Riferimento 208.2023.L1.031224 PERUGIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Trasimeno 186 - 06061 - Castiglione del Lago (PG) Appartamento posto al piano terreno e primo composto da cucina rustica, ripostiglio, wc al piano terreno e, mediante scala interna in legno, si accede al piano primo con cucina/pranzo, camera, bagno e soffitta, oltre a fabbricato accessorio costruito al grezzo sul terreno. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Nel centro storico di Zelbio, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, casa indipendente di antica costruzione da terra a tetto. L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed un soppalco in legno per un totale di 140 mq oltre a circa 60 mq di cantine. Nella ristrutturazione completa effettuata nel 2011 si è tenuto conto della vivibilità e luminosità dei locali utilizzando quindi il piano superiore quale zona giorno. Al piano terra ci sono infatti l'ingresso, due camere da letto ed un bagno. Balcone sul pianerottolo di ingresso. Il primo piano è composto da un grande locale con tetto a vista, il soggiorno con camino, cucina ed altro bagno. Da una scala in legno si accede al piano ammezzato. Grande balcone a giro con vista panoramica. I locali rustici al piano seminterrato sono stati ripristinati. L'immobile è ristrutturato a nuovo e non presenta alcun lavoro da fare. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è integrato da un termocamino e da una stufa a legna. Sul retro dell'immobile, la parte meno soleggiata, è stato steso uno strato esterno di isolante. La casa è raggiungibile con auto di piccole/medie dimensioni ma non c'è posto auto di proprietà ma il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. La posizione e riservata e tranquilla fa si che la casa sia ben esposta al sole ed arieggiata. Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Prego prestare attenzione alle seguenti caratteristiche: - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse; - casa indipendente in centro storico; - raggiungibile con auto di piccole/medie dimensioni; - parcheggio nelle vicinanze; - ristrutturata di recente e subito abitabile.

Nel centro storico di Zelbio, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, porzione di casa semindipendente disposta su tre livelli e composta da due unità. Al piano terra/primo appartamento con ingresso indipendente ristrutturato e subito abitabile e disposto su due piani fuori terra per un totale di 165 mq più terrazzo di 25 mq. Al piano terra c'è un grande androne utilizzabile come locale disimpegno da cui si accede al piano primo, dove si trova l'appartamento, e alla parte della casa che è rimasta allo stato rustico originale. Su questo piano troviamo un piccolo locale taverna con camino e pavimentazione in cotto, un loggiato ed un'antica stalla ora utilizzata come cantina. E' presente anche un pozzo. Il primo piano è composto da disimpegno, cucina, piccolo soggiorno con camino, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'impianto di riscaldamento è mancante. Al piano secondo altro appartamento con ingresso indipendente su unico livello di 80 m2 completamnte ristrutturato composto da cucina abitabile con camino, due camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Orginariamente i due appartamenti erano uniti in un'unica abitazione e con un semplice lavoro di collegamento con scala interna è possibile riportarli alla conformazione iniziale. C'è un grande garage di proprietà ed il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. La posizione centrale, la riservatezza e tranquillità della zona in cui è situata, fanno si che la casa sia ben esposta al sole ed arieggiata. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - la casa è raggiungibile con qualsiasi auto, ed è dotata di garage privato - è immediatamente abitabile, manca solo il riscaldamento al piano primo - non c'è la vista sul lago - situato in un piccolo borgo caratteristico sulla collina a 700 metri sul livello del mare con i servizi minimi necessari. Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dall'erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tutt'ora. In primavera ed estate l'ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con l'auto.

In zona tranquilla e riservata a due passi da tutti i servizi e con incantevole vista lago, porzione di casa di testa ideale per più nuclei famigliari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e sono stati rifatti facciate, solette e tetto; viene consegnato al rustico privo di impianti, pavimenti, serramenti e rivestimenti. La casa è facilmente adattabile a qualsiasi esigenza abitativa in quanto al piano terra di circa 115 mq dove è possibile ricavare due box, uno singolo ed uno doppio, ed un monolocale; al piano primo di circa 115 mq oltre ampio balcone, due bilocali o un monolocale ed un trilocale o un quattro locali; al secondo piano con tetto a vista in legno di circa 84 mq da cui si gode di un'ottima vista lago ed un trilocale con terrazzo di circa 20 mq. Tutti i piani sono collegati tra loro da una comoda scala esterna in cemento armato. Possibilità utilizzare l'intero immobile come casa per unica famiglia. La ristrutturazione ha portato alla luce e ha valorizzato le caratteristiche architettoniche dell'epoca cercando di trasportarle ai tempi nostri come ad esempio la facciata esterna in pietra a vista. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa per se e i suoi cari mantenendo un'indipendenza difficilmente superabile.

Barberino di Mugello, vicino al casello autostradale e a pochi chilometri dal Lago di Bilancino, in posizione dominante e luminosa, STUPENDA VILLA INDIPENDENTE, circondata da un giardino privato carrabile di 1.900 mq con una BELLA PISCINA RISCALDATA grande 11 mt x 6 mt., piazzale per parcheggiare, sei garage per un totale 110 mq con sovrastante una grande terrazza. La villa è composta al piano terra da un porticato, salone doppio, cucina abitabile, ampio bagno, uno studio (o camera) e altro salone verandato. Al piano primo ci sono cinque camere con due bagni. Al piano interrato abbiamo il vano tecnico con la caldaia a gasolio e una cantina collegata con la casa da scala interna. E' stata ristrutturata una ventina di anni fa. Pozzo privato oltre publiacqua. Libera subito. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 - 055/250536

Nel centro storico di Veleso, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, casa indipendente di antica costruzione da terra a tetto. L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed uno in parte seminterrato per un totale di 230 mq. Al piano terra (in parte seminterrato) ci sono una cucina abitabile, un bagno e tre locali ad uso cantina ripostiglio ed in parte abitazione. Il primo piano è collegato al sottostante con scala interna ed è composto da un grande locale soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Al piano secondo c'è un altro appartamento separato dal sottostante composto da un corridoio centrale su cui affacciano gli ingressi si una cucina con camino, soggiorno con camino e due camere da letto oltre ad un bagno. L'appartamento al piano intermedio è stato rimodernato ed è abitabile con riscaldamento autonomo. Il piano superiore è abitabile ed è solo da ripristinare e manca totalmente l'impianto di riscaldamento. Il fabbricato è in discrete condizioni di conservazione e ha bisogno solo di interventi di modernizzazione non strutturali. Il tetto è datato ma in buone condizioni. C'è posto auto di proprietà per una macchina di piccole dimensioni ed il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. La posizione terminale rispetto al nucleo antico e posta al limitare della zona verde e boschiva, la riservatezza e tranquillità della zona in cui è situata, fanno si che la casa sia ben esposta al sole ed arieggiata con una splendida vista lago. Di proprietà anche un giardino di 180 m2 immediatamente adiacente all'immobile e un altro di 200 m2 al di là della strada comunale. Percorrere il centro storico di Veleso è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. La posizione della casa ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità e il giardino è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che la nostra montagna sa offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente d'altri tempi. Prego prestare attenzione alle seguenti caratteristiche: - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse; - casa indipendente con bella vista lago; - giardino privato; - raggiungibile con auto di piccole dimensioni; - parcheggio privato; - locali immediatamente abitabili; - possibilità di ricavare un'unità più grande o più unità abitative.

[Rif. DV-7052] In una tranquilla zona residenziale, non lontano dal Lago Maggiore e dal suo incantevole litorale, si propone in vendita questa casa indipendente di 144 mq. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ed è completato da un piccolo giardino di proprietà. Al piano terra, entrando, si apre un ampio disimpegno che conduce agli ambienti principali. Un soggiorno ampio e spazioso, una cucina abitabile, una stanza da utilizzare a piacimento e un bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scale interne, si trovano altre tre camere da letto. La camera principale, dotata di generose finestre, offre un ambiente accogliente e luminoso. Le altre due camere sono spaziose e ben illuminate. L'immobile è provvisto di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi. Il giardino offre uno spazio verde dove poter parcheggiare anche i propri veicoli. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal Lago Maggiore. A soli 8 minuti di distanza in auto si trova l'affascinante centro di Angera, con i suoi servizi, negozi e attrazioni. La casa è situata in un contesto residenziale di Angela, al civico 14 di via Campaccio. La zona è ben servita e collegata, dato che siamo in prossimità di una importante arteria stradale che permette di raggiungere anche il centro città (Strada Provinciale SP 48). A pochi minuti e raggiungibili anche a piedi sono posizionati supermercati, negozi ed attività commerciali di vario genere (inclusi bar e ristoranti), scuole, centri medici e sportivi, banche ecc. Le sponde del lago Maggiore sono a circa 2,5 km dalla casa.

In posizione centralissima a Colombare e a pochi minuti dalla passeggiata al Lago, siamo lieti di offrire in VENDITA casa di tipo bifamiliare con ingresso indipendente e ampia TERRAZZA di circa 50mq, appena risistemata. La proprietà si sviluppa su 2 livelli: al primo piano troviamo un prestigioso salone di vasta metratura, reso luminoso da ampie vetrate, che lo mettono in relazione con la TERRAZZA esterna. La zona giorno si completa con la cucina abitabile, già arredata e un bagno con doccia e finiture raffinate. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali, entrambe con balcone ed un bagno con vasca angolare. Possibilità di realizzare una terza camera. Gradevole il soffitto con travi a vista e ottima la pavimentazione in cotto. Disponibile, al piano seminterrato, un'accogliente TAVERNA, con caratteristico ANGOLO BAR e terzo bagno di servizio e lavanderia. Adiacente alla taverna, c'è un locale al grezzo di circa mq.70, ideale per la realizzazione di una zona wellness, home cinema, sala giochi per bambini oppure un'ulteriore camera per gli ospiti. La proprietà è dotata di: impianto di CONDIZIONAMENTO, riscaldamento a pavimento AUTONOMO con caldaia esterna, impianto di allarme. Completano il comfort DUE POSTI AUTO RISERVATI ESTERNI. L'immobile verrà venduto libero da mobili. La posizione è strategica, a due passi dal Lago, comoda a tutti i servizi, ai negozi, supermercati e molto vicina alle Terme di Virgilio. Per le sue caratteristiche e posizione, la proprietà è ideale per realizzare un B&B o come investimento per locazione turistica. Cofim Immobiliare Sirmione - Per informazioni chiamare 030 3377972 o inviare mail a info@cofimimmobiliaregarda.it.

Tremezzina - Casa di circa 230 mq nel borgo con giardino e vista lago. L'area è residenziale e tranquilla. Il lago è a pochi passi e l'esposizione solare è ottima. La villetta è così composta: al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e ripostiglio; al piano primo 3 camere da letto, bagno con vasca e terrazzo con vista lago; al piano secondo ampia mansarda open space. Piano interrato: bellissima cantina in sasso con soffitto a volta. Giardino privato di circa 350 mq, locale tecnico e ripostiglio. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Nel centro storico di Veleso, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, porzione di casa semindipendente disposta su tre livelli e composta da due unità per un totale lordo di 200 mq. Al piano terra appartamento di ingresso indipendente, cucina, disimpegno, camera, balcone e bagno. E' da ristrutturare e non immediatamente abitabile. Su questo piano troviamo un'antica legnaia in pietra che si sviluppa fino al piano primo ed ora utilizzata come cantina. Il primo piano, anch'esso con ingresso indipendente, è composto da disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Al piano seminterrato tre locali cantina ed un antico lavatoio. Originariamente i due appartamenti erano uniti in un'unica abitazione e con pochi semplici accorgimenti è possibile riportarli alla conformazione iniziale oppure mantenerli separati così come oggi si presentano. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - l'immobile è una casa di civile abitazione utilizzata solo in parte e quindi da rimodernare internamente; - la casa non è raggiungibile in auto, solo a piedi ed è vicina al parcheggio municipale; - è in discreto stato di manutenzione ed un appartamento, con pochi accorgimenti, è già fruibile; - c'è la vista sul lago solo parziale; - situato in caratteristico paese collinare del Lago di Como. L'acquisto di una casa, qualsiasi sia l'importo, le dimensioni, la localizzazione è un'esperienza reale e concreta e concretamente vorremmo che voi la viveste visitando di persona l'immobile da voi selezionato. Per questo motivo non facciamo visite virtuali. Vi chiediamo di investire il vostro tempo per valutare il contesto, gli odori, i rumori, la luminosità, i pregi ed i difetti che non potranno mai essere resi da un video. Alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. Chiedete per chiarire ogni vostro dubbio ed avrete la nostra attenzione ed il risultato del tempo e della professionalità che anche noi investiamo per offrirvi un prodotto controllato e che non riservi sorprese al momento dell'acquisto

Nel centro storico di Veleso, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, caratteristica porzione di casa da terra a tetto libera su tre lati disposta su tre piani di 180 m2 totali. I tre piani, ognuno di 60 m2 lordi, si distribuiscono così: Piano Terra appartamento di soggiorno con camino, cucinotto, bagno, due camere da letto; Piano Primo locale sottotetto con altezza idonea al recupero; Piano seminterrato due cantine a volta e l'antica stalla. L'immobile, un'antica costruzione in pietra locale, è in discreto stato di manutenzione e, con pochi lavori di miglioria interna, abitabile. Il tetto è stato ripristinato in anni recenti, le solette tra il piano terra e seminterrato appoggiano sulle volte mentre quella fra il piano terra e primo sottotetto è in parte in laterocemento ed in parte in legno. La casa conserva alcuni tratti caratteristici originari che andrebbero recuperati. Il riscaldamento non è presente ma l'allacciamento alla rete del gas si trova fuori dalla casa. La casa non è direttamente raggiungibile in macchina ed il parcheggio comunale dista poche decine di metri. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - l'immobile è una casa di civile abitazione non più utilizzata da un decennio e quindi da rimodernare internamente; - la casa non è raggiungibile in auto, solo a piedi ed è vicina al parcheggio municipale; - è in discreto stato di manutenzione; - non c'è la vista sul lago, possibile solo da un recupero parziale del sottotetto, e non ci sono spazi esterni di proprietà; - situato in caratteristico paese collinare del Lago di Como. L'acquisto di una casa, qualsiasi sia l'importo, le dimensioni, la localizzazione è un'esperienza reale e concreta e concretamente vorremmo che voi la viveste visitando di persona l'immobile da voi selezionato. Per questo motivo non facciamo visite virtuali. Vi chiediamo di investire il vostro tempo per valutare il contesto, gli odori, i rumori, la luminosità, i pregi ed i difetti che non potranno mai essere resi da un video. Alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. Chiedete per chiarire ogni vostro dubbio ed avrete la nostra attenzione ed il risultato del tempo e della professionalità che anche noi investiamo per offrirvi un prodotto controllato e che non riservi sorprese al momento dell'acquisto

Lago di Como, Gravedona ed Uniti a circa 2,5 km dal Lago e servizi Casa semi-indipendente di circa 50 mq composta da piccolo soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina e locale caldaia. Vista lago Posto auto a circa 10 metri dall'abitazione. Ideale per amanti della montagna come punto d'appoggio. Euro 105,000. 00 Rif. C053 Rif. C053 Lake Como, Gravedona ed Uniti 2.5 km from the lake and amenities Semi-detached house of about 50 sqm composed of small living room with kitchen, double bedroom, bathroom, cellar and heating room. Lake View Parking space at about 10 metres from the house. Ideal for mountain lovers Euro 105,000. 00.