Villa unifamiliare Strada di Longara 246, Santa Croce Bigolina - Longara, Vicenza

PRIVATO vende abitazione singola di 140 mq commerciali con ampio garage, giardino e piacevole vista sui Colli Berici, a 5 minuti dal centro e comoda alla tangenziale sud, situata in Strada di Longara 246 a Vicenza. L'abitazione si presenta in eccellente stato manutentivo ed immediatamente pronta all'uso senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. L'immobile è sviluppato come segue: • al piano terra rialzato (oltre 40 mq calpestabili) ingresso con soggiorno/cucina, disimpegno che introduce al vano scale, bagno con finestra e sgabuzzino/guardaroba; • al primo piano mansardato (interamente calpestabili anche nei punti più bassi) camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con finestra ed angolo studio/guardaroba; • al piano seminterrato ampio garage open space (oltre 40 mq calpestabili); • uno scoperto esclusivo di circa 300 mq con parcheggio, giardino e zona orto. L'abitazione, edificata nel 2003 con criteri antisismici e completamente revisionata e tinteggiata internamente, ha le seguenti caratteristiche: ★ pavimenti in gres porcellanato (piano terra e seminterrato) e parquet di rovere a finitura naturale (primo piano), corredati da numerosi elementi sostitutivi; ★ riscaldamento autonomo a metano, caldaia Immergas manutenuta e certificata, impianto idro-sanitario Caleffi con tecnologia sfilabile/sostituibile; ★ climatizzatore LG dual split con unità esterna a doppio compressore indipendente; ★ impianto elettrico ben dimensionato e perfettamente a norma, cablaggio rete ethernet e satellitare negli ambienti principali; ★ serramenti in legno con ribalta, doppio vetro, scuri in legno di okumè e zanzariere; ★ cancello automatico CAME a due ante; ★ impianto d'allarme multizona Fracarro (cablato, per una migliore sicurezza in quanto immune ai disturbatori di frequenza), batterie sirena e centralina appena sostituite; ★ sensore rilevamento perdita gas; ★ luci di emergenza con batterie nuove; ★ tetto in legno con travi a vista, coppi Cotto di Possagno “Doppia Stella Alpina” (garanzia 50 anni) con numerosi elementi sostitutivi, isolamento termico EPS spessore 4 + 4 cm, perlinato di ben 3,5 cm; ★ impianto di irrigazione giardino; ★ interessante possibilità di ampliamento; ★ immobile libero da ipoteche. Accostata all'abitazione è presente una struttura vetusta in mattoni di altra proprietà che verrà demolita nel corso del 2024 liberando definitivamente la parete rivolta a Nord. Nella vendita, per chi lo desidera, è incluso l'arredamento della cucina (top in vero granito), dei bagni e della camera matrimoniale. Visite previa prenotazione telefonica.