SPLENDIDA VILLA A CIRCA 20 MINUTI DA VICENZA CON PARCO DI MQ. 1.200. EURO 570.000. CODICE 44600. A circa 20 minuti da Vicenza versante sud e precisamente a Villaganzerla (Castegnero) abbiamo il piacere di proporvi una splendida villa bifamiliare costruita nel 2006 in ottime condizioni con parco di circa 1200 mq. La villa, considerata la metratura e disposizione, potrebbe eventualmente essere divisa anche in due unità in quanto ci sono già due accessi carrai e più portoncini di ingressi pertanto si ricaverebbe un'abitazione al piano terra ed una al piano primo totalmente indipendenti. Attualmente al piano terra di circa mq. 165 c'è la grandissima zona giorno suddivisa in tre ambienti: relax, pranzo e cucina abitabile poi troviamo un bagno di servizio, una stanza adibita a studio, una grande lavanderia con camino e ben 4 portici uno su ogni lato. Tramite la scala a vista arriviamo al piano primo di mq. 130 dove si sviluppa la zona notte e precisamente tre camere matrimoniali di cui una con il bagno interno e nel disimpegno altro bagno. Spazio nell'area esterna per parcheggiare 5-6 auto ed inoltre c'è la possibilità di acquistare anche un lotto quasi adiacente di circa mq. 750 con dependance di mq. 120 ad uso magazzino/laboratorio/ parcheggio auto, camper, moto e bici al prezzo di Euro 85.000 FINITURE: Portoncini di ingresso blindati, due videocitofoni, serramenti esterni in legno con vetrocamera e zanzariere, tapparelle elettriche, impianti certificati a norma, riscaldamento a pavimento nella zona giorno e a battiscopa nella zona notte con caldaia autonoma, impianto di climatizzazione, impianto di bocchette aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme, impianto di irrigazione in giardino, cancelli carrai automatizzati, travi a vista, pavimentazione prevalente della zona giorno marmo alla veneziana, parquet nella zona notte. CODICE 44600 EURO 570.000. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE PER MOTIVI DI PRIVACY. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

VICENZA-ZONA RIVIERA BERICA : in zona residenziale molto tranquilla e ben riparata dal traffico, proponiamo porzione di schiera d'angolo con giardino privato. L'immobile si dispone su 4 piani ed è dotato di garage al piano terra. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina per un tot. di ca 45 mq calpestabili. Salendo al primo piano troviamo camera matrimoniale, ampia camera singola, disimpegno zona notte, bagno finestrato e ampio ripostiglio. Al secondo ed ultimo piano la soluzione è composta dalla camera matrimoniale, una stanza multiuso, il disimpegnoe il bagno. Dalla camera si può accedere al terrazzo abitabile. Completa l'offerta il piano seminterrato dove troviamo un' ampia taverna con camino e un bagno finestrato. Euro 185.000,00 MQ COMMERCIALI = MQ 240,00 MQ CALPESTABILI = MQ 180,00 CUCINA = MQ 14,70 SOGGIORNO = MQ 30,00 DISIMPEGNI ZONA NOTTE = MQ 9,30 CAMERA MATRIMONIALE = MQ 18,00 CAMERA MATRIMONIALE = MQ 18 CAMERA SINGOLA = MQ 11,30 BAGNO = MQ 5,30 BAGNO = MQ 8,30 RIPOSTIGLIO = MQ 4,80 RIPOSTIGLIO = MQ 8,40 TERRAZZO= MQ 12,00 GIARDINO= MQ 100,00 GARAGE= MQ 16,00 RISCALDAMENTO AUTONOMO IMPIANTI ELETTRICO ED IDRAULICO ORIGINALI

Bellissima soluzione di bifamiliare indipendente, inserita in un piccolo e recente contesto urbano di villette, posizione molto tranquilla che si affaccia sulla campagna. La nostra dimora è distribuita su due livelli, al piano terra un ampia zona giorno dalla quale si accede direttamente alla pompeiana e al piccolo ma accogliente giardino esterno che si affaccia sulla campagna. Al piano primo, tre camere da letto molto curate, un bagno con ottime finiture e un'ampia stanza "soffitta", mansardata con travi a vista, perfetta con zona relax o stanza giochi. (l'immobile viene venduto locato con rendita del 4%).

