Nel cuore del famoso Chianti classico prestigiosa azienda vitivinicola di impronta biologica di 21 ettari con cantina e tinaia impreziosita dalla parte residenziale - casale di caratteristica impronta toscana di 400 mq con depandance adibita a B&B.Meravigliosa residenza completamente ristrutturata inserita perfettamente nelle dolci colline sapientemente coltivate a vite e olio dagli affacci romantici e unici. Location Grave in Chianti è uno dei comuni della provincia di Firenze che si trova nel cuore del Chianti fiorentino, al suo interno si trovano numerosi piccoli comuni, ciascuno con la sua unicità tra storia, bellezza, prodotti tipici, tutti legati da un filo conduttore, il vino, soprattutto il Chianti, conosciuto in tutto il mondo. Questo territorio è visitato ogni anno da migliaia di visitatori, appassionati del vino, turisti amanti dell'enogastronomia, che girando per le stradine di questo territorio scoprono ad ogni angolo delizie per gli occhi e per il palato. Descrizione Si giunge all'azienda vitivinicola percorrendo una bella e ben battuta strada bianca tra le dolci colline toscane. L'azienda vitivinicola socia del Consorzio Chianti ha una superfice di 21 ettari in parte coltivato a vigneto e in parte bosco. Il casale principale su due livelli è di circa 400 mq edificato nel XV secolo. Dalla corte esterna destinata ad ampia area parcheggio si entra nella zona giorno dove si possono apprezzare due ampie cucine abitabili oltre che una parte destinata all'accoglienza molto luminosa, due salotti più piccoli, uno dei quali attualmente è adibito ad ufficio arricchiscono il piano di ingresso. Nella zona notte si possono apprezzare cinque camere matrimoniali con doppio servizio. All'esterno il casale è dotato di un forno dal diametro di circa due metri dove poter cucinare per tutta la famiglia e gli ospiti. Dalla porta dell'ultima camera si accede ad una ampia terrazza esterna con vista sui vigneti ed all'ombra di una quercia secolare per l'accoglienza dei cliente e la degustazione dei vini, ristrutturato nel 1998 dotato di cucina e bagno di servizio. L'azienda consta anche di un ampio locale di circa 80 mq. A poca distanza dal casale principale si può apprezzare il caratteristico cottage destinato all'agriturismo, ad oggi composto da due appartamenti con ingresso indipendente di circa 80 mq ognuno dotato di due camere matrimoniali, soggiorno, cucina e bagno. Questa parte residenziale gode di un panoramico giardino con gazebo. Sotto all'appartamento si trovano due locali destinati all'attrezzatura da lavoro, ripostiglio dell'abitazione dei custodi ed all'impianto di potabilizzazione dell'acqua Spazi esterni L'azienda agricola si compone di 21 ettari di cui 11,5 impiantati a vigneto specializzato con una densità di 5000 piante per ettaro. La rimanente superficie è coperta da un bosco per 4,5 ettari circa, da fondovalle, dalle strade di accesso ai vigneti e dalle superfici edificate e relativi resedi. La produzione dell'uva viene attuata nel rispetto dei canoni di viticoltura biologica. I vini prodotti attualmente sono Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva e Chianti Classico DOCG Gran Selezione. La vendemmia avviene separatamente per i singoli uvaggi in modo da ottenere vini da uve Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon “ in purezza”. Stato e finiture La parte residenziale è completamente ristrutturata come la cantina e la tinaia per l' invecchiamento del vino. La ristrutturazione è stata condotta nel totale recupero dei materiali originali, la facciata è in pietra autoctona, i pavimenti in cotto, i soffitti anch'essi in cotto e travi a vista antiche, meravigliose e perfettamente conservate. La presenza di antichi camini nella zona giorno impreziosiscono gli ambienti creando atmosfere accoglienti che portano la mente al passato e alla vita di campagna senza rinunciare al confort e alla funzionalità moderna. Potenzialità d'uso La proprietà

