Villa unifamiliare, ottimo stato, 3150 m², Trani

Nella residenziale zona Capirro, sita a poca distanza dal circolo Apulia Center e da Via Duchessa d'Andria, proponiamo elegante e prestigiosa villa ottocentesca ristrutturata in chiave moderna nel recente 2022. La proprietà si sviluppa su un lotto di 3.000 mq ca. esterni caratterizzati dal viale d'ingresso delineato da aiuole e alberi che ci conduce alla villa; si compone di due piani per una superficie complessiva di 150 mq ca. interni. Varcando la porta d'ingresso blindata si è accolti dalla zona living composta da un ampio ed accogliente salone con adiacente la cucina; ogni stanza è dotata di uscita all'esterno, il che rende gli ambienti luminosi e ariosi in tutte le ore del giorno. Punto caratteristico sono le volte a botte interamente rivestite in pietra e tufo e la pavimentazione in gress effetto parquet dai colori caldi e impreziosita da faretti che ne donano continuità e omogeneità per tutta l'abitazione. Dal disimpegno si giunge al bagno e al vano lavanderia posto nel sottoscala; da quest'ultima si giunge al primo piano. Salendo al primo piano tramite la scalinata in ferro battuto, giungiamo alla zona notte composta da ben tre camere da letto matrimoniali e dal bagno. Le camere da letto conservano ampie e comode dimensioni e presentano finestroni panoramici con vista sul verde esterno. Inoltre per tutta la proprietà è stato installato l'allarme volumetrico e perimetrale e viene venduta comprensiva del mobilio. Punto focale dell'area esterna è la piscina interrata contornata dal verde e dalla muratura di recinzione interamente dipinta a mano; ideale per concedersi momenti di convivialità e di spensieratezza all'insegna del sole e del relax. DETTAGLI E RIFINITURE Porte in legno laccate bianche; Infissi in pvc marcate '' i nobili Rehau'' effetto legno con apertura a vasistas e con vetrocamera; Pavimentazione in gress effetto parquet; Zanzariere; Persiane in ferro; Condizionatori in tutte le camere; Allarme volumetrico e perimetrale; Controsoffittature con faretti a led; Armadi a muro; Termosifoni in ghisa nelle camere da letto, termo arredo nei bagni; Videocitofono su entrambi i piani; Pannello solare per riscaldamento acqua con cisterna di 200 litri; Battiscopa in legno; Sanitari a pavimento e box doccia in entrambi i bagni, rivestimento gress effetto pietra in bagno e lavandino con mobile; 2 Vasche Imof per la fogna; Ringhiera in ferro battuto per le scale in pietra originale; Sottoscala con una nicchia per la zona lavanderia; Zona giorno pareti in tufo originale; Nella pavimentazione della zona giorno inseriti faretti; Cucina in muratura con penisola; Canna fumaria aperta; Termo camino creato nel 2023 a legna; Impianto di videosorveglianza; Applique con faretti nella sala; Forno esterno con barbecue e piano pizza in pietra a secco; Piscina esterna di 11,50 per 6,50, profondità massima 2,70 con doccia laterale; Rivestimento piscina con mosaico e 9 faretti; Muratura della piscina dipinta a mano nel 2023; Accensione luci, piscina