Aurelia Colle Aurelio, ed esattamente in Via Nicola Amore, all'interno di un comprensorio di ville circondato dal verde e dalla tranquillità ma adiacente al G.R.A. ed alla Via Aurelia e con la stazione Aurelia nelle immediate vicinanze, Beehome è lieta di proporre in vendita una meravigliosa villa molto ben rifinita di recente costruzione (2010) ad alto efficientamento energetico con pannelli solari e impianto fotovoltaico; La proprietà si sviluppa su 4 livelli per una metratura totale di 240 Mq oltre giardino d'ingresso e terrazzi e nello specifico è composta al piano terra da un ampio salone, cucina, sala da pranzo con una meravigliosa vetrata a soffitto, un bagno, un balcone e giardino d'ingresso di circa 35 Mq; al primo piano da due camere da letto, un bagno e terrazzi per circa 45 Mq con una pergotenda elettrica ed un meraviglioso affaccio verso una distesa verde; al secondo piano da una camera mansardata ma estremamente abitabile ed un ampio ripostiglio; al piano S1 è presente la sala hobby, una lavanderia/bagno, una cabina armadio ed il box con accesso diretto. Sono presenti molte rifiniture quali gli infissi in legno con doppio vetro, pannelli solari, impianto fotovoltaico, porte blindate, parquet a terra, grate e persiane in ferro, serrande elettriche, zanzariere, 2 allarmi perimetrale e volumetrico, condizionatori, pergotenda elettrica, stufa a pellet, videocitofono, cancello elettrico. Il tutto in eccellente stato. Oltre al box completa la proprietà un posto auto scoperto sito nell'area antistante la villa, tutto incluso nel prezzo di richiesta pari a 499.000 Euro Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Il terreno oggetto dell'operazione Immobiliare si trova a Roma e più precisamente in via Nicola Amore, una zona residenziale nel verde, che si colloca all'interno del G.R.A. adiacente alla via Aurelia e a pochi km dall' aereoporto di Fiumicino. Tale zona è costituita per la maggior parte dalla presenza di ville private di alto pregio con piscine e campi da tennis. L'operazione nel suo insieme porterà alla costruzione di 4 ville con struttura unifamiliare, unite in coppia solamente dalla continuità del portico. Le ville saranno realizzate su un unico livello e saranno composte da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui la patronale con cabina armadio, due bagni, zona lavanderia, portico, lastrico solare attrezzato, 2 posti auto e ampio giardino. Le costruzioni saranno caratterizzate da finiture di alto pregio nonché dalla migliore tecnologia a disposizione sul mercato come: Impianto fotovoltaico di 3kwp con predisposizione per l'accumulo, predisposizione colonnina per la ricarica delle auto,impianto solare termico con pannello a svuotamento e boiler da 300 litri di acqua calda,pompa di calore Daikin, riscaldamento a pavimento, predisposizione del raffrescamento idronico. Inoltre gli immobili saranno dotati di domotica BTicino capace di gestire l'immobile anche da remoto. Tutto questo consentirà di avere dei fabbricati moderni a bassissimo impatto energetico sia nella fase estiva che invernale. Anche sotto il profilo della sicurezza gli immobili saranno dotati di portoni blindati e grate antiscasso,con predisposizione di antifurto perimetrale e telecamere per la video sorveglianza attiva.I pavimenti ed i rivestimenti saranno caratterizzati da gress porcellanato in grandi formati come 60x120, 80x80, etc. Consegna prevista settembre 2024 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio - Frazionamenti e servitù - Procure e successioni.