Immerso nelle colline chiantigiane, antico casale in pietra e mattoncini di circa 1200 mq accuratamente restaurato e circondato dal suo terreno privato di circa 2,5 ettari comprendente circa 800 ulivi produttivi del gustoso olio toscano molto pregiato in queste zone. Il casale tipicamente toscano trasmette a colpo d'occhio lo stile antico tradizionale per charm e rifiniture interne. L'idea della vita rustica di campagna è recuperata grazie all'importante attività agricola svolta dall'azienda. Descrizione Percorrendo una strada panoramica tra le colline arricchite dai prestigiosi vigneti, si giunge all'affascinante proprietà. Accedendo tramite un grande cancello privato ci si trova nell'ampio cortile circondante il casale e subito davanti al porticato d'ingresso della villa. La pietra e i mattoncini caratterizzano la maestosa struttura esterna. La proprietà è stata recentemente trasformata in un'attività ricettiva e da una sua ala sono stati ricavati tre deliziosi appartamenti con ingresso indipendente. Ogni appartamento si compone al piano terra di un'accogliente zona giorno illuminata da luce naturale lasciata entrare dalle ampie finestre, di una cucina abitabile finemente restaurata e di una terrazza di medie dimensioni con magnifica vista sulla campagna. La villa conta dieci camere da letto e dieci bagni complessivi, collocati nei tre appartamenti, dove la zona giorno si collega alla zona notte grazie ad una nobile scala in legno antico. Spazi Esterni Il terreno circostante di 2,5 permette di godere di qualche momento di quiete tra il verde della natura. Scendendo una scaletta in pietra si giunge alla grande piscina collocata nel verde dagli scorci panoramici sulla campagna toscana che offre un'atmosfera silenziosa e rilassante. Il relax e il fascino dominano la vista dell'orizzonte caratterizzato da macchie di colore uniche. Un capannone ospitante l'ovile da allevamento si trova poco sopra la tenuta e completa l'attività agricola dell'azienda. Stato e Finiture Peculiarità di questa proprietà è l'accorta e fine restaurazione che è stata svolta e lo stile tipico locale dell'arredamento che caratterizza ogni ambiente. I dettagli tipici toscani come le finiture e infissi in legno antico, le incantevoli pareti e camini in pietra, le raffinate travi in legno a vista e i pregiati pavimenti in cotto rendono unica la dimora e regalano un rilassante e splendido soggiorno. Potenzialità d'uso La proprietà si presta come casa vacanza per una famiglia numerosa che desidera godere dell'atmosfera di campagna pur senza rinunciare all'eleganza e al fascino delle belle città d'arte limitrofe o a percorsi enogastronomici tipici toscani ma è anche perfetta come investimento per una clientela di alto livello che desidera continuare l'attività agricola dell'azienda. Location La magnifica villa di lusso è immersa nella tranquillità delle colline del Chianti, non isolata ma defilata dal traffico. In posizione strategica ideale per raggiungere paesini tipici toscani come Greve in Chianti, a soli 9 km e San Gimignano, famosa per le sue torri, a 42 km. L'incantevole città storica di Siena si raggiunge in meno di un'ora di auto mentre il centro di Firenze dista solo 39 km. L'aeroporto di Firenze si raggiunge in poco più di un'ora di auto mentre quello di Pisa in un'ora e mezza.

