Vânzare case - Veneto

A Francenigo proponiamo una proprietà dalle ampie potenzialità abitative e progettuali, ideale per chi ricerca spazi generosi, indipendenza e versatilità d'utilizzo. Si tratta di una villa disposta su due livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma facilmente unificabili in un'unica abitazione grazie alla presenza della scala interna di collegamento. L'unità al piano superiore, completamente ultimata e abitabile, sviluppa circa 175 mq e offre ambienti ariosi e confortevoli: un grande e luminoso soggiorno con stufa in maiolica e accesso a due terrazzi vivibili, cucina separata abitabile con ulteriore terrazzino, doppio climatizzatore giorno e notte, due camere, bagno e una stanza ad uso cameretta o studio. A completare il piano, una camera matrimoniale indipendente con bagno privato, soluzione perfetta per ospiti (anche in affitto), familiari, assistenti oppure per uno studio professionale riservato. Dispone inoltre di tetto completamente rifatto con installazione di impianto fotovoltaico da 6 kW. Il piano terra, di circa 115 mq, si presenta allo stato grezzo, consentendo massima libertà di personalizzazione; può essere ultimato come seconda unità abitativa autonoma oppure integrato all'abitazione principale come zona accessoria. Completano la proprietà garage e locale cantina, inseriti in un lotto di circa 700 mq. Inclusa nella vendita anche una terza unità abitativa indipendente e distaccata di circa 100 mq su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, investimento o progetto abitativo aggiuntivo. Su quest'ultima sono già stati eseguiti interventi di impermeabilizzazione del tetto con nuova guaina e grondaie. Una soluzione rara per metrature, indipendenza e possibilità di sviluppo, perfetta per famiglie numerose, soluzioni genitori-figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento nello stesso contesto.

VILLORBA - In posizione centrale a Fontane, proponiamo ampia casa indipendente su tre livelli, caratterizzata da metrature generose e grande versatilità. La proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, risultando ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come interessante opportunità di investimento. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con fino a 9 camere da letto, due ambienti cucina e ulteriori superfici accessorie personalizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce la comodità di tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili. PREZZO: € 199.000,00 Per prenotare questa imperdibile opportunità non esitate a contattarci: CONTATTI: Filiale di Paese - Via Roma 37 Tel: 0422.187.08.56 Whatsapp: 35163.64.667 Mail: paese@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.

In vendita splendida villa bifamiliare immersa in un grande parco privato. La proprietà è composta da due unità abitative distinte, entrambe edificate all'inizio degli anni '90 e costantemente manutenute e ristrutturate. La prima unità abitativa è pronta da abitare e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo TV, una grande cucina abitabile, un disimpegno, una zona centrale termica e un bagnetto con doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti tre grandi camere da letto, un corridoio e un bagno finestrato. Una delle camere dispone anche di un piccolo terrazzino. La seconda unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è speculare alla prima: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile finestrata, lavanderia, piccolo bagno, ripostiglio, e una scala che porta al primo piano, dove ci sono tre camere da letto (una con terrazzino), un disimpegno e un bagno finestrato. Nella parte retrostante della villa si trova un ampio spazio garage. Le finiture includono serramenti in PVC con doppio vetro, impianto con pompa di calore, fotovoltaico con batteria d'accumulo da 10 kW, caldaia a condensazione nuova, cappotto parzialmente realizzato, riscaldamento a radiatori con l'aggiunta di una stufa a pellet. Una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare in una parte e affittare l'altra, godendo di ampi spazi verdi e di un contesto tranquillo e riservato. Non perdere questa opportunità unica: contattaci per maggiori informazioni al 3914612405 oppure allo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Rif. PI074 - Per informazioni Paolo 3488545745 L'Agenzia Immobiliare Luxor è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità nel cuore della frazione di Sant'Antonino, Treviso. Questa affascinante bifamiliare in vendita si sviluppa su due livelli e offre un ampio spazio interno di circa 110 mq. Situata al piano terra, la casa dispone di un accogliente ingresso che conduce direttamente alla cucina e al soggiorno, perfetti per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Completano il livello inferiore una camera da letto confortevole, un bagno pratico, una lavanderia funzionale e una veranda luminosa che si apre sulla corte esclusiva. Salendo al primo piano troverete un ambiente versatile: una grande stanza ideale come studio o sala hobby, insieme ad altre due stanze ed un secondo bagno. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per valorizzare appieno il suo potenziale. Ma ciò che rende questa offerta davvero unica è l'esteso scoperto privato di ben 9000 metri quadrati a prato e l'incantevole affaccio sul fiume Sile, dove avrete accesso diretto anche a un posto barca personale - uno scenario idilliaco per chi ama la navigazione! Inclusi nella proprietà vi sono inoltre due grandi magazzini staccati utilissimi sia come rimessa attrezzi che come spazi aggiuntivi per i vostri progetti personali. La classe energetica dell'immobile è G; ciò potrebbe rappresentare anche occasione d'investimento strategico considerando le possibilità offerte dalla zona. Sant'Antonino è nota per il suo contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi cittadini e alle attrazioni storiche del centro di Treviso: negozi, scuole e aree verdi rendono questo luogo molto ambito dalle famiglie. Non lasciatevi sfuggire questa rarissima proposta immobiliare! Visitate subito il nostro sito www.immobiliareluxor.it oppure contattateci direttamente chiamando Paolo al numero indicato sopra. Saremo felici di fornirvi ulteriori dettagli!

