Nella suggestiva cornice della Val Liona, immerso nella tranquillità della prima collina e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo un affascinante rustico, perfetto per chi desidera creare una casa su misura in un contesto sereno e soleggiato. L'immobile, situato in una contrà tranquilla, è composto da una singola unità abitativa di circa 46 mq al piano terra e altrettanti 46 mq al primo piano, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione per chi cerca un progetto personalizzato. Sul retro della casa si trova un giardino esclusivo di circa 40 mq, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte promiscua. L'intera struttura è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni, conservando il fascino autentico del rustico di campagna. Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà! CLASSE "G"

Nella suggestiva cornice della Val Liona, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo un'abitazione su due livelli completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di spazi versatili e funzionali. Con accesso da corte promiscua, questa proprietà si presta perfettamente a essere trasformata in un comodo magazzino, legnaia o cantina, rappresentando un'ottima soluzione per artigiani, professionisti o chiunque abbia bisogno di spazi aggiuntivi per l'attività lavorativa o di deposito. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo rustico è una scelta intelligente per chi cerca uno spazio da personalizzare per scopi professionali o logistici. Un'opportunità interessante per chi lavora nel settore artigianale e necessita di un magazzino a due passi dal centro! CLASSE "G"

Val Liona: situato nella prima collina, a due passi dal centro del paese, in una contrà tranquilla e soleggiata, rustico composto da due unità abitative, la prima è di circa 46mq al piano terra e altrettanti al piano primo; nel retro giardino esclusivo di circa 60mq. Nel fronte ulteriore abitazione disposta al piano terra e primo. Il tutto da ristrutturare. TERRITORIO: Val Liona è un comune situato al centro dei Colli Berici, uno dei più bei comprensori naturalistici della provincia di Vicenza, con i suoi sentieri ed un territorio rimasto incontaminato nel tempo. Il comune è nato agli inizi del 2017, a seguito della fusione dei comuni di Grancona e di San Germano dei Berici e prende il nome dell'omonima valle, la Val Liona, e in particolare dal torrente Liona, un piccolo corso d'acqua che scende direttamente dai colli Berici e del quale due rami si riuniscono in uno in località “Le Acque” a Grancona e la cui forza, un tempo, alimentava le ruote e le macine dei numerosi mulini presenti nel territorio. La Val Liona si estende verso sud e alle pendici dei monti si trovano raggruppate le prime borgate, alcune di antichissima origine e bellezza che meritano certamente una visita (su tutti l'antico borgo di Campolongo). Lo scolo Liona scorre lungo tutto il territorio, mentre la valle si allarga divenendo una distesa fertile di campi coltivati ed irrigati, anticamente bonificati dai monaci, dove la valle termina fondendosi nella grande distesa della pianura padana. Per questioni di privacy la mappa sottostante non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l'indirizzo dell'Agenzia. Affiliato Retecasa Montecchio Maggiore, Tel. 0444.492454 http://www.******/it/agenzie-immobiliari/veneto/vicenza/montecchio-maggiore-216 Retecasa è un franchising immobiliare leader in Italia per qualità, che raggruppa Agenzie Immobiliari e creditizie. Tramite questo sito web www.****** potrai trovare tutti gli annunci immobiliari di vendita e affitto di appartamenti, monolocali, bilocali, trilocali, ville, bifamiliari, trifamiliari, terreni, negozi e uffici commerciali, anche di nuova costruzione a cura delle agenzie immobiliari affiliate alla rete Franchising immobiliare. Se cerchi case in vendita, appartamenti in affitto, o qualsiasi altro immobile in vendita o affitto, su ****** trovi moltissimi annunci di qualità ed esaustivi, corredati di foto, video, mappe e informazioni dettagliate sui prezzi e sugli edifici, tutte notizie fornite e aggiornate direttamente dalle Agenzie affiliate al Franchising immobiliare.

VAL LIONA: Se stai cercando un immobile immerso nella bellezza dei Colli Berici, questa porzione di testa è la soluzione ideale per te! Caratterizzata dalla presenza di un suggestivo fienile e un deposito separato dall'abitazione principale, la proprietà vanta anche oltre 6.800 mq di terreno esclusivo, perfetto per chi desidera spazio e tranquillità. L'accesso avviene da una strada secondaria, che conduce a un cortile comune. La casa, frutto di un ampliamento degli anni '70 su una tipica abitazione rurale, offre ambienti ricchi di fascino e possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo: - Un ingresso che separa la cucina, dotata di canna fumaria, dal salotto, arricchito da un pratico ripostiglio. Al primo piano: -Una camera matrimoniale; -Una camera doppia; -Un bagno finestrato con vasca; -Due ulteriori locali nella parte più antica della casa, attualmente accatastati come ripostigli, ma facilmente trasformabili in camere da letto. Spazi accessori: Al piano terra, sotto i due locali menzionati, è presente un ampio ambiente attualmente adibito a cantina, che in passato era la cucina di una tradizionale casa rurale. Gli esterni: Sul fronte dello stabile, oltre il cortile, si trovano due fabbricati: -Una piccola stalla con fienile e un caratteristico pollaio in pietra locale; -Un deposito, adibito a garage, recentemente rimodernato, situato poco più in là. Entrambi sono adiacenti al terreno esclusivo, che si sviluppa in continuità per oltre 6.800 mq, ideale per chi cerca ampi spazi verdi o vuole realizzare il proprio progetto di vita immerso nella natura. Classe energetica: in fase di stima. Prezzo richiesto: € 120.000 Una proprietà unica che combina il fascino della tradizione con il potenziale per creare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immerso tra le dolci colline beriche, nel suggestivo comune di Val Liona (VI), sorge un autentico gioiello architettonico: un incantevole casale del 1900 sapientemente ristrutturato, che conserva intatto il fascino e l'autenticità delle antiche dimore venete. Con una superficie di 300 mq, questa splendida casa indipendente offre un'esperienza abitativa unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, nella tranquillità e con una vista mozzafiato sui colli. L'ingresso principale conduce a un luminoso e spazioso salone caratterizzato da un maestoso camino in pietra bianca vicentina, che regala calore e atmosfera alla zona living. La cucina abitabile, invita a sperimentare ricette tradizionali in un ambiente accogliente e familiare. Le quattro camere da letto offrono spazi confortevoli e rilassanti, mentre i tre bagni garantiscono la massima comodità per tutta la famiglia. La proprietà vanta inoltre una suggestiva mansarda, un pratico studio e un ripostiglio, che consentono di organizzare gli spazi in modo funzionale e armonioso. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, offrendo un'oasi di pace e serenità dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il terreno circostante, di 14.600 mq, è arricchito da ulivi e boschi, regalando panorami mozzafiato e la possibilità di esplorare la natura incontaminata. Dotata di un impianto di riscaldamento e di un box auto, la proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere i nuovi proprietari con il suo fascino senza tempo. Grazie alla sua posizione privilegiata, il casale offre un'atmosfera unica e suggestiva, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di una dimora di charme. Questa casa indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi sogna di vivere in un ambiente autentico, dove ogni dettaglio racconta storie passate e promette emozioni indimenticabili. Un luogo magico, dove il tempo sembra fermarsi e la bellezza della natura si fonde con l'eleganza dell'architettura tradizionale veneta. Un'occasione unica per vivere una vita all'insegna della bellezza e dell'armonia, in un luogo che sa conquistare il cuore di chiunque lo visiti. RIF. VLL08

IN TRATTATIVA - Sulle verdi colline vicentine, a Val Liona, con comodo accesso tramite strada sterrata di soli 200 metri, l'abitazione rustica, in eccellenti condizioni di manutenzione, gode di una posizione esclusiva e riservata. Un casale abilmente restaurato nel rispetto della tradizione Veneta e frutto di un attento recupero architettonico, riconducibile al periodo di fine ‘800 e di fine ‘900. Una consistenza immobiliare di circa 400 mq, circondati da circa due ettari di parco esclusivo con oliveto in produzione. Tradizionali e straordinariamente luminosi, gli accoglienti spazi interni sono organizzati su due livelli. Al piano terra domina la spaziosa zona giorno, affacciata sulla corte d'ingresso, con luminose finestre che consentono di creare un'armoniosa continuità tra il giardino esterno e le stanze interne. Un camino bifacciale, originale, separa elegantemente la zona pranzo dalla zona living. Elegante ingresso, disimpegno con bagno di servizio, ampia cucina abitabile, finemente arredata, completano il piano terra. La scala interna, originale e rinnovata nei materiali, conduce al piano primo, dove, il caratteristico disimpegno a tutta altezza, accoglie il doppio accesso alle due zone funzionali. La prima zona composta da studio con scala a chiocciola che conduce al soppalco mansardato e ampia area sottotetto, disimpegno con bagno, studio a uso living, camera matrimoniale con balcone panoramico di grande effetto scenografico e un ampio ripostiglio dal quale è possibile realizzare un doppio ingresso dal portico rialzato. La seconda zona è composta da ampio e luminoso studio, con camino che introduce alla camera matrimoniale padronale, con elegante bagno en-suite. Frutto dell'attento restauro sul lato ovest del casale, nella direzione del tramonto, è stata realizzata la zona living esterna con camino originale e riparato da struttura coperta. La suggestiva area esterna, finemente arredata per consentire l'incantevole accoglienza estiva, è incorniciata da cipressi secolari, viti a copertura e oleandri che aprono lo sguardo sul panorama. Le finiture sono di pregio, per i pavimenti, rivestimenti, infissi che mantengono la tipicità dei luoghi e della struttura originale. Completano la proprietà un ampio secondo portico sul lato nord dell'abitazione, una cantina, l'autorimessa e una pompeiana destinata a copertura dei posti auto esterni. Le caratteristiche peculiari di questo immobile sono la posizione dominante, la vicinanza al paese, alle principali vie di comunicazione e l'ottimo accesso e la possibilità di essere fruibile da doppio nucleo familiare. Interessante opportunità di acquisto, sia residenziale che per investimento, con riscontri reddituali di sicuro interesse. Per informazioni - Eva Viale 389 235 0453