Solo Affari Immobiliari propone in vendita un'esclusiva Villetta Bifamiliare sulla Spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche Angolo cottura Due camere da letto matrimoniali Due bagni finestrati Piano Inferiore: Ulteriore camera singola Ampio bagno con doccia Locale tecnico Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A pochi chilometri da Olbia, in località di Bados, a soli 400 metri dal mare, proponiamo villa in costruzione. Il seguente progetto prevede la costruzione di sette bellissime ville indipendenti con piscina privata. Predisposizione per impianti di climatizzazione, solare termico e pannelli solari, con possibilità di personalizzarle. La villa in oggetto si sviluppa su un unico livello ed è composta da una confortevole zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni, pergola, veranda coperta, giardino e piscina privata. Consegna prevista entro fine 2025. Ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.

Situata nel cuore delle più esclusive località della Costa Smeralda e sulla cima di una collina a 300 metri sul livello del mare, si erge la villa Domo S'Altura, una residenza gallurese ottenuta dalla ristrutturazione di un antico “Stazzu” risalente al 1800. Questo incantevole rifugio offre non solo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ma anche un'esperienza di vita lussuosa e raffinata. Gli interni della villa combinano l'eleganza del design contemporaneo con tocchi di tradizione gallurese, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà vanta spazi generosi e luminosi, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di fluire liberamente. Le camere da letto, curate nei minimi dettagli, offrono un'oasi di tranquillità e comfort, mentre gli spazi comuni come il salone e la sala da pranzo sono ideali per intrattenere gli ospiti in un ambiente di classe. All'esterno, gli ampi giardini paesaggistici offrono numerosi angoli di relax e divertimento, tra cui una piscina panoramica riscaldata con vista sulla costa e sul mare cristallino. Dalle terrazze panoramiche è possibile godere di tramonti spettacolari e di serate indimenticabili sotto il cielo stellato. Nonostante la sua posizione appartata, Domo S'Altura è comodamente situata rispetto alle principali attrazioni della zona. L'aeroporto e il porto di Olbia distano solo 10 chilometri, mentre il porto di Portisco è a soli 2 chilometri di distanza. Porto Rotondo e Porto Cervo, rinomati per la loro vivace vita notturna e le boutique di lusso, sono facilmente raggiungibili in auto, a soli 11 e 15 chilometri rispettivamente. Questa villa rappresenta l'epitome del lusso e dello stile di vita esclusivo della Costa Smeralda, offrendo una residenza di prestigio in un ambiente naturalmente mozzafiato. Le distanze dai principali luoghi sono: Aeroporto e porto di Olbia: 10 km Porto di Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Destinazione residenziale categoria A7. Informazioni sulla proprietà: Area residenziale coperta: 400 mq Area coperta magazzini: 150 mq Area di servizio sotterranea: 150 mq Veranda bar: 100 mq Piscina panoramica con idrobike: 100 mq Torretta con area barbecue: 1 Piscine esterne Kneipp + Jacuzzi: 2 Pannelli fotovoltaici da 21 KW per autosufficienza energetica Colonne di ricarica per auto elettriche: 2 Serbatoi di stoccaggio dell'acqua: 2 La villa offre due opzioni per la ristrutturazione in base alle esigenze del cliente: Opzione 1: Attualmente utilizzata come struttura ospitante, offre 10 suites con camere singole o doppie, dotate di angoli cottura e spazi all'aperto. Opzione 2: La villa può essere convertita in una luxury private villa. È attivo un permesso di costruzione che scadrà nel 2026, consentendo la personalizzazione del progetto.

La villa, in stile classico sardo, sorge maestosamente su una dolce collina, offrendo una vista libera sull'azzurro profondo del mare. È costruita con materiali naturali tradizionali, caratterizzata da calde pareti in pietra e un tetto in terracotta tipico, che si fonde perfettamente con l'ambiente mediterraneo. L'architettura segue linee pulite e armoniose, con archi e dettagli artigianali che adornano la facciata. La dépendance, anch'essa progettata secondo la tradizione sarda, si inserisce discretamente nel vasto paesaggio del giardino e si trova leggermente distante per garantire la privacy. Tra i due edifici si estende il grande giardino, piantumato con flora mediterranea tipica come ulivi, lavanda ed erbe aromatiche. Terrazze in pietra e sentieri sinuosi collegano gli edifici, mentre prati dolcemente inclinati offrono una vista ininterrotta sul mare. Gli ampi spazi esterni invitano al relax e offrono l'ambiente perfetto per distendersi, con una vista mozzafiato sulla costa. L'intera proprietà emana tranquillità ed eleganza naturale, catturando l'essenza dello stile classico sardo, unendo armoniosamente la tradizione a una profonda connessione con la natura.