CASA SINGOLA CON SCOPERTO PRIVATO DI 1500 MQ Se stai cercando una casa che sappia emozionare, fermati un attimo. Questa villa singola, immersa nel verde di 1.500 mq di giardino privato, è pensata per chi ama gli spazi veri, la privacy e il piacere di vivere anche all'esterno. Il piano principale accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina separata, funzionale e conviviale. Da qui si esce su una terrazza abitabile di grande fascino, dove il tempo sembra rallentare e ogni stagione ha il suo perché. La distribuzione interna è dinamica e intelligente: pochi scalini conducono alla zona notte, con camere matrimoniali ampie, bagni curati (vasca e doccia), spazi che si prestano a essere vissuti e personalizzati. La mansardina è una sorpresa in più: una stanza in più, un'idea in più, un sogno in più. Scendendo di livello, grazie alla posizione rialzata della casa, troviamo locali di servizio comodi e ben organizzati: lavanderia, bagno, locale caldaia nuovo e garage. Ma il vero colpo di scena è l'interrato: una taverna grandissima, con camino scenografico e cucina, un ambiente che invita a restare, a condividere, a creare ricordi. Tre split a pompa di calore, pompeiana con due posti auto, casetta in legno. Una casa pronta da vivere, che parla di accoglienza, calore e qualità della vita.

Treviso, zona San Pelaio, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su due livelli con scoperto privato di circa 220 mq. Al piano terra, tramite ingresso, si accede all'ampio soggiorno con stube, ideale per momenti conviviali, alla cucina separata abitabile con accesso al giardino e un bagno/lavanderia finestrato. Al piano intermedio troviamo una comoda stanza di 14 mq da adibire ad eventuale quarta camera e una cabina armadio. Al primo piano vi è la zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali, una singola e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage di 22 mq al piano semi interrato. La pavimentazione è piastrellata nella zona giorno e parquet nella zona notte. Situata in zona tranquilla e residenziale.

