RAPISARDI-Via Ammiraglio Caracciolo: All'interno di uno degli stabili più signorili della zona del Viale Mario Rapisardi con ampi spazi di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani sito al primo piano ascensorato cosi composto: Ingresso su ampio disimpegno, salone balconato, cucina abitabile an'chessa balconata, servizio di rappresentanza con box doccia, lavanderia, sala pranzo, ripostiglio e due camere da letto entrambe balconate. La doppia esposizione parallela rende l'appartamento luminoso e ben arieggiato. L'appartamento internamente si presenta in buone condizione interne con porta d'ingresso blindata, pavimentazione in scaglie di marmo, infissi alluminio, impianto elettrico ed idrico entrambi da rivisionare, impianto di riscaldamento con termosifoni già presenti. Ottimo per uso abitativo o investimento in quanto vicino ai poli universitari e ospedalieri. In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e mezzi pubblici AMT/METROPOLITANA e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR. Tecnocasa Studio Rapisardi Contatti: 095.361231 / 393.8925686 E-mail: ctcoi@tecnocasa.it

Asta appartamento a Catania (CT) [SY492427] Via Serve della Divina Provvidenza, 16, 95123 Catania CT, Italia DETTAGLIO LOTTO LOTTO UNICO Appartamento composto, al piano quarto, da ampio soggiorno dove è posta la scala a chiocciola che conduce al piano mansardato, e da questi si accede alla cucina e ad un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e una camera da letto. Il piano quinto mansardato è composto da una cucina - soggiorno, bagno, stanzino, ripostiglio e camera da letto. Possibilita' di Mutuo al 100% contattare lo studio centro aste per informazioni tecnico legali al recapito 3791348772 con sede in via domenico cimarosa 10 catania unico ente autorizzato. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 21-06-2024 Codice Riferimento: SY492427

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita appartamento di quattro vani e mezzo, circa 100 metri quadrati, sito nel comune di Catania, zona Viale Mario Rapisardi/Menza, precisamente su via serve della divina provvidenza, posto al secondo piano servito di ascensore, all'interno di un condominio costruito nel 2003. L'appartamento internamente è così composto: ingresso su soggiorno/ cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia. E' presente il riscaldamento termoautonomo. Gode di una doppia esposizione balconata. Porta blindata. Ottime condizioni generali. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Viale Mario Rapisardi ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax 0957313139; Telefonia mobile - Whatsapp:3341064678; indirizzo e-mail aziendale: uni.restudiorapisardi@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Rapisardi.

NOTA BENE: L'immobile viene venduto locato per uso investimento. RAPISARDI-Via Nazario Sauro: A pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi in uno degli stabili più eleganti e signorili, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani sito al terzo piano ascensorato, così composto al suo interno; Ingresso su disimpegno salone ampio balconato, cucina semi abitabile con ampio terrazzo di circa 70mq ottimo per godersi delle belle giornate di svago e relax, servizio di rappresentaza con vasca, lavanderia interna con doppio servizio e box doccia, quattro camere da letto tutte balconate. L'appartamento al suo interno è caratterizzato da porta di ingresso blindata, pavimentazione interna in marmo, impianto elettrico ed idrico entrambi da rivisionare. In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR. Tecnocasa Studio Rapisardi Contatti: 095.361231 / 393.8925686 E-mail:ctcoi@tecnocasa.it

RAPISARDI-Via Curia: A pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi proponiamo in vendita all'interno di un piccolo contesto abitativo un appartamento di 2Vani sito al piano rialzato così composto al suo interno: Ingresso su soggiorno, angolo cottura che da affaccio su un terrazzo di circa 20mq e un ampio giardino ottimo per poter godersi delle ore di svago e di relax, servizio di rappresentanza con box doccia, cameretta e camera da letto con bagno in camera. L'immobile si presenta al suo interno da rifinire, tutti gli impianti idrico-elettrico-condizionamento sono stati rifatti al nuovo, pavimentazione in gress-porcellnato univoca in tutti gli ambienti, infissi in alluminio doppio vetro-camera, impianto termoautonomo già installato. Disponibilità immediata. In zona servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati,farmacie,panifici, fermate autobus e inoltre in posizione strategica in quanto vicina agli svincoli autostradali della CT-PA / CT-ME / CT-SR. Tecnocasa Studio Rapisardi Contatti: 095361231 - 3938925686 Email: ctcoi@tecnocasa.it

