SPLENDIDA VILLA in POSIZIONE STRATEGICA, finemente RISTRUTTURATA e LUMINOSA con AFFACCI APERTI E PANORAMICI IMMERSI NEL VERDE, BALCONE, AMPI GIARDINI PAVIMENTATI E CON PRATO, BOX, vari POSTI AUTO, SILENZIOSO, doppio ingresso anche tramite PASSO CARRABILE; composto internamente da ampio soggiorno con grandi finestre, due camere da letto, due servizi, cucina abitabile, studio, sala hobby con ulteriore zona giorno e camino funzionante, terzo servizio, box-auto, ampia balconata oltre a tutto l'esterno presente. A pochi minuti da zone come Trastevere e Monteverde, la proprietà è immersa in un contesto favoloso, decisamente silenzioso e in una vera e propria oasi di tranquillità, ma allo stesso tempo data l'immediata vicinanza a Via Aurelia Antica, l'immobile è in una posizione decisamente strategica. Internamente si presenta in ottime condizioni, possibilità sia di entrata pedonale che carrabile direttamente nel giardino di proprietà, dove oltre ai box è possibile parcheggiare, tutti gli ambienti sono ampi e l'estensione di tutto l'esterno presente è senza dubbio il valore aggiunto di questa proprietà per chi vuole vivere a breve distanza dal centro ma in un contesto silenzioso, ricco di verde e di ampie aree esterne. Climatizzato in ogni ambiente, dotato di impianti di allarme e videosorveglianza. Il prezzo è pari a €665.000, 00. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 77A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ad Alvito, all'interno del Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, Martina Immobiliare propone in vendita un casolare immerso nel verde, con una superficie di 200mq. Il terreno circostante di 18000 mq ospita un incantevole uliveto con 200 piante di ulivo. La proprietà offre un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Ideale per chi cerca un'oasi di pace.

COMUNE DI PREMOSELLO CHIOVENDA - Nella panoramica Frazione Capraga (altitudine mt. 818 ÷ 951), immersa nel verde del Parco Nazionale della Val Grande ma raggiungibile in auto tramite strada quasi interamente asfaltata, vendesi gruppo di rustici con annessi terreni e boschi circostanti. Il fabbricato principale, elevato su più livelli e indipendente da terra a tetto, è oggi censito al catasto come deposito ma un tempo utilizzato come abitazione. Si compone come segue: - piano terra da due cantine a volta con pavimentazione in sasso; presente stufa economica a legna. - piano primo da zona giorno con camera da letto matrimoniale; piccola stufa in ghisa a legna. - piano secondo ad oggi non visionabile in quanto il balcone di accesso era in pessime condizioni ed è stato rimosso. - piano terzo da ampio locale con pareti divisorie in legno facilmente rimovibili. - sottotetto accessibile ed ispezionabile. Gli originali balconi in legno sulla facciata principale furono distrutti dall'incendio divampato oltre 50 anni fa e non furono più ripristinati. Tetto originale in piode con manutenzione straordinaria circa 20 anni fa. Per acqua collegamento al bacino idrico. Presente servizio igienico esterno ricavato da un piccolo rustico sul retro del fabbricato principale. Corte esterna di proprietà. Il fabbricato secondario, a destra dell'immobile principale, è disposto su due livelli collegati fra loro da scala esterna in sasso e censito al catasto come unità collabente. Si compone da locale al piano terra in parte a volta e secondo locale al piano primo con tetto a vista. Tetto in piode. A completamento della proprietà vi sono: - ulteriore rustico a pochi metri dal fabbricato principale usato in passato come stalla e soprastante fienile (oggi censito al catasto come unità collabente). Disposto su due livelli collegati esternamente fra loro. Resti della vecchia mangiatoia al piano terra nella cantina a volta. Tetto in piode. Con corte esterna. Vedi estratto di mappa con colorazione arancio per collocazione fabbricati. - terreni e boschi per una metratura totale di circa 5.695 mq. Vedi estratto di mappa con colorazione gialla. Fabbricato principale censito al catasto come deposito (categoria C/2) e altri due fabbricati secondari censiti come collabenti (categoria F/2). Documentazione in fase di verifica. Attestato di Prestazione Energetica non applicabile. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it Alpeggi come questi, caricati fino agli anni '50 dagli alpigiani, oggi sono tappe intermedie di sentieri escursionistici. Fra questi Capraga, registrata nei documenti più antichi come Cravaga, è citata per la prima volta in un atto del 1389; oggi è abitata da coloro che hanno una seconda casa ma nel 1617 contava più di 160 abitanti. Il suo nome pare sia legato al gran numero di capre che nei secoli passati erano allevate. Capraga si divide nei rioni di San Bernardo, Biogno, Bertòlo e Sasso Termine.

