POZZUOLO MARTESANA: Proponiamo in vendita ampia proprietà indipendente, composta da ampio magazzino e abitazione di 6 locali e servizi. Al piano terra troviamo il magazzino di 266 mq, perfetto per attività commerciali o come deposito. Questo ambiente è caratterizzato da ampi spazi aperti e facilmente adattabili alle esigenze più varie, con un accesso comodo e diretto dalla strada, ideale anche per carico e scarico merci. Al piano primo, invece, si sviluppa la parte abitativa dell'immobile per un totale di 197 mq. L'unità residenziale è raggiungibile attraverso la scala interna posta all'ingresso al piano terra. L'ingresso all'appartamento si apre sul lungo corridoio che serve tutte le stanze dell'abitazione: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno sia con vasca sia con doccia e cinque camere da usare in base alle proprie esigenze. Tutte le camere con esposizione a est dispongono di accesso al balcone. I tre balconi si affacciano sulla piazza San Francesco d'Assisi, donando una vista privilegiata sulla sua chiesa. Un punto di forza è rappresentato dal terrazzo di 60 mq, che regala un'ottima vista panoramica e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per attività all'aperto. Il terrazzo è esposto a ovest ed è accessibile dalla cucina e dal soggiorno. In questo spazio è stata creata una veranda di ulteriori 22 mq, con pareti in vetro, ad oggi usato come ripostiglio esterno. Questa proprietà, grazie alla sua composizione versatile, si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza che come sede di attività commerciali. La proprietà non dispone di box o posti auto, ma le macchine possono essere attualmente parcheggiate nel magazzino al piano terra. Nessuna spesa condominiale. La classe energetica è in fase di aggiornamento.

APPARTAMENTO A : Bilocale (60 MQ.) TERRATETTO pronto per essere immediatamente abitato, affittato o annesso all'abitazione principale confinante. Le pertinenze del bilocale sono: 2 posti auto di proprietà e un'area di proprietà antistante di circa 11 mq. APPARTAMENTO B: QUADRILOCALE (124 MQ.) TERRATETTO UNIFAMILIARE, da ultimare, dotata di area esterna di proprietà prospiciente al fabbricato di circa 35 mq, box auto, posto auto e terrazzino ed inoltre terreno di proprietà di circa 275 mq. ONERI DI URBANIZZAZIONE PAGATI. GIA' PRESENTI ALLACCIAMENTI : GAS; ENEL, ACQUA e FOGNATURA. PIANO TERRA : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un box singolo. PIANO PRIMO: due ampie camere da letto, bagno, una cabina armadio, ampio disimpegno e terrazzo. Il piano è mansardato ed é ben sfruttabile in ogni sua parte, avendo un'altezza massima di 4,40 metri. SONO INSTALLABILI PANNELLI SOLARI PER INDIPENDENZA ENERGETICA. L'intera proprietà offre molte opportunità anche a scopo di investimento. Eventualmente nella casa -APPARTAMENTO B- sono realizzabili anche 4 camere attrezzate, già impostate, con 4 bagni singoli, per affitti temporanei o lunghi, richiesti grazie alla vicinanza dell' aereoporto Milano-Malpensa. L'assenza di spese condominiali e la presenza di aree esterne di proprietà sono caratteristiche molto apprezzate per chi è alla ricerca di un'abitazione in affitto. TERRENO: Il terreno di proprietà misura circa 275 mq. ed é servito di acqua e tubo di scarico. Il terreno è uno dei punti di forza dell'intera proprietà. Può essere utilizzato come orto, frutteto e per ospitare i propri animali domestici o di allevamento. Si può creare una zona dedicata al relax, dove posizionare un gazebo, una piscina, i giochi per i bambini e le attrezzature per il fitness all'aperto. Parcheggiare la propria roulotte o camper, per posizionare uno chalet o casetta legno anche per ricovero attrezzi. Pertanto il terreno è un valore aggiunto importante dove rilassarsi e far giocare i bambini in un ambiente protetto, privato, recintato e anche al riparo dalla vista. Il contesto é ben tenuto e privo di spese condominiali; ottimo per avere il confort di un'abitazione praticamente indipendente. RIEPILOGO Intera proprietà semindipendente composta da: 1) Terratetto unifamiliare di 124 mq; 2) Terratetto bilocale di 60 mq; 3) Box singolo; 4) Tre posti auto; 5) Terreno di proprietà di circa 275 mq. 6) CORTILI/AREA esterna di proprietà esclusiva per circa 46mq. PRECISAZIONI L'abitazione principale (APPARTAMENTO B) è da ultimare: -Nelle finiture e nella posa degli impianti e degli infissi. -Sono già presenti gli allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua, al gas e alla fognatura. -L'immobile è già fornito dei telai per l'immediata installazione delle porte interne e degli infissi esterni. - Già posate le soglie in marmo.

Rif.:LP-23 In zona residenziale, a pochi minuti dal centro ed in vicinanza alla stazione e ai principali servizi della zona come supermercati, farmacie, negozi e scuole, proponiamo in vendita VILLA IN BUONO STATO All'ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato e infine il primo bagno con vasca. Proseguendo al piano di sotto troviamo un ampia taverna attualmente adibita come sala, con un bagno ed un altro locale Al secondo piano invece troviamo la zona composta da tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà con BOX e GIARDINO PRIVATO. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago Via San Martino n°18 - 20020 Magnago magnago@tempocasa.it

Rif:-LP-09 VIA BARACCA 9 In zona residenziale, a pochi minuti dal centro ed in vicinanza alla stazione e ai principali servizi della zona come supermercati, farmacie, negozi e scuole, proponiamo in vendita TERRATETTO UNIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE! La soluzione è composta da 10 vani totali, piano terra adibita alla zona giorno e piano uno adibita alla zone notte. Da ristrutturare in base ad ogni vostra tipo di esigenza! Completando la soluzione con un giardino di proprietà! Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.it