Casirate d'Adda, in zona residenziale molto tranquilla proponiamo villa singola edificata negli anni 90 e così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e zona living, cucina abitabile con accesso ad un bellissimo porticato di 22 mq ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, bagno padronale con vasca e doccia; scala che accede al piano inferiore dove troviamo due locali, due ripostigli, bagno/lavanderia e box di 45 mq. La proprietà è completa di area esterna di pertinenza dell'abitazione di 430 mq. con impianto d'irrigazione automatico, oltre a 3,5 pertiche (2.280 mq) di terreno agricolo irriguo che la rendono ideale per chi ha necessità di ampi spazi esterni. Inoltre dispone di volume edificatorio con possibilità di ampliamento, o se necessario, è possibile creare un ulteriore appartamento di 80 mq c.a, queste caratteristiche rendono la villa unica ed introvabile nel suo genere. L'immobile è dotato dei seguenti comfort: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, due climatizzatori con doppio motore, stufa a pellet ventilata e canalizzata che scalda sia la zona giorno che la zona notte, riscaldamento diviso a zone, sei tende da sole di cui una motorizzata, inferriate su tutte le aperture, allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico, predisposizione per automatizzare il portone dell'autorimessa ed il cancello carrale. Visita il nostro sito www essecicasa it

Ugolino pressi, proponiamo splendida villa bifamiliare alle porte del chianti. La villa è posta all'interno di una tranquilla strada contornata da villette e si compone al piano terreno da un'ampia loggia con ingresso sul soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto. Al piano superiore troviamo un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con terrazza e servizio igienico finestrato. La casa gode di comodo giardino pianeggiante e ampio caseggiato adiacente alla villa. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture). Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità cortesia e competenza maturate in 20 anni attività.

Magnifica proprietà situata nella bellissima regione del Chianti, a soli 5 minuti da Greve in Chianti e a 40 da Firenze. Questa proprietà, che misura circa 2300 mq complessivi, è composta da una villa principale risalente al 1700 più 8 appartamenti autonomi e con entrate indipendenti più un magazzino che si sviluppa su due piani. Non solo una abitazione da sogno quindi ma anche un'opportunità di investimento ideale se si desidera affittarla tutta o parte di essa. Gli appartamenti, come la villa, hanno interni tipici toscani caratterizzati dall'uso di pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e camini originali. Una piscina fuori terra e un'ampia terrazza panoramica con vista sulle dolci colline del Chianti creano spazi per il dehors dove cenare all'aperto o accogliere ospiti e amici. La villa principale è ora divisa in due unità separate ma può essere facilmente riunita in un'unico spazio, qui troviamo un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Mentre gli altri appartamenti aggiungono al totale altre 12-14 camere da letto a seconda dell'uso degli spazi e 7 bagni. A completare questa eccezionale tenuta 17 ettari di terreno di cui 2,5 a vigneto, una grande cantina con i suoi antichi tini a sottolineare la vera essenza toscana di questa affascinante proprietà.

Ugolino pressi, proponiamo villa bifamiliare locata in posizione panoramica sulle prime colline chiantigiane. All'esterno della proprietà abbiamo una loggia di ingresso, una terrazza, una piccola e caratteristica serra oltre un ben curato giardino privato abbellito da aia con fontana decorativa. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da grandi ed ariosi soggiorni, uno adornato da un tradizionale camino in pietra, quattro luminose camere di cui una con ampio guardaroba, due comode ed abitabili cucine oltre due bagni finestrati. La Villa viene considerata autosufficiente in quanto accessoriata da pannelli solari, fotovoltaici e circa 15mila litri in depositi di acqua piovana successivamente depurata. A completare la proprietà abbiamo inoltre un ampio garage, una spaziosa cantina.

Caratteristico casale toscano con piscina e terreno in vendita sulle colline di Greve in Chianti, a circa 40 minuti dal centro storico di Firenze e ad un'ora da Siena. La proprietà di circa 1.000 mq, suddivisa in 5 appartamenti per un totale di 15 camere e 15 bagni, si estende in posizione predominante con affacci sul panorama incontaminato del Chianti. Una strada bianca conduce in questo angolo esclusivo, con un viale di cipressi che si apre su un antico complesso colonico composto da una torre di avvistamento dell'anno 1100, da edifici agricoli aggiunti nei secoli successivi e da un fienile. Il corpo principale, interamente in pietra, si eleva su tre piani fuori terra ed è stato elegantemente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originali e creando 5 appartamenti unici e ricchi di storia. Le aree della villa sono concepite ponendo particolare attenzione sugli spazi e la luminosità, attraverso numerosi lucernari posizionati nelle camere e nelle zone giorno, dettaglio che rende questa proprietà unica e di grande fascino. L'antica cantina, con un soffitto a volta in pietra molto scenografico, è lo spazio ideale per cene e momenti di festa. I 5 appartamenti godono di servizi e ingressi indipendenti, cucine completamente attrezzate, fino a 3 camere da letto, e sono facilmente combinabili in un'unica residenza. Un'ampia aia pavimentata conduce al fienile su due livelli, recuperato mantenendo la capriata centrale, ed è ora una dependance con soggiorno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. Il giardino che circonda gli edifici è curato con piante mediterranee e la piscina, rinnovata in ogni sua parte nel 2022 con ampio solarium pavimentato, offre una vista sulla meravigliosa campagna del Chianti. Sicuramente rilevante è la presenza di una cisterna interrata con capacità di 7500 litri ed un pozzo di acqua potabile che garantiscono ricchezza d'acqua all'intera proprietà. Completano il casale circa 21 ettari di terreno, in gran parte boschivo con castagni, circa 8.000 mq di uliveto con oltre 100 piante in produzione e circa 1,8 ettari di seminativo. Immobile ideale come residenza privata, ottimo per attività ricettiva per migliaia di visitatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono il Chianti Classico per le loro vacanze. RIF: 9554

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita appartamento, di circa 140 mq, in villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti. L'appartamento situato al al primo piano è attualmente in fase di totale ristrutturazione dove sono state previste delle modifiche rispetto alla planimetria allegata, la ristrutturazione dovrebbe ultimarsi nel giro di un mese. Sarà prevista una ampia sala con terrazzino due camere con guardaroba e rispettivi bagni, una cucina un ripostiglio ed un ulteriore bagnetto di servizio. Legata all'appartamento troviamo inoltre una grande terrazza di circa 65 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. C 'è la possibilità di acquistare a parte porzione di un giardino e una porzione di una cantina. L'appartamento terminata la ristrutturazione sarà utilizzato, come già avviene per l'appartamento al piano superiore, come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 CISA IMMOBILIARE

Nel cuore del Chianti Classico si trova questa storica tenuta del 15 ° secolo. La proprietà comprende 30 ettari di terreno di cui 1,9 ettari di vigneto, uliveto e bosco. Al suo centro si trova la prestigiosa villa di campagna, circondata da numerosi annessi, in tutto ca 2000 mq- che ospitano le attività dell'azienda come la vinificazione, la degustazione, ristorante e l'ospitalità. La cappella privata sovrasta tutto il borgo. Su una terrazza particolarmente panoramica si trova la piscina. Un luogo di grande fascino da scegliere come residenza di campagna esclusiva. Questa dimora aggiornata con interventi mirati può sbocciare in un'incredibile bellezza. Ci sono anche i presupposti per la conversione in un affascinante hotel boutique dato che la villa ed il borgo sono insediati in uno dei più ambiti luoghi della Toscana e del mondo. Vi è la possibilità di creare 20 camere e suite oltre a destinare degli spazi a sale conferenze e un'area SPA. La villa principale è abitabile, ma come gli appartamenti per le vacanze necessita di ammodernamento e gli annessi rurali devono essere restaurati. Il ristorante con sala di degustazione professionale può ospitare 50 persone. Gli incantevoli villaggi del Chianti (Greve, Radda e Castellina in Chianti) e un rinomato campo da golf, 10 si trovano nelle vicinanze. Vi è un comodo accesso alla città rinascimentale di Firenze (18 km) e agli aeroporti di Firenze e Pisa.

