ICONACASA propone in esclusiva a Sommacampagna (Vr), in Via Pigno n. 35 e 37, in corte storica adiacente al cuore del paese, l'opportunità unica sul mercato di acquistare ben 2 SOLUZIONI vicine con giardino privato, corte e box auto. Possibilità di rivedere gli ampi spazi interni per soddisfare le proprie esigenze abitative, per creare il CONTESTO FAMILIARE ideale e/o adibire una parte della proprietà ad INVESTIMENTO e B&B. TOTALE INDIPENDENZA SENZA SPESE CONDOMINIALI. 1° IMMOBILE (230 mq con GIARDINO PRIVATO): se da una parte necessita di un'importante ristrutturazione, offre la possibilità di modellare gli spazi interni a proprio piacimento, gusti ed esigenze abitative (LA VILLA dei sogni o un INVESTIMENTO COME B&B?); le altezze dei solai sono davvero generose con la possibilità di creare ben 3 piani fuori terra di almeno 2,70 m ciascuno. Una possibilità di realizzo: PT: AMPIO BOX ideale per 2 macchine e moto, TAVERNA, LAVANDERIA (o servizio) e ripostiglio; PIANO 1°: area living con accesso diretto sia al GIARDINO esclusivo che al 2° livello, spazioso soggiorno con antibagno (o lavanderia) e bagno padronale finestrato; PIANO 2°: 3 CAMERE di cui una con accesso diretto al TERRAZZO ABITABILE, servizio finestrato ed un ulteriore vano ideale come studio o cabina armadio per cambio stagione. 2° IMMOBILE: ampia soluzione abitabile di 145 mq con box auto, disposta su 2 livelli, con al piano terra soggiorno di 20 mq, bagno finestrato e luminosa cucina abitabile di 24 mq; al piano primo, accessibile tramite scala interna, camera matrimoniale di 17 mq, ampio bagno finestrato di 8 mq, ripostiglio di 6 mq, seconda camera matrimoniale di 15 mq, luminosa e ariosa grazie al proprio balcone di pertinenza e vista l'esposizione a sud-ovest. L'agenzia resta a disposizione per assistere altre ottimali opzioni e per consultare tutta la pratica. IMMOBILI SANATI URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE, pronti per essere immediatamente rogitati. POSIZIONE: La soluzione si trova in via Pigno, a pochi passi dal centro del paese di Sommacampagna. La zona è ben servita da ogni tipo di servizio, dal supermercato (che si trova a 350 mt dall'abitazione), ai bar (il più vicino si trova proprio di fianco, così come il parrucchiere), alle fermate dell'autobus (che distano circa 280 mt), alle scuole (l'Istituto Comprensivo Statale di Sommacampagna "Don Lorenzo Milani" per esempio si trova a circa 190 mt dall'immobile). Un comodo e grande parcheggio è situato a 300 mt dalla proprietà. Il raggiungimento del casello autostradale è molto comodo, infatti lo si può raggiungere in soli 2 minuti in automobile. La posizione è molto ricercata, ed è perfetta sia per famiglie che giovani coppie, ma anche per i pendolari o i lavoratori che hanno bisogno di vie di comunicazione facilmente percorribili sia per il centro storico di Verona, che per la periferia. GIARDINO E CORTE PRIVATA FANTASTICI AMPI SPAZI ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI TOTALE INDIPENDENZA

ICONACASA LUGAGNANO propone in esclusiva a Sommacampagna (Vr), in Via Pigno n. 35, in corte storica adiacente al cuore del paese, l'opportunità di acquistare la soluzione ideale per progettare e vivere la propria casa dei sogni. La proprietà, se da una parte necessita di un'importante ristrutturazione, offre la possibilità di modellare gli spazi interni a proprio piacimento, gusti ed esigenze abitative; le altezze dei solai sono davvero generose (ben 3,75 m di altezza al 1° livello) con la possibilità di creare ben 3 piani fuori terra di almeno 2,70 m ciascuno. L'immobile, di 230 mq con GIARDINO PRIVATO, è attualmente così suddivisa: PIANO TERRA: soggiorno di 30 mq calpestabili, cucina abitabile di 22 mq e lavanderia. PIANO PRIMO: (accesso da scala esterna) camera matrimoniale di 30 mq, camera matrimoniale di 24 mq, bagno finestrato; Al terzo livello, ampia zona SOTTOTETTO di 90 mq. UNA POSSIBILITA' di realizzo (vedasi planimetrie con dicitura "ipotesi"), per vivere finalmente in intimità e privacy senza più pensare alle spese condominiali, potrebbe essere: PIANO TERRA: AMPIO BOX ideale per 2 macchine e moto, TAVERNA, LAVANDERIA (o servizio) e ripostiglio; PIANO PRIMO: area living con accesso diretto sia al GIARDINO esclusivo di 130 mq che al 2° livello, spazioso soggiorno con antibagno (o lavanderia) e bagno padronale finestrato; PIANO SECONDO: 3 CAMERE di cui una con accesso diretto al TERRAZZO ABITABILE, servizio finestrato ed un ulteriore vano ideale come studio o cabina armadio per cambio stagione. L'agenzia resta a disposizione per studiare e assistere altre ottimali opzioni e per consultare tutta la pratica. L'IMMOBILE E' STATO SANATO URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE ed è pronto per essere immediatamente rogitato. Contatto iniziale tramite EMAIL: lorenzo.planzi@iconacasa.com La descrizione e i dettagli dell'immobile qui proposto non costituiscono elemento contrattuale. SUBITO DISPONIBILE. INTERNO: Il fabbricato necessita di una ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni. Le possibilità sono molteplici sfruttando le caratteristiche del fabbricato. POSIZIONE: La soluzione si trova in via Pigno, a pochi passi dal centro del paese di Sommacampagna. La zona è ben servita da ogni tipo di servizio, dal supermercato (che si trova a 350 mt dall'abitazione), ai bar (il più vicino si trova proprio di fianco, così come il parrucchiere), alle fermate dell'autobus (che distano circa 280 mt), alle scuole (l'Istituto Comprensivo Statale di Sommacampagna "Don Lorenzo Milani" per esempio si trova a circa 190 mt dall'immobile). Un comodo e grande parcheggio è situato a 300 mt dalla proprietà. Il raggiungimento del casello autostradale è molto comodo, infatti lo si può raggiungere in soli 2 minuti in automobile. GIARDINO PRIVATO AMPIA METRATURA VERSATILE POSSIBILITA' DI MODELLARE GLI SPAZI A SECONDA DELLE PROPRIE ESIGENZE ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI