ZONA Ci troviamo nel pieno centro di Marano. La Villetta in questione è ubicata in posizione centralissima ma tranquilla e silenziosa, e molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che collega a Castenaso. La fermata dello Scuolabus per elementari e medie si raggiunge attraversando il parco. Tutti i principali servizi presenti a Marano (Bar, Tabacchi, Parrucchiera, Ristorante, Centro Estetico e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. Scuola materna e campo estivo comunale raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è stato edificato nel 1980 ed è inserito in una schiera di altre 7 unità abitative L'immobile è frutto di una COMPLETAMENTE RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2019. Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet levigato nel 2019 ovunque ad eccezione dei Bagni dove abbiamo Ceramica Contro parete con Camino in Bioetanolo e Led in Zona Giorno Infissi in PVC con doppio Vetro ovunque e Porta scorrevole in soggiorno. Zanzariere presenti ovunque Inferriate Ovunque ad eccezione della Porta Finestra in Soggiorno Tapparelle Elettriche con centralina che permette di aprire e chiudere tutte le tapparelle con unico pulsante. Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta della Cucina e del Bagno al 1° Piano Scorrevole a Scomparsa. Caloriferi in Alluminio ovunque e Termo arredo in entrambi i Bagni Split con Pompa di Calore nel Soggiorno e nella Camera Matrimoniale Impianto Elettrico Rifatto Completamente nel 2019 Bagni Rifatti Completamente nel 2019 anche a Livello Impiantistico Sanitari Filo Muro Box Doccia Walk-In in entrambi i bagni Velux in Mansarda Camino in Taverna Impianto Elettrico ed Impianto Idro Termo Sanitario DOTATI DI CERTIFICAZIONE METRATURE PIANO RIALZATO: Ingresso (6Mq), Cucina Abitabile (9,50 Mq), Bagno (5 Mq) e Soggiorno (18 Mq). PIANO 1: Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (6 Mq) MANSARDA: Open Space (25 Mq con altezza Media 1,80 Metri), Ripostigli Laterali (14 Mq ciascuno con altezza da 1,20 Ma a 0) PIANO SEMI INTERRATO: Disimpegno (4 Mq), Cantina/Taverna (20 Mq) e Garage di 22 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Balcone con Accesso al Giardino di 6 Mq Balcone in Camera 1° Piano 5 Mq Giardino di Proprieta di 50 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamente Ristrutturato nel 2019 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Spese Condominiali praticamente assenti 4 - Cantina/Taverna e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Finiture Riferimento Immobile: V69

Castenaso - a 3 km dal Centro di Castenaso proponiamo in vendita Villa prestigiosa completamente ristrutturata dalla proprietà nel 2017, composta da 2 appartamenti di cc 155 mq l'uno cosi meglio descritti: Appartamento al piano terra con ingresso su ampio soggiorno mq. 33, cucina di mq.20,35 con camino e sala da pranzo con ulteriore camino, disimpegno notte, ampio bagno di circa mq.10 con doccia, 2 camere matrimoniali e ulteriore disimpegno notte con ripostiglio che conduce alla 3^ camera da letto con servizio privato. L' appartamento al 1^ piano è composto da: ingresso su caratteristico soggiorno con travi a vista di cc 40 mq. con soffitti di ht 4.66 arricchiti da ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo dell'ambiente, la stanza è arricchita anche da una scala in legno a vista che conduce ad un soppalco utilizzato come studio, arredato da mobili in legno massello, fatti su misura. Cucina abitabile di 32 mq che si contraddistingue per la sua eleganza e dimensione, ulteriore sala da pranzo di cc 20 mq., disimpegno notte, bagno con vasca idromassaggio di cc.7 mq, 2 camere matrimoniali una con ulteriore servizio privato. Dal vano scale si accede ad un monolocale di cc 25 mq con ingresso indipendente composto da ambiente open-space con cucina arredata, zona letto e bagno di 5 mq. finestrato. Ogni ambiente offre una vista libera sui campi che nel periodo estivo si arricchiscono di bellissimi girasoli. Completa la proprietà un parco alberato che dona pace e tranquillità ai residenti della villa, perfetto per chi cerca un rifugio dal caos della città, attrezzato altresì da piscina, pozzo storico che conferisce al giardino un tocco di storia e autenticità, irrigazione, illuminazione e zona pavimentata con autobloccanti destinata a parcheggio. Finiture interne: infissi esterni in legno apribili a vasistas, scuretti in legno restaurati un anno fa, zanzariere e cancelletti al p.terra., aria condizionata nelle camere e nel locale cucina del 1 piano. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.