Villanova Mondovì è una bella cittadina di 6000 abitanti con le scuole elementari, medie, scuola di infanzia, asilo nido, palazzetto dello sport con tre palestre a servizio sia dell'Istituto scolastico che all'attività agonistica per le associazioni sportive, oltre a strutture sportive esterne quali lo sferisterio comunale con tribune per serie A, campi da calcio, campi da tennis e padel coperti; due centri medici privati, centro medico ASL, tre centri commerciali, mercato settimanale, e una fiera di carattere nazionale ed un importante area artigianale con 50 aziende. Città di fondovalle di accesso alle stazioni turistiche in venti minuti di auto e località marine a circa un'ora di viaggio. Ecco, in questo bel contesto vi propongo una villetta unifamiliare elevata su due piani con ampio giardino recintato. La casa è completamente indipendente e comoda a tutti i servizi, autobus, negozi, scuole, in una delle più belle posizioni di Villanova. Non posso dirvi che non necessiti di una ristrutturazione adeguata per l'efficientamento energetico, una ristrutturazione negli impianti esistenti dalla costruzione, che risale al 1954 come anche per le porte, le finestre e i pavimenti, ma tranquillamente abitabile da subito. Attraverso il giardino, raggiungiamo la parte abitativa al piano primo di 90 mq. calpestabili, composto da due camere da letto, soggiorno, un'ampia cucina, bagno, disimpegno; una scala interna collega l'abitazione al piano terreno composto da due grandi locali attualmente adibiti a magazzino, un'autorimessa e centrale termica già a norma. Il riscaldamento è con caldaia a metano. Ottima occasione per chi vede e capisce al volo, come potrebbe diventare questa villetta situata in una delle più belle posizioni di Villanova Mondovì.

Immergetevi nella tranquillità e nel verde con questa splendida casa indipendente, perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassato e confortevole. Abitabile da subito, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con una vista panoramica mozzafiato e un'ottima esposizione al sole. Al piano principale, troverete un'accogliente cucina con soggiorno open space, ideale per momenti di convivialità e relax. Le due camere da letto sono luminose e ben dimensionate, mentre il bagno principale è dotato di tutti i comfort necessari. Il piano interrato offre ulteriore spazio abitabile con una cucina, una taverna perfetta per feste o cene in famiglia, una camera e un secondo bagno. Questo livello include anche un locale caldaia, garantendo efficienza e praticità. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino di 1.000 mq, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio, o semplicemente per godersi il sole e la natura. Il box auto fornisce spazio sufficiente per parcheggiare il vostro veicolo in sicurezza. La proprietà è dotata di pannelli solari e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas offrendo così una gestione energetica efficiente e sostenibile. Questa casa è l'ideale per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa in una zona immersa nella natura, con tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.