Ponte a Greve, pressi, proponiamo la vendita di questo deliziosa villetta a schiera di complessivi mq.160 disposta su due livelli, avente doppio accesso e corredata di un piacevolissimo giardino esclusivo di mq.100 oltre box auto di mq.12 circa. Al piano terra si trovano tre ampie stanze, attualmente adibite a soggiorno, cucina-pranzo e camera, oltre ingresso, bagno, ripostiglio e giardino esclusivo al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina-pranzo. Al piano primo troviamo tre camere da letto molto grandi e spaziose e ben illuminate, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno studio privato, oltre ad un bagno. La villetta si trova in una zona strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Completano la proprietà un box auto ed un un giardino privato, perfetto per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto. L'immobile proposto è molto valido in quanto dotato di un'ampia metratura, di un bel giardino esclusivo fruibile e godibile e del doppio accesso da due vie, che può permettere anche la creazione di due unità indipendenti, una al piano terreno e l'altra al piano primo. Inoltre, essendo una tipologia terratetto, NON esistono spese condominiali da sostenere. Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/4 di classe 2, consistenza 7,5 vani e rendita catastale di Euro 484,18, mentre il box auto risulta censito in categoria C/6, classe 4, consistenza mq.12, dati di superficie mq.15 e rendita di €58,88, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.260,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Classe Energetica G, Ipe 125,00, Rif.C0029, richiesta €425.000,00. Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

LEGNAIA- Via Pisana, a 500m dalla fermata della Tramvia Federiga, proponiamo in vendita un accogliente terratetto con ingresso indipendente, disposto su due piani e completamente ristrutturato nel 2009. Dall'ingresso indipendente si accede alle scale che conducono al primo piano dove si sviluppa la zona giorno composta dal soggiorno, cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede al balcone e alla resede di circa 30 mq con annesso un comodo casottino adibito a lavanderia. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte al secondo piano, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole dotate di soppalco. Tramite i soppalchi si può accedere ad una grande soffitta adibita a ripostiglio. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia e da un altro balcone, accessibile dalla camera matrimoniale, che regala una piacevole vista. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2009, che ha valorizzato gli spazi, rendendoli moderni e funzionali. Nessuna spesa condominiale. Doppi servizi.

Legnaia centralissimo in terratetto di curata ristrutturazione posto al primo piano ed ultimo composto da ingresso indipendente piacevole soggiorno con angolo cottura dotato di finestra e portafinestra con accesso alla terrazza abitabile con lavanderia inoltre l'immobilie che si sviluppa su due livelli ha una camera al piano oltre servizio finestrato ed un'altra camera con soppalco calpestabile. pavimenti in cotto termosingolo e dotato di climatizzazione, ottima distribuzione degli spazi interni. Nessuna spesa condominiale e condizioni dello stabile eccellenti. Posizionato vicino a tutti i maggiori servizi del quartiere conservando una piacevole silenziosità e luminosità. Legnaia centralissimo in terratetto di curata ristrutturazione posto al primo piano ed ultimo composto da ingresso indipendente piacevole soggiorno con angolo cottura dotato di finestra e portafinestra con accesso alla terrazza abitabile con lavanderia inoltre l'immobilie che si sviluppa su due livelli ha una camera al piano oltre servizio finestrato ed un'altra camera con soppalco calpestabile. pavimenti in cotto termosingolo e dotato di climatizzazione, ottima distribuzione degli spazi interni. Nessuna spesa condominiale e condizioni dello stabile eccellenti. Posizionato vicino a tutti i maggiori servizi del quartiere conservando una piacevole silenziosità e luminosità. Legnaia centralissimo in terratetto di curata ristrutturazione posto al primo piano ed ultimo composto da ingresso indipendente piacevole soggiorno con angolo cottura dotato di finestra e portafinestra con accesso alla terrazza abitabile con lavanderia inoltre l'immobilie che si sviluppa su due livelli ha una camera al piano oltre servizio finestrato ed un'altra camera con soppalco calpestabile. pavimenti in cotto termosingolo e dotato di climatizzazione, ottima distribuzione degli spazi interni. Nessuna spesa condominiale e condizioni dello stabile eccellenti. Posizionato vicino a tutti i maggiori servizi del quartiere conservando una piacevole silenziosità e luminosità.