In tranquilla e riservata posizione, affacciata sul verde del Parco del Serio, proponiamo interessante villa unifamiliare totalmente da ristrutturare su lotto di circa 660 mq. L'immobile è posto interamente al piano terreno ed è composto da veranda, atrio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali, cantina/lavanderia e portico. A corpo staccato dispone di un porticato di circa 31 mq. La costruzione dell'immobile risale agli anni '60, si trova in pessime condizioni e necessita di una totale ristrutturazione. Per maggiori informazioni e visite senza impegno chiamare in studio al numero 0373.284285.

In uno dei borghi medievali più belli e suggestivi della Liguria, in una zona immersa nella tranquillità della natura e del verde che lo circonda, splendida VILLA INDIPENDENTE libera su quattro lati e disposta su due livelli con possibilità di collegamento con scala interna. L'accesso alla casa è carrabile ed indipendente. L'immobile offre una vista aperta e panoramica mare e monti; internamente troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista ed un caratteristico camino a legna, tre camere da letto e due bagni. Il terreno di circa 1800mq., che circonda la proprietà, offre un'opportunità perfetta per rilassarsi e godersi la quiete del luogo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e dedicarsi al giardinaggio e all'orticoltura. Il riscaldamento presenta un camino a legna ed un impianto collegato stufa a pellet. L'abitazione, presentandosi in ottimo stato, è pronta per essere abitata da subito. A completare la proprietà vi è inoltre un comodo magazzino.

Nel prestigioso complesso di villette a schiera di Via Erode Attico, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' unica nel suo genere. Questa residenza, di 313 metri commerciali, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e rifiniti. Situata nell'elegante contesto di Appia Pignatelli, questa proprietà beneficia di una posizione invidiabile. Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera residenziale e signorile, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla vicinanza al Parco dell'Appia Antica, un polmone verde di inestimabile bellezza e valore storico. I residenti di Appia Pignatelli godono di un ambiente tranquillo e sicuro, con accesso a una vasta gamma di servizi di alta qualità. La zona è servita da eccellenti scuole, centri sportivi all'avanguardia e boutique. Grazie ai comodi collegamenti con il centro di Roma e le principali arterie stradali, Appia Pignatelli offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e privacy, rendendo questa proprietà un investimento di sicuro prestigio. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: l'ingresso si apre su un raffinato disimpegno, conducendo a un elegante salone con camino, una sala da pranzo ideale per ospitare e una cucina in stile americano, perfetta per chi ama cucinare. Un bagno completa il piano. Dal salone e dalla cucina si accede ai due giardini, oasi di pace per momenti di relax all'aria aperta. Seminterrato: Sorprende con una spaziosa sala hobby con camino, una camera di servizio, uno studio e un bagno con doccia, oltre all'accesso diretto a un garage di 20 metri, ideale per un'auto e una moto. Primo Piano: Troviamo tre luminose camere da letto, ciascuna con accesso ai balconi con una vista mozzafiato sul Parco dell'Appia Antica, e due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia. Secondo Piano: Ospita un piccolo studio, attualmente adibito a stanza da letto, una camera padronale con una grande cabina armadio e un bagno con doccia. Da qui, si accede a un pratico terrazzino, perfetto per godersi l'aria aperta. Due ampie soffitte completano il piano, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, combinando l'eleganza di spazi ampi e luminosi con la tranquillità di un contesto riservato, nel cuore di una zona residenziale di pregio. Il valore della nuda proprietà, a €1.050.000, offre un investimento di valore in una location esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 329 006 0025. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile!

