Viale Cortina d'Ampezzo, 269, 00135 Roma RM, Italia DATA DELL'ASTA 11 DICEMBRE 2024 LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. DESCRIZIONE: Villino unifamiliare per abitazione sito in Roma Via Cortina D'Ampezzo n. 269, Roma Nord, con annessa corte esclusiva a giardino, piscina e tettoie e manufatti insistenti; di sup. lorda 1.160 mq (820 mq di corte al netto della costruzione). Villino costituito da un piano seminterrato con locali e spazi accessori (cantine, locali tecnici e portici); un piano terra-rialzato abitativo con ingresso, disimpegno, salone doppio, pranzo, cucina, camera, bagno e scala comunicante interna; terrazza scoperta a livello; piano primo con due camere, due bagni, un salone con camino, una cucina con balcone coperto a tettoia, ripostiglio, disimpegno e terrazza esterna a livello con scale scoperte verso il secondo piano; un secondo piano a soffitta e vano ampliato e terrazza esterna. Il villino principale e la corte a giardino/piscina annessa presenta una superficie commerciale vendibile ragguagliata (S.C.V.) pari a mq 632,46, al netto delle restanti superfici e volumetrie non sanabili non computate ai fini della stima commerciale.

Nella zona di Casal Bernocchi, precisamente in Via Silvestro de Nardis a pochi metri dalla stazione della Roma -Lido, proponiamo la vendita di una splendida Villetta a schiera disposta su tre livelli. Questa soluzione abitativa si presenta in ottimo stato interno, garantendo un comfort assoluto. Al piano terra rialzato, troviamo un accogliente soggiorno dal quale si può accedere ad una comoda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, troverete una terza camera matrimoniale mansardata e un altro bagno finestrato. Scendendo al piano S1, avrete accesso ad un ampio soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio, un bagno e un comodo accesso diretto al box auto. Per completare questa magnifica proprietà, potrete godere di uno spazio esterno privato di circa 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Con una superficie totale di 130 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questa casa vanta 4 locali e 3 bagni, offrendo spazi ampi e confortevoli. Non perdete l'opportunità di acquistare questa casa, Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

**Delizioso Villino a Infernetto - Un'Oasi di Tranquillità e Comfort** Scopri questo affascinante villino su due livelli situato in una delle zone più tranquille di Infernetto. A pochi minuti dalla suggestiva pineta di Castel Porziano e dalla vivace Via Cristoforo Colombo, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Al piano terra, troverai un ampio salone doppio con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, e un bagno moderno. Scendendo al piano seminterrato, una camera da letto accogliente con ripostiglio/cabina armadio ti aspetta per offrirti un ambiente sereno. Il villino vanta un balcone e un giardino pavimentato, perfetti per godersi le giornate di sole. Con la possibilità di parcheggiare un'auto e un cancello elettrico per la sicurezza, la tua tranquillità è garantita. Le ottime rifiniture interne, le grate e i climatizzatori assicurano comfort e stile. La classe energetica A1, grazie ai pannelli fotovoltaici e solari per l'acqua calda, rende questa casa non solo elegante ma anche sostenibile. Con una superficie commerciale di 76 m², questa proprietà del 2008 è pronta ad accoglierti con il suo calore e la sua efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Per info e visite contatto telefonico al + 3491901784 Sonia Di Cesare Professionista di riferimento.

In Via di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita un villino a schiera su 3 livelli, costruito nel 2009, con una superficie interna di 200 mq. L'immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per una vita confortevole. Al piano terra (74 mq), si accede tramite un patio di 16 mq, che conduce a un ampio salone con camino, una cucina abitabile arredata e un bagno. Questo piano è circondato da due giardini, uno frontale e uno sul retro, che complessivamente offrono 223 mq di spazi esterni, perfetti per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano (40 mq) è composto da una spaziosa mansarda con due lucernari, che la rendono particolarmente luminosa. Questo ambiente può essere utilizzato come studio, camera o zona relax. Nel piano interrato (72 mq) si trovano due camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e un ingresso secondario, con accesso diretto dal giardino frontale, che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Il villino è dotato di comfort quali grate di sicurezza, zanzariere, aria condizionata, pannello solare x acqua calda e un'intercapedine isolante lungo il perimetro per migliorare l'efficienza termica e proteggere dalle infiltrazioni. Le finiture comprendono pavimenti in gres e scale in peperino, che aggiungono eleganza e robustezza. La proprietà include un posto auto scoperto all'interno del viale condominiale, situato a pochi passi dall'abitazione. Classe energetica F, con spese condominiali contenute, pari a circa 400-500 euro all'anno. Questo villino è un'ottima scelta per chi cerca una casa moderna, spaziosa e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Prezzo € 395.000,00 Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

PISANA VIGNACCIA, AFFARE PORZIONE DI VILLINO A SCHIERA QUADRILIVELLI. Pisana Vignaccia, a pochissima distanza dalla Via Aurelia, dal centro commerciale del quartiere, dal G. R. A. e dall' Università Europea di Roma, più precisamente nella tranquillissima Via Giuseppe Benoni, proponiamo la vendita di un villino luminoso, signorile e in ottimo stato. L'immobile è così composto: al primo livello troviamo un salone, una doppia cucina tinello (con possibilità di modifica in cucina abitabile e una camera), un bagno, due balconi e due giardini/terrazzi sottostanti; al secondo livello, una camera da letto con balcone e bagno en suite e due camere da letto con bagno e balcone in comune; al terzo livello una mansarda finestrata quasi completamente utilizzabile e due ripostigli sottotetto; completano la proprietà, al piano interrato, un'ampia cantina/sala Hobby con lavatoio, un box auto doppio e un posto auto scoperto. Cl. En. “ G “ €. 586.000, 00. PER INFO 06.39.379.112 oppure WhatsApp 331.311.36.71. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta a schiera trilivelli in vendita di recente costruzione (2009) adiacente Via di Brava e stazione Aurelia. Si compone di ampio salone con cucina a vista, camera da letto, bagno, balconcino ed ampio giardino. Si accede poi tramite scala interna al piano superiore dove troviamo una comoda mansarda adibita a camera e studiolo con balcone, ed al piano inferiore, totalmente fuori terra, composto da una comoda sala hobby con camino, cucina, bagno e cortiletto esterno. Completa la proprietà un box auto di 20 mq con accesso diretto in sala hobby. Dilazioni - Permute. Rif.2682B - Tel. 06/35341280 Three-level terraced house for sale recently built (2009) adjacent to Via di Brava and Aurelia station. It consists of a large living room with open kitchen, bedroom, bathroom, small balcony and large garden. It is then accessed via an internal staircase to the upper floor where we find a comfortable attic used as a bedroom and study with balcony, and to the lower floor, totally above ground, consisting of a comfortable hobby room with fireplace, kitchen, bathroom and external courtyard. The property includes a 20m2 garage with direct access to the hobby room. Extensions - Exchanges. Ref.2682B - Tel. 06/35341280 Se vende casa adosada de tres niveles de reciente construcción (2009) adyacente a Via di Brava y la estación Aurelia. Consta de amplio salón con cocina abierta, dormitorio, baño, pequeño balcón y amplio jardín. Luego se accede a través de una escalera interior a la planta superior donde encontramos una cómoda buhardilla destinada a dormitorio y estudio con balcón, y a la planta inferior, totalmente sobre rasante, compuesta por una cómoda sala de ocio con chimenea, cocina, baño y patio exterior. La propiedad incluye un garaje de 20m2 con acceso directo a la sala de ocio. Extensiones - Intercambios. Ref.2682B - Tel. 06/35341280

COLLE AURELIO SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA CHIAVI IN MANO classe A Lungo Via Casale Santovetti, traversa di Via Aurelia strategicamente posizionata a pochi minuti da Via Baldo degli Ubaldi ed il centro di Roma, allo stesso tempo a 2km dal GRA, all'interno di elegante ed esclusivo complesso residenziale composto da 12 unità abitative, proponiamo in vendita questa splendida Villa di metratura interna abitativa pari a circa 530mq oltre terrazzi patio e parco, caratterizzata dall'insistenza al culmine di collina panoramica che gli garantisce un ottima luminosità oltre che una gradevole vista a perdita d'occhio sulla sottostante vallata. Nella proprietà sono appena terminati i lavori di riqualificazione degli esterni, dal tetto nel quale sono stati montati pannelli fotovoltaici, alle facciate con dotazione di cappotto termico, agli infissi in vetro camera a doppio taglio termico, infine impianti a norma, caldaia per il riscaldamento di ultima generazione, sistema di climatizzazione caldo freddo a split o fancoil, in forza dei quali l'edificio ha raggiunto l'insistenza in classe A. La Villa si distribuisce su quattro livelli complessivi, tutti fuori terra: il piano ingresso è composto da salone triplo, ampia cucina abitabile con zona dispensa, bagno ospiti; al piano primo troviamo tre camere da letto di taglio matrimoniale attualmente servite da due bagni, ripostiglio e cabina armadi, con terrazzo abitabile che corre lungo tutto il piano; il livello S1, in realtà interamente fuori terra su due lati ed affacciante come piano primo è attualmente diviso in due ampie sale, camera da letto, due bagni, ambiente magazzino e terrazzo perimetrale, trasformabile in appartamento indipendente; il piano S2, in realtà piano terra a livello con la zona piscine è attualmente destinato ad ampia sala hobby, in parte della quale è possibile ipotizzare la creazione di un area benessere - fitness, cucina ed un bagno con patio perimetrale antistante. I descritti interni verranno consegnati chiavi in mano con materiali a scelta degli acquirenti tra une serie di proposte che verranno sottoposte alla loro attenzione, il quale potrà anche scegliere una diversa distribuzione degli spazi. Completa la dotazione degli esterni, divisa in area parcheggio, spazi verdi, una piscina panoramica verso la collina di Val Cannuta ed una vasca doppia idromassaggio. Per la sua consistenza, la pluralità di piani e di ingressi ad ogni piano e l'ampia dotazione di esterni, la villa si presta anche ad una divisione in più unità immobiliari, sia ad uso personale per raccogliere più famiglie in un unico compendio immobiliare che a fini speculativi tanto per operazioni di frazionamento e rivendita che locativi.

Nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphili, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - vende una meravigliosa e prestigiosa Villa di alta rappresentanza con splendido giardino di circa 550 mq. Inserita in un esclusivo complesso di ville immerse nel verde, il comprensorio è dotato di sistema di portineria e video sorveglianza. A disposizione dei condòmini, abbiamo una piscina, il campo da tennis, un campo da calcetto e parcheggio per gli ospiti. La proprietà sita precisamente in Via della Nocetta, si presenta in un eccellente stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, ampio ingresso, triplo salone a vista con camino, sala da pranzo con affacci nel verde del giardino, dove sono presenti numerosi alberi di ulivo e da frutto, una spaziosa cucina con accesso in una zona colazione esterna, bagno per gli ospiti. Dal salone si accede direttamente ad un'ampia veranda attrezzata con zona pranzo, barbecue, forno a legna per panificazione e per la pizza. Nel piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno interno e sfogo esterno su terrazzini abitabili. Nel piano inferiore, che è comunque al livello strada, è presente un' elegante ed organizzatissima sala hobby che si compone di un'ampia sala dotata di elegante angolo bar a vista, zona pranzo con camino funzionante e barbecue realizzato in muratura, ampia zona tv, una cantina di vini, due camere da letto, due bagni, studio, ampi ripostigli, zona lavanderia dotata di impianto di asciugatura. Completa la proprietà un ampio box auto che dà la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, al quale si accede direttamente dalla casa. La posizione ottimale, collegata al centro e distante pochi minuti da San Pietro e l'atmosfera unica ed esclusiva di questo contesto, rendono questa villa un'opzione particolarmente interessante per chi ricerca la combinazione perfetta tra lusso, comfort e tranquillità nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Aurelia, Villa in Vendita a pochi passi dal GRA, immersa in un contesto tranquillo e riservato, attualmente divisa in quattro abitazioni ognuna di ampia metratura e circondata da un ampio giardino privato con possibilità di grandi spazi da adibire a parcheggi. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali arterie stradali. Questa villa è l'opzione ideale per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata. Dilazioni - Permute. Rif. 2604P. Aurelia, Villa for Sale a few steps from the GRA, immersed in a quiet and private setting, currently divided into four homes each of large size and surrounded by a large private garden with the possibility of large spaces to be used as parking. The strategic position allows you to quickly reach the center of Rome and the main road arteries. This villa is the ideal option for those looking for a functional and well-located home Aurelia, Villa à vendre à quelques pas du GRA, immergée dans un cadre calme et privé, actuellement divisée en quatre maisons chacune de grande taille et entourée d'un grand jardin privé avec possibilité de grands espaces pouvant servir de parking. La position stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre de Rome et les principales artères routières. Cette villa est l'option idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et bien située Aurelia, Villa en Venta a unos pasos del GRA, inmersa en un entorno tranquilo y privado, actualmente dividida en cuatro viviendas cada una de gran tamaño y rodeada de un gran jardín privado con posibilidad de grandes espacios para uso como aparcamiento. La posición estratégica le permite llegar rápidamente al centro de Roma y a las principales arterias viarias. Esta villa es la opción ideal para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada

USO INVESTIMENTO - San Quirino - casa indipendente immersa nel verde con terreno di 4 ettari (40.000 m²). La casa è composta da due unità abitative attualmente locate [scadenze 2027 e 2025] Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, studiolo, quattro camere, due bagni, lavanderia, stireria, zone disimpegno, due ripostigli, porticato. L'appartamento al piano primo, con soffitto a mansarda, è composto da soggiorno, cucina, angolo cottura, disimpegno, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Scantinato, con alcune parti in comune, composto da depositi, cantine, lavanderia comune, vani tecnici e centrale termica. Ideale per attività di agriturismo e bed and breakfast

CASSIA parco della Castelluccia. La nostra agenzia è lieta di presentarvi questa splendida villa situata nel suggestivo parco della Castelluccia. Parliamo di un immobile UNICO che esula dalle classiche ville esistenti nel mercato. Progettata da un famoso architetto, consta di un corpo centrale di circa 530 mq, salone immenso di rappresentanza con tante finestre che escono sul parco, adiacente una cucina ampia professionale, pluricamere, pluriservizi e terrazzo. Dispone di un locale garage, di una grande tettoia destinata sempre per parcheggio auto e di un locale guardiania all'entrata. Tutto questo è immerso in un immenso parco con alberi alto fusto. Villa esclusiva per chi vuole vivere in un'oasi di tranquillità e lusso. Adatta oltre che per uso abitativo anche a villa destinata a ricevimenti o matrimoni. Assolutamente da visitare. Trattative riservate. Rif. G47 TEL. 06/700.88.92. www.loscoemeriziola.it

Aurelio, adiacente Hotel Ergife ed in particolare in Via dei Maffei, in un contesto residenziale esclusivo accessibile da strada privata con cancello elettrico, la Engel & Völkers propone in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq su un unico livello, con giardino perimetrale con alberi di alto fusto di circa 1800 mq. La villa risulta così composta: l'ingresso apre su un salone triplo con camino centrale con vetrate con affaccio sul giardino, segue sala da pranzo e cucina abitabile con isola. Nella zona notte da cui ci si accede attraverso un corridoio, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno in suite. Alla sinistra della cucina, troviamo una zona notte con bagno e stanza di servizio e un grande studio. Completano la proprietà una dependance di circa 21 mq, un box di 47 mq e un piazzale di ingresso con posto per 5 auto. Gli ampi spazi esterni del giardino e una zona coperta stupenda adibita a Barbecue, ampliano la vivibilità della casa per molti mesi all'anno. Gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce sole tutto il giorno. L'ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti sia la stazione della metro A, sia il grande raccordo anulare. Nelle immediate vicinanze troviamo centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VFFJ - Paola Assetta - Tel. 06 45 54 81 20

Rif. 0741 - Nella zona Divino Amore-Fioranello, in un contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa impreziosita da un ampio giardino di circa 900 mq. La soluzione, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli per una metratura di circa 221 mq con possibilità di essere suddivisa in due comodi appartamenti indipendenti. L'accesso principale alla villa avviene attraverso uno splendido portico: entrando ci accoglie un salone doppio con ulteriore uscita su un secondo comodo ed ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale (dove esiste una predisposizione per poter installare una cucina, ed un comodo bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo attualmente una grande camera da letto (divisibile) con cabina armadio e bagno finestrato con doccia, il soffitto di questo piano è gradevolmente rifinito con travi di legno. Il piano seminterrato è particolarmente luminoso in quanto parzialmente sbancato e ricco di ampie finestre. Qui è presente una salone doppio con angolo camino e sala da pranzo, una spaziosa cucina a vista provvista di zona dispensa oltre ad una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia. La villa è arricchita da un ampio box e da un ulteriore stanza posta accanto alla cucina del piano seminterrato Attualmente questo ambiente è utilizzato come rispostiglio ed ha l'accesso solamente dalla rampa esterna, ma si potrebbe facilmente annettere alla casa come ulteriore camera. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di primissima scelta, pavimenti in cotto, scala in legno, videocitofono, cancello elettrico, impianto di allarme. Non sono presenti spese condominiali Rif:0741 - Immobiliare Simonetti

Nella zona della Pisana, nel quadrante suburbano ovest della città di Roma, Engel & Völkers propone in vendita immobile unico nel suo genere, trattasi di prestigiosa villa indipendente con ampi spazi esterni con piscina, campi sportivi e altri immobili accessori, tra cui una piccola chiesetta, che rendono l'immobile nel suo complesso una rarità, una vera oasi, non lontana dal centro città, dal litorale e dall'aeroporto di Fiumicino e da importanti raccordi autostradali. La casa principale e gli altri immobili di contorno, sono situati in un ampio parco alberato di circa 16.400 mq, la villa padronale avente tre piani fuori terra ed uno sotto strada è circa 1.160 mq escluse aeree scoperte, è da ristrutturare secondo le proprie esigenze di utilizzo. La seconda villetta attualmente adibita a residenza del custode è di circa 155 mq, la piccola chiesa è di circa 43 mq e il restante dei fabbricati, suddivisi in magazzini, stalle, autorimesse è di circa 350 mq complessivi. L'immobile è molto versatile e, dopo una ristrutturazione mirata, si presta a molteplici usi quali prestigiosa dimora, ufficio di rappresentanza o entrambi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02IUPK - Paolo De Noia - Tel. 06 45 54 81 20

Nell'area della Giustiniana - La Storta, poco distante dal GRA e a pochi km dalla stazione Olgiata, la Engel & Völkers propone in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile si sviluppa su quattro piani per un totale di 271 mq con uno spazio esterno di circa 3000 mq arricchito da alberi da frutto. Al piano seminterrato (mq.99) abbiamo una taverna di circa mq. 60 con cucina all'americana, camino con forno a legna, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'abitazione dove all'esterno ci accoglie un ampio portico. Sul retro è presente un secondo ingresso con ampio spazio mattonato. All'interno troviamo un doppio salone con cucina e bagno. Proseguendo per la scala interna giungiamo al primo piano dove troviamo la zona notte cosi composta: due camere da letto, due bagni e un ampio balcone. Al secondo piano mansardato sono presenti una camera con anticamera e un terrazzino. Possibilità di realizzare il quinto bagno al piano mansardato. Completa la proprietà un ampio box di 60 mq. Questa dimora gode di un silenzio paradisiaco ed e ideale per chi ama vivere nella natura, senza allontanarsi troppo da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UWV9 - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 45548120

Keller Williams Home è lieta di presentarvi in vendita una villa unifamiliare con piscina che si trova all'interno del comprensorio “Colle Aurelia 1100”, al Km 11,00 di Via Aurelia, a 20 minuti in auto da viale Vaticano. La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra, primo e secondo, per una metratura complessiva di 539 mq commerciali interni ed è circondata dal verde dei suoi circa 3500 mq di giardino. Il piano terra è composto dalla zona giorno e tre ambienti separati: un primo salotto con vista sul giardino, un secondo salotto con un grande camino, una luminosa sala da pranzo verandata, anche lei con un camino e affacciata sulla piscina. Alle spalle della zona pranzo si trova la cucina, con le sue ampie vetrate che danno sul patio ed un grande forno a legna. Al piano terra si trovano anche due camere da letto con un proprio bagno, un ambiente studio verandato accanto alla cucina, un secondo bagno per gli ospiti ed infine una zona di servizio composta da due stanze e un terzo bagno. La zona di servizio ha un suo accesso indipendente dal patio laterale della proprietà. Attraversato il salotto centrale, si sale al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e due bagni, oltre ad una comoda zona adibita a cabina armadio. Al terzo ed ultimo piano, si trova infine la quinta camera da letto, con bagno en suite. Al piano seminterrato, a cui si accede dalla cucina, si trova una ampia cantina. Questa casa è ideale per chi desidera vivere in ampi spazi, per chi desidera ricevere e ospitare amici e famigliari e anche per chi cerca una rappresentanza per organizzare prestigiosi eventi privati. È la residenza giusta per chi desidera vivere nel verde e nella più assoluta tranquillità, ma senza allontanarsi troppo dalla città. Se siete interessati ad una visita, scrivete o chiamate per fissare la vostra e sarà un piacere incontrarvi. Rif. KWH 657 CHIAIP, per info Tel. + 393394101411 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via di Bravetta, all'interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in vendita una villa di circa 230mq commerciali. La villa distribuita su tre livelli è circondata da un ampio giardino di circa 150 mq con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Al piano terra troviamo una splendida zona living con camino, una ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un bagno. Salendo le scale al primo livello si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale molto confortevole con bagno en suite una ampia cabina armadio e accesso al balcone, una cameretta con bagno e armadio a muro,e uno studio che puo' essere adibito a terza camera da letto. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande taverna attrezzata con camino, una camera con bagno, un ripostiglio e una zona adibita a lavanderia. La proprietà è dotata di un ascensore interno che può comodamente raggiungere i tre livelli. L'accesso alla villa è doppio, sia da Via di Bravetta, che da una via secondaria dotata di sbarra privata. Tre posti auto completano la proprietà. La residenza è ideale per famiglie che amano vivere nel verde a due passi dal centro città ma stando comunque fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02NHMW - Gianni Domenicucci - Tel. 06 45 54 81 20.

