Aurelia Colle Aurelio, ed esattamente in Via Nicola Amore, all'interno di un comprensorio di ville circondato dal verde e dalla tranquillità ma adiacente al G.R.A. ed alla Via Aurelia e con la stazione Aurelia nelle immediate vicinanze, Beehome è lieta di proporre in vendita una meravigliosa villa molto ben rifinita di recente costruzione (2010) ad alto efficientamento energetico con pannelli solari e impianto fotovoltaico. La proprietà si sviluppa su 4 livelli per una metratura totale di 240 Mq oltre giardino d'ingresso e terrazzi e nello specifico è composta al piano terra da un ampio salone, cucina, sala da pranzo con una meravigliosa vetrata a soffitto, un bagno, un balcone e giardino d'ingresso di circa 35 Mq; al primo piano da due camere da letto, un bagno e terrazzi per circa 45 Mq con una pergotenda elettrica ed un meraviglioso affaccio verso una distesa verde; al secondo piano da una camera mansardata ma estremamente abitabile ed un ampio ripostiglio; al piano S1 è presente la sala hobby, una lavanderia/bagno, una cabina armadio ed il box con accesso diretto. Sono presenti molte rifiniture quali gli infissi in legno con doppio vetro, pannelli solari, impianto fotovoltaico, porte blindate, parquet a terra, grate e persiane in ferro, serrande elettriche, zanzariere, 2 allarmi perimetrale e volumetrico, condizionatori, pergotenda elettrica, stufa a pellet, videocitofono, cancello elettrico. Il tutto in eccellente stato. Oltre al box completa la proprietà un posto auto scoperto sito nell'area antistante la villa, tutto incluso nel prezzo di richiesta pari a 449.000 Euro Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Il terreno oggetto dell'operazione immobiliare si trova a Roma e, più precisamente, in via Nicola Amore, una zona residenziale immersa nel verde, all'interno del G.R.A., adiacente alla via Aurelia e a pochi chilometri dall'aeroporto di Fiumicino. Tale zona è costituita prevalentemente da ville private di alto pregio, spesso dotate di piscine e campi da tennis. L'operazione nel suo insieme prevede la realizzazione di 8 ville con struttura unifamiliare, unite in coppia solamente dalla continuità del portico. Di queste, 4 ville sono già state completate e vendute, mentre altre 4 sono attualmente in costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025. Le ville saranno realizzate su un unico livello e saranno composte da: ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui la patronale con cabina armadio), due bagni, zona lavanderia, portico, lastrico solare attrezzato, due posti auto e ampio giardino. Le costruzioni saranno caratterizzate da finiture di alto pregio e dalla migliore tecnologia disponibile sul mercato, tra cui: • Impianto fotovoltaico da 3 kWp con predisposizione per accumulo, • Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, • Impianto solare termico con pannello a svuotamento e boiler da 300 litri di acqua calda, • Pompa di calore Daikin, • Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffrescamento idronico. Inoltre, gli immobili saranno dotati di domotica BTicino, che consentirà la gestione della casa anche da remoto. Tutto questo garantirà edifici moderni e a bassissimo impatto energetico, sia in estate che in inverno. Anche sotto il profilo della sicurezza, le ville saranno dotate di portoni blindati e grate antiscasso, con predisposizione per antifurto perimetrale e telecamere per la videosorveglianza attiva. I pavimenti e i rivestimenti saranno in gres porcellanato di grandi formati, come 60x120 o 80x80. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio - Frazionamenti e servitù - Procure e successioni.