In Strada dei Castelli, in posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale, proponiamo casa singola di circa 250 mq con giardino di 1.740 mq. L'abitazione, edificata nel 1980, si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo locali accessori versatili, ideali come taverna, zona hobby o spazi di servizio; al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, con affacci sul verde e collegamenti agli spazi esterni. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un magazzino indipendente di 33 mq regolarmente condonato. Il vero valore aggiunto è il giardino: un'area ampia e piantumata, che garantisce privacy e grande vivibilità, ideale per famiglie, per chi ama gli spazi aperti o per chi desidera personalizzare e valorizzare ulteriormente l'esterno. La casa si presenta con finiture dell'epoca, offrendo così la possibilità di essere aggiornata e adattata ai gusti e alle esigenze attuali. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// MIANE Nel cuore delle incantevoli colline del Prosecco, a Miane, proponiamo in vendita una villa singola di 467 mq, caratterizzata da ampi spazi e da una grande versatilità abitativa, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina vivibile con caminetto, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno di servizio e un garage con tre posti auto. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile, un ampio soggiorno, quattro camere matrimoniali, un bagno con vasca e un terrazzo dal quale è possibile godere della tranquillità e del panorama circostante. Al secondo piano si sviluppa una soffitta di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato di 405 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e immerso nel verde. Grazie alla sua disposizione interna, la villa si presta ottimamente alla realizzazione di due appartamenti distinti, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e investimento in una delle zone più affascinanti del territorio. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Esclusiva residenza contemporanea in vendita a Maser (TV) - Località Coste Situata nell'esclusiva e ricercata cornice dei Colli Asolani, proponiamo in vendita una residenza singola di pregio edificata nel 2022, a seguito un intervento di demolizione e ricostruzione. La proprietà si distingue per l'altissimo livello degli elementi costruttivi e per le finiture moderne di pregio, ed è stata progettata fin dall'origine con una predisposizione interna ideale per ricavare due unità abitative completamente indipendenti, ottimizzando gli spazi per due nuclei familiari. L'immobile rappresenta l'eccellenza in termini di efficientamento energetico e sostenibilità, vantando la Classe Energetica A4, grazie alla struttura stata realizzata con un isolamento a cappotto con pannelli in grafite e serramenti in PVC/alluminio con infissi a triplo vetrocamera. L'impiantistica di ultima generazione comprende un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un impianto fotovoltaico da 6 kWh implementato da un impianto di accumulo con batterie per 10 kWh, impianto di raffrescamento con split in pompa di calore, garantendo il massimo comfort abitativo e un abbattimento importante dei consumi. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli fuori terra, caratterizzati da finiture di alto livello: - Piano terra: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina in open space, valorizzato da ampie vetrate che danno accesso diretto al giardino; la zona notte offre due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato en-suite), un secondo bagno moderno con doccia, una lavanderia e un ripostiglio sottoscala; porticato all'accesso carraio che riserva la possibilità di mettere due macchine a coperto, completo di colonnina per ricarica auto elettrica. - Piano primo: ampia zona giorno con cucina/soggiorno, due grandi camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato, e lavanderia. Completa la proprietà un'area esterna di 355 mq che offre un curato giardino ed include una pompeiana per trascorrere dei momenti di relax all'aperto e in buona compagnia, nonché una casetta per gli attrezzi da giardino. Una soluzione immobiliare esclusiva, tecnologica e versatile, pronta da abitare. Si informa che nel rispetto della privacy della proprietà, l'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo. Fissa il tuo appuntamento per avere maggiori informazioni! E-house real estate di Elsa Pilotto - 320 8757633 e-mail: info@ehouserealestate.it Via I Maggio n. 1 - 31037 Loria - TV -

Proponiamo in vendita questa comoda ABITAZIONE SINGOLA degli anni 2000. Posizione tranquilla con ampio giardino piantumato di 2000 mq, situata a debita distanza da altre abitazioni ma ma non lontano dal centro e dai principali servizi. La casa si presenta con spazi generosi con ampio portico di contorno che anticipa l'ingresso sul soggiorno, con cucina semidivisa al piano terra, in piano rialzato con tre comode camere e due bagni, ed una mansarda che si presta per varie soluzioni per complessivi 215 mq. inoltre un ampio interrato di altri 200 mq con garage plurimo alto 3,30 m ed un magazzino / taverna, completano la comodità di questa abitazione. L'ampio giardino di contorno conferisce ulteriore privacy a questa abitazione. Inoltre vi è la possibilità di avere un ulteriore terreno agricolo adiacente di 4.500 mq circa con l'aggiunta di 40.000 € sul prezzo indicato.

