Villa unifamiliare via della Rustica 241, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

La Rustica: Via della Rustica Sulla Via principale del quartiere, vicino a tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con l'uscita del GRA, con l'autostrada A24 e con il centro commerciale RomaEST, proponiamo in vendita, in posizione silenziosa e strategica nonché in contesto riservato, una villa disposta su due livelli fuori terra e con due entrate separate. L'immobile, da ristrutturare, è così sviluppato: Piano Terra: Giardino perimetrale di circa 300 Mq, portico, ingresso con finestra, ampio salone con camino e scala a chiocciola, tinello e cucina, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio; Piano I°: scala a chiocciola, Disimpegno/Ingresso, due camere da letto, bagno finestrato e terrazzo di 25 Mq con ulteriore scala a chiocciola che conduce al lastrico solare di circa 90 Mq. Dal giardino, tramite scala e ballatoio esterno, si accede all'altra parte dell'immobile di circa 70 Mq con entrata indipendente, in ottimo stato interno, e così composta: ingresso con soggiorno a vista, cucina, camera da letto con vetrate, bagno finestrato, cameretta e terrazzino angolare. La soluzione immobiliare, molto luminosa grazie alla sua quadrupla esposizione, si presta ad essere abitata da due nuclei familiari distinti, garantendo, a ciascuno, la propria privacy. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, ripostiglio, sistema d'allarme, camino, infissi doppio vetro/PVC e armadio a muro. Libera e disponibile da subito. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.