GROTTAFERRATA In via della Pedica, Scuderi Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare appena riqualificata grazie agli interventi effettuati con il bonus 110%. Circondata dal verde, in un'elegante area residenziale; a pochi passi dai principali servizi nonché dalle principali arterie di collegamento con Roma, ha il privilegio di poter godere sia della comodità negli spostamenti, sia della tranquillità e della riservatezza che la sua fortunata posizione ha da offrire. Gli spazi interni si sviluppano su una superficie di circa 290 m², suddivisi su tre livelli. Piano rialzato: -zona giorno, spazioso e comodo ingresso; salone doppio con elegante camino in marmo, caratterizzato da una finestra molto ampia che rende l'ambiente luminosissimo e permette l'accesso al terrazzo ed al giardino; disimpegno; cucina abitabile, molto luminosa poiché dotata di due finestre; servizio finestrato; - zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio molto capiente e servizio finestrato con doccia; camera da letto; servizio con doccia. Mansarda: camera da letto; studio; predisposizione per un servizio; soffitta da utilizzare come ripostiglio. Piano seminterrato: ad un locale cantina è stata cambiata destinazione in residenziale, è stato tramezzato e sono state ricavate due camere matrimoniali e due servizi abitabili, in quanto tutti gli ambienti sono forniti di finestre fuori terra e dunque anche molto luminosi ed arieggiati; vi sono inoltre un'ampia sala hobby con camino, un magazzino e una centrale termica con lavanderia. Ha un ingresso autonomo, il che permette di dividere comodamente la villa in due soluzioni immobiliari indipendenti una dall'altra. La proprietà si completa con un box auto doppio dotato di apertura automatica ed accesso direttamente all'interno dell'abitazione, e con un giardino di circa 700 mq, che circonda completamente la villa ed ospita un comodissimo gazebo in muratura. Nello specifico, con il bonus 110%, sono stati istallati nuovi infissi in pvc e triplo vetro, che consentiranno di ridurre al massimo la dispersione del calore; pannello solare e pannello fotovoltaico; caldaia a pompa di calore; wallbox nel box auto per ricarica di autovetture ad alimentazione elettrica. Tutto ciò ha determinato per l'immobile l'aumento di due classi energetiche, passando dalla classe G a quella E. Realizzato completamente in cortina, l'esterno della villa è pressoché immune dal deterioramento. Per quanto riguarda gli interni, sono complessivamente in buono stato. La facciata esterna è stata rinnovata e la parte pavimentata del giardino è completamente nuova. Per informazioni ed appuntamenti oppure Orazio Scuderi Rif. G809-1 N.B. Le planimetrie ed il materiale fotografico allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata, nella parte più esclusiva e residenziale, precisamente in Via della Pedica, abbiamo appena messo in vendita la porzione angolare di testa di una serie di quattro villette a schiera di recente edificazione. Questa incantevole proprietà, immersa nel verde, gode di una posizione privilegiata, un'affaccio aperto sul verde ed un esposizione tripla che garantisce una costante luminosità. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: • Ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Giardino Primo piano: • Disimpegno • Due camere • Balcone • Doppi servizi (uno in camera) Piano secondo: • Ampia mansarda vivibile Piano S1 • Disimpegno • Cucina • Camera • Bagno • Sala Hobby • Box auto La casa si presenta in ottime condizioni generali, i materiali che la rifiniscono sono di ottimo pregio e l'ampio e curato giardino esclusivo la rendono particolarmente appetibile.

Grottaferrata - Via della Pedica In una delle zone più esclusive di Grottaferrata, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare con finiture di alto livello, immersa nella tranquillità di una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, asili nido, farmacia, negozi e bar. La villa, caratterizzata da una generosa metratura, offre al piano terra un elegante salone doppio, una spaziosa cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno. Da qui, si accede direttamente al curato giardino che circonda la proprietà. Al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto, servite da doppi servizi, ideali per la comodità della famiglia. Il secondo piano ospita una pratica soffitta con zona lavanderia, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per altri utilizzi. Il piano seminterrato è dedicato a una grande sala hobby con camino, cucina e bagno, pensata per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un curatissimo giardino con terrazza porticata, perfetta per pranzi all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, spazio e comfort, in una delle località più ricercate dei Castelli Romani.

Grottaferrata Via della Pedica con doppio ingresso da Via XXIV Maggio AR immobilia RE propone in vendita all'interno di un residence signorile silenzioso nel verde porzione di trifamiliare trilivelli con ingresso indipendente composta da Salone cucina bagno giardinetto e terrazza al piano rialzato, tre camere doppi servizi e balcone al piano primo, sala hobby e box auto al piano S1 oltre posti auto condominiali all'interno del residence stesso. € 479.000,00 CL. EN. G AR IMMOBILIA RE VIALE VITTORIO VENETO 17 FRASCATI Tel: 366/9443791 Tel: 377/4109180 email: arimmobiliare2019@gmail.com

Grottaferrata via della Pedica vendesi villa unifamiliare composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno al piano terra - camera matrimoniale con bagno interno, due camere da letto, bagno e due balconi al piano primo - mansarda al piano secondo - sala hobby con camino, lavanderia, camera, ripostiglio, bagno, box al piano seminterrato - parquet teak, persiane antiscasso, zanzariere, allarme e impianto di irrigazione per il giardino - giardino di 800 mq c.a. - € 870.000,00

Grottaferrata: proponiamo in vendita su Via della Pedica un Villino a schiera,centrale,di recente costruzione. Il Villino si sviluppa su 4 livelli di cui due ad uso abitativo ed è cosi composto: corte d'ingresso pedonale e carrabile, salone, cucina abitabile, giardino, due camere matrimoniali, due bagni, due locali sottotetto finestrati, cantina, studio e lavanderia. Completa la propietà un posto auto scoperto. In ottimo stato e termo autonomo. Ape "G" 175,00 Kwh/mqanno *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.