In una zona lontana dal traffico precisamente.Baida contesto tranquillo, aria pulita, in Via Ruffo di Calabria proponiamo in vendita, una panoramica Villa su due livelli. La zona offre tranquillità, un panorama mozzafiato e aria non inquinata dallo smog cittadino. L' immobile strutturalmente è in ottime condizioni, coibentato con adeguato isolamento termico, è provvisto di pannelli solari, l' ingresso in villa avviene direttamente dalla strada principale con cancello automatizzato e cancello pedonale. Gli spazi esterni permettono di parcheggiare 2/3 autovetture oltre lo spazio del garage dove si possono comodamente lasciare altre 2/3 macchine e si raggiunge direttamente l'ingresso dell'abitazione. La villa si distribuisce su più livelli, al piano primo troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno, un salone doppio, camera/studio, bagno e cucina abitabile da dove si accede ad un terrazzo retrostante di circa mq.80 collegato al giardino. Gli ambienti del primo piano sono con affaccio su prospetto principale grazie ad ampie terrazze coperte con vista su tutta la città di Palermo e zone limitrofe Mondello, Bagheria e Isole. Le stanze sono tutte finestrate e godono di luce naturale e ventilazione. Per accedere ai piani una scala in marmo li collega, al secondo la zona notte comprende 4 camere da letto e 2 bagni. Anche questo piano è servito da terrazze coperte su prospetto principale, le ampie finestre permettono di avere luminosità ed aerazione nelle stanze. Dal piano secondo si accede con una scala alla mansarda. Le rifiniture degli interni sono ancora oggi in buone condizioni, i pavimenti sono rivestiti da parquet massello Iroko, gli infissi esterni sono in Douglas con ante esterne oscuranti, le porte interne in legno tamburate, i servizi igienici con rivestimenti a parete e pavimento in ceramica. Gli ambienti sono riscaldati con piastre alimentati da caldaia con l 'ausilio del gas metano, inoltre il camino posto al primo piano nella zona giorno ha la funzione di riscaldare l' impianto dei termosifoni. Al piano sottostante si trova un ampio spazio che serve come locale caldaia, zona di sgombero e locale tecnico. Completa la proprietà un giardino piantumato ad alberi da frutta e parte con piante pregiate e fiori ornamentali. Dall' ubicazione della villa si raggiunge in pochi minuti Baida dove si trovano: supermercato, panificio, tabacchi, farmacia, centro di culto, capolinea dei mezzi pubblici per raggiungere le zone più centrali.

In zona Baida precisamente in Via Ruffo di Calabria proponiamo in vendita una Villa su tre elevazioni: 1° LIVELLO PIANO TERRA: ingresso indipendente con terrazzo di 50 mq attorno l'immobile che da sul soggiorno a seguire abbiamo servizio e ripostiglio; 2° LIVELLO PIANO PRIMO: ingresso tramite scala interna o accesso esterno su ampio salone con balcone panoramico che affaccia su tutto il golfo di Palermo, 3° LIVELLO PIANO SECONDO: disimpegno, due camere da letto e servizio con doccia. L'immobile dispone di infissi in alluminio, cancelletti, pavimentazione in ceramica e cotto, camino, riscaldamento autonomo con gas di città e POSTO AUTO. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un box con un supplemento di 25.000€, NELLE SPESE CONDOMINIALI L'ACQUA E' INCLUSA. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico presso la nostra agenzia affiliato frimm lazio via zappalà 27/29 tel 0918931161 cell 3278411300. Se sei interessato a visionare L'appartamento chiamaci o Se questo non è l'immobile che fa per te, contattaci ugualmente! Saremo lieti di fare per voi una ricerca fra i tanti immobili a nostra disposizione su tutta Palermo e provincia. L'agenzia Frimm di Via Zappalà (Zona Lazio/galilei) Vi offre A TITOLO GRATUITO un incontro con un CONSULENTE FINANZIARIO per eventuale progetto di mutuo, inoltre l'agenzia dispone di un tecnico/designer di fiducia specializzato sui lavori di ristrutturazione con sconto immediato in fattura del 50%. APE G.