Villa a schiera via della Pieve 6/13, Marano, Castenaso

ZONA Ci troviamo nel pieno centro di Marano. La Villetta in questione è ubicata in posizione centralissima ma tranquilla e silenziosa, e molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che collega a Castenaso. La fermata dello Scuolabus per elementari e medie si raggiunge attraversando il parco. Tutti i principali servizi presenti a Marano (Bar, Tabacchi, Parrucchiera, Ristorante, Centro Estetico e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. Scuola materna e campo estivo comunale raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è stato edificato nel 1980 ed è inserito in una schiera di altre 7 unità abitative L'immobile è frutto di una COMPLETAMENTE RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2019. Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet levigato nel 2019 ovunque ad eccezione dei Bagni dove abbiamo Ceramica Contro parete con Camino in Bioetanolo e Led in Zona Giorno Infissi in PVC con doppio Vetro ovunque e Porta scorrevole in soggiorno. Zanzariere presenti ovunque Inferriate Ovunque ad eccezione della Porta Finestra in Soggiorno Tapparelle Elettriche con centralina che permette di aprire e chiudere tutte le tapparelle con unico pulsante. Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta della Cucina e del Bagno al 1° Piano Scorrevole a Scomparsa. Caloriferi in Alluminio ovunque e Termo arredo in entrambi i Bagni Split con Pompa di Calore nel Soggiorno e nella Camera Matrimoniale Impianto Elettrico Rifatto Completamente nel 2019 Bagni Rifatti Completamente nel 2019 anche a Livello Impiantistico Sanitari Filo Muro Box Doccia Walk-In in entrambi i bagni Velux in Mansarda Camino in Taverna Impianto Elettrico ed Impianto Idro Termo Sanitario DOTATI DI CERTIFICAZIONE METRATURE PIANO RIALZATO: Ingresso (6Mq), Cucina Abitabile (9,50 Mq), Bagno (5 Mq) e Soggiorno (18 Mq). PIANO 1: Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (6 Mq) MANSARDA: Open Space (25 Mq con altezza Media 1,80 Metri), Ripostigli Laterali (14 Mq ciascuno con altezza da 1,20 Ma a 0) PIANO SEMI INTERRATO: Disimpegno (4 Mq), Cantina/Taverna (20 Mq) e Garage di 22 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Balcone con Accesso al Giardino di 6 Mq Balcone in Camera 1° Piano 5 Mq Giardino di Proprieta di 50 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamente Ristrutturato nel 2019 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Spese Condominiali praticamente assenti 4 - Cantina/Taverna e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Finiture Riferimento Immobile: V69