RIF. 367073 - Vendesi casa di testa vivibile da restaurare in frazione Cassol a Santa Giustina. L'immobile è su tre livelli, piano terra, primo e soffitta. Piano terra è composto da : sala e cucina tipo open space e 1 bagno. Primo piano è composto da : due camere da letto. Nell'ultimo piano troviamo la soffitta da ristrutturare. Può diventare una casa molto bella se vengono apportate modifiche. sfbc

Sui colli delle Prealpi Venete, immersa nel verde e nei boschi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, vendiamo una prestigiosa ed importante villa di 598 mq immersa nel verde di una proprietà di oltre 8 ettari di parco. L'abitazione principale deriva dalla ristrutturazione, con finiture di pregio, di un'antica casa colonica. Si sviluppa su tre piani, al primo troviamo sala di ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina arredata su misura. Al piano superiore tre grandi camere ognuna con bagno privato, una con soppalco e una con lo studio. Nella mansarda un'altra camera con bagno e gurdaroba. La villa è poi dotata di garage, scantinati e centrale termica, al piano sottostrada. La depandance si sviluppa invece su due piani. Al primo, due ampie sale, una adibita a sala da pranzo con caminetto e l'altra a grande ed elegante soggiorno/cottura. Al pino sottotetto due bellissime camere, arredate su misura e il bagno. Assieme alla casa viene venduta una meravigliosa chiesetta antica. Fanno parte della proprietà la piscina, il campo da tennis, l'ampia legnaia e altri ripostigli regolarmente accatastati. €1.600.000,00 Tel 051 0953384 oppure Paolo 338 2895727

L' IMMOBILE Una porzione indipendente terra-cielo, caratterizzata dallo stile tipico delle costruzioni rurali di un tempo, situata in una zona strategica del comune di Santa Giustina. Un immobile dalle grandi potenzialità che, grazie alla sua buona volumetria e ad un attento e mirato intervento di ristrutturazione degli spazi interni, permetterà ai futuri proprietari di realizzare un'abitazione moderna, spaziosa ed accogliente, in grado di rispondere ad ogni tipo di esigenza e posizionata in una zona tranquilla e con tutti i comfort raggiungibili in pochissimo tempo. LA LOCATION L'immobile è situato nel comune di Santa Giustina, in località Santa Margherita, una piccola frazione particolarmente tranquilla, defilata dal traffico e a meno di un chilometro dal centro del paese. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle due città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, supermercati, bar, ristoranti ma anche scuole, centri sportivi, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora, lo rendono il comune ideale in cui vivere, sia per giovani coppie che per famiglie con bambini. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo sviluppata su 3 livelli fuori terra. L'abitazione, che necessita di un mirato ed attento intervento di ristrutturazione, propone perciò al piano terra un disimpegno d'ingresso dal quale si sviluppano un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Sempre su questo piano troviamo poi due locali adibiti a cantina ed un ulteriore bagno. Tramite delle scale esterne si accede al primo piano occupato invece da 4 camere da letto singole. Al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta, un ambiente di oltre 80 mq utilizzabile come deposito. La proprietà è inoltre dotata di un giardino privato, ideale per coloro che non possono rinunciare ad uno spazio verde da utilizzare tutto l'anno. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

RIF. 358760 - Vendesi villa sita nel comprensorio del Villaggio Pineland tra Loano eBorghetto Santo Spirito (SV), disposta su quattro livelli. Al piano terra troviamo garage con cancello elettrico per n.2 auto, taverna adibita a palestra e bagno. Da un maestoso cancello si sale la scala esterna in pietra che porta ad un terrazzo con gazebo per pranzi ed aperitivi vista mare; la scala prosegue al primo piano composto da ingresso, salotto e sala da pranzo open- space, tutto contornato da vetrate. Dalla sala da pranzo si esce in un gazebo per colazioni e cene estive. Di fronte troviamo la cucina separata da una porta a vetri dipinta a mano ed una dispensa; un corridoio con comodo armadio a muro porta alla lavanderia. Elegante bagno per gli ospiti. La scala interna in marmo bianco dall'ingresso porta al secondo piano dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una cameretta con due letti singoli con porta finestra verso il giardino e l'orto con possibilità di installare una piscina con progetto approvato. Sempre internamente si trovano due bagni, il primo con doccia e il secondo con vasca idromassaggio ed un'ulteriore stanza adibita a cabine armadio. Una scala in parquet porta alla spaziosa mansarda con bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un grande terrazzo vista mare da adibire a solarium. Richiesta EUR 1.100,00 incluso arredamento EUR 990,00 escluso arredamento sfbc