RAPISARDI-Via Curia: A pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi proponiamo in vendita all'interno di un piccolo contesto abitativo una soluzione immobiliare composta da due unità abitative. La prima soluzione è un monovano con accesso indipendente posto al piano terra così composto: ingresso su un umpia cucina, servizio di rappresentanza con box doccia e camera da letto. Internamente si presenta già in buone condizioni, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gress-porcellato lucido, infissi in alluminio doppio vero camera, impianto elettrico ed idrico entrambi revisionati. La seconda soluzione è un appartamento di 4 vani disposto su due livelli sito al primo piano non ascensorato, al piano primo troviamo la zona giorno composta da un ingresso, cucina abitabile balconata, servizio di rappresentanza con box doccia ed un ampio salone balconato. Attraverso delle scale interne presenti nel salone accediamo alla zona notte composta da un grande vano, doppio servizio con vasca, cameretta e camere da letto entrambe finestrate. Internamente si presenta abitabile fin da subito con: porta d'ingresso blindata, pavimentazione gress-porcellanato lucida, infissi taglio termico, impianto elettrico ed idrico entrambe revisionati, impianto di condizionamento caldo/freddo già installato. In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e mezzi pubblici AMT/METROPOLITANA e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR. Tecnocasa Studio Rapisardi Contatti: 095.361231 / 393.8925686 E-mail: ctcoi@tecnocasa.it

Appartamento di 2 vani e mezzo circa 70 mq, sito a Catania zona Viale Mario Rapisardi, altezza via Ammiraglio Caracciolo precisamente in via Cronato, all'interno di un condominio posto al terzo piano non ascensorato. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso corridoio, soggiorno con annesso cucinotto, servizio con box doccia, lavanderia interna, prima camera con affaccio su balcone interno, seconda camera con doppia affaccio finestrato di cui uno con vista sull'Etna, presenta rifiniture dell'epoca mantenute nel corso del tempo. Da Rimodernare. Ottima soluzione oltre che per utilizzo abitativo come punto d'appoggio anche come uso investimento in funzione alla zona in cui è ubicato l'immobile. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Viale Mario Rapisardi ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax 0957313139; Telefonia mobile - Whatsapp: 3341064678 indirizzo e-mail aziendale: uni.restudiorapisardi@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Rapisardi

RIF. 330554 - Vendesi nei pressi di via Armando Diaz ristrutturata nel 2005 Ristrutturazione completa che comprende bagno,infissi, pavimenti,impianto luce, impianto idraulico e porte interne. La casa è cosi composta ingresso con saletta, salone cucina, bagno con vasca e doccia, una piccola stanza che funge da stanzino, due camere da letto, lavanderia, balcone verandato e libero. Incluso nel prezzo, garage di 32 mq. Anno di costruzione 1970. Prezzo di vendita 200.000 euro.

Catania, Via Sabato Martelli Castaldi n°145, appartamento posto al 6° piano in edificio con ascensore. L'appartamento, grazie ai suoi 120 mq, risulta di generosa metratura, luminoso, panoramico, confortevole ed anche se ben tenuto necessita di opere di ammodernamento ( infissi già sostituiti con doppio vetro camera a taglio termico ). E' composto da comodo ingresso, generoso salone doppio da 28 mq, 4 camere da letto con possibilità di cabina armadio, pratico cucinotto, bagno ed immancabile lavanderia. Gode di tripla esposizione. L'unità immobiliare è ubicata in zona residenziale molto richiesta ricca di servizi, negozi, scuole.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN VENDITA A CATANIA Presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 M² sito in via Piemonte 1, in zona corso indipendenza ricca di servizi, al 2 piano senza ascensore Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, offre una soluzione abitativa composta da 3 locali, due camere e un salone cucina: 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 stanza soggiorno facilmente unificabile alla cucina abitabile, così da creare un open space con balcone 1 bagno La sua posizione centrale lo rende ideale per chi desidera tutto a portata di mano, come negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento centrale e confortevole a Catania.

6,5 vani Attico Rapisardi /Caracciolo PANORAMICO NUDA PROPRIETA' 6,5 vani Catania Via Caracciolo mq 115 con ampi spazi due saloni living di cui una con camino, tre camere da letto, cucina, doppi servizi, terrazze ultra-panoramiche al piano di mq 365 e altra sul torrione che completa il belvedere. Vendesi la nuda-proprietà (80 anni usufruttuaria). si associa all'attico anche un Garage che in previsione delle prossima evoluzione del trasporto privato con Automobili IBRIDE sarà necessario per il punto di ricarica.Prezzo della Nuda Proprietà Euro 139.000,00 per info Concetto Musumeci Team Trinacria ReCompany Corso Italia 298 Catania 3280799940