(Per INFO Vittorio 3517343301) Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Falzè, nel comune di Trevignano. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 198 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e curati nei minimi dettagli, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno, una cucina separata, un bagno e un pratico disimpegno, oltre a un portico esterno ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno, disimpegno e una terrazza. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 290 mq che garantisce privacy e ottima vivibilità degli spazi esterni. L'ingresso accoglie con eleganza grazie alla porta blindata con inserto in vetro satinato, che unisce sicurezza ed estetica. La zona giorno si presenta come un raffinato open space: il soggiorno ospita un ampio divano angolare in pelle, ideale per momenti di relax o convivialità, valorizzato dalla presenza di un moderno camino a pellet. Il comfort è ulteriormente garantito dall'impianto di climatizzazione canalizzato presente sia nella zona giorno che nella zona notte. La sala da pranzo è impreziosita da grandi finestre che assicurano un'ottima luminosità naturale e da una pavimentazione in grès effetto marmo lucido che dona eleganza all'ambiente. La cucina, separata, si distingue per le finiture ricercate, con mobili laccati bianchi abbinati a piani di lavoro e rivestimenti in marmo nero venato. Il quartiere di Falzè rappresenta uno dei contesti più apprezzati del territorio trevigiano, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. L'immobile si distingue inoltre per le finiture moderne, tra cui illuminazione a LED integrata nei controsoffitti, elementi d'arredo su misura e serramenti ad alte prestazioni che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Un'occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. Rif. B7416

CASTELFRANCO VENETO - VIA MONTE PIANA: IL VALORE DELLA POSIZIONE Nel mercato immobiliare esistono immobili che si valutano per le loro caratteristiche e immobili che si acquistano per la qualità della loro posizione. Questa proprietà appartiene alla seconda categoria. In Via Monte Piana, una delle zone residenziali più richieste ed esclusive di Castelfranco Veneto, proponiamo una casa singola degli anni '70 inserita in un lotto indipendente, a pochi passi dal centro storico e circondata da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano primo con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e bagno, mentre al piano terra trovano spazio ampi locali accessori che ne aumentano la versatilità e le possibilità di utilizzo. L'immobile è da rimodernare, il tetto è stato rifatto nel 2016. Rappresenta anche una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza contemporanea ad alta efficienza energetica, progettata secondo i più moderni standard abitativi. La posizione e le caratteristiche del lotto consentono inoltre di valutare interessanti operazioni di valorizzazione immobiliare, rendendolo particolarmente interessante anche per investitori e operatori del settore. Il vero valore della proprietà risiede infatti nella rarità della sua ubicazione: un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e prestigioso, servito da scuole, ospedale, supermercati, negozi, stazione ferroviaria e principali collegamenti verso Treviso, Padova e Vicenza. Un'opportunità sempre più difficile da reperire sul mercato: acquistare oggi una posizione di assoluto pregio e trasformarla in una proprietà destinata ad accrescere significativamente il proprio valore domani. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: 0423-491781

Villa indipendente alle porte di Treviso in zona Ospedale. Siamo lieti di presentarvi, nostra esclusiva, una villa di generose dimensioni con scoperto privato alle porte di Treviso. In una tranquilla zona residenziale vicina al centro, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa splendida villa da ristrutturare o riattare. Le ampie dimensioni e le numerose terrazze permettono di rendere questa casa fruibile in tutte le sue potenzialità. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e un box garage con ripostiglio, che offre ulteriore spazio e funzionalità. Grazie alla sua posizione fuori dalle mura della città, la villa gode di una tranquillità e di una riservatezza uniche, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Treviso. Una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di grande fascino immerso in un parco di circa 2700 mq. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare questa villa in vendita a Treviso, potete contattare impREsa, sede del Quartiere latino telefonando allo 0422 58.00.59 citando il riferimento I/JP034