Vivere in armonia a Cascina Gerola - Cohousing Chiaravalle Cascina Gerola, un nuovo e affascinante complesso abitativo immerso nel verde del Parco della Vettabbia a Chiaravalle, offre una straordinaria opportunità di vita in una cornice suggestiva, a soli 3 km dalla metropolitana M3 Rogoredo e a 20 minuti dal cuore di Milano. Disponibili diverse opzioni abitative All'interno di Cohousing Chiaravalle, hai l'opportunità di scegliere tra varie tipologie abitative. Dall'appartamento mono-piano con o senza giardino, alla villetta su due livelli, fino a soluzioni abitative tipo "loft" soppalcati. Cantine e posti auto si trovano comodamente al piano interrato, garantendo un'organizzazione efficiente degli spazi. Un progetto architettonico di qualità e raffinatezza Il progetto di recupero e trasformazione di Cascina Gerola, che ospiterà il Cohousing Chiaravalle, si distingue per la sua delicatezza e attenzione a un manufatto storico di grande qualità. Cinque edifici storici, con una superficie totale di circa 5.000 mq, saranno destinati a residenze, mentre oltre 300 mq saranno dedicati a spazi comuni, contribuendo a creare un'atmosfera di comunità. Un'oasi verde Gli edifici si estendono su un terreno di circa 20.000 mq, che offre spazio per orti, frutteti e le iniziative dei co-houser. L'obiettivo è dare nuova vita alla cascina, rendendo questo luogo non solo un rifugio per i suoi abitanti, ma anche un tesoro per l'intero Borgo di Chiaravalle e per la città di Milano. Alcuni dettagli • Classe energetica A3, per il massimo risparmio energetico. • Fermata dell'autobus sotto casa, per una maggiore comodità. • Metropolitana Rogoredo e Corvetto a soli 3 km, per un accesso rapido al centro di Milano. • Pista ciclabile collegata direttamente al Parco della Vettabbia, per un'esperienza immersiva nella natura. Inizia la tua nuova vita a Cascina Gerola: contattaci ora e prenota una visita per esplorare questa straordinaria opportunità abitativa. Per info: www.cascina-gerola.it Andrea Beretta + 39 339 6343882

Tel. agenzia: 0692915242 Mail agenzia: colonna@romaimmobiliare.it (Pigneto) PRESTIGIOSO PALAZZETTO di RAPPRESENTANZA con ampie TERRAZZE, AFFACCI APERTI E PANORAMICI immersi nel verde, FINEMENTE RISTRUTTURATO, LUMINOSO grazie all' ESPOSIZIONE COMPLETAMENTE APERTA SU 4 LATI, DUE POSTI AUTO. La soluzione è disposta su tre livelli ed è un palazzetto semi-indipendente che si sviluppa dal piano secondo fino al quarto ed ultimo, con un ampia zona living, uno studio, cucina, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, servizio con progetto per realizzo di una Spa, terrazze panoramiche varie che si estendono per oltre 100mq e 2 posti auto all'interno del giardino condominiale a rendere completa questa magnifica proprietà. La soluzione è l'ex residenza di un ambasciata; le ampie terrazze, l'esposizione su quattro lati, gli affacci, l'impareggiabile vista aperta nel verde ed il fatto che sia finemente ristrutturato, rendono questa soluzione oltre che di prestigio e rappresentanza, unica nel suo genere. Il prezzo è pari a € 520.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 34A24 Classe Energetica E *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Rif. 833 VILLA a SCHIERA - CAPPUCCINI. Posizionata in zona residenziale tranquilla e circondata dal verde della riserva del Parco della Burida, proponiamo alla vendita villa a schiera di testa. Perfetta per autonomia di posizionamento, la villa, dai canoni edilizi anni '80 si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra un grande soggiorno è servito da comoda cucina abitabile. Nella zona servizi un bagnetto ospiti ad uso lavanderia, un garage al piano con cantina annessa. Il piano notte si sviluppa in una grande padronale con ampio terrazzo al sud, due belle camere ed il bagno con vasca. Nel piano interrato una ampia zona cantina convertibile a taverna.