CHIANTI, zona sud di Firenze, San Polo in Chianti, antica e nobiliare villa, fu di proprietà della storica ed importante famiglia fiorentina dei Pitti. La villa padronale è libera su tre lati ed è suddivisa in due unità catastali. Trattasi di complesso immobiliare per totali mq 840 circa ubicato in zona collinare e così composto: - villa padronale libera su tre lati di mq 650 circa disposta su più livelli oltre la torre; - cappella libera su quattro lati di mq 50 circa; - locale cantina di 140 mq circa posta al piano terreno/seminterrato della villa padronale; - terreno circostante la proprietà, in parte agricolo di circa 18.000 mq. Durante la fine del '700 la proprietà fu abbellita da affreschi e migliorie architettoniche e da una cappella gentilizia con resede. Furono pure realizzati un giardino all'italiana e un parco boschivo d'essenze d'alto fusto. La bellezza dell'esterno è aumentata dalle gradevoli resedi che, contornate da fiori e piante, rendono molto piacevole l'uso di tali spazi, soprattutto per la sua esposizione con un'ampia visuale su tutte le colline circostanti. Internamente, si ha subito la sensazione di entrare in un ambiente di prestigio e ricco di storia: l'accogliente ingresso al piano primo è valorizzato da soffitto interamente affrescato, come anche il salone al primo piano decorato dagli affreschi del pittore senese e neoclassico Mussini; la pavimentazione principale è in cotto antico, molte delle pareti e dei soffitti sono affrescati. Villa padronale è così composta: - Piano seminterrato/terreno: quattro locali a volte in mattoni e pietre antiche, originariamente l'entrata alla Torre dei Baldovini e un ampio bagno. - Piano primo: una sala d'ingresso completamente affrescata, un ampio salone di rappresentanza di oltre 60 mq con camino in marmo rosa del XVII Sec. d.C. con antichi affreschi del Mussini, un salone con camino rinascimentale in pietra serena e travi di legno, una cucina con soffitti a travi, due studi interamente affrescati, una sala da pranzo, una camera, due bagni, ripostiglio. - Piano secondo: un salone con camino neoclassico in marmo di Carrara, camera padronale con bagno master e ripostiglio, una camera matrimoniale con affreschi, un ampio bagno, una camera affrescata con bagno en-suite, un ampio vano guardaroba/lavanderia con ripostiglio, una camera per ospiti/studio. - Piano terzo: ampia sala-studio con soffitto a travi in legno di mq 55 circa con scala in cotto che conduce alla Torre. - Torre: camera matrimoniale con soffitto a travi di legno e bagno. Cappella gentilizia con resede composta da due vani, di cui la cappella e la sagrestia, per un totale di mq 50 circa. La proprietà accoglie un vasto giardino all'italiana. Alla villa si accede attraverso la strada privata dove incontriamo un tabernacolo, le cascate ed il ponte in pietra antica. La posizione risulta comoda in quanto vicinissima al paese di San Polo in Chianti.

In strada tranquilla e defilata dal traffico cittadino, posta in posizione comoda, interessante villetta anni '60 completamente indipendente e accessoriata di terrazza, balcone, ampio garage e vani tecnici. Da Rimodernare L'immobile si compone di cinque ampi vani perfettamente suddivisi in zona notte e zona giorno; ingresso, luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo, due ampie camere matrimoniali e servizio finestrato. Completano la proprietà una splendida terrazza tergale ed un grande garage oltre vani tecnici e piccolo giardino perimetrale. L'immobile rappresenta la giusta soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma al contempo vicina a tutti i tipi di comfort, quali supermercati, scuole e fermate degli autobus, esso si presta ad accogliere famiglie numerose che necessitano di ampi spazi interni ed esterni.

Nel cuore della Toscana, nella rinomata località del Chianti, è in vendita questa magnifica villa circondata dalle suggestive e sinuose colline fiorentine. Questa residenza di prestigio si sviluppa su due livelli e ha una superficie interna di 615 mq circa. Tutto intorno si estende un giardino di circa 2.000 mq, che comprende un oliveto con 90 piante e una piccola terrazza coltivata a vigneto. All'interno del parco è possibile inserire una piscina. Internamente, la proprietà è composta da una splendida zona living, ampia e luminosa con cucina separata. La zona notte si compone di sette camere da letto e sei bagni. Rif. 5131 https://www.lionard.com/it/esclusiva-dimora-nel-cuore-del-chianti-in-toscana.html

Splendida Villa Panoramica a San Polo in Chianti Scopri questa magnifica villa situata in una posizione dominante e panoramica, a pochi passi dal centro del pittoresco paese di San Polo in Chianti. La proprietà è composta da una villa principale suddivisa in due unità indipendenti, ciascuna con triplo soggiorno, tre camere da letto, cucina, tre bagni, cantine, taverna e ripostigli. Inoltre, una dependance autonoma offre un soggiorno, cucina, bagno e una camera matrimoniale, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, si estende su una superficie coperta di circa 700 mq con rifiniture di lusso e si trova in perfette condizioni. Il parco recintato di circa 10.000 mq è adornato con alberi secolari e include un campo da tennis. C'è anche la possibilità di aggiungere una piscina per completare questo angolo di paradiso. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore e l'impianto di irrigazione per il giardino garantiscono comfort e praticità. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie alla sua struttura accessibile. Con un garage capace di ospitare più vetture, questa villa è ideale per chi cerca lusso, spazio e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora immersa nel verde del Chianti. Il prezzo richiesto è di € 1.390. 000 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Caratteristiche Principali: - **Superficie coperta: ** 700 m² - **Superficie del parco: ** 10.000 m² - **Locali: ** 17 - **Bagni: ** 7 - **Terrazza e Balcone** - **Cantina** - **Anno di costruzione: ** 1980 - **Classe energetica: ** G - **Riscaldamento: ** Pompa di calore/freddo-caldo (Gas naturale) - **Orientamento: ** Sud, Est, Ovest - **Garage: ** Sì Vivi il sogno toscano in una villa che combina eleganza, comfort e una vista mozzafiato!

Nel verde del paese di Greve, tra vigne e vigneti, proponiamo in vendita villa indipendente, libera su tutti e quattro i lati. Si arriva all'immobile dal cancello carrabile, potendo posteggiare la macchina all'interno della proprietà completamente recintata. Il giardino completo di barbecue e gazebo, contorna lo stabile in tutti i suoi lati. Prima di accedere alla zona giorno, troviamo la loggia di circa 22 mq che consente di viversi lo spazio esterno al coperto e godersi meravigliosi tramonti. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra dove insiste la zona giorno, il primo ed ultimo piano dove troviamo la zona notte. Dalla loggia ci sono tre porte finestre che accedono all'interno dell'abitazione, una entra in cucina le altre due nell'ampio salone completo di stufa e camino. Bagno finestrato, antibagno, lavanderia oltre ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo invece sei camere da letto matrimoniali ed ulteriore bagno finestrato. Tre camere delle sei affacciano sul terrazzo di 28 mq con splendida vista sul verde. L'immobile è funzionale seppur sia necessario qualche intervento di manutenzione. Ottima esposizione al sole, posto perfetto per stare nella tranquillità della natura.

Questo tipico casale toscano in vendita sorge nel cuore del Chianti, immerso da ettari di terreno e circondato da un paesaggio spettacolare, in posizione riservata ma a pochi chilometri dalle più belle città della Toscana. In caratteristica tipica pietra a vista e punteggiato da una scenografica edera rampicante, questa dimora toscana ha una superficie interna complessiva di circa 720 mq dislocati su tre livelli. Il complesso si compone della villa principale e di altri due annessi, uno dei quali ricavato da un'antica chiesa risalente all'anno Mille. Le ampie dimensioni permettono di convertire l'unità abitativa in una struttura ricettiva di lusso. Esternamente è circondata da un grande terreno coltivato ad uliveti e vigneti, all'interno del quale si trovano una grande piscina con area relax e un campo da tennis per gli amanti dello sport. Rif. 3744 https://www.lionard.com/it/casale-in-vendita-nel-chianti.html

Nella splendida cornice Chiantigiana, all'interno di un borgo magnifico risalente all'anno mille, si vende questa unità immobiliare indipendente, completamente ristrutturata. Si tratta di una appendice assolutamente indipendente, facente parte di questo stupendo contesto tipico, elegante e funzionale La villa è disposta su due piani ovvero, piano giorno e piano notte. Il piano giorno si compone di una cucina pranzo, una bellissima loggia vivibile con una vista pazzesca, soggiorno doppio, un bagno ed un ballatoio La zona notte invece si compone di tre camere da letto, due bagni, un guardaroba, una zona ampia adibita a ripostiglio e lavanderia ed una possibile quarta camera aggiunta oltre che, ad un ripostiglio ulteriore. Circondata da 4 lati di giardino privato oltre che ad una strada privata di accesso. Nelle parti comuni, questa villa usufruisce dei servizi comuni come ad esempio la piscina condminiale Completa la proprietà un bel garage Fascino, natura si mischiano per un vivere di alto livello e di grande qualità Classe Energetica: G

Questa casa indipendente molto ben conservata si trova in un complesso composto da diverse ville indipendenti degli anni '90. È composta da un piano terra (circa 60 m²) dove si trovano le zone giorno e da un seminterrato (circa 60 m²) dove si trovano il garage, una lavanderia e una stanza che può essere utilizzata come sala hobby. L'ampio giardino è sicuramente il pezzo forte di questa proprietà, così come la posizione piacevolmente e tranquilla. Il complesso recintato comprende un campo da tennis e una grande piscina. La manutenzione di questi è già inclusa nelle spese condominiali annuali di circa 1.800 €. Contattateci se siete alla ricerca di una proprietà per le vacanze che offra tutti i comfort ma che richieda poco lavoro da parte vostra!

Questa casa a schiera d'angolo estremamente ben tenuta, situata in una tranquilla zona residenziale nel mezzo dell'incantevole regione del Chianti, è un vero gioiello sul mercato immobiliare e aspetta solo di essere scoperta da voi. Costruita nel 2000 nel cuore delle dolci colline toscane, questa villetta a schiera d'angolo è in ottime condizioni. È stata progettata e costruita con grande cura e attenzione ai dettagli per offrire ai futuri proprietari un'esperienza abitativa unica. Uno dei punti di forza di questa splendida villetta a schiera d'angolo è la spettacolare vista su Castellina in Chianti, che trasmette un senso di pace e tranquillità ed è lo sfondo perfetto per i vostri nuovi ricordi. Immaginate di sedervi all'aperto in una calda sera d'estate, con un bicchiere di Chianti famoso in tutto il mondo in mano, godendovi la vista mozzafiato dell'incantevole cittadina di Castellina in Chianti. Un'altra caratteristica che contraddistingue questa casa sono le finestre di dimensioni generose, che inondano gli ambienti di luce solare. La luce naturale contribuisce a creare una sensazione di ampiezza e apertura, creando un'esperienza di vita confortevole e un'atmosfera di leggerezza e libertà che rende ogni giorno più facile. È come se il sole fosse stato deliberatamente invitato a entrare in ogni stanza, portando vita e calore a ogni singolo spazio. Altrettanto impressionante è la terrazza di questa casa, dotata di barbecue. Qui potrete accoccolarvi nelle calde serate estive e gustare i pasti in compagnia guardando il tramonto e le luci di Castellina in Chianti. Non esitate e trasformate questo sogno in realtà fissando una visita oggi stesso e lasciatevi incantare dalla magia di questa imponente proprietà.

