ZONA La proprietà si trova nella frazione di Casa Cacciatori, a soli 9 km dal centro di Medicina. Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai principali servizi di Medicina. CAPITOLATO L'immobile è una costruzione del 2007, realizzata con materiali e tecnologie moderne che garantiscono un alto livello di comfort e efficienza energetica. La classe energetica A certifica l'ottima efficienza dell'edificio. Esternamente: - Intonaco civile color bordeaux che conferisce eleganza alla facciata. - Tetto a falde con ottime finiture. - Persiane che completano l'estetica dell'immobile. Internamente: - Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. - Infissi in legno/alluminio con vetri doppi, per garantire un buon isolamento termico e acustico. - Zanzariere su tutte le finestre, per proteggere gli ambienti in estate. - Pavimentazione in Gres nella zona giorno, facile da mantenere e resistente. - Pavimentazione in Parquet nella zona notte, per un tocco di calore e comfort. - Bagno rifinito in ceramica, elegante e funzionale. - Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore. - Aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. - Caminetto per un tocco di calore e atmosfera nella zona giorno. Tecnologie e Impianti: - Impianto fotovoltaico da 6 kW per una produzione di energia rinnovabile e riduzione dei consumi energetici. - Batteria da 10 kW per immagazzinare l'energia prodotta e ottimizzare l'autoconsumo. - Centrale elettrica per una gestione efficiente dell'energia. - Cappotto esterno da 5 + 12 cm, che garantisce un ottimo isolamento termico e una maggiore efficienza energetica. - Isolamento del tetto con 10 cm di materiale isolante, per migliorare ulteriormente il confort termico e ridurre i consumi. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata con il Superbonus 110%, garantendo un'ottima riqualificazione energetica e una riduzione dei costi di gestione. METRATURE PIANO TERRA: - Veranda (32 MQ) - Ingresso su Cucina Abitabile (14,4 MQ) - Soggiorno (23,1 MQ) - Disimpegno (5,6 MQ) - Bagno (6,4 MQ) PIANO PRIMO: - Bagno (5,2 MQ) - Camera 1 (14,4 MQ) - Camera 2 (15,1 MQ) - Camera 3 (12,7 MQ) Completa la proprietà: - Ampio giardino privato di circa (400 MQ), perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante. - Casetta in Legno, ideale per riporre oggetti e attrezzi o come spazio aggiuntivo per la casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria da 10 kW - Ingresso indipendente - Ampie metrature Riferimento immobile: V67

Nell'incantevole cornice di una lussureggiante oasi verde, a soli 10 minuti dal cuore del centro storico, sorge maestosa porzione di villa Bifamiliare di circa 393 mq, frutto di una pregevole costruzione nel 2013. L'architettura di questa dimora, imponente e senza tempo, incarna un'eleganza che si fonde perfettamente con il suo ambiente circostante. L'abitazione, accoglie gli abitanti in ambienti ampi e raffinati. L' unità al Piano Terreno di circa 170 mqapre le porte su una spaziosa cucina, due camere da letto, un guardaroba, un incantevole disimpegno con camino, uno studio e due bagni, richiesta 280.000,00 euro. Il Piano Primo ospita un sontuoso salone con camino, una cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo panoramico. L'elegante atmosfera prosegue al Piano Mansardato, dove due raffinate camere, un bagno e un esclusivo guardaroba completano l'ambiente richiesta 380.000,00 euro Il tutto è adornato da un giardino privato di circa 2000 mq, un autentico paradiso terrestre arricchito da una splendida piscina. Un'opportunità unica nel suo genere, proposta sul mercato al prezzo di € 380000,00 euro Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattateci ai seguenti riferimenti: telefono 051333416 - 3939147351. Riferimento annuncio: 882.

MEDICINA AD.ZE: a 5 km dal centro di Medicina, disponiamo in recente costruzione di porzione con entrata indipendente disposta su 2 livelli composta da: ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista e accesso al giardino privato, bagno. al piano superiore 3 camere e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: • Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) • Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un'ampia gamma di prodotti delle principali banche.

Medicina in comoda posizione per tutti i servizi del paese, bellissima porzione di casa di mq. 135 ristrutturata con gusto e qualità, con ingresso indipendente, con 3 camere e 2 bagni, così composta: ingresso al piano terra, al primo piano soggiorno, ampia cucina abitabile, al secondo piano due camere da letto, balcone, bagno con doccia, oltre mansarda open space con bagno con vasca idromassaggio. Possibilità di acquisto nella stessa porzione di casa di un ampio garage con cantina/lavanderia finestrata.

Nell'incantevole cornice di una lussureggiante oasi verde, a soli 10 minuti dal cuore del centro storico, sorge maestosa questa villa indipendente di circa 720 mq, frutto di una pregevole costruzione nel 2013. L'architettura di questa dimora, imponente e senza tempo, incarna un'eleganza che si fonde perfettamente con il suo ambiente circostante. L'abitazione, articolata in due distinte e affascinanti unità residenziali, accoglie gli abitanti in ambienti ampi e raffinati. La prima unità, al Piano Terreno, apre le porte su una spaziosa cucina, una camera da letto, un guardaroba, un incantevole soggiorno con camino, uno studio e un bagno. Il Piano Primo ospita un sontuoso salone con camino, una cucina ulteriore, tre camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo panoramico. L'elegante atmosfera prosegue al Piano Mansardato, dove due raffinate camere, un bagno e un esclusivo guardaroba completano l'ambiente. La seconda unità residenziale, al Piano Terra, coniuga con raffinatezza spazi conviviali, tra cui un ampio salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto e due bagni. Il Piano Primo accoglie una suite di cinque camere matrimoniali, impreziosite da due bagni. Il tutto è adornato da un giardino privato di circa 4000 mq, un autentico paradiso terrestre arricchito da una splendida piscina. Un'opportunità unica nel suo genere, proposta sul mercato al prezzo di € 995.000 Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattateci ai seguenti riferimenti: telefono 051 0959739- 3939147351. Riferimento annuncio: 881.