VICENZA - LONGARA: bifamiliare affiancata disposta su tre livelli con giardino esclusivo di 420 mq. Ci troviamo a 6 km dal centro storico, nella parte verde della città e a ridosso dei Colli Berici, l'immobile si compone da: piano terra dove troviamo la zona giorno e un bagno, attraverso una scala che ci conduce in zona notte troviamo due camere da letto e uno studio che potrebbe diventare il bagno al piano, proseguendo la salita troviamo l'ampia soffitta da adibire a stanza multiuso o ulteriore camera. Completano l'offerta, al piano terra, il garage singolo e una pompeiana dove poter riporre la seconda auto o utilizzarla come area svago. La posizione, la tranquillità e le aree esterne caratterizzano questa soluzione. Vuoi essere tra i primi a visitarla? Contattaci per una visita! € 200.000 (FBV228)

Ai piedi dei Colli Berici proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente di circa 220 mq sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo: cucina, salotto, un bagno finestrato, due camere doppie e accesso al terrazzo al primo piano. Sono presenti nella parte posteriore dell'immobile un locale uso ripostiglio, un locale caldaia e ricovero attrezzi. All'interno della proprietà ma staccato dall'abitazione troviamo un garage di 22 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 600 mq che circonda l'immobile su tre lati e che offre infinite possibilità di vivere all'aria aperta. L'immobile necessita di ristrutturazione. Questa casa singola è un'imperdibile opportunità per una famiglia che cerca un'abitazione indipendente dalle generose metrature da poter ridisegnare secondo i propri gusti e necessità in posizione strategica a pochi chilometri dal centro città e a dal Lago di Fimon. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it Via 4 Novembre, 47 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it

Inserita in esclusivo e riservato casale dell'900, proponiamo curata abitazione di circa 400mq disposta su più livelli. Immobile signorile con ampi saloni, quattro camere matrimoniali e giardino privato. Posizione riservata e comoda all'ingresso tangenziale e al centro città.

Siamo lieti di presentare a circa 6 Km dal centro città, totalmente immersa nel verde dei Colli Berici un casale/cascina d'angolo posizionata strategicamente in una cornice panoramica, circondata da un esclusivo parco di circa mq. 4.000. L'immobile si distingue subito grazie al suo carattere signorile perfettamente ristrutturato totalmente nel 2000 seguendo i criteri di Bioedilizia e del risparmio energetico. Murature esterne realizzate in pietra locale, mattoni faccia vista intercapedine areata con doppio pannello isolante, pavimentazione in mattoni vecchi levigati. Il corpo padronale disposto su due piani fuori terra di circa mq. 340, un mini appartamento per ospiti o collaboratori domestici di circa mq. 50, locali accessori per circa mq. 140. Al piano terra grandissima zona giorno su due livelli, tre camini con canalizzazione per riscaldamento della zona notte, quattro bagni, tre camere di cui due con caminetto, garage per sette auto, riscaldamento autonomo diviso in 5 zone, illuminazione esterna, videocitofoni e impianto allarme con sensori alle finestre e radar interno. APE in fase di definizione.

VICENZA - DEBBA: da quanto tempo stai cercando una soluzione abitativa indipendente con giardino privato senza rinunciare alle comodità della città? Ti proponiamo INTROVABILE villetta sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra ingresso direttamente in zona giorno, una cucina abitabile separata, un ulteriore spazio adibito a salotto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, mediante scala accediamo al piano primo dove troviamo due comode camere e un bagno finestrato con vasca. Completa l'offerta l'ampio giardino di 270 mq. Il tutto ubicato in zona residenziale dove poter godere di massima privacy e tranquillità. Attualmente locata con ottima redditualità annua. € 225.000 (FBV226)

VICENZA - DEBBA : Sei stanco di vivere in condominio, cerchi una soluzione abitativa indipendente dove poter personalizzare le finiture e che abbia un ampio giardino senza rinunciare alle comodità della città? Valuta questa nuova proposta! VILLA SINGOLA da rimodernare lungo la Riviera Berica con giardino esclusivo di 850 mq. Disposta su due livelli è ideale anche per due nuclei familiari per la predisposizione degli ambienti mantenendo la propria privacy. Al piano terra ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, comodo ripostiglio, studio ed un bagno finestrato, al piano primo la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, uno spazio da adibire a studio/disbrigo, un bagno finestrato ed un balcone. Completano l'offerta due garages singoli affiancati in cortile. NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE, chiamaci subito per fissare la tua visita! € 239000 (FBV006)

Vicenza zona sud: esclusivo tranquillo contesto, proponiamo villino affiancato circondato dal verde, garage doppio e posto auto di proprietà. trattasi di abitazione in contesto di sei unità, porzione laterale libera su tre lati circondata dal giardino proprietà. L'abitazione si presenta al grezzo, gli ambienti interni sono da organizzare a richiesta del cliente, così come finiture e tipo di impianti. piacevole il riferimento al verde privato e alla campagna vicina, la vista aperta sui colli, la tranquillità del contesto in cui è inserita regala la massima privacy. Possibilità di acquisto finita. per ulteriori informazioni chiama il 328 7644529

Zona Santa Croce Bigolina, in una stradina interna rispetto alla Riviera Berica, proponiamo l' acquisto di una porzione di caseggiato, composta da 2 unità affiancate, entrambe completamente da ristrutturare. Sono ambedue così distribuite: piano terra, piano primo e mansarda/soffitta. Possibilità di ricavare più unità abitative come miniappartamenti, bicamere o duplex, oppure due unità a più livelli o in alternativa un unico immobile molto spazioso. Al piano terra si possono realizzare, piccoli garage o posti auto coperti in autorimessa. Ideale per investimento, zona molto appetibile viste le numerose richieste di immobili in locazione. Disponibilità chiavi, appuntamenti solo in orari di luce.

PRIVATO vende abitazione singola di 140 mq commerciali con ampio garage, giardino e piacevole vista sui Colli Berici, a 5 minuti dal centro e comoda alla tangenziale sud, situata in Strada di Longara 246 a Vicenza. L'abitazione si presenta in eccellente stato manutentivo ed immediatamente pronta all'uso senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. L'immobile è sviluppato come segue: • al piano terra rialzato (oltre 40 mq calpestabili) ingresso con soggiorno/cucina, disimpegno che introduce al vano scale, bagno con finestra e sgabuzzino/guardaroba; • al primo piano mansardato (interamente calpestabili anche nei punti più bassi) camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con finestra ed angolo studio/guardaroba; • al piano seminterrato ampio garage open space (oltre 40 mq calpestabili); • uno scoperto esclusivo di circa 300 mq con parcheggio, giardino e zona orto. L'abitazione, edificata nel 2003 con criteri antisismici e completamente revisionata e tinteggiata internamente, ha le seguenti caratteristiche: ★ pavimenti in gres porcellanato (piano terra e seminterrato) e parquet di rovere a finitura naturale (primo piano), corredati da numerosi elementi sostitutivi; ★ riscaldamento autonomo a metano, caldaia Immergas manutenuta e certificata, impianto idro-sanitario Caleffi con tecnologia sfilabile/sostituibile; ★ climatizzatore LG dual split con unità esterna a doppio compressore indipendente; ★ impianto elettrico ben dimensionato e perfettamente a norma, cablaggio rete ethernet e satellitare negli ambienti principali; ★ serramenti in legno con ribalta, doppio vetro, scuri in legno di okumè e zanzariere; ★ cancello automatico CAME a due ante; ★ impianto d'allarme multizona Fracarro (cablato, per una migliore sicurezza in quanto immune ai disturbatori di frequenza), batterie sirena e centralina appena sostituite; ★ sensore rilevamento perdita gas; ★ luci di emergenza con batterie nuove; ★ tetto in legno con travi a vista, coppi Cotto di Possagno “Doppia Stella Alpina” (garanzia 50 anni) con numerosi elementi sostitutivi, isolamento termico EPS spessore 4 + 4 cm, perlinato di ben 3,5 cm; ★ impianto di irrigazione giardino; ★ interessante possibilità di ampliamento; ★ immobile libero da ipoteche. Accostata all'abitazione è presente una struttura vetusta in mattoni di altra proprietà che verrà demolita nel corso del 2024 liberando definitivamente la parete rivolta a Nord. Nella vendita, per chi lo desidera, è incluso l'arredamento della cucina (top in vero granito), dei bagni e della camera matrimoniale. Visite previa prenotazione telefonica.