CASAL LUMBROSO VIA FIBONACCI in contesto residenziale proponiamo la vendita di un vila unifamiliare su un unico livello con giardino 650 mq. La villa è composta da salone doppio con camino e veranda, tre camere, cucina abitabile con tinello ed ampia dispensa e doppi servizi. Giardino 650 mq e box indipendente di 60 mq. PREZZO € 490.000,00 Contattaci per info e/o appuntamenti al 06 86205000 priscilla@casaincontro.it Instagram: casaincontro1992 Facebook: Casaincontro srl Possibilità permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza.

Aurelio-Val Cannuta in zona commerciale ben collegata ai servizi, a pochi minuti dalla fermata metro A Cornelia, in contesto riservato e tranquillo, esattamente in Via Lamberto da Fagnano, proponiamo all'interno di un elegante villino, un appartamento caratterizzato dall'ingresso indipendente, completamente rimesso a nuovo. L'immobile posto al piano terreno, è composto da un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno con doccia, un ripostiglio e due balconi. La proprietà è completata da una corte esterna fruibile come giardino pavimentato o utilizzabile come parcheggio per un autovettura. Vi segnaliamo questo appartamento come ottimo investimento, sia come prima abitazione, ideale e richiestissimo anche come struttura ricettiva (affittacamere/casa vacanza/affitto turistico). Per qualsiasi ulteriore informazione i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 231 e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it

Nel prestigioso contesto della collina denominata “Aurelia 1100”, in una villa di circa 1200 mq attorniata dal parco di 10.000 mq, proponiamo 3 appartamenti indipendenti di circa 300 mq ciascuno, oltre a giardini, terrazze, balconi APPARTAMENTO INTERNO 1: consiste in 288 mq su due livelli, oltre ampio giardino di proprietà e giardino ad uso esclusivo; la superficie è così distribuita: - al piano terra: salone triplo con camino, sala da pranzo con accesso al giardino, grande cucina, cameretta con bagno di servizio, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; - al piano sottostante (ma, fuori terra): due grandi camere e l'ampia area di giardino ad uso esclusivo APPARTAMENTO INTERNO 2: consiste in 259 mq su due livelli (piano terra e 1° piano), oltre aree scoperte (giardino e terrazza); la superficie è così distribuita: - al piano terra: salone triplo con giardino, grande cucina con camera e bagno di servizio e camera e bagno ospiti; - al piano 1°: 3 camere da letto con affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni, 2 disimpegni e balconi; L'appartamento è corredato da una cantina al piano s.i. APPARTAMENTO INTERNO 3: consiste in 302 mq su due livelli (piano 1° e piano mansarda), oltre a balconi e terrazze la superficie è così distribuita: - al piano 1°: ingresso, salone doppio con balcone, cucina con camera di servizio e bagno, 4 camere da letto e 2 bagni, ripostiglio e disimpegni vari; - al piano mansarda: salone, studio e terrazza; camere da letto con affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni, 2 disimpegni e balconi; le porzioni immobiliari descritte condividono alcuni spazi comuni come il garage (per minimo 6 auto), la sala hobby, ed il parco circostante su cui è possibile realizzare infrastrutture per lo sport (piscina, campo da calcio, tennis, etc.). E' la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. E' possibile finanziare l'acquisto "prima casa" fino all'80% del prezzo dell'immobile, per esempio: anticipo 90.000 €, mutuo trentennale tasso fisso TAN 2,79% 360.000€ suddivise in rate mensili da 1478,45 € (Questo esempio non rappresenta una delibera, ma è modulabile in base alle esigenze del cliente)