Vendo casa con approdo fluviale località sabbioncello san vittore nella campagna ferrarese a ridosso fiume po di volano, essendo il punto più alto del fiume regolato da chiuse non è a rischio inondazione con una vista spettacolare sul fiume e non sembra nemmeno di essere in campagna, ideale per chi vuole tranquillità e chi vuole coltivare l hobby della nauitica dietro casa. L'abitazione si trova a 25 km da Ferrara e 7 da copparo, il paese offre vari servizi tra cui l' ufficio postale parrucchiera veterinario una fornitissima ferramenta un alimentari e un bar tabacchi, ma soprattutto collegato bene con i trasporti urbani, tutte piccole comodità che fanno la differenzanella qua in campagna. La casa si sviluppa su due piani al piano terra garage magazzino e salone taverna 14x4,5 con ampie vetrate blindate con vista fiume e bagno. Al piano superiore salone analogo con finestrature su fiume cucina e camino e bagno nella zona notte 3 camere da letto e due bagni Il due piani sono comunicanti tramite scale esterne e montacarichi interno per disabili. Lavori eseguiti : Sostituzione caldaie e pompe di calore Rifatto impianto fognario con nuove vasche biologiche L immobile è idoineo e certificato per le persone disabili. L impianto elettrico è a norma L ascensore è manutentato da ditta certificata e denunciato Il pontile 12x3 metri ha concessione demaniale regolare da fare solo in cambio di proprietà La struttura è idonea per ricavare due appartamenti, struttura ricettiva per b&b o affittacamere, per bar locale a piano terra oppure residenza per anziani. La documentazione catastale è in ordine La concessione demaniale è i confini sono in ordine e definiti La stipula è prevista entro la fine del 2025 Le trattative sono riservate se volete informazioni e prenotare una visita sono graditi solo contatti telefonici e non perditempo e curiosi No agenzie immobiliari

A metà strada tra la città di Ferrara e il mare adiacente Po di Volano immersa in un parco di 6700 mq antica VILLA PADRONALE da ristrutturare disposta su 2 livelli piu sottotetto, di ampia metratura (530 mq.), con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. La proprietà ha inoltre 2 fabbricati da adibire a garage, taverna, cantina. Il complesso immobiliare può essere interessante per un privato come residenza di campagna lontano dallo stress cittadino, sia come agriturismo, b&b, centro benessere, casa famiglia, o ricavare appartamenti. Classe energetica in fase di procedura. Richiesta €. 190.000 trattabili RIF.100 PER INFO IMMOBILIGGI&AZIENDAOGGI STUDIO DI COPPARO TEL.0532-863841

Nella località di Sabbioncello San Vittore. Porzione di casa libera su 3 lati, in una piccola corte comune. Al piano terra si troveranno un soggiorno con angolo cottura, un antibagno con piccolo ripostiglio sottoscala e bagno finestrato. Al 1° piano: una matrimoniale con piccolo guardaroba e una singola di 12 mq. Ripostiglio esterno in lamiera di circa 13 mq, che potrebbe essere trasformato in piccolo garage/deposito cicli. L'immobile si trova in una zona vicino al centro paese, in cui si trova la fermata dell'autobus.