La Rustica: Via della Rustica Sulla Via principale del quartiere, vicino a tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con l'uscita del GRA, con l'autostrada A24 e con il centro commerciale RomaEST, proponiamo in vendita, in posizione silenziosa e strategica nonché in contesto riservato, una villa disposta su due livelli fuori terra e con due entrate separate. L'immobile, da ristrutturare, è così sviluppato: Piano Terra: Giardino perimetrale di circa 300 Mq, portico, ingresso con finestra, ampio salone con camino e scala a chiocciola, tinello e cucina, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio; Piano I°: scala a chiocciola, Disimpegno/Ingresso, due camere da letto, bagno finestrato e terrazzo di 25 Mq con ulteriore scala a chiocciola che conduce al lastrico solare di circa 90 Mq. Dal giardino, tramite scala e ballatoio esterno, si accede all'altra parte dell'immobile di circa 70 Mq con entrata indipendente, in ottimo stato interno, e così composta: ingresso con soggiorno a vista, cucina, camera da letto con vetrate, bagno finestrato, cameretta e terrazzino angolare. La soluzione immobiliare, molto luminosa grazie alla sua quadrupla esposizione, si presta ad essere abitata da due nuclei familiari distinti, garantendo, a ciascuno, la propria privacy. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, ripostiglio, sistema d'allarme, camino, infissi doppio vetro/PVC e armadio a muro. Libera e disponibile da subito. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

AGI - ASTUTO GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di presentare in esclusiva una raffinata porzione di villa trifamiliare, situata nel prestigioso quartiere AXA, un contesto residenziale di rara bellezza, immerso nel verde, ben collegato e perfettamente servito. La residenza si distingue per la sua tripla esposizione, che assicura una naturale luminosità in ogni ambiente, creando un'atmosfera di calore ed accoglienza. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, vanta un ampio giardino, ben curato, che offre il luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli in compagnia di amici, familiari e degli amati animali domestici. Una volta varcata la soglia di ingresso, il fascino della casa si rivela immediatamente: un perfetto equilibrio tra serenità, intimità e calore, il tutto immerso in un'atmosfera di comfort e convivialità. In una parola casa! Al piano terra, un disimpegno accoglie gli ospiti, separando il grande salone doppio, arricchito da eleganti boiserie abbracciato dal comodo terrazzo, dalla spaziosa cucina con tinello, dotata di un pratico balcone che conduce al giardino. Al medesimo piano è presente anche un bagno ospiti. Un'elegante scala interna conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, e due bagni. Due delle camere si aprono su un balcone panoramico, offrendo una vista incantevole sul giardino sottostante. Il secondo piano mansardato, dal carattere intimo e particolare, ospita altre due camere, un bagno ed un balcone. Il piano seminterrato, attualmente adibito a taverna con camino, rappresenta un angolo perfetto per il relax ed il tempo libero. Completa la proprietà un box auto doppio, che garantisce un ampio spazio di parcheggio e una maggiore comodità di manovra. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva, elegante e funzionale, in uno dei quartieri più ricercati e tranquilli di Roma.

Quarto Miglio e precisamente Via Tre Taberne, in contesto residenziale e riservato, ma al contempo adiacente a tutti i principali servizi del quartiere, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone la vendita di una villa in buone condizioni interne, che si sviluppa su quattro livelli, con ingresso indipendente e passo carrabile. Al piano seminterrato è composta da un locale C/2, diviso in due ambienti; al piano rialzato troviamo un ingresso, un salone doppio, una camera, una cameretta, una cucina abitabile ed un servizio; al primo piano si compone di quattro camere, una cameretta e doppi servizi. Infine al secondo piano abbiamo una "torretta", composta da un unico ambiente. Completa la proprietà un ampio giardino di 800 mq circa e due ampi posti auto coperti. Classe G epi 175 kwh/mqa. € 1.200. 000,00 Tel. 06/77201010.

Via Onorato Carlandi, in contesto riservato e silenzioso ma a pochi passi dai principali negozi e servizi del quartiere, proponiamo in vendita casa terratetto semindipendente di circa 30 mq, composta da cucina, camera e bagno. Completa la proprietà un attiguo box auto di 18 mq e una corte privata di circa 81 mq con ingresso carrabile. L'immobile si presenta da ristrutturare, nessuna spesa condominiale. Ideale anche per uso investimento.

