Nell'elegante zona Capirro precisamente in Via Duchessa D'Andria proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita nel 2013 di circa 126 mq, circondata da un giardino di pertinenza di 200 mq. La villa gode della tripla esposizione che lo rende luminoso e ben arieggiato. Varcando la porta d'ingresso blindata si accede direttamente nella zona giorno composta da un ampio soggiorno e dalla cucina abitabile entrambe con accesso sul giardino. Proseguendo per il corridoio dove è stato realizzato un abbassamento di volta con faretti, accediamo nella zona notte composta da due camere da lettoentrambe con finestra. Sono presenti due bagni, di cui uno cieco e l'altro con lucernario. E' presente l'impianto d'allarme, le tapparelle elettriche, le inferriate. Gli infissi sono in legno in pvc con doppio vetrocamera. Le porte interne sono a scomparsa. Il riscaldamento è a pavimento. Proseguendo per l'esterno troviamo un porticato di legno perfetto per passare serate all'aperto in compagnia. Tramite una scala esterna accediamo al terrazzo di 100 mq circa, dove è stato realizzato il cappotto termico e dove è presente un vano tecnico con due tubazioni che sono state predisposte per collegare l'impianto dell'abitazione con le apparecchiature tecnologiche (solare termico, caldaia, pompa di calore, ecc.) senza necessità di ulteriori rotture. Dotato anche di panello solare per l'utilizzo dell'acqua calda. La villa offre la possibilità di poterla personalizzare come si vuole secondo i propri gusti ed esigenze dovuta anche alla recente ristrutturazione effettuata fino ad ora all'interno. Il punto forte di questa soluzione è sicuramente l'esterno dove è presente un posto auto di 33 mq con accesso da un cancello elettrico, coperto da un pergolato di legno comodo e sicuro, e da un giardino dove poter passare del tempo in famiglia e con amici in tranquillità. 5 buoni motivi per acquistare questo immobile: - Giardino di proprietà esclusiva; - Ampio terrazzo; - Possibilità di personalizzarlo come si vuole; - Basse spese condominiali; - La posizione: per chi ama vivere lontano dal traffico cittadino e immerso nel verde.

Nella residenziale zona Capirro, sita a poca distanza dal circolo Apulia Center e da Via Duchessa d'Andria, proponiamo elegante e prestigiosa villa ottocentesca ristrutturata in chiave moderna nel recente 2022. La proprietà si sviluppa su un lotto di 3.000 mq ca. esterni caratterizzati dal viale d'ingresso delineato da aiuole e alberi che ci conduce alla villa; si compone di due piani per una superficie complessiva di 150 mq ca. interni. Varcando la porta d'ingresso blindata si è accolti dalla zona living composta da un ampio ed accogliente salone con adiacente la cucina; ogni stanza è dotata di uscita all'esterno, il che rende gli ambienti luminosi e ariosi in tutte le ore del giorno. Punto caratteristico sono le volte a botte interamente rivestite in pietra e tufo e la pavimentazione in gress effetto parquet dai colori caldi e impreziosita da faretti che ne donano continuità e omogeneità per tutta l'abitazione. Dal disimpegno si giunge al bagno e al vano lavanderia posto nel sottoscala; da quest'ultima si giunge al primo piano. Salendo al primo piano tramite la scalinata in ferro battuto, giungiamo alla zona notte composta da ben tre camere da letto matrimoniali e dal bagno. Le camere da letto conservano ampie e comode dimensioni e presentano finestroni panoramici con vista sul verde esterno. Inoltre per tutta la proprietà è stato installato l'allarme volumetrico e perimetrale e viene venduta comprensiva del mobilio. Punto focale dell'area esterna è la piscina interrata contornata dal verde e dalla muratura di recinzione interamente dipinta a mano; ideale per concedersi momenti di convivialità e di spensieratezza all'insegna del sole e del relax. DETTAGLI E RIFINITURE Porte in legno laccate bianche; Infissi in pvc marcate '' i nobili Rehau'' effetto legno con apertura a vasistas e con vetrocamera; Pavimentazione in gress effetto parquet; Zanzariere; Persiane in ferro; Condizionatori in tutte le camere; Allarme volumetrico e perimetrale; Controsoffittature con faretti a led; Armadi a muro; Termosifoni in ghisa nelle camere da letto, termo arredo nei bagni; Videocitofono su entrambi i piani; Pannello solare per riscaldamento acqua con cisterna di 200 litri; Battiscopa in legno; Sanitari a pavimento e box doccia in entrambi i bagni, rivestimento gress effetto pietra in bagno e lavandino con mobile; 2 Vasche Imof per la fogna; Ringhiera in ferro battuto per le scale in pietra originale; Sottoscala con una nicchia per la zona lavanderia; Zona giorno pareti in tufo originale; Nella pavimentazione della zona giorno inseriti faretti; Cucina in muratura con penisola; Canna fumaria aperta; Termo camino creato nel 2023 a legna; Impianto di videosorveglianza; Applique con faretti nella sala; Forno esterno con barbecue e piano pizza in pietra a secco; Piscina esterna di 11,50 per 6,50, profondità massima 2,70 con doccia laterale; Rivestimento piscina con mosaico e 9 faretti; Muratura della piscina dipinta a mano nel 2023; Accensione luci, piscina

TRANI-Zona Via Duchessa D'Andria: a due passi dalla citta' in contesto abitato disponiamo di caratteristico casale dell' 800 con murature in pietra e volte a botte e crociera disposto su 2 ampi livelli, e con una ampia terrazza di mq 117 c.a. con vista panoramica sulla citta di trani. LOTTO TOTALE DI. 16.515 con un ampia pineta all'ingresso del lotto. DOPPIO INGRESSO SU STRADA.DA VEDERE!

Nei pressi di via Duchessa D'Andria a Trani, proponiamo Villa Indipendente all'interno di residence, in nuova costruzione, con consegna Pasqua 2025. L'immobile già innalzato e tramezzato, ha una metratura interna di 120 metri quadri dislocati sui due livelli. Al piano terra ritroviamo la zona giorno con un ampia zona living e bagno di servizio. Al primo piano, collegato da una scala interna, ritroviamo la zona notte con le tre camere da letto un ulteriore bagno ed eventuale cabina armadio. Inoltre a completare il tutto ritroviamo uno spazio esterno pertinenziale di all'incirca 400 metri con patio esterno che affaccia sulla piscina. Interno alla proprietà ritroviamo un posto auto. La Villa verrà consegnata, chiavi in mano, con tutti gli adeguamenti richiesti per legge in materia di risparmio energetico. Riscaldamento con bombolone GPL interrato Pannelli solari per 1,5 kilowatt eventualmente da ampliare Impianto di aria condizionata a pompa di calore con termoconvettori Infissi in triplo vetrocamera con apertura battente e a vasistas Patio verandato Pannello solare per acqua calda sanitaria €360.000,00 tratt

Descrizione della Villa Posizione: La villa si trova in una zona tranquilla su Via Duchessa d'Andria. La location offre un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi cerca una fuga dal caos cittadino. Terreno: La proprietà si estende su un vasto terreno di 4000 mq, caratterizzato da un rigoglioso frutteto. Questo ampio spazio verde è ideale per chi ama la natura e desidera coltivare alberi da frutto, piante e fiori. Il terreno offre anche ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione, come la creazione di un giardino ornamentale o di un orto. Esterni: All'interno del terreno, la villa dispone di un campetto da calcio, perfetto per attività ricreative e sportive all'aperto. Questo spazio è ideale per le famiglie con bambini o per gli amanti dello sport che desiderano mantenersi attivi senza dover uscire di casa. Inoltre, c'è un forno a legna, che aggiunge un tocco rustico e autentico alla proprietà. Questo forno è perfetto per cucinare pizze, pane e altre delizie culinarie, rendendo ogni pasto un'occasione speciale. Interni: La villa ha una superficie interna di 60 mq, distribuita in modo funzionale ed accogliente. Gli interni sono caratterizzati da uno stile semplice ma confortevole, con spazi ben organizzati e luminosi. La disposizione degli ambienti include: Zona giorno: Un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per il relax e per intrattenere ospiti. Cucina: Una cucina funzionale, ben attrezzata, perfetta per preparare pasti con ingredienti freschi del frutteto. Bagno: Un bagno dotato di tutti i comfort necessari. Caratteristiche Aggiuntive: Accesso: La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada privata, garantendo riservatezza e sicurezza. Parcheggio: Ampia area di parcheggio all'interno del terreno, con spazio sufficiente per più veicoli. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ampi spazi esterni per attività ricreative e un ambiente tranquillo per vivere. La presenza del frutteto, del campetto da calcio e del forno a legna aggiunge un valore significativo alla proprietà, rendendola ideale per una vita all'insegna del relax e della natura.