Terratetto unifamiliare via Nuova, Medicina

ZONA La proprietà si trova nella frazione di Casa Cacciatori, a soli 9 km dal centro di Medicina. Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai principali servizi di Medicina. CAPITOLATO L'immobile è una costruzione del 2007, realizzata con materiali e tecnologie moderne che garantiscono un alto livello di comfort e efficienza energetica. La classe energetica A certifica l'ottima efficienza dell'edificio. Esternamente: - Intonaco civile color bordeaux che conferisce eleganza alla facciata. - Tetto a falde con ottime finiture. - Persiane che completano l'estetica dell'immobile. Internamente: - Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. - Infissi in legno/alluminio con vetri doppi, per garantire un buon isolamento termico e acustico. - Zanzariere su tutte le finestre, per proteggere gli ambienti in estate. - Pavimentazione in Gres nella zona giorno, facile da mantenere e resistente. - Pavimentazione in Parquet nella zona notte, per un tocco di calore e comfort. - Bagno rifinito in ceramica, elegante e funzionale. - Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore. - Aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. - Caminetto per un tocco di calore e atmosfera nella zona giorno. Tecnologie e Impianti: - Impianto fotovoltaico da 6 kW per una produzione di energia rinnovabile e riduzione dei consumi energetici. - Batteria da 10 kW per immagazzinare l'energia prodotta e ottimizzare l'autoconsumo. - Centrale elettrica per una gestione efficiente dell'energia. - Cappotto esterno da 5 + 12 cm, che garantisce un ottimo isolamento termico e una maggiore efficienza energetica. - Isolamento del tetto con 10 cm di materiale isolante, per migliorare ulteriormente il confort termico e ridurre i consumi. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata con il Superbonus 110%, garantendo un'ottima riqualificazione energetica e una riduzione dei costi di gestione. METRATURE PIANO TERRA: - Veranda (32 MQ) - Ingresso su Cucina Abitabile (14,4 MQ) - Soggiorno (23,1 MQ) - Disimpegno (5,6 MQ) - Bagno (6,4 MQ) PIANO PRIMO: - Bagno (5,2 MQ) - Camera 1 (14,4 MQ) - Camera 2 (15,1 MQ) - Camera 3 (12,7 MQ) Completa la proprietà: - Ampio giardino privato di circa (400 MQ), perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante. - Casetta in Legno, ideale per riporre oggetti e attrezzi o come spazio aggiuntivo per la casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria da 10 kW - Ingresso indipendente - Ampie metrature Riferimento immobile: V67