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In via San Nicolò 14, nel pieno centro storico della frazione di San Nicolò - Aci Catena, proponiamo in vendita una casa terranea indipendente con cortile di pertinenza esclusiva dove è possibile posteggiare mezzi a 2 ruote. La casa, disposta su 3 livelli, si sviluppa su una superficie totale complessiva di ca. 160 mq così distribuiti: - da quota strada, tramite una scivola in leggera pendenza e un cancello pedonale automatizzato, si accede nel cortile di ca. 35 mq e da questo, al piano cantinato di ca. 60 mq composto da soggiorno, cucina, bagno/lavanderia e ripostiglio ricavato nel sottoscala; - tramite una comoda scala si accede al piano superiore, anch'esso di ca. 60 mq, composto da un secondo soggiorno, una stanza, un bagno e un piccolo balconcino a “L”; - salendo ancora troviamo l'ultimo piano di ca. 40 mq, con tetto spiovente in legno con altezza minima di 1,60 m e altezza massima di 3,15 m., composto da una stanza con armadi a muro in legno realizzati su misura e un bagno. L'immobile dispone di: - porta blindata; - antifurto; - riserva idrica da 1.000 lt. - Impianto di irrigazione a goccia per la piccola aiuola presente nel cortile; - Riscaldamento autonomo a radiatori - Condizionatori a split in tutti i piani L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, necessita solo di una tinteggiata alle pareti e una lucidatura/levigatura del parquet. Possibilità di acquistarlo ammobiliato. È possibile, inoltre, ampliare notevolmente l'immobile acquistando anche quello adiacente avendo così, oltretutto, la possibilità di posteggiare l'auto. Trattasi di un'altra casa terranea indipendente con 3 stanze, un vano di disimpegno, un vano abbastanza grande da poter adibire a garage, una cisterna e una cantina sottostante, ripostiglio, bagno e due terrazze soprastanti. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare Prezzo richiesto euro 100.000