Immersa nel verde delle colline del Monferrato proponiamo casetta ristrutturata semi indipendente con cortile e giardino privati (mq. 370 c.ca), nel dettaglio composta al piano 1° con accesso diretto da strada da: ingresso su disimpegno, soggiorno, tinello con cucinino, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; scendendo al piano seminterrato con scala interna in muratura abbiamo la tavernetta con camino, un' ampia cantina e il deposito sfruttabile come box auto (mq. 170 tot.). Fronte casa oltre il giardino completano la proprietà 2 ulteriori box. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. A SOLI €. 39.000 PAGABILI SENZA NESSUN ANTICIPO, IDEALE COME 2^ CASA

Colle Romano e precisamente in Via Tiberina, all'interno di un esclusivo comprensorio, riservato ed immerso nel verde, dotato di servizio di portineria e sicurezza h24, piscina e campi sportivi, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone la vendita di una villa con giardino. La proprietà attualmente si divide in due unità immobiliari. La prima è composta al piano terra da un ampio ingresso, salone, zona pranzo, cucina, veranda, tinello, studio, servizio e cameretta, al primo piano invece troviamo la zona notte, con tre comode camere matrimoniali, due bagni ed un terrazzo. La seconda unità è composta da un salone con camino, camera da letto, cameretta, cucina e servizio. Completano la proprietà un locale caldaia, una cantina, una serra ed un giardino di proprietà esclusiva con piante, alberi da frutta e accesso carrabile con possibilità di parcheggio per le auto. Soluzione ideale per chi vuole godersi il verde, gli spazi ampi ed un'oasi di tranquillità e riservatezza a pochi chilometri da Roma. Classe G epi 175 Kwh/mqa. € 490.000, 00 Tel. 06/77201010.

Questa proprietà unica, immersa nella tranquillità del Parco Naturale dell'Alto Bresciano, invita a vivere in assoluta privacy, circondati dal verde e dalla natura incontaminata. L'ex cascina, accuratamente ristrutturata nel 2012 e trasformata in un agriturismo di charme, è composta da sei unità abitative, ognuna delle quali offre quattro posti letto e un bagno. Ogni unità abitativa, progettata in modo individuale, emana un piacevole calore e offre il luogo ideale per una pausa rilassante dalla frenesia della vita quotidiana. Il cuore dell'agriturismo è l'invitante e accogliente ristorante, dotato di un'ampia sala da pranzo e di una veranda. Gli ampi spazi esterni invitano a soffermarsi e offrono spazio per ogni tipo di attività ricreativa, dalle tranquille passeggiate all'esplorazione dei numerosi sentieri escursionistici dei dintorni. Un vicino ruscello fornisce acqua rinfrescante, una vera benedizione nelle calde giornate estive. Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della natura e offre numerose possibilità: Può continuare a essere gestita come agriturismo per accogliere ospiti da tutto il mondo e far conoscere loro la bellezza e la tranquillità della natura. In alternativa, può essere utilizzata anche come casa privata, un luogo tranquillo in cui vivere. La tenuta si estende su 10 ettari di terreno e offre un ricco mix di boschi e prati. Qui il desiderio di un idillio solitario, lontano dal rumore e dal trambusto della città, assume un significato del tutto nuovo. Nonostante la posizione tranquilla, si è a pochi chilometri dal lago e dal paese di Toscolana.