla città e sui vigneti circostanti, e la Cattedrale di Santa Maria Annunziata, celebre per i suoi affreschi e opere d'arte di grande valore. La città è ben collegata e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, caffè e attività culturali. Inoltre, Conegliano è sede di eventi e manifestazioni che celebrano la tradizione e la cultura locale, rendendola un luogo vivace e accogliente per i residenti e i visitatori.

SAN VENDEMIANO - AS87 SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO IN CLASSE ENERGETICA A2 Proponiamo in vendita una splendida villa singola dagli ampi spazi abitativi adatta anche per due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra piu' il piano interrato ed e' cosi' composta: al piano terra cucina ed ampio soggiorno, bagno, camera con cabina armadio, due ripostigli ed ampio porticato; al piano primo ampia camera matrimoniale (attualmente adibita a cucina soggiorno), due camere sempre matrimoniali, ripostiglio e due bagni di cui uno molto spazioso con doccia idromassaggio; al piano interrato una taverna e la centrale termica lavanderia. Completano la proprieta' una tettoia collegata alla casa da un porticato dove sono disponibili ben tre posti auto coperti ed una lavanderia; inoltre la casa dispone di un annesso adibito attuamente a magazzino. Il giardino circostante è molto ben piantumanto. L'immobile è in CLASSE A2 ed e' dotato di : pannelli solari, impianto fotovoltaico 3,8 kw, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, impianto di condizionamento canalizzato al piano terra e a split al piano primo, impianto ibrido con pompa di calore di e caldaia di recente installazione. L'abitazione può essere divisa in due abitazioni con ingressi separati ed e' gia' predisposta per la zona giorno anche al piano primo. Adatta anche per due nuclei familiari. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it