SOFFIANO proponiamo un terratetto unifamiliare completamente ristrutturato pochi anni fa' e si presenta in ottime condizioni, l'immobile di 230 mq è disposto su vari livelli ed è libero su due lati. Si accede da un ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un salone con doppie finestre con accesso alla veranda ed al giardino di 60 mq esposto a sud oltre ad un ripostiglio ed un servizio. Al piano ammezzato si accede grazie ad una bella scala in pietra serena a doppia rampa dove troviamo un vano adatto come studio. Al piano primo troviamo una zona soggiorno-pranzo a doppio volume dotata di camino con accesso ad un ampio terrazzo di 18 mq la zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una camera singola e bagno doccia. Al piano secondo, completano la proprietà un luminoso ed ampio sottotetto con travetti a vista adibito a studio, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato con vasca. Soffitti travi a vista. L'immobile è ben esposto e gode di una ottima ubicazione che lo rende molto luminoso. €. 695.000 rif. OD125

In storico edificio risalente al 1700, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq su due livelli, classe A, ristrutturato con tecnologia green, mantenendo la bellezza e i particolari dell'epoca. Riscaldamento a pavimento, alimentazione elettrica con pannelli fotovoltaici: zona living, cucina, 2 camere, 2 bagni. Completo di posto auto scoperto e cantina. Per info e visite Fantino Dragone 333 4031911 - fantino.dragone@gmail.com Studio Investimenti Immobiliari Via San Gallo 11r Firenze

Firenze, Soffiano, Legnaia, Via Pisana, Via Diamante, terratetto con giardino e terrazza. Con ingresso indipendente, terratetto di 8 vani di 216 mq (S.U.L.) così composto: ingresso, ampia sala con bagno di servizio e ripostiglio, accesso al giardino tergale di 55,5 mq esposto a sud; cantina posta al piano seminterrato; salendo la scala in pietra serena un mezzanino adatto anche a studio o camera da letto; al primo piano troviamo un'ampia zona giorno doppio volume con camino e cucinotto, con accessi alla terrazza di 17,5 mq che affaccia sul giardino; sono presenti inoltre due camere da letto una matrimoniale e una singola ed un bagno con doccia; al secondo piano a cui si accede grazie ad una moderna scala a giorno troviamo uno studio e un ambiente da poter utilizzare a camera da letto, oltre a ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2008 e con gli impianti dotati di certificazioni. Il termo è singolo e non ci sono spese condominiali. Gli affacci interni regalano tranquillità e luminosità all'immobile, rendendolo perfetto per una famiglia anche con animali domestici che cerca un immobile indipendente senza voler rinunciare alla comodità di una zona ricca di servizi ed attività. Vista la posizione risulta essere particolarmente ideale anche per investimento sia per professionisti che per turisti. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 2, consistenza 8 vani, rendita 743,70 euro. classe energetica F EPgl,nren 133,7 Kwh/m2 anno. Rif. D0662

In edificio del 1500 di proprità dei MEDICI ed più recente Ex convento del 1900 Bellissimo particolarissimo appartamento su due livelli oltre mansarda, ingresso indipendente, ristrutturato, zona ben servita e tranquilla. Composto da soggiorno cucina abitabile, con arcate dell'epoca uniche e di valore, dalla cucina si accede ad un resede interno di circa 20 mq. al piano soppalcato troviamo 2 camere con un servizio, al piano terra un'altro servizio dove si puo' accedere con una scala rettrattile ad un'ampia soffitta. Al piano sottostante con soffitti avvolte abbiamo un'altra stanza grande ad uso o camera o soggiorno e altra bellissima cucina abitabile adatta a feste con amici con caminetto dove una porta finestra che fa accedere al resede del piano terra. Termo singolo, aria condizionata. Veramente Bello nel suo genere. Possibilità di acquisto di posto auto a parte. Ti aspetto per una visita. Patrizia telefono 3351319731. In edificio del 1500 di proprità dei MEDICI ed più recente Ex convento del 1900 Bellissimo particolarissimo appartamento su due livelli oltre mansarda, ingresso indipendente, ristrutturato, zona ben servita e tranquilla. Composto da soggiorno cucina abitabile, con arcate dell'epoca uniche e di valore, dalla cucina si accede ad un resede interno di circa 20 mq. al piano soppalcato troviamo 2 camere con un servizio, al piano terra un'altro servizio dove si puo' accedere con una scala rettrattile ad un'ampia soffitta. Al piano sottostante con soffitti avvolte abbiamo un'altra stanza grande ad uso o camera o soggiorno e altra bellissima cucina abitabile adatta a feste con amici con caminetto dove una porta finestra che fa accedere al resede del piano terra. Termo singolo, aria condizionata. Veramente Bello nel suo genere, Ti aspetto per una visita. Patrizia telefono 3351319731 Volendo posto auto a parte. In Ex convento del 1900 Bellissimo particolarissimo appartamento su due livelli oltre mansarda, ingresso indipendente, ristrutturato, zona ben servita e tranquilla. Composto da soggiorno cucina abitabile, con arcate dell'epoca uniche e di valore, dalla cucina si accede ad un resede interno di circa 20 mq. al piano soppalcato troviamo 2 camere con un servizio, al piano terra un'altro servizio dove si puo' accedere con una scala rettrattile ad un'ampia soffitta. Al piano sottostante con soffitti avvolte abbiamo un'altra stanza grande ad uso o camera o soggiorno e altra bellissima cucina abitabile adatta a feste con amici con caminetto dove una porta finestra che fa accedere al resede del piano terra. Termo singolo, aria condizionata. Veramente Bello nel suo genere, Ti aspetto per una visita. Patrizia telefono 3351319731 volendo posto auto a parte.

In vendita a Firenze in Via Pisana, zona semicentrale Legnaia-Soffiano, a 2,8 km dalla stazione centrale SMN, villino inizio secolo ristrutturato in stile contemporaneo, molto luminoso, dotato di giardino e terrazzo abitabile; potrebbe essere ideale per una famiglia numerosa, come casa e studio professionale o come investimento. Il villino ha una superficie complessiva di 227 mq, 8 vani, 3 bagni, si sviluppa su 4 livelli, piano terra, mezzanino, primo e mansarda, oltre cantina; inoltre, è libero su 2 lati: sulla via Pisana e sul lato interno ove si sviluppa il giardino. Il piano terra è composto da ingresso indipendente, una prima zona giorno composta da soggiorno doppio, loggiato con accesso al giardino di 55 mq, ripostiglio, bagno di servizio (dotato di toilette e lavabo) e tipico vano scala in pietra serena. Il soggiorno al piano terra era stato adibito a studio di architettura. Il mezzanino è un vano accessorio utilizzato come ripostiglio-guardaroba. Il primo piano è composto da una seconda zona giorno open space, costituita da soggiorno-pranzo-cucina con camino, terrazzo abitabile (accessibile dal soggiorno e dalla cucina) e zona notte con 2 camere e bagno ad areazione meccanica (dotato di toilette, lavabo e doccia). La mansarda include un ulteriore soggiorno-studio, camera, ripostiglio-guardaroba e bagno con finestra a tetto (dotato di toilette, lavabo e vasca). Non lasciatevi scappare questa occasione unica di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso villino, in una posizione ideale a Firenze. La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CARATTERISTICHE TECNICHE: - impianto di riscaldamento indipendente; - impianti conformi; - superficie commerciale (incluso murature) 227 mq, netta 181 mq e cantina 28 mq; - piano terra (incluso murature) 69 mq, netta 55 mq, oltre loggiato 17 mq e giardino 55 mq; - mezzanino (incluso murature) 25 mq, netta 21 mq; - piano primo (incluso murature) 87 mq, netta 70 mq, oltre terrazzo 17 mq; - mansarda (incluso murature) 46 mq, netta 35 mq. CLASSE ENERGETICA F, attestata in data 15 dicembre 2014, con indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 133,70 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 91,30 Kwh/mqanno. Richiesta Euro 695.000,00 …