Villa a schiera via Erode Attico, Capannelle - Statuario, Roma

Nel prestigioso complesso di villette a schiera di Via Erode Attico, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' unica nel suo genere. Questa residenza, di 313 metri commerciali, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e rifiniti. Situata nell'elegante contesto di Appia Pignatelli, questa proprietà beneficia di una posizione invidiabile. Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera residenziale e signorile, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla vicinanza al Parco dell'Appia Antica, un polmone verde di inestimabile bellezza e valore storico. I residenti di Appia Pignatelli godono di un ambiente tranquillo e sicuro, con accesso a una vasta gamma di servizi di alta qualità. La zona è servita da eccellenti scuole, centri sportivi all'avanguardia e boutique. Grazie ai comodi collegamenti con il centro di Roma e le principali arterie stradali, Appia Pignatelli offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e privacy, rendendo questa proprietà un investimento di sicuro prestigio. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: l'ingresso si apre su un raffinato disimpegno, conducendo a un elegante salone con camino, una sala da pranzo ideale per ospitare e una cucina in stile americano, perfetta per chi ama cucinare. Un bagno completa il piano. Dal salone e dalla cucina si accede ai due giardini, oasi di pace per momenti di relax all'aria aperta. Seminterrato: Sorprende con una spaziosa sala hobby con camino, una camera di servizio, uno studio e un bagno con doccia, oltre all'accesso diretto a un garage di 20 metri, ideale per un'auto e una moto. Primo Piano: Troviamo tre luminose camere da letto, ciascuna con accesso ai balconi con una vista mozzafiato sul Parco dell'Appia Antica, e due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia. Secondo Piano: Ospita un piccolo studio, attualmente adibito a stanza da letto, una camera padronale con una grande cabina armadio e un bagno con doccia. Da qui, si accede a un pratico terrazzino, perfetto per godersi l'aria aperta. Due ampie soffitte completano il piano, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, combinando l'eleganza di spazi ampi e luminosi con la tranquillità di un contesto riservato, nel cuore di una zona residenziale di pregio. Il valore della nuda proprietà, a € ********ffre un investimento di valore in una location esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al ********** Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile!