Продаж будинків , via Oramala

VARZI - Frazione Gerbidi Inferiori Proponiamo in vendita un rustico panoramico in una posizione spettacolare sulla Val Staffora, a pochi minuti dal centro di Varzi. La vista è mozzafiato e l'ambiente tranquillo, immerso nella natura dell'alto Oltrepò, rendendo questa proprietà un'occasione unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, modellandola secondo gusti ed esigenze personali. L'immobile, attualmente al rustico, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre su una cucina abitabile e una zona giorno luminosa, caratterizzata da una doppia vetrata panoramica che conduce a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, con accesso diretto al giardino retrostante. Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e un comodo ripostiglio, mentre il piano seminterrato offre un ambiente versatile, ideale come sala hobby, taverna, cantina o deposito. La proprietà include un ampio giardino che circonda l'immobile, esaltando ulteriormente la spettacolare vista. Le planimetrie rappresentano lo stato attuale della casa, ma per aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile, nell'elenco delle foto allegate all'annuncio sono presenti anche alcuni rendering. Questi mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione e mettono in evidenza il grandissimo valore e la versatilità della proprietà. In aggiunta, proponiamo due progetti alternativi pensati per valorizzare al massimo gli spazi interni ed esterni. Questa soluzione è perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampie possibilità di personalizzazione, in una delle zone più suggestive dell'Oltrepò Pavese. Classe energetica: esente - Allacci a luce e acqua presenti Richiesta: Euro 50.000 Per ulteriori informazioni e visite: Brambilla Servizi Immobiliari, Via Palestro 22 - 27100 Pavia Tel. 0382 35133 - Cell. 328 9070388

VARZI - Strada per Oramala In una delle posizioni più panoramiche e ricercate dell'Alta Valle Staffora, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra, inserito in un contesto naturale di grande pregio, tra prati, boschi e dolci rilievi dominati da antichi castelli e torri medievali. La proprietà, posta in posizione dominante, conserva le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale locale, con murature in pietra e mattoni a vista. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende l'abitazione, la stalla con il sovrastante fienile, un ampio portico e la cantina al piano seminterrato. Completa il complesso una dependance indipendente, costituita da un edificio a un piano con portico. Il terreno accorpato, della superficie complessiva di circa 5.800 mq, circonda il casale ed è prevalentemente destinato a prato, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista sul paesaggio circostante. La consistenza complessiva dei fabbricati è di 545 mq di superficie commerciale, di cui 195 mq destinati all'abitazione e i restanti 350 mq comprendono stalla, fienile, porticati e dependance. L'immobile è servito da rete idrica, energia elettrica e gas metano. L'ottima viabilità consente di raggiungere il centro di Varzi in pochi minuti e Milano in circa un'ora e mezza. Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza di campagna, seconda casa o per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva in uno dei contesti più suggestivi dell'Oltrepò Pavese. - Classe energetica “G” Ipe 713,76 - Richiesta Euro 95.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 328 9070388 - www.brambillaimmobiliare.it