CENTRO SERENA - In un contesto residenziale immerso nel verde ed vicino al Centro Commerciale Unico, proponiamo in vendita una villa a schiera con due livelli fuori terra non mansardati, così composta: Un giardino di 30 mq ci fa strada verso l'entrata della soluzione. PIANO TERRA: La zona giorno vanta un ampio e luminoso salone con cucina separata abitabile e accesso al giardino privato. Nello stesso piano troviamo infine due ripostigli, ed un bagno finestrato con doccia. PRIMO PIANO: Qui si sviluppa l'intera zona notte della villa. Camera da letto matrimoniale con balcone che vanta un affaccio libero sul verde, cameretta con il medesimo affaccio, un'ulteriore camera da letto matrimoniale con affaccio sul giardino d'ingresso. Completa il tutto un bagno finestrato con vasca. SECONDO PIANO: Nel piano più alto della casa abbiamo un vano lavatoio non mansardato e sfogo sul terrazzo privato di 30mq. Di pertinenza un posto auto privato scoperto. Altre particolarità dell'immobile sono: inferriate, porta blindata, riscaldamento termo-autonomo, predisposizione aria condizionata, tende da sole, esterno recentemente ristrutturato, esposizione EST-OVEST. Per info e visite: 06-22185555 328.8677924 331.1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COLLE DEGLI ABETI- Proponiamo in vendita villino a schiera all'interno di un comprensorio privato disposto su quattro livelli. Corte esterna con entrata indipendente di recente costruzione composto da: PIANO TERRA: entrando troviamo un' ampio soggiorno con angolo cottura con una porta finestra che da accesso ad un bel giardino mattonato e abbiamo un primo bagno finestrato con vasca. PRIMO PIANO: troviamo una camera da letto matrimoniale,una seconda camera ed una cameretta. Inoltre abbiamo anche un secondo bagno con doccia ed un ripostiglio. PIANO SECONDO: abbiamo un locale lavanderia con accesso ad un bel terrazzo molto ampio. PIANO SEMINTERRATO: abbiamo un box auto che grazie alla sua ampia metratura può essere adibito anche a sala hobby. L'immobile proposto ha inferriate e si presenta in buone condizioni interne. La zona è servita dalle linee urbane ATAC 075 (Rebibbia - Colle Degli Abeti), 051 (Grotte Celoni - Stazione Lunghezza).

PRENESTINA AD Via Di Ponte di Nona in piccolo comprensorio villino a schiera centrale in buone condizioni trilivelli di 190 mq di abitazione tutta fuori terra composto da : al piano terra ingresso con accesso al salone doppio con camino cameretta cucina e tinello di 20mq e servizio con una corte di 30mq fronte la cucina con zona lavanderia e una cantina, al primo piano due camere da letto con servizio in camera la più grande con vasca idromassaggio e con uscita su una terrazza di circa 60 mq due giardini di 100mq ognuno che si trovano ai lati opposti uno al piano terra e uno al primo piano,il secondo piano le due sono mansardate con destinazione residenziale, con la prima camera misura circa 20mq la seconda di 15 mq un servizio e un terrazzino di 15 mq al piano primo e un balconeal secondo.L'immobile è dotato di una cantina a e una lavanderia posto auto scoperto di proprietà € 329.000,00 possibile divisione in due unita abiative con ingresso indipendente per ogni porzione di villa, avendo una vila di 110mq unico livello piu giardino e una,e 120 mq su due livelli con medesimo giardino nel lato opposto. La villa ha infissi in doppio vetro pvc e tutte le finestre hanno cancelletti di sicurezza e zanzariere,ogni camera e' servita da aria condizionata, e in tutte le camere da letto il pavimento e' in parquet. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - 0645470660/61 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo. Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero 06/45470660/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella 3929859886 fscaringella@frimm.com

Nuda Proprietà 80enne villetta a schiera situata nella zona di Ponte di Nona, precisamente in Via Don Tonino Bello. La proprietà, disposta su due piani, si presenta con un ampio giardino al piano terra che conduce all'ingresso dell'appartamento composto da un luminoso salone, una cucina e un servizio. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano due camere da letto, un altro servizio e un balcone adiacente alle camere. Il box auto di circa 18 mq completa la proprietà, rendendola ancora più confortevole e funzionale. L'ottimale distribuzione degli spazi interni garantisce il massimo comfort e la posizione strategica, vicina a negozi, scuole e mezzi pubblici, la rende ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Cerchi una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort? Immagina di svegliarti circondato dal verde, con il sole che filtra tra le foglie del tuo giardino privato. Immagina di avere tutto ciò che ti serve a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi aperti per i tuoi bambini. La Casa dei tuoi Sogni ti sta aspettando. Questo immobile dalle caratteristiche uniche si sviluppa su quattro livelli. Al piano interrato c'è un box auto doppio che permette il ricovero di due auto, un'ampia sala per dare sfogo ai tuoi Hobby ed una comoda cantina. Al piano terra la cucina abitabile, il bagno ed il salone che dà l'accesso al paradiso, un giardino privato con gazebo dove trascorrere momenti di relax e dare sfogo alla tua passione per il giardinaggio. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto con bagno e due balconi. L'ultimo piano è la mansarda, luogo adatto per uno studio o per una zona relax lontana da rumori e distrazioni, completata da una comoda lavanderia e ampio stenditoio. Ma non è tutto! Questa villa, oltre a godere di rifiniture di pregio, è Energeticamente Virtuosa; infatti, è già perfettamente in Regola con la direttiva Europea Case Green trovandosi in classe energetica A + + + +. Adatto a coloro che vogliono tutti i comfort ma con uno sguardo al risparmio sulle bollette. È dotato di un impianto Fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre fino a 6Kw di potenza garantendo una totale indipendenza energetica grazie anche alla presenza di tre batterie per l'accumulo complessivo di 15 Kw. Per l'innaffiamento del giardino non ti devi preoccupare, l'acqua necessaria è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, ed una doppia centralina gestisce un impianto di irrigazione programmabile secondo le tue esigenze. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato ai sensi dell'art. 35 della Legge 865 del 1971. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024. Perché scegliere questa casa: • Spazi ampi e confortevoli: Ideale per famiglie o coppie che cercano indipendenza e tranquillità. • Efficienza energetica: Gli impianti tecnologici garantiscono un notevole risparmio e un basso impatto ambientale. • Posizione strategica: La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro commerciale Roma Est e dall'autostrada A24. • Finiture di qualità: Materiali di pregio e attenzione ai dettagli per un comfort abitativo senza compromessi. Questa villa è l'ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitarla! Devi Vendere la Tua Casa? Non ti affidare al caso la tua casa merita il meglio! Contatta con fiducia Immobiliare Colarossi agenzia PROGETiM da 25 anni al tuo servizio per Vendere e Comprare Casa a Roma.