Se sei alla ricerca di un'elegante soluzione di villa indipendente con ampi spazi e una disposizione flessibile dove poter dar libero sfogo alla tua creatività, abbiamo esattamente quello che fa per te! - Immersa nei meravigliosi paesaggi verdi di Arcugnano, ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi come: supermercati, farmacie, scuole e tanto altro, siamo a proporvi un'elegante e moderna soluzione di villa indipendente disposta su più livelli da ristrutturare. A darti il suo benvenuto, un esclusivo parco di circa 7300 mq a circondare l'intera abitazione garantendoti, così, la piena privacy e tranquillità. Grazie alla sua generosa metratura, la rende ideale per ospitare più nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed and breakfast di lusso o un agriturismo. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa in un'oasi di lusso e comfort su misura per te e la tua famiglia. - Prezzo: € 510.000 Rif. GMV81 Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077.

L'IMMOBILE Una spaziosa casa bifamiliare, caratterizzata da due unità abitative completamente indipendenti, situata in località Roncan di Ponte nelle Alpi. Questo immobile risulta ideale quindi per coloro che desiderano un'abitazione posizionata in una location caratterizzata dalla più totale tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi necessari o per chi è alla ricerca di una soluzione che permetta, ad esempio, di vivere vicino ad un proprio familiare, in modo autonomo e senza spazi in condivisione. Inoltre, grazie alla presenza di due abitazioni autonome, sarà possibile mettere a reddito, a termine dei lavori di ristrutturazione, l'appartamento al piano terra: l'acquisto, infatti, si rivelerà un ottimo investimento di facile resa. LA LOCATION L'immobile sorge in località Roncan, una piccola ma autentica frazione distante meno di 6 chilometri da Ponte nelle Alpi e a circa 15 minuti d'auto da Belluno. La posizione, pur essendo lontana dal traffico e dal caos del centro città, ha il vantaggio di essere a pochi minuti dai tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi, supermercati, bar, fermate dell'autobus, impianti sportivi e molto altro ancora. La location gode inoltre di un bellissimo paesaggio verde e di una grande tranquillità: luogo ideale per chi vuole godere di tutti i benefici dell'abitare in un piccolo paese senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza da casa. Inoltre, la location risulta essere molto interessante anche per quel che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trovano numerosi sentieri e mete per gli amanti delle escursioni, tra cui le bellissime cascate di Cornolade, due cascate alte circa 30 metri che si gettano in profonde piscine naturali color smeraldo. SPECIFICHE L'immobile qui proposto si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed è composto da due unità abitative totalmente indipendenti. L'abitazione al primo piano, alla quale si accede tramite un ingresso autonomo, propone uno spazioso soggiorno dotato di terrazzo che comunica direttamente con l'adiacente cucina, 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno finestrato ed un utile ripostiglio. L'unità al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione, a seguito dei lavori di completamento potrà diventare un accogliente e moderno appartamento con le stesse caratteristiche dell'abitazione al piano superiore. Infine, il secondo piano è occupato dalla soffitta. Inoltre, la proprietà dispone di una corte privata, sulla quale è possibile parcheggiare fino a tre automobili, e di una cantina di oltre 40 mq al piano terra. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

