Villa a schiera via Don Tonino Bello 30, Ponte di Nona, Roma

Cerchi una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort? Immagina di svegliarti circondato dal verde, con il sole che filtra tra le foglie del tuo giardino privato. Immagina di avere tutto ciò che ti serve a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi aperti per i tuoi bambini. La Casa dei tuoi Sogni ti sta aspettando. Questo immobile dalle caratteristiche uniche si sviluppa su quattro livelli. Al piano interrato c'è un box auto doppio che permette il ricovero di due auto, un'ampia sala per dare sfogo ai tuoi Hobby ed una comoda cantina. Al piano terra la cucina abitabile, il bagno ed il salone che dà l'accesso al paradiso, un giardino privato con gazebo dove trascorrere momenti di relax e dare sfogo alla tua passione per il giardinaggio. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto con bagno e due balconi. L'ultimo piano è la mansarda, luogo adatto per uno studio o per una zona relax lontana da rumori e distrazioni, completata da una comoda lavanderia e ampio stenditoio. Ma non è tutto! Questa villa, oltre a godere di rifiniture di pregio, è Energeticamente Virtuosa; infatti, è già perfettamente in Regola con la direttiva Europea Case Green trovandosi in classe energetica A + + + +. Adatto a coloro che vogliono tutti i comfort ma con uno sguardo al risparmio sulle bollette. È dotato di un impianto Fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre fino a 6Kw di potenza garantendo una totale indipendenza energetica grazie anche alla presenza di tre batterie per l'accumulo complessivo di 15 Kw. Per l'innaffiamento del giardino non ti devi preoccupare, l'acqua necessaria è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, ed una doppia centralina gestisce un impianto di irrigazione programmabile secondo le tue esigenze. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato ai sensi dell'art. 35 della Legge 865 del 1971. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024. Perché scegliere questa casa: • Spazi ampi e confortevoli: Ideale per famiglie o coppie che cercano indipendenza e tranquillità. • Efficienza energetica: Gli impianti tecnologici garantiscono un notevole risparmio e un basso impatto ambientale. • Posizione strategica: La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro commerciale Roma Est e dall'autostrada A24. • Finiture di qualità: Materiali di pregio e attenzione ai dettagli per un comfort abitativo senza compromessi. Questa villa è l'ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitarla! Devi Vendere la Tua Casa? Non ti affidare al caso la tua casa merita il meglio! Contatta con fiducia Immobiliare Colarossi agenzia PROGETiM da 25 anni al tuo servizio per Vendere e Comprare Casa a Roma.