VELLETRI-VIA REDINA RICCI- 6 LOCALI- DUE BAGNI-GIARDINO-BOX AUTO-MAGAZZINO DUE LIVELLI- AMPIA METRATURA-PREDISPOSIZIONE DUE UNITA' IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE La villa con accesso indipendente con cancello automatico, si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 metri quadrati, di cui circa 165 calpestabili. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia degli amici, e un bagno di servizio. Al primo piano invece si trovano ben 5 camere da letto, perfette per ospitare tutta la famiglia, con un altro bagno. Nonostante lo stato di conservazione attuale necessiti di una ristrutturazione, la villa è dotata di un grande potenziale e permette di realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando gli spazi in base alle proprie esigenze, considerando la predisposizione per abitarci in due famiglie. Inoltre, grazie alla presenza di un ampio terrazzo e l'ottima esposizione a SUD-OVEST, è possibile godere di momenti di relax all'aperto, magari gustando una colazione al sole o organizzando una cena con amici. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per chi desidera avere uno spazio verde a disposizione, magari per far giocare i propri figli o per coltivare un orto, grazie all'ampio metraggio. Magazzino/deposito presente per l'occorrenza. Il tutto è contornato da una splendida vista sulle colline circostanti, regalando un'atmosfera di pace e tranquillità. Per completare la proprietà, è presente un comodo box auto singolo con le altezze dell'epoca, perfetto per parcheggiare il proprio veicolo al sicuro e per riporre gli attrezzi da giardino o altre cose. Il riscaldamento è autonomo, quindi è possibile gestire al meglio la temperatura interna durante tutto l'anno. Inoltre, grazie ai due piani totali, è possibile avere una maggiore suddivisione degli spazi e una maggiore privacy tra le diverse zone della casa. In definitiva, questa villa singola rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e dalla tranquillità, con la possibilità di personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà così unica e prenota una visita oggi stesso! VELLETRI-VIA REDINA RICCI- 6 LOCALI- DUE BAGNI-GIARDINO-BOX AUTO-MAGAZZINO DUE LIVELLI- AMPIA METRATURA-PREDISPOSIZIONE DUE UNITA' IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

VELLETRI Via Redina Ricci in prossimità del paese, residenziale, immersa nel verde proponiamo interessante villa unifamiliare di 370 mq c.a. articolata su tre livelli, impreziosita da uno splendido parco privato di 3.000 mq c.a. con alberi alto fusto, storiche camelie, ulivi, vari alberi da frutta e piante ornamentali, che si sposano con questa splendida cornice della campagna Velletrana. Questa abitazione medio signorile inserita in un contesto di poche ville indipendenti può essere di sicuro interesse per gli amanti della natura in cerca di completa privacy e relax, confortati se non altro dalla splendida esposizione e dalle ampie aree porticate che consentono di godere a pieno di questa funzionale proprietà. Tutti gli ambienti rispettano nella vivibilità la concezione degli anni '70, quindi grandi vani e altezze e volumi consistenti, di sicuro valore aggiunto rispetto a quanto è oggi il concetto abitativo con le quali vengono costruite le nuove abitazioni. La villa articolata su più livelli al piano terra è composta da un ampio ingresso, comodo salotto con camino a vista, cucina abitabile anch'essa accessoriata di camino e dispensa, due grandi camere da letto e servizio finestrato con vasca. Il piano primo è confortato da tre camere da letto, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e balcone con affaccio sulla proprietà. Il piano S1 è impreziosito da un ampio open-space munito di servizio e ripostiglio con accesso indipendente e grande box con possibilità di ricovero per due vetture e quant'altro. La villa che gode di due accessi carrabili è provvista anche di un pozzo artesiano, di una vasca per la raccolta di acqua piovana, di una fossa biologica a norma e di un sistema di riscaldamento a pellet di supporto al termocamino e alla produzione di acqua calda. L'immobile che si presenta funzionale e in perfetto stato manutentivo è anche accessoriato di dispositivo di allarme, inferriate e zanzariere il tutto proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 295.000,00 Rif. 53. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VELLETRI - Via Papazzano, vicino al centro città e a pochi passi dal centro storico proponiamo in vendita un casale antico ed affascinante di 262 mq su due livelli, con all'esterno un terreno di 23.000 mq recintato con sovrastanti 300 piante di ulivo, attraente bosco, alberi secolari e piante da frutto, una casa colonica di 91 mq, un chiosco esagonale con forno a legna funzionante, pozzo artesiano, ed inoltre possibilità di creare una seconda entrata carrabile. L'immobile è cosi composto: al piano terra troviamo due tinelli, salendo al primo piano un salone doppio con cucinotto, una camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà diversi fabbricati tra cui un patio accogliente che offre un oasi di tranquillità, pur essendo vicino al centro abitato. Il casale garantisce un rifugio lontano dal trambusto cittadino ma permette comunque di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Velletri, in una posizione incantevole, poco distante dal centro commerciale la Passeggiata e dal Palazzo di Giustizia, proponiamo in vendita porzione di un caratteristico casale su 2 livelli in buono stato di 360 mq con ampia mansarda vivibile di 110 mq, cantina/tinello di 50 mq, portici per totali 66 mq e terreno di 4000/5000 mq. L'immobile è composto al P.T. da: Ampio ingresso, cucina abitabile con affaccio su portico, salone con camino con affaccio su altro portico, ripostiglio, bagno e cantina. 1° P: Ampio studio con balcone, 4 camere e bagno e mansarda. Per la visione degli interni potete visualizzare il Virtual Tour al seguente indirizzo: https://my.matterport.com/show/?m=7CzdKZ2mFoP. Per ulteriori info contattare il sig.re Cibello al 324/5542009 Il prezzo per questa proposta immobiliare è di € 290.000,00. tratt. Cl. en. in corso RIF. V1/2330

Nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, a ridosso del centro abitato di Velletri, la Engel&Völkers propone la vendita di una proprietà composta da un suggestivo complesso rurale da ristrutturare dei primi anni del Novecento con una superficie complessiva di 270 mq, costituito da due fabbricati, uno con un appartamento padronale al piano primo di 130 mq e al piano terra un grande locale cantina di 107 mq, oltre due locali per ricovero attrezzi, l'altro invece ha un appartamento di 90 mq al piano terra e un locale fienile al piano primo. Tra i due stabili è situata una particolare pergola in muratura di forma esagonale ospitante un forno a legna funzionante. Tutta la proprietà è circondata da 23.000 mq di splendidi terreni pianeggianti e ottimamente esposti con circa 300 piante di ulivo e da frutto ed è presente un pozzo artesiano. Un aspetto molto interessante di questa proprietà è legato alla potenzialità edificatoria di cui gode un'importante porzione del terreno, pari a 14.800 mq, ricadente in sottozona G6 “Verde privato” dove sarà possibile edificare una superficie coperta di mq 740 mq, corrispondenti a 6 villini con portico, singoli o in bifamiliare, di 123 mq ognuno, con interventi che possono essere eseguiti con licenza diretta. Un investimento attraente sia per un uso residenziale, sia per un impiego turistico e ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W70C - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Velletri, in una posizione incantevole, poco distante dal centro commerciale la Passeggiata e dal Palazzo di Giustizia, proponiamo in vendita porzione di un caratteristico casale da ristrutturare di 230 mq con mansarda vivibile di 60 mq, composto al P.T. da: Cantina di 50 mq. 1° P. di 120 mq composto da: Soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni e piano mansardato vivibile di 60 mq. Balconi e portici di complessivi 20 mq. Terreno di 4000/5000 mq con ampia rimessa attrezzi di 50 mq. Per la visione degli interni potete visualizzare il Virtual Tour al seguente indirizzo: https://my.matterport.com/show/?m=7CzdKZ2mFoP. Per ulteriori info contattare il sig.re Cibello al 324/5542009 Il prezzo per questa proposta immobiliare è di € 170.000,00. tratt. Cl. en. in corso RIF. V1/2331