Villa unifamiliare via di Mezzo 50, Sabbioncello San Vittore, Copparo

Vendo casa con approdo fluviale località sabbioncello san vittore a 25 km da Ferrara nella campagna ferrarese a ridosso fiume po di volano, essendo il punto più alto del fiume regolato da chiuse non è a rischio inondazione. La casa si sviluppa su due piani al piano terra garage magazzino e salone taverna 14x4,5 con ampie vetrate blindate all estremità e bagno. Al piano superiore salone analogo con finestrature su fiume cucina e camino e bagno nella zona notte 3 camere da letto e due bagni Il due piani sono comunicanti tramite scale esterne e montacarichi interno per disabili. Lavori eseguiti : Sostituzione caldaie e pompe di calore Rifatto impianto fognario con nuove vasche biologiche L immobile è idoineo e certificato per le persone disabili. L impianto elettrico è a norma L ascensore è manutentato da ditta certificata e denunciato Il pontile 12x3 metri ha concessione demaniale regolare da fare solo in cambio di proprietà La struttura è idonea per ricavare due appartamenti, struttura ricettiva per b&b o affittacamere, per bar locale a piano terra La documentazione catastale è in ordine La stipula è prevista entro la fine del 2025 Le trattative sono riservate se volete informazioni e prenotare una visita sono graditi solo contatti telefonici e non perditempo e curiosi No agenzie immobiliari