La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa a schiera nella centralissima Via Euticrate a due passi dal Centro Commerciale le Terrazze. L'immobile, allo stato originario, è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto al parco condominiale recintato, perfetto per i bambini. Un giardino di circa 40 mq con rampa e posto auto coperto introduce all'immobile. Il piano terra è composto da una zona living con cucina a vista e accesso al giardino posteriore di circa 60 mq; un salone con terrazzo vista parco, una cameretta ed un bagno di servizio sono presenti al primo piano; la zona notte, al secondo piano, con spaziose armadiature a muro, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno. I due affacci liberi, con esposizione est/ovest, garantiscono luminosità in qualsiasi momento della giornata. La sua ubicazione permette di muoversi a piedi per raggiungere scuole di ogni ordine e grado e la Polisportiva di Casal Palocco. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva nella zona centrale di Casal Palocco, a due passi dal Centro Vecchio e dalle Terrazze, più precisamente in via Erodoto, un duplex superiore angolare di circa 300 mq interni e 750 mq di giardino. L'immobile, ottimamente esposto e con affacci sul verde, sviluppa la zona residenziale su un solo livello a cui si accede da un ampio ingresso ed una comoda scala in marmo. la zona giorno si compone di un salone doppio, con camino e zona pranzo, ed una cucina abitabile; un ampio corridoio dotato di libreria conduce alla zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed altre due camere (una matrimoniale ed una singola) servite da un altro bagno. Dal salone, attraverso una scala di legno, si accede alla zona mansardata dove, da un comodo disimpegno si accede ad una stanza, ad un bagno e a due ampi sottotetti finestrati da poter usare come ripostiglio. Nel seminterrato, al quale si accede sempre dall'ingresso, è presente un grande locale, un WC ed una zona lavanderia. Il curatissimo giardino con piscina, dependance per gli attrezzi e due terrazze con tettoia in legno, ha accesso diretto al parco condominiale. Gli infissi sono in doppio vetro/pvc, presenti due impianti d'allarme e uno di irrigazione tramite cisterna. Il tetto è stato recentemente riqualificato, così come l'impiantistica dei bagni. Completa la proprietà un box auto. La peculiarità di questo immobile è che si rende particolarmente adatto a chi vuole fruire dei vantaggi di un appartamento, in contesto cielo-terra, in posizione centrale ma tranquilla e riservata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. W-02VO3O - Claudia Canci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

QUALITY IMMOBILIARE propone in vendita, CASAL PALOCCO Via Aristonida, doppia entrata, nel pieno centro di Casal Palocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di un villino a schiera di circa 140 mq disposto su 3 livelli, al piano terra ingresso e cantina, portico di circa 75 mq. Piano rialzato : Salone, Soggiorno Cucina abitabile, bagno di servizio e Balcone con accesso al giardino sottostante. Piano primo : 3 camere comode camere da letto e bagno. L'immobile è dotato di inferiate Completa la proprietà un secondo giardino. L'immobile risulta da Ristrutturare. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.77206070 www.qualityimmobiliare.it - appiosangiovanni@qualityimmobiliare.it SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)