Villa Unifamiliare di 388 mq con giardino, splendida vista mare e terrazza panoramica. Ci si trova circondati dalla macchia mediterranea e dal bellissimo mare della Sardegna. E' composta da 5 appartamenti in ottimo stato e già messi a reddito. La casa è cosi' suddivisa: Il primo appartamento è un trilocale su due livelli : La casa è disposta su due livelli con al piano terra un ampio loggiato e piccolo giardino vista mare, soggiorno con divano e angolo cottura, bagno di servizio con lavanderia, camera da letto matrimoniale con bagno riservato con doccia. Al primo piano un divano letto nel ballatoio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il secondo appartamento è un trilocale su un solo livello : Ingresso su cucina soggiorno open space, corridoio che porta alle camere, 2 camere da letto di cui un con bagno privato e lungo un secondo bagno di servizio. all'esterno, veranda coperta, vista mare. ll terzo appartamento è un bilocale su un solo livello : ingresso su cucina soggiorno openspace, bagno di servizio, camera padronale con bagno privato. All'esterno, veranda coperta con giardino e vista mare; Il quarto appartamento è un trilocale su un solo livello : ingresso su cucina soggiorno openspace, 2 camere da letto di cui una con bagno privato e un secondo bagno di servizio. all'esterno, veranda coperta.

esclusiva Villetta Bifamiliare sulla spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche, Angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, Piano Inferiore: ulteriore camera singola, ampio bagno con doccia, locale tecnico. Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Costa Smeralda loc. Portisco, a soli 2 km dal mare. Proponiamo in vendita villa con piscina e vista mare. La villa composta in 3 parti, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia.La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima e di circa 60 mq. ed e suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta, comoda lavanderia. Depandance al piano seminterrato di circa 45 mq. Grande giardino di circa 1500 mq, comoda piscina di 35 mq con prendi sole e vista mare. Completano proprieta 2 posti auto coperti e 2 scoperti. Progetto approvato per Ampliare Terrazza Vista Mare Aperto. La villa protetta da occhi indiscreti e completamente recintata e servita da cancello automatico.

Proprietà 1: Casa Moderna con Piscina e Vista Mare dal terrazzo Immersa nella tranquillità delle colline della Costa Smeralda, questa proprietà di 50 mq offre un'esperienza abitativa di lusso. La casa è composta da due camere da letto, un antibagno, un bagno con la vista sulla piscina. All'esterno, una veranda coperta di 15 mq offre un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista mare. Dettagli aggiuntivi: Terrazza esterna di 140 mq, Climatizzatore, cappotto termico classe A 4 + Impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria da 20 kW Giardino privato di 80 mq Piscina di 10x5 m e vasca di compenso sotto sfioro di 10x1 m Anno di costruzione: 2010 per la struttura principale, 2022 per il cappotto termico Proprietà 2: Villa di Charme con Uliveto e Vista Panoramica Una splendida villa di 120 mq con una veranda di 45 mq, finemente arredata e circondata da un uliveto di 200 piante e 50 piante da frutto. La villa dispone di tre camere da letto, di cui due con bagno privato, un bagno esterno per la terza camera e un bagno di servizio. La zona giorno comprende una sala da pranzo separata con cucina a parte dotata di penisola. Dettagli aggiuntivi: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata Camino estetico Cucina a gas con bombolone da 1000 litri interrato Acqua agricola trattata e resa potabile tramite depuratore Parcheggio per 4 auto con tetto fotovoltaico Anno di costruzione: 2018 Localizzazione e Servizi: Distanza da Olbia: 5 km Distanza da Porto Rotondo: 5 km Aeroporto di Olbia: 15 minuti Porto di Golfo Aranci: 12 minuti Costa Smeralda: 25 km Investimento e Rendimento: Rendita da affitto: 100.000 euro da aprile a ottobre

Esclusiva villa di nuova ristrutturazione in vendita Nella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Costa Smeralda, in posizione panoramica con splendida vista sul golfo di Marinella. Inserita in un contesto naturale e paesaggistico estremamente scenografico, la prestigiosa proprietà è immersa in un'oasi verde che si estende per 2.200 mq riccamente piantumata che ospita una splendida piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi, realizzate in resina, con grande solarium collegato da un pontile in legno e un delizioso patio. Il recente intervento di ristrutturazione ha interessato anche l'intera superficie interna di 350 mq e ha previsto l'utilizzo di materiali di altissimo standing accanto a finiture di grande pregio, con l'obiettivo di ottenere una dimora extra lusso dal gusto tipicamente mediterraneo. Ogni stanza è stata dotata dei più moderni comfort tecnologici, con condizionatori controllabili da un innovativo impianto di domotica per una facile gestione remota, un importante sistema di allarme di ultima generazione con videosorveglianza interno ed esterno. Perfettamente attrezzata per accogliere i propri ospiti in grande stile, la villa vanta un totale di cinque camere da letto e sei bagni, tutti realizzati in vetro fume con docce a vista. Sette posti auto privati completano gli innumerevoli plus di questa residenza d'incanto in vendita nella rinomata località di Porto Rotondo. Rif. 8226 https://www.lionard.com/it/villa-di-nuova-ristrutturazione-sul-mare-di-porto-rotondo.html

villa a schiera inserita in residence nella località di Punta Lada top di Porto Rotondo. pian terreno con grande veranda coperta vista magnifica del mare sia di fronte che sul lato destro con l'isola di mortorio. molto indipendente in quanto ubicata in angolo del residence. Porto Rotondo è l'entrata alla famosa Costa Smeralda della Sardegna, dista 15 km dall'aeroporto e 10 dal porto di Olbia con 15 minuti di strada. non lasciate perdere questa occasione con prezzo trattabile.

ANNUNCIO VILLA IN VENDITA Piscina - Vista Mare - Nord Sardegna (ITA). Il mare è come la musica: ti spiega un emozione. L'amore non è tutto, ma è la roccia su cui si erge tutto il resto. - N. Roberts. Stai cercando il luogo unico e speciale in cui ritrovare il tuo appagamento quotidiano? Dall'unione tra la roccia e il mare, nasce VILLA ROCK Un connubio di pace, ordine, adrenalina, natura autentica e natura incontaminata. a soli 10 minuti da porti e aeroporti internazionali di Olbia (isola della Sardegna, Italia). Tra quasi diecimila metri di giardino, oltre duecento metri quadri di casa, una splendida piscina bio design e una dependance a servizio degli ospiti o della servitù, non puoi che scoprire l'infinito. La proprietà nasce come omaggio architettonico alle antiche case rurali del Nord Sardegna chiamate "stazzi" e, dopo un'accurata e sapiente progettazione, si presenta oggi affascinante e funzionale. Dal vialetto percorriamo con l'auto il ciottolato granitico, lineare ed elegante, che ci conduce all'ampio spazio esterno della Villa: il design moderno regala alla zona giorno la vista sulla collina e sul golfo di Cugnana. La cucina prolunga e chiude la zona living con una comoda apertura sul retro. Il pavimento in GRES ci regala l'atmosfera di freschezza e colori tenui che suonano in tutta la casa una sinfonia nature chic, grazie alle travi a vista sui soffitti. La zona notte ci accoglie in doppia battuta: un primo corridoio ci conduce a due comode camere e un primo bagno. Un secondo corridoio ci conduce alle due camere padronali dotate di bagno.Tutti gli ambienti sono luminosi e dotati di efficienti infissi in alluminio. Percorrendo il giardino, gli arbusti ci guidano verso la piscina riscaldabile Bio-design, dotata di fondo ad altezza crescente, realizzata interamente in sabbia con resina a effetto 100% naturale. A proposito di piscina. l'acqua non manca mai a Villa Rock, grazie al generoso pozzo a 180 metri e la riserva idrica di 12mila litri che, insieme alle fosse biologiche, garantiscono igiene e pulizia. Le utenze di ritiro rifiuti sono ben organizzate, insieme con i servizi dei trasporti pubblici e scuolabus nelle vicinanze. Completa la nostra futura villa, una dependance totalmente indipendente a uso civile abitazione dotata di ampia zona giorno, camera da letto con doppio infisso, ampio bagno in cera sarda, delizioso patio esterno e giardino. Intorno a noi, 250 ulivi in produzione ci garantiscono olio di proprietà e natura incontaminata, insieme con la distesa di mirti, corbezzoli e querce da sughero. La sicurezza è garantita h24, grazie al sistema di allarme con videosorveglianza e intervento su allarme. La villa offre un'altissima prestazione energetica classe A4 insieme all'annesso dependance di classe energetica B. Nelle immediate vicinanze, troviamo altre ville padronali rurali, dove lo stile di vita sposa l'amore per la terra. A partire da 10 minuti di macchina, cominciano le incontaminate spiagge della costa smeral

Splendida villetta a pochi passi dal mare in vendita immersa nei 16 ettari di parco naturale che ospitano il Capo Ceraso Family Resort, on'oasi di pace e relax affacciata sul mare. Progettata da un noto studio d'architettura e in fase di rinnovamento, la proprietà è stata ripensata alla luce dei più moderni standard del lusso e delle tecnologie domotiche. In particolare é stata prestata grande attenzione all'interior design, alla funzionalità, alla vivibilità e alla privacy degli ambienti sia esterni sia interni. Massima privacy: posizione riservata data dall' unione di 2 unità cielo-terra adiacenti e capo schiera su piano unico Ampi spazi living: capitolato e design di altissimo livello con arredi su misura a richiesta e dettagli di sofisticato artigianato locale 3 camere matrimoniali, di cui 2 con bagni en-suite ca. 190 mq comm. interni ca. 130 mq verande coperte e scoperte Cucina esterna / possibilità di Jacuzzi esterna Impianti domotici: riscaldamento a pavimenti radiante, inverter, soluzioni per un perfetto comfort termico e ottimale rapporto bioclimatico