In località Barp si propone in vendita abitazione a schiera di testa, terra tetto. L'abitazione fa parte di un complesso residenziale di antica costruzione, storico, si tratta della porzione di testa completamente ristrutturata. La residenza si compone di zona giorno con bagno e ripostiglio al piano terreno, due camere e sottotetto uso studio al piano superiore. L'abitazione si riscalda con caldaia a pellet e altre stufe disposte ai vari piani. La posizione è tranquilla in un piccolo borgo abitato e vivace. Per maggiori info e visite contattaci in agenzia.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T123 Ti trovi nel cuore di Santa Giustina Bellunese, nella suggestiva piazza di Ignan, e davanti ai tuoi occhi si erge una straordinaria opportunità: una porzione di casa indipendente che attende solo di essere trasformata in un luogo magico che chiamerai casa. L'ubicazione è semplicemente straordinaria. Questa casa è situata a pochi passi da ogni comodità che il centro della città ha da offrire. Immagina di poter raggiungere scuole farmacia e negozi in pochi istanti, tutto senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, la bellezza di questa proprietà risiede anche nella sua vicinanza alla città di Belluno, a soli pochi minuti di distanza in auto. È il connubio perfetto tra vita cittadina e tranquillità. Questo immobile, distribuito su tre livelli, è una tela bianca pronta per essere dipinta secondo i tuoi desideri. La sua superficie spaziosa ti permetterà di creare un ambiente che si adatta perfettamente ai tuoi gusti e alle esigenze della tua famiglia. Immagina il soggiorno accogliente dove condividere momenti speciali, la cucina dei tuoi sogni dove preparare le tue ricette preferite, le camere da letto confortevoli per il riposo e un giardino esclusivo, una rarità in centro città, che si estende su oltre 600 metri quadri. Questo giardino è un'oasi di tranquillità in cui potrai coltivare fiori, creare un'area per il relax all'aperto, o organizzare incontri con amici e familiari. È uno spazio in cui i tuoi figli potranno giocare all'aria aperta, un privilegio raro in una zona così centrale. Immagina la ristrutturazione di questa casa come la realizzazione dei tuoi sogni. Un posto in cui tu e la tua famiglia potrete vivere in serenità, circondati da tutto ciò che serve per una vita felice. Questa casa è più di una semplice proprietà; è un'opportunità di creare la tua oasi di felicità nel cuore di Santa Giustina! Classe energetica "G" IPE (299,21 kWh/mqa) Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

in pieno centro storico a santo stefano magra,vicino alla piazza principale, zona servitissima, terratetto.di grande metratura, termoautonomo su quattro livelli con ingresso indipendente con portale antico. l'ultimo piano e' mansardato ma ben illuminato. al piano terra soffitti con volte a vela con particolari a vista. ape classe "f" val. att. 106,56 kwh/mq anno.

L'IMMOBILE Una porzione indipendente terra-cielo dalle caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali di paese. Un immobile che, grazie alla sua buona volumetria, con un cambio destinazione d'uso e una rivisitazione totale degli spazi, potrà trasformarsi in un'abitazione moderna ed accogliente totalmente personalizzata in base alle esigenze di chi vi andrà ad abitare. LA LOCATION L'immobile è situato nel comune di Santa Giustina, in località Santa Margherita, una piccola frazione particolarmente tranquilla a meno di un chilometro dal centro del paese. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, bar, ristoranti e servizi, lo rendono il comune ideale in cui vivere, sia per coppie appena sposate che per famiglie con bambini. SPECIFICHE L'immobile è costituito da una porzione terra-cielo sviluppata su due livelli, ciascuno dei quali di circa 150 mq, attualmente destinati a stalla, deposito e fienile. Adiacente all'immobile troviamo poi delle rimesse agricole utilizzabili come posti auto coperti. L'immobile con un cambio destinazione d'uso ed un importante intervento di ristrutturazione potrà essere adibito ad uso abitativo e ospitare degli appartamenti autonomi. La proprietà propone inoltre una corte ad uso esclusivo di circa 300 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

SANTA GIUSTINA (Loc. Formegan) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una grande CASA INDIPENDENTE CON STALLA E FIENILE in stile colonico DA RISTRUTTURARE. L'immobile che vi proponiamo dispone di quattro camere e due bagni, offre ampi spazi sia interni che esterni e con un'adeguata ristrutturazione, può soddisfare chi desidera vivere in zona tranquilla e in autonomia. L'abitazione dispone: al piano terra di una cucina, bagno, una camera matrimoniale, cantina, centrale termica e ulteriore cantina nel seminterrato; al primo piano troviamo un piccolo bagno e quattro camere; al secondo piano dispone di due locali ad uso soffitta dalle generose altezze. Adiacente all'abitazione troviamo un locale deposito ed una stalla. La corte privata dispone di un piccolo terreno di proprietà attualmente adibito ad orto. Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe energetica "G" 447,59 kWh/mq anno Richiesti Euro 120.000,00 Rif. 34621009-276

