Casale via Cengelle, Val Liona

IN TRATTATIVA - Sulle verdi colline vicentine, a Val Liona, con comodo accesso tramite strada sterrata di soli 200 metri, l'abitazione rustica, in eccellenti condizioni di manutenzione, gode di una posizione esclusiva e riservata. Un casale abilmente restaurato nel rispetto della tradizione Veneta e frutto di un attento recupero architettonico, riconducibile al periodo di fine ‘800 e di fine ‘900. Una consistenza immobiliare di circa 400 mq, circondati da circa due ettari di parco esclusivo con oliveto in produzione. Tradizionali e straordinariamente luminosi, gli accoglienti spazi interni sono organizzati su due livelli. Al piano terra domina la spaziosa zona giorno, affacciata sulla corte d'ingresso, con luminose finestre che consentono di creare un'armoniosa continuità tra il giardino esterno e le stanze interne. Un camino bifacciale, originale, separa elegantemente la zona pranzo dalla zona living. Elegante ingresso, disimpegno con bagno di servizio, ampia cucina abitabile, finemente arredata, completano il piano terra. La scala interna, originale e rinnovata nei materiali, conduce al piano primo, dove, il caratteristico disimpegno a tutta altezza, accoglie il doppio accesso alle due zone funzionali. La prima zona composta da studio con scala a chiocciola che conduce al soppalco mansardato e ampia area sottotetto, disimpegno con bagno, studio a uso living, camera matrimoniale con balcone panoramico di grande effetto scenografico e un ampio ripostiglio dal quale è possibile realizzare un doppio ingresso dal portico rialzato. La seconda zona è composta da ampio e luminoso studio, con camino che introduce alla camera matrimoniale padronale, con elegante bagno en-suite. Frutto dell'attento restauro sul lato ovest del casale, nella direzione del tramonto, è stata realizzata la zona living esterna con camino originale e riparato da struttura coperta. La suggestiva area esterna, finemente arredata per consentire l'incantevole accoglienza estiva, è incorniciata da cipressi secolari, viti a copertura e oleandri che aprono lo sguardo sul panorama. Le finiture sono di pregio, per i pavimenti, rivestimenti, infissi che mantengono la tipicità dei luoghi e della struttura originale. Completano la proprietà un ampio secondo portico sul lato nord dell'abitazione, una cantina, l'autorimessa e una pompeiana destinata a copertura dei posti auto esterni. Le caratteristiche peculiari di questo immobile sono la posizione dominante, la vicinanza al paese, alle principali vie di comunicazione e l'ottimo accesso e la possibilità di essere fruibile da doppio nucleo familiare. Interessante opportunità di acquisto, sia residenziale che per investimento, con riscontri reddituali di sicuro interesse. Per informazioni - Eva Viale **********