PORZIONE DI BIFAMILIARE VILLAGGIO FLORIDA (TV) L'Agenzia Mg Immobiliare affiliato Tecnocasa di Ponzano Veneto propone porzione di bifamiliare sita in Villaggio Florida nel comune di Ponzano. La porzione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano primo l'ingresso di 10 mq dà sulla zona giorno composta da soggiorno di 50 mq con cucina separata di 15 mq, entrambi gli ambienti hanno l'accesso al terrazzo esterno di 24 mq. In zona giorno è presente inoltre uno studio di 14 mq. Il corridoio di 10 mq porta alla zona notte ed al vano scala interno per poter accedere al piano terra. Zona notte di complessivamente 3 camere e 2 bagni, suddivisa in 2 camere da letto matrimoniali rispettivamente da 18,5 e 14,5 mq, un bagno finestrato con vasca da 8,5 mq e un ulteriore camera matrimoniale padronale di 19 mq con il suo bagno finestrato con doccia di 6,5 mq e un terrazzino di 7,2 mq. Il piano terra è completamente adibito a servizi secondari dell'abitazione ove troviamo quindi una taverna di 35 mq con caminetto a vista, una stanza guardaroba di 18,5 mq, una lavanderia di 4,5 mq, ripostiglio di 11,5 mq, cantina di 8 mq, centrale termica di 8,7 mq e bagno di 6 mq finestrato. Conclude il piano terra un garage di 24 mq. L'abitazione gode di finiture di pregio come pavimentazione in legno su tutta la superficie del piano abitabile, ad esclusione di cucina e bagni. Al piano terra la taverna è interamente piastrellata in cotto veneto. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera mentre gli esterni sono tapparelle elettriche. L'immobile è contornato da verde privato di 1400 mq circa corrispettivamente nei lati Sud, Nord, Ovest con lato Sud che affaccia su laghetto naturale. La costruzione risale alla fine degli anni '70 ed è stata negli anni sottoposta a lavori di riammodernamento e mantenimento come ad esempio la sostituzione della caldaia nel 2025. Il tutto posto in strada interna chiusa distante dai rumori della strada principale ma comunque comoda ai principali servizi del territorio.

In uno dei contesti di maggiore rilevanza storica e ambientale delle Prealpi Trevigiane, sorge il complesso di questa villa veneta, circondato dal verde del suo grande parco, in armonia con il paesaggio collinare tutelato dall'UNESCO per la sua bellezza e valore culturale. La villa, neoclassica del XVIII secolo, è stata integralmente ristrutturata con la barchessa e l'adiacente foresteria. Lo stile classico signorile si riflette nei luminosi interni, con pavimenti alla veneziana, decorazioni nel salone nobiliare, camini e il tradizionale “fogher”, simbolo di convivialità. Il restauro ha valorizzato gli elementi storico-artistici, integrando comfort moderni tra camere, studi, sale e spazi benessere come sauna, spa, palestra e sala olistica ricavati nella barchessa. Sul fronte si apre l'ampio prato all'inglese con il viale d'accesso e, oltre la scalinata con balaustra, si estende il parco arricchito da piante secolari e da una grande piscina. Sul retro della villa, un prato molto curato allo stato puro attraversato da un placido corso d'acqua. La barchessa, con spazi wellness e ricreativi, offre ambienti per l'accoglienza, suite dotate di bagno, una sala con cantina, un'ampia mansarda e un rooftop panoramico con vista sul parco e sul paesaggio circostante. La proprietà è comoda ai servizi e molto ben collegata a Venezia e alle Dolomiti.

CASA FRANCO | Villa bifamiliare d'epoca a Vittorio Veneto Nel cuore di Vittorio Veneto, ti aspetta una casa che racconta una storia lunga più di due secoli, oggi pronta per scrivere la tua. La proprietà sorge in una zona tranquilla di Vittorio Veneto, a soli 1 km dal centro e da tutti i principali servizi: una posizione che ti permette di vivere nella quiete residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Disposta su tre livelli per un totale di circa 118 m², accoglie ambienti spaziosi e ben distribuiti: cucina abitabile con dispensa, due ampie camere da letto, due bagni, una lavanderia, una taverna per garantire comfort e vivibilità ad ogni membro della famiglia. A rendere Casa Franco davvero unica è il suo passato: una dimora ottocentesca che ha attraversato il tempo e che oggi, grazie alla ristrutturazione del 1994, si presenta in ottime condizioni abitative, pronta per essere vissuta subito. Una villa bifamiliare in vendita a Vittorio Veneto ideale per chi cerca una casa con identità e carattere, in una posizione tranquilla ma strategica, a due passi dal centro. Perfetta come prima abitazione o come progetto di vita in un contesto che unisce storia, spazio e serenità. Per maggiori informazioni: www.immobiliaredepiccoli.it 0421 55395 info@immobiliaredepiccoli.it

CR97 Nuova bifamiliare in Classe A4 3 camere, suite matrimoniale e giardino, Fontane di Villorba Immagina una casa luminosa, moderna ed efficiente, progettata per accompagnare la tua famiglia nel tempo. In una delle zone residenziali più apprezzate di Fontane di Villorba, nasce questa esclusiva porzione di bifamiliare di testa di nuova costruzione, pensata per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard energetici e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Il cuore della casa: oltre 53 mq dedicati alla convivialità Al piano terra si sviluppa una straordinaria zona living open space di oltre 53 mq, un ambiente ampio e accogliente dove cucina e soggiorno dialogano in perfetta armonia. Le grandi vetrate scorrevoli amplificano la luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. Completano il piano: bagno finestrato; disimpegno funzionale; lavanderia di circa 11 mq; garage direttamente collegato all'abitazione; loggia esterna ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto; posti auto privati. Una zona notte pensata per il benessere Al primo piano trova spazio la zona notte, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La distribuzione comprende: tre camere da letto; una splendida suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza; ampia terrazza vivibile, perfetta come spazio esterno riservato. Classe A4: tecnologia, efficienza e risparmio L'abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica oggi disponibile, con soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al comfort e al contenimento dei consumi. I futuri proprietari potranno beneficiare di: elevato isolamento termo-acustico; ridotti costi di gestione; comfort abitativo in ogni stagione; tecnologie moderne per una gestione efficiente della casa. Giardino privato e finiture personalizzabili Il giardino verrà consegnato completamente piantumato e rappresenterà uno spazio ideale per la vita all'aria aperta, per i momenti in famiglia o per accogliere gli amici in totale privacy. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Prezzo e consegna Prezzo richiesto: euro 475.000 Consegna prevista: circa 18 mesi La casa che cresce con la tua famiglia Una residenza contemporanea che unisce l'indipendenza di una villa, il comfort delle più moderne tecnologie costruttive e la libertà di personalizzare ogni dettaglio prima della consegna. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, contattaci senza impegno. Nota: Nota: L'indirizzo indicato non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy della proprietà. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile. AGA Immobiliare - Villorba (TV) Tel. 349 5539033 - 351 5794586 info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it

Oggi ti mostriamo le potenzialità di questa casa. Questa splendida residenza, disposta su tre livelli, è stata progettata per offrirti comfort e spazi accoglienti. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno cucina di ben 37mq, che si affaccia su un ampio porticato di 45mq, dove potrai godere di serate rilassanti all'aperto. Salendo al piano superiore, troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un servizio. Ma le sorprese non finiscono qui! Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna di 50mq, un luogo perfetto per organizzare feste e cene in compagnia degli amici; magazzino di 40mq e centrale termica, lavanderia. Scoperto privato di circa 1.000 mq, dove potrai dedicarti al relax o alle attività all'aperto che ami. E se senti di voler ampliare ulteriormente il tuo spazio, su richiesta puoi avere fino a 10.000 mq di terreno extra, creando un'oasi di pace tutta per te. Immagina le tue giornate trascorse in questa casa, immerso nella natura, circondato dal verde rigoglioso con una casa che rispecchia il tuo stile di vita.