TOSCANA Firenze Chianti | Colonica con fienile, piscina, terreno con ulivi e alberi da frutto. Nel cuore del Chianti proponiamo in vendita una proprietà che evoca la toscanità nelle sue molteplici declinazioni. La colonica con facciata in pietra, gli ambienti del piano terra funzionali ed aperti verso il giardino, la vista sulla campagna dall'ampia loggia del primo piano che domina il paesaggio ed, infine, il senso di amenità di un luogo accogliente e rasserenante conferiscono alla proprietà la tipica connotazione del vivere toscano. La colonica si apre su un gradevole ingresso che conduce alla sala da pranzo e alla cucina, attrezzata con ampia dispensa e lavanderia, per proseguire al salotto ed a una prima camera da letto, oltre ad un comodo bagno. Una scala centrale collega il piano superiore che accoglie uno scenografico salone di 30 mq con camino e conduce alla splendida loggia di 40 mq, ideale per cene e momenti conviviali. Al secondo piano si annovera una master room con studiolo e bagno en suite. A pochi metri dalla colonica s trova un annesso agricolo ed il fienile, luogo affascinante ed accogliente, adatto a più soluzioni, da spazio di lavoro a guest house, da postazione ludica ad ambiente fitness. Un rigoglioso giardino " avvolge " la proprietà in un senso armonico fra zone pianeggianti a prato, angoli più intimi e riservati, ampio spazio piscina e dolci declivi. DETTAGLI: Piscina con chiusura ad avvolgibile Fienile su due piani mq. 98 con possibilità di cambio di destinazione in abitativo Abitazione circa mq. 171,00 calpestabile oltre mq. 44,00 calpestabile di loggia Annesso agricolo circa mq. 52 calpestabili Superficie agraria totale Ha. 09.71.74 di cui Ha. 01.00.00 circa di oliveto. Tutta la proprietà è recintata. Acqua da Pozzo Rendita Abitazione: Euro 1.590,69, Categoria A/7 Oltre Fabbricati rurali e terreni Il nostro studio opera nel settore immobiliare di lusso in Toscana ed è specializzato nella fornitura di servizi di alta qualità per acquirenti di case, venditori, investimenti immobiliari ma anche locazioni, offrendo un ampia scelta di immobili da sogno in affitto nel Chianti, a Firenze e nelle più belle località della costa toscana. Il nostro Staff altamente qualificato assiste clienti italiani e internazionali, seguendoli con la massima professionalità in ogni fase della compravendita di proprietà immobiliari in Toscana. La nostra filosofia pone al centro di ogni attività la completa soddisfazione del Cliente, oltre a tutelarne la riservatezza. Coloro che desiderano acquistare ville di lusso, casali di campagna e immobili di prestigio in Toscana trovano presso lo Studio Marinella Coppi una selezionata offerta di immobili storici e uno Staff cordiale, preparato e pronto ad assistere. Il nostro servizio professionale di Property Finder è la soluzione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una proprietà in Toscana che soddisfi esigenze specifiche. Grazie alla nostra esperienza e conoscenza del territorio siamo in grado di offrire un servizio di ricerca mirata e personalizzata degli immobili nel Chianti e in Toscana, garantendo al cliente la massima soddisfazione e risparmio di tempo.

RIVOLTA D'ADDA: in complesso edificato fine anni 90, composto da appartamenti in villa e villette a schiera, proponiamo in vendita una villetta di testa, con giardino, ben tenuta! PIANO TERRENO: ingresso, bagno/lavanderia, ampio locale taverna (fuori terra, finestrato e luminoso), giardino di proprieta' e box auto singolo in corpo staccato. PIANO PRIMO: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio (ricavato sopra il vano scala), terrazzo. Buone finiture interne, zanzariere, inferiate su tutte le finestre (fisse al piano terreno ed apribili a piano primo), cucina in muratura nella taverna, predisposizione di tre canne fumarie per poter posizionare stufe a pellets o camino. Terrazzo con tende da sole, porta scorrevole in vetro tra sala e cucina. recentemente è stata sostituita la caldaia (a condensazione), rifatto il ricorso delle tegole del tetto e sostituito il lucernario, ritinteggiata la facciata! Ottima soluzione abitativa ben tenuta e indipendente, in zona residenziale tranquilla. € 219.000 TRATTABILI