L'IMMOBILE Una porzione indipendente terra-cielo, totalmente da ristrutturare, situata in una delle zone più strategiche del comune di Santa Giustina. Un immobile dalle grandi potenzialità che, grazie ad un attento intervento di ristrutturazione, potrà trasformarsi in una moderna abitazione su più livelli dotata di giardino privato: la scelta ideale per chi ricerca un immobile personalizzabile, in grado di rispondere ad ogni tipo di esigenza e posizionato in una zona tranquilla ma con tutti i servizi raggiungibili, anche a piedi, in pochissimo tempo. LA LOCATION L'immobile è situato a Santa Giustina, a meno di 1 chilometro dal pieno centro della città, in una zona particolarmente tranquilla e circondata dal verde: il luogo ideale per chi vuole vivere lontano dalla confusione ma con tutti i servizi a portata di mano. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, bar, ristoranti e servizi, lo rendono il comune ideale in cui vivere, soprattutto per una famiglia con figli che necessita di tutti i comfort raggiungibili in pochissimi minuti. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, identificato da una porzione terra-cielo indipendente, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed è composto da un'unità abitativa principale e da un'unità adibita a deposito. La parte abitativa propone perciò al piano terra un soggiorno, una cucina e un bagno. Salendo al primo e ultimo piano troviamo invece una camera da letto matrimoniale con terrazzino privato e una camera da letto singola. Il deposito attiguo si sviluppa anch'esso su due livelli e offre due grandi ambienti per piano che, a seguito di un cambio di destinazione d'uso, potranno essere collegati all'unità abitativa e diventare perciò ulteriori locali da destinare a piacere all'abitazione. La proprietà dispone infine di una corte ad uso esclusivo di oltre 250 mq sulla quale sorge un deposito porticato su due livelli nel quale parcheggiare fino a due automobili. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

BELLUNO (Mussoi) NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX: Porzione di Antica Villa Signorile a Belluno! Eleganza e Storia a Portata di Mano: Questa è la tua occasione per possedere una parte dell'antica Villa Pagani Cesa! Una porzione di villa signorile, a 5 minuti dal centro città, con un vasto parco di oltre 5.500 mq. Natura e Raffinatezza: Immersa nella tranquillità, questa proprietà offre non solo un rifugio di pace ma anche una connessione con la storia e la bellezza delle Dolomiti. Caratteristiche dell'Immobile: - Antica e affascinante - Parco privato di oltre 5.500 mq - Posizione tranquillissima ️ Vicinanza Strategica: - A pochi passi dalle maestose Dolomiti - Comodamente collegata al centro della città di Belluno ESCLUSIVITÀ RE/MAX: Affidati a noi per guidarti attraverso questa esperienza immobiliare unica. La nostra rete di professionisti è pronta a rendere realtà i tuoi sogni. Vivi la Storia, Crea il Futuro: Questa porzione di villa offre un connubio tra l'antico e il moderno. Personalizzala secondo i tuoi desideri e crea la dimora dei tuoi sogni. Contattaci Ora: i nostri Consulenti saranno a tua completa disposizione per farti scoprire tutti i dettagli su questa straordinaria opportunità. Non perdere l'occasione di chiamare casa una parte della storia di Belluno! Con la casa sarà venduta anche l'antica tettoia in ferro di stile liberty del Caffè Manin di Piaxxa dei Martiri a Belluno! Clicca per vedere la storia della tettoia: https://www.dolomitibelluno.it/it/2017/11/05/caffe-manin-salotto-buono-belluno/ N.B.: l'abitazione necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Classe Energetica G - EP glnren 250,00 kWh/m2 anno Richiesti Euro 270.000,00 Riferimento 34621003-316 #REMAXItalia #VillaSignorile #BellunoLiving #Dolomiti #StoriaECarattere Un po' di storia dal libro "Ville della provincia di Belluno" di Adriano Alpago Novello. BELLUNO, MUSSOI - VILLA PAGANI CESA La villa è una costruzione piuttosto massiccia, dalle linee severe, del XVIII secolo, eretta per la nobile famiglia bellunese dei Pagani-Cesa, ed in seguito ribattezzata con il romantico nome di Clizia. Da un punto di vista architettonico l'edificio non presenta particolari caratteristiche e si può avvicinare facilmente soprattutto alla coeva Villa Giamosa di Salce, pur con schema e volumi semplificati. Si noti l'assenza del timpano che di regola manca appunto nelle costruzioni più antiche: tuttavia la netta sopraelevazione della porzione centrale denota l'evoluzione del gusto verso soluzioni più mosse e slanciate. La villa è attualmente proprietà Da Prà. La recente e non controllata espansione edilizia della città di Belluno ha letteralmente fagocitato la costruzione, che è ora ristretta tra alcuni grandi condomini, avendo perso così quasi completamente il giardino antistante, con una fontana e siepi regolari di carpini. Verso settentrione, in corrispondenza di una.

Bellissima villa in vendita a Santo Stefano al Mare con bella vista mare panoramica. Sulla primissima collina di Santo Stefano al Mare, a pochi minuti dal mare, dal centro del paese e dalla pista ciclabile, vi presentiamo una splendida villa in vendita con una vista aperta sulle colline circostanti e sul mare. Questa villa è abbracciata da un grazioso giardino, ideale per coloro che desiderano una manutenzione facile, e offre anche la possibilità di costruire una piscina. La casa, situata al piano rialzato, vanta ampi terrazzi che si affacciano sul mare, godendo di una posizione ottimale esposta a sud. Internamente, la villa dispone di un ampio soggiorno con cucina semi-separata, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un ampio garage-cantina, perfetto per il parcheggio di diverse autovetture e per riporre oggetti personali.

L'IMMOBILE Una porzione indipendente, libera da ottobre 2024 e completamente ristrutturata nel 2000, situata nel cuore di Meano. Caratterizzato da ambienti freschi e luminosi, questo immobile si presta ad essere perfetto per una famiglia o comunque per chi desidera vivere in un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. LA LOCATION L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata in località Meano di Santa Giustina, luogo che dista soli 3 chilometri dal centro del comune ma anche da Sedico. Un'ottima posizione quindi, per chi desidera vivere defilato dal caos, ma con la possibilità di avere i servizi di prima necessità a portata di mano e in pochi minuti raggiungere i due principali centri nevralgici commerciali della destra Piave. SPECIFICHE L'immobile, identificato da una porzione terra-cielo indipendente, sviluppa la sua pianta su tre livelli ed offre numerosi spazi ben organizzati e funzionali, adatti a rispondere in modo efficace alle esigenze di tutta la famiglia. La casa propone così al piano terra una cucina e un piccolo ma accogliente angolo living, una cantina e una pratica lavanderia. Salendo al primo piano troviamo invece la zona notte composta da 2 camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, e 1 bagno. Infine, al secondo ed ultimo piano mansardato, sono presenti un'ulteriore camera da letto, un locale ad uso ripostiglio e una piccola soffitta attualmente destinata a deposito. A concludere, la proprietà è dotata di una corte esclusiva di 30 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Santa Giustina, Loc. Meano, proponiamo in vendita porzione di terra tetto all'interno dello storico complesso " Villa Vieceli" con ingresso indipendente, senza spese condominaili e con ampio giardino con accesso alla strada. L'immobile in buono stato di manutenzione è munito di impianto di riscaldamento ma privo dei radiatori COMPOSIZIONE: Piano Terra: Ingresso, cucina e zona giorno, wc - lavanderia, ampio portico di quasi 30 mq e accesso al giardino di oltre 600 mq Piano primo:Camera matrimoniale, bagno e corridoio con disimpegno con accesso al piano superiore Piano secondo: ampia soffitta con altezze abitabili Parzialmente isolata attualmente al grezzo di oltre 60 mq Completa l'offerta un rustico ad uso cantina e garage dalle dimensioni generose. IMMOBILE ESENTE DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA, ATTUALMENTE AL GREGGO Richiesti Euro 125.000 Per info Baggio Immobiliare 0437 82880 o info@immobiliarebaggio.com Le informazioni ed i dati riportati nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

PUGLIA - BARI - SANTO SPIRITO - STRADA CALADORIA In contesto gradevole e riservato, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi principali tra cui il porticciolo, la stazione ferroviaria e l'aeroporto, proponiamo in vendita questa graziosa villa con ampio giardino. L'abitazione si sviluppa su tre superfici dove, al piano principale rialzato, abbiamo un comodo corridoio che ci introduce alla sala da pranzo, soggiorno e studiolo oltre i servizi. Al piano superiore sono presenti tre vani letto, servizio e disimpegno. Al piano seminterrato un sempre utile e capiente vano cantina. Da sottolineare le potenzialità che la soluzione offre sottoponendo la stessa a ristrutturazione.

SANTA GIUSTINA (Loc. Formegan) IN ESCLUSIVA RE/MAX Proponiamo una grande casa indipendente situata a Santa Giustina, che offre un'enorme potenziale di trasformazione in una bellissima villa o nella possibilità di ricavare 3 appartamenti separati. La proprietà è affiancata da un vasto terreno di 1500 mq, che include anche una zona edificabile per la costruzione di altrettanti appartamenti. La casa attualmente necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre una solida struttura che può essere trasformata in un'elegante dimora o in unità abitative separate. Con la giusta visione e interventi di rinnovo, questa proprietà può diventare la residenza dei tuoi sogni o un'opportunità di investimento immobiliare interessante. Il terreno circostante, con i suoi 1500 mq, offre ampi spazi verdi e la possibilità di creare un ambiente esterno accogliente e piacevole. Potrai creare un giardino lussureggiante, un'area per il relax e il tempo libero o persino una piscina, rendendo questa proprietà un'oasi di tranquillità e comfort. La posizione privilegiata a Santa Giustina garantisce un'atmosfera tranquilla e residenziale, mentre rimane comoda per accedere a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la zona offre una varietà di attrazioni naturali e comodità per arricchire il tuo stile di vita. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente da ristrutturare con un vasto giardino a Santa Giustina! Riscaldamento autonomo a metano con la possibilità di aggiungere più stufe a legna o a pellet. Classe energetica G, 320 kWh mq all'anno Richiesti Euro 250.000 Riferimento 34621011-154

L' IMMOBILE Un immobile caratterizzato da ampie superfici e molteplici locali che, grazie ad un intervento di ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni, potrà offrire sicuramente diverse soluzioni abitative e trasformarsi in una spaziosa proprietà indipendente, ideale per chi desidera un'abitazione immersa nella natura e vicina a tutti i servizi necessari. LA LOCATION L'immobile è situato a Santa Giustina, a meno di 1 chilometro dal pieno centro della città, in una zona particolarmente tranquilla e circondata dal verde: il luogo ideale per chi vuole vivere lontano dalla confusione ma con tutti i servizi a portata di mano. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, bar, ristoranti e servizi, lo rendono il comune ideale in cui vivere, soprattutto per una famiglia con figli che necessita di tutti i comfort raggiungibili in pochissimi minuti. SPECIFICHE L'immobile, totalmente indipendente, sviluppa la sua pianta su tre livelli fuori terra ed è composto da un'unità abitativa principale e da un'unità adibita a magazzino. La parte abitativa propone perciò al piano terra un soggiorno, una cucina e due ulteriori locali da destinare a piacere. Salendo al primo piano troviamo invece 2 camere da letto e un bagno. Infine, al secondo e ultimo piano è presente la soffitta, uno spazioso ambiente utilizzabile come deposito. Conclude e valorizza la proprietà un ampio giardino privato di oltre 400 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Santo Stefano Magra, nel grazioso borgo di Ponzano Superiore, vendiamo casa semindipendente disposta su più 3 livelli con vista panoramica sulla vallata fino al mare. L'immobile così disposto: al piano terra, troviamo due locali ad uso cantina, molto ampi ed asciutti con pietra a vista. Al piano primo, dall'ingresso entriamo in un disimpegno che collega la cucina abitabile alla sala/tinello, e al soggiorno, più un bagno con doccia. Al piano secondo troviamo due camere matrimoniali un locale studio, bagno con vasca e ampia terrazza panoramica. Il terzo ed ultimo piano, è adibito a soffitta ad uso ripostiglio. L'abitazione si presenta in ottimo stato e se interessata, viene venduto anche tutto l'arredamento. Ideale come prima o seconda casa.. Per motivi di privacy, gli indirizzi dei nostri immobili, sono puramente indicativi.. "Siamo un Team di professionisti. Offriamo la possibilità di mettere in contatto proprietari di immobili che hanno la necessità di vendere o affittare con potenziali clienti, inoltre, la nostra struttura oltre agli immobili di uso abitativo, è specializzata nella ricerca di immobili commerciali e compravendita di attività. Passando attraverso un'agenzia riconosciuta dalla Camera di Commercio"....