Residenza d'epoca con ampio giardino e annessi, San Giacomo di Veglia A San Giacomo di Veglia, nel cuore di Vittorio Veneto, proponiamo in esclusiva una villa unifamiliare dal fascino autenticamente veneto. Questa dimora storica, con ampi porticati in pietra e legno, travi a vista e un vasto scoperto di oltre 2.500 m², offre spazi generosi e versatilità d'uso. Da ristrutturare secondo un progetto conservativo su misura, è l'occasione ideale per realizzare una residenza di charme, un agriturismo di pregio o una sede per attività vitivinicole, mantenendo intatto il carattere signorile d'altri tempi. Nel borgo tranquillo di San Giacomo di Veglia, a due passi dal centro di Vittorio Veneto, sorge una prestigiosa villa in stile veneto pronta a rinascere. Libera da vincoli monumentali (pur con grado di tutela), conserva atmosfere signorili d'altri tempi: al suo interno troviamo stanze ampie e luminose, pareti in sasso e soffitti con travi a vista, impreziosite da porticati in pietra e legno che incorniciano scorci sul verde. La proprietà, inserita in una corte raccolta, si sviluppa su tre livelli per complessivi ~469 mq (178 mq piano terra, 178 mq primo piano, 113 mq sottotetto), caratterizzati da una grande unità abitativa principale. Circonda la villa un meraviglioso giardino di circa 2.500 mq: uno spazio aperto perfetto per realizzare un rigoglioso parco, una piscina, un orto o semplicemente godersi la quiete della campagna. Ai lati della corte si affacciano ampi annessi rustici (stalla, fienile, depositi e una seconda cucina), per circa 400 mq di superfici utili (di cui 200 mq commerciali), che ampliano notevolmente le potenzialità dell'immobile. Questi locali accessori possono diventare dependance, laboratori, garage o sale degustazione un vero tesoro di versatilità per chi sogna un progetto di restauro di forte personalità. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile presenta già soluzioni strutturali di pregio che semplificano il recupero conservativo. La pianta ampia e regolare permette di ridistribuire facilmente gli spazi interni in base alle proprie esigenze, senza rinunciare alla caratteristica architettura veneta. Ad esempio, è possibile ridimensionare l'eventuale zona soggiorno per ricavare una seconda stanza, senza sacrificare la luminosità e la fruibilità della zona giorno un intervento relativamente semplice in rapporto ai vantaggi. Ideale per famiglie che desiderano una casa di carattere, per investitori interessati a un relais o B&B di charme, o per aziende vinicole e agricole in cerca di una sede di rappresentanza storica. Questa villa unisce l'eleganza classica di una dimora veneta al potenziale di un importante progetto di recupero, in una cornice riservata ma ben collegata con i servizi del territorio. Perché questa proprietà? Fascino autentico: elementi originali (pavimenti in legno, travi a vista, porticati in pietra) che conferiscono un carattere bucolico e aristocratico. Vasto scoperto: 2.500 mq di giardino/corte, ideale per piscina, orto o zone relax; grande libertà di progettazione esterna. Annessi versatili: stalla, fienile, depositi e seconda cucina per ~400 mq, pronti a ospitare garage, laboratori, dependance o sala degustazione. Porticato d'epoca: ampio portico coperto con colonne in pietra, base perfetta per un patio living o una zona pranzo all'aperto. Posizione strategica: affaccio su strada principale con buona visibilità, ma immersa in un contesto rurale tranquillo; a 5 minuti da Vittorio Veneto. Nessun vincolo monumentale: rapidità e semplicità di iter per il recupero conservativo (pur presente un grado di tutela urbanistica). Dati tecnici essenziali Tipologia: villa unifamiliare in stile veneto (residenza storica) Stato: da ristrutturare (recupero conservativo) Vincoli: nessun vincolo monumentale (presente grado di protezione paesaggistica) Superficie: corpo principale ~469 mq (178+178+113) Annessi rustici: tot. ~400 mq (di cui 200 mq commerciali) Scoperto: ~2.500 mq (giardino e corte) Piani: 3 livelli (piano terra, primo, sottotetto) Destinazione: residenziale + commerciale (porzione esiste

Immersa fra le colline fra Pieve di Soligo e Refrontolo, nei pressi del celebre “Molinetto della Croda”, questa abitazione è un'oasi di pace e amenità. Circondata da un parco di 10.000 mq che confina con un ruscello e ai piedi di una verde collina, la casa ci accoglie sotto uno spazioso porticato, ideale per delle cene estive e per godersi il panorama. All'ingresso troviamo un soggiorno con camino, cucina abitabile e un pratico ripostiglio; ilil piano superiore ospita due camere e un bagno. La casa, in perfetto stato manutentivo è stata oggetto di un parziale rinnovamento nel 2025 con nuovo arredamento su misura, rinnovo completo del bagno e riverniciatura degli infissi. Ideale per chi è alla ricerca di un rifugio dal caos cittadino, a contatto con la natura e la sua serenità. Tra Pieve di Soligo e Refrontolo, l'abitazione è sita in un luogo incantato, lungo la strada che conduce a Rolle e a diverse rinomate tappe del turismo ciclistico ed enogastronomico locale. Numerose sono infatti, nei pressi: le cantine, i ristorantini, e diversi punti panoramici che lo sport ed i social network hanno reso ormai celebri questi territori. Ottimamente servito dalla vicinanza di un centro abitato di medie dimensioni, questo luogo non vi farà avvertire la mancanza di socialità e cultura pur essendo circondati da un contesto rurale.