Rif. 176 CORSO INDIPENDENZA 260 Nei pressi della piazza Eroi d'Ungheria, REMAX società di intermediazione immobiliare propone in vendita un immobile, ubicato in un contesto signorile. Il complesso condominiale è fornito di posti auto assegnati. L'immobile in vendita si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, lungo corridoio, quattro camere disimpegnate, cucina abitabile, ampia lavanderia nel balcone della cucina, bagno, ripostiglio, 2 balconi. L'immobile è luminoso, angolare su tre esposizioni. Data l'ottima posizione l'immobile può essere acquistato sia per abitazione che per investimento.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento per civile abitazione, di vani 5 al piano secondo, garage e posto auto. - Via Armando Diaz CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni completi di ogni comfort. L'ampia cucina abitabile, non arredata, si presenta come uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Dal soggiorno si accede al terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un'ottima efficienza energetica e la possibilità di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, rendono l'acquisto di questo appartamento ancora più conveniente.Inoltre, la posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi e le comodità della città, come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Con i suoi 3 piani totali, la palazzina in cui si trova l'abitazione risulta essere di dimensioni contenute e molto ben curata.In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e ben posizionata in una delle zone più dinamiche di Catania. Possibilità di locazione Garage e/o posto auto Ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, questo immobile è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato posto al piano primo di un piccolo condominio di sole sei unità. Internamente è composto da ingresso su ampia cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera per ragazzi con annesso ripostiglio (che si presta anche come eventuale cabina armadio), bagno, comodo balcone verandato. L'immobile è sito a pochi passi dal viale Mario Rapisardi in zona ben servita e precisamente nella zona adiacente alla Chiesa Sacra Famiglia. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE PRESENTA UNA DIFFORMITA' CATASTALE PERTANTO NON E' POSSIBILE ACCEDERE AD UN MUTUO AL 100 %, MA SI PUO' OTTENERE UN MUTUO FINO A UN MASSIMO DELL' 80 % CON IL DEPREZZAMENTO. Possibilità di acquisto con diritto di riscatto Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m2 anno

OPEN HOUSE IL 10 AGOSTO 2024 DALLE ORE 10.00 ALLE 13.00. RIF.388 Via Franco martelli,10 Catania. La via Franco Martelli si trova vicino alla via XXI maggio ed ad angolo viale Mario Rapisardi in una zona centrale di Catania vicino alla Metro e a tutte le attività commerciali percorribili anche a piedi. Remax società d'intermediazione internazionale propone leader nel settore immobiliare propone in esclusiva vendita un appartamento di 100 metri quadrati sito al piano rialzato non ascensorato,di un piccolo stabile su tre piani e con giardino privato (aiuole) terrazzino e garage (15 mq) di pertinenza dell' immobile accessibile sia dal corpo scala che dal civico accanto n.8/A con ingresso su strada del cancello carrabile.E' cosi composto da: ingresso su ampio salone e due piccoli ripostigli ( con la presenza di due cabine armadio) che esteticamente rendono l' ambiente grazioso. Proseguendo sul lato destro troviamo la cucina abitabile e luminosa che conduce nel terrazzo di pertinenza e dove è presente la lavanderia esterna con wc. Accanto la cucina abbiamo la camera matrimoniale e il bagno con vasca.Dal salone vi è pure l' affaccio sul giardinetto privato ( presenza di aiuole) e raggiungibile tramite uno scalino che affaccia sempre sul terrazzo. Dall' ingresso invece a sinistra abbiamo altra camera o soggiorno ( si può decidere a seconda dei propri gusti). Dalle scale dello stabile nel piano semiinterrato abbiamo il garage dalla metratura totale di 150 mq ma grazie al frazionamento ci conduce al posto auto coperto di 15 mq e agli accessori presenti nell' area comune al suo interno. Questo immobile ha dei vantaggi ovvero è molto luminoso con gli spazi esterni (balcone e terrazzo e piccolo giardino). È iniziata la procedura deliberata di rifacimento terrazzo e mattonelle della parte esterna all' immobile tale da consentire l' opportunità di avere il ripristino totalmente nuovo e ristrutturato. L' immobile è da ripulire al suo interno e riammodernare gli impianti.Il riscaldamento è autonomo ( climatizzatore) ma con la predisposizione del metano. La presenza del garage ( che in zona Viale Mario Rapisardi è un valore aggiunto) e gli ampi posti auto liberi sulla via Franco martelli poiché è una strada chiusa quindi di poco passaggio automobilistico.Appartamento strategico per eventuale investimento reddituale,o per ampli nuclei familiari o per eventuale studio professionale. All' inizio della traversa troviamo un' ampio parco giochi, scuole, chiesa e attività commerciali di ogni genere. Molteplici i mezzi di trasporto poiché posizionata la casa a due Minuti del viale Mario Rapisardi. L' immobile dispone di un' eventuale doppio ingresso pedonale dal terrazzino. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un' appuntamento contatta la Nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato, ti mostrerà l' unità immobiliare descritta

La Trinacria Re- Company zona Viale M. RAPISARDI-Piazza San Luigi a pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi proponiamo la vendita in uno stabile con facciata in buono stato, un appartamento Panoramico e Luminoso di Tre vani e 1/2 ampi parzialmente da ristrutturare sito al Quarto piano con ascensore, così composto al suo interno; Ingresso su un'ampia saletta, attraverso un comodo e spazioso corridoio disimpegna l'appartamento cosi composto, con salone pari a un vano, cucina, 2 camere con servizio e ampio Ripostiglio, due balconi con lavanderia esterna verandata con un comodo Terrazzo a livello di 18 Mq circa. Possibilità di parcheggio nel Residenze Possibilità GARAGE un posto Macchina Recente è la sostituzione di infissi, impianto di riscaldamento alimentati da caldaia con termosifoni annessi. Ottimo uso Investimento. Il PREZZO è DI 129.000€ In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus, negozi di vario genere e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, potete contattare al 3806825244 Trinacria Re Company CORSO ITALIA 298 Catania.

Remax presenta in vendita attico con 300mq circa di terrazzo a livello dal quale e' possibile godere di un panorama unico nel suo genere. L'appartamento si trova nella centrale Via Ammiraglio Caracciolo a Catania in zona servitissima e ben collegata con i principali svincoli stradali e autostradali. L'attico e' situato al quinto e ultimo piano ascensorato e dispone di una superficie interna di circa 90 mq e si presente in ottime condizioni generali sia interne che esterne a seguito di svariati interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati negli ultimi anni e dispone di tutte le certificazione degli impianti presenti all'interno dell'immobile. Si suddivide come di seguito :  Soggiorno  Camera da letto  Cucina  Bagno  Lavanderia  Terrazzo a livello Possibilità di ricavare un ulteriore metratura di 50mq coperti attraverso la realizzazione di moderne pergole a vetri così da poter sfruttare la generosa superficie esterna tutto l'anno.

Presentiamo in vendita in via Locatelli - zona Viale Rapisardi comodo e luminoso appartamento. OTTIMA OPPORTUNITA' L'appartamento è ubicato al terzo piano (senza ascensore) è composto da tre vani, cucina, bagno con vasca e lavanderia e ripostiglio. Tutte le camere sono comode e ampie. La casa è da rimodernare e proprio per questo si possono ricavare ulteriori spazi. Posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. La zona è servita di tutte le comodità e sono facilmente raggiungibili gli svincoli autostradali. Posizione veramente strategica.

IMMOBILE IN VENDITA ALL'ASTA GIUDIZIARIA TRIBUNALE DI CATANIA. CONTATTACI SUBITO! Data Asta 27/11/2024 - Termine Presentazione Offerte 26/11/2024 Tipo di Vendita senza incanto. DESCRIZIONE: VIA NERVESA DELLA BATTAGLIA 2 (CATANIA); appartamento sito in Catania, Via dell'Adamello n. 45/A, piano quarto, scala H, interno 10, composto da tre vani e accessori, per una superficie commerciale di mq. 82 circa; censito al N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 28, Particella 857, Sub. 34, A/3, classe 3, consistenza vani 4,5, Superf. Catastale mq. 86, r.c. € 290,51. DATI CATASTALI: -Fg. 28, Part. 1180, Sub. 5 Valore Base Asta € 41.955,46 Offerta minima di partecipazione € 31.466,59 - QUINTO INCANTO Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto Rialzo minimo € 1.000,00 DESCRIZIONE E RELATIVA RELAZIONE DI STIMA PUBBLICATE SUL SITO WWW.ASTEGIUDIZIARIE.IT I servizi CityAste comprendono: PER ACQUISTO PRIMA o SECONDA CASA - qualifica del cliente e studio della fattibilità di partecipazione in asta - consulenza mutuo specifico per acquisto in asta - ricerca dell'immobile e visita dello stesso - studio delle perizie tecniche e dell'indice di convenienza - preparazione dell'offerta - presenza in asta e, in caso di aggiudicazione, assistenza fino al decreto di trasferimento. PER INVESTITORI - ricerca di immobili in asta su indicazioni specifiche - studio di fattibilità e convenienza delle singole operazioni rispetto al mercato libero. Maggiori informazioni potranno essere offerte dalla Cancelleria del Tribunale di Catania, ente competente dell'esecuzione.