Villa unifamiliare via Ruffo Di Calabria 61, Boccadifalco - Baida, Palermo

In una zona lontana dal traffico precisamente.Baida contesto tranquillo, aria pulita, in Via Ruffo di Calabria proponiamo in vendita, una panoramica Villa su due livelli. La zona offre tranquillità, un panorama mozzafiato e aria non inquinata dallo smog cittadino. L' immobile strutturalmente è in ottime condizioni, coibentato con adeguato isolamento termico, è provvisto di pannelli solari, l' ingresso in villa avviene direttamente dalla strada principale con cancello automatizzato e cancello pedonale. Gli spazi esterni permettono di parcheggiare 2/3 autovetture oltre lo spazio del garage dove si possono comodamente lasciare altre 2/3 macchine e si raggiunge direttamente l'ingresso dell'abitazione. La villa si distribuisce su più livelli, al piano primo troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno, un salone doppio, camera/studio, bagno e cucina abitabile da dove si accede ad un terrazzo retrostante di circa mq.80 collegato al giardino. Gli ambienti del primo piano sono con affaccio su prospetto principale grazie ad ampie terrazze coperte con vista su tutta la città di Palermo e zone limitrofe Mondello, Bagheria e Isole. Le stanze sono tutte finestrate e godono di luce naturale e ventilazione. Per accedere ai piani una scala in marmo li collega, al secondo la zona notte comprende 4 camere da letto e 2 bagni. Anche questo piano è servito da terrazze coperte su prospetto principale, le ampie finestre permettono di avere luminosità ed aerazione nelle stanze. Dal piano secondo si accede con una scala alla mansarda. Le rifiniture degli interni sono ancora oggi in buone condizioni, i pavimenti sono rivestiti da parquet massello Iroko, gli infissi esterni sono in Douglas con ante esterne oscuranti, le porte interne in legno tamburate, i servizi igienici con rivestimenti a parete e pavimento in ceramica. Gli ambienti sono riscaldati con piastre alimentati da caldaia con l 'ausilio del gas metano, inoltre il camino posto al primo piano nella zona giorno ha la funzione di riscaldare l' impianto dei termosifoni. Al piano sottostante si trova un ampio spazio che serve come locale caldaia, zona di sgombero e locale tecnico. Completa la proprietà un giardino piantumato ad alberi da frutta e parte con piante pregiate e fiori ornamentali. Dall' ubicazione della villa si raggiunge in pochi minuti Baida dove si trovano: supermercato, panificio, tabacchi, farmacia, centro di culto, capolinea dei mezzi pubblici per raggiungere le zone più centrali.