PREZZO TRATTABILE Vendi Casa Gratis propone la vendita di una villetta unifamiliare, disposta su tre livelli immersa nel verde, nel quartiere Infernetto, zona residenziale ma comunque servita sia da negozi, centri commerciali, supermercati, farmacie, scuole, centri per lo sport e tanto altro, servita da mezzi di collegamento come numerose linee di autobus raggiungibili a piedi. Inoltre l'ubicazione specifica dell'immobile costituisce fattore di pregio, inquanto è molto vicino al mare da poter essere raggiunto in bicicletta. L'immobile è così composto: - Piano terra: ampio giardino con posto auto scoperto, ballatoio con ampio salone e cucina semi-abitabile e bagno con vasca, vano scala che disimpegna i due piani S1 e 1p - P.T GIARDINO: monolocale con bagno - Piano S1: due camere e ampio bagno con doccia, ripostiglio, salone con accesso sul giardino e a un monolocale con bagno (doccia). - Piano 1: ampio ingresso ( sfruttabile come cameretta) con sottotetto e bagno con doccia A completare la proprietà un posto auto scoperto di circa 30 mq. Riscaldamento è autonomo in base al consumo e non ci sono spese condominiali. L'immobile è dotato di: - DOPPIO ATTACCO LAVATRICE ESTERNO E INTERNO - INFERRIATE - INFISSI DOPPIO VETRO IN LEGNO - PORTA SCORREVOLE - ZANZARIERE - CONDIZIONATORE - VIDEOCITOFONO - ALLARME - PORTONE BLINDATO - CANCELLO AUTOMATICO - SOFFITTA (SOTTOTETTO) Ottima soluzione come uso investimento. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ESPOSIZIONE BUONA - A POCHI PASSI DAL MARE - ADATTO A COPPIE E FAMIGLIE - SPAZIOSI BALCONI - CONTESTO TRANQUILLO - PRONTA ABITAZIONE - SOFFITTA CAPIENTE - GIARDINO TERRAZZATO CON AMPI SPAZI Ottimi i collegamenti con Via C. Colombo e Via Ostiense, che permettono di raggiungere sia il G.R.A che i quartieri limitrofi come Axa, Madonnetta e Palocco 84, Acilia e Ostia. Mezzi di trasporto 6 entro 500m 6 fermate Bus 06-070-014 Treno FC2 Ristoranti Primi 3 di 19 entro 500 m LA PERLA NERA I CARUSO FELICE ALL'INFERNETTO Supermercati 2 entro 500 m ACQUA & SAPONE - ROMA CONAD Negozi 25 entro 500 m 16 negozi di servizi 7 negozi di bellezza 2 negozi di abbigliamento Parchi Primi 3 di 9 entro 500 m Farmacie 1 entro 500 m NUTRIPHARMA SRL Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE A CONTATTARCI Ti possiamo aiutare a prendere decisioni importanti, decisioni che possono anche cambiare radicalmente la tua vita. L'immobile inoltre è ubicato in una zona fornita di tutto, dai supermercati ai ristoranti, dalle scuole ai negozi di generi di prima necessità.

Rif: 1082-39 - Monteverde, Via Antonio Cerasi. In una delle zone residenziali più tranquille e richieste del quartiere, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino monofamiliare anni ‘30 di 250mq c.a. su tre livelli oltre ai terrazzi per più di 130mq c.a, perfettamente ristrutturato e circondato da curato giardino di 450 mq ca., con due cancelli su strada di cui uno carrabile con possibilità di parcheggio interno. Il piano terra luminoso e riservato dall'ingresso conduce alla cucina da un lato, alla sala da pranzo e al soggiorno dall'altra, a un bagno con doccia, una zona ripostiglio/ lavanderia accanto alla cucina, aperta su un portico con manto di copertura in tegole che può essere chiuso per 20 mq c.a. da vetrate scorrevoli e può essere goduto in ogni stagione dell'anno. Il pavimento è in cotto con impianto di riscaldamento radiante e di raffrescamento con aria condizionata. Il livello seminterrato si raggiunge con scala a chiocciola in legno realizzata su disegno e si compone di: disimpegno, due stanze, una matrimoniale con porta finestra e piccolo grazioso balconcino e finestra, una seconda camera attualmente adibita a grande cabina guardaroba, bagno con doppio lavabo, doccia, con un'ampia finestra. Questo piano è ampiamente finestrato e arioso grazie ad una profonda intercapedine realizzata a ridosso della facciata sud. Anche questo livello gode di pavimento in cotto con riscaldamento radiante. Il primo piano allo stato attuale è indipendente, accessibile esclusivamente da una scala esterna in pietra, e si compone di due grandi stanze, un bagno e un piccolo disimpegno con angolo cottura. Potrebbe essere collegato internamente, oppure potrebbe essere utilizzato come appartamento pertinenziale con ingresso autonomo. Dotato di caldaia autonoma e di radiatori tradizionali. Dal pianerottolo d'ingresso si sale con una scala a chiocciola in ferro, ad una grande terrazza panoramica di 80 mq con vano tecnico. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti in bioedilizia, con la massima attenzione ai criteri di contenimento energetico. Il villino è circondato da 450mq.c. di giardino, con siepi e alberature. L'esposizione a sud e la distanza di oltre 15 ml dall'immobile di fronte garantiscono luce sole e privacy durante tutte le stagioni dell'anno. Come ulterioriore spazio esterno, si aggiunge la possibilità di annettere al primo piano la copertura del salone, per ulteriori mq 36 c.a. di terrazza. E' compreso nella vendita un box doppio di circa mq 35, soppalcato, a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Un immobile di pregio ristrutturato e versatile. Una casa di campagna a un passo dalla città, a poche decine di metri da Largo Alessandrina Ravizza e dal gradevole parco di Villa Baldini, da tutti i servizi, negozi e locali di Circonvallazione Gianicolense e dal tram 8 con collegamento diretto verso Trastevere e Piazza Venezia. Prezzo richiesto € 2.480.000