RIF. 360153 - Casa a schiera su tre piani con giardino in posizione centrale da ristrutturare con progetto approvato già pronto e quietanziato. Oneri quietanziati presso l'ufficio urbanistica del comune di Santa Giustina. Attualmente pensato da trasformare in lavanderia e possibile garage al PT e due monolocali ai piani superiori, o unica unità immobiliare in alternativa. Vista la fame di strutture in locazione in Valbelluna (questo immobile dista a pochi chilometri da Luxottica), eccellente opportunità di ristrutturazione per futura messa a reddito. Immobile particolarmente adatto a beneficiare dei nuovi ecoincentivi statali con detrazione fiscale per la sua ristrutturazione. Approfittate: la ristrutturazione di questo volume consistente in zona semicentrale, unita al prezzo d'acquisto particolarmente basso, potrebbe essere un'ottima opportunità per raggiungere il vostro obiettivo immobiliare con una spesa molto oculata. sfbc

RIF. 367073 - Vendesi casa di testa vivibile da restaurare in frazione Cassol a Santa Giustina. L'immobile è su tre livelli, piano terra, primo e soffitta. Piano terra è composto da : sala e cucina tipo open space e 1 bagno. Primo piano è composto da : due camere da letto. Nell'ultimo piano troviamo la soffitta da ristrutturare. Può diventare una casa molto bella se vengono apportate modifiche. sfbc

L' IMMOBILE Una porzione indipendente terra-cielo, caratterizzata dallo stile tipico delle costruzioni rurali di un tempo, situata in una zona strategica del comune di Santa Giustina. Un immobile dalle grandi potenzialità che, grazie alla sua buona volumetria e ad un attento e mirato intervento di ristrutturazione degli spazi interni, permetterà ai futuri proprietari di realizzare un'abitazione moderna, spaziosa ed accogliente, in grado di rispondere ad ogni tipo di esigenza e posizionata in una zona tranquilla e con tutti i comfort raggiungibili in pochissimo tempo. LA LOCATION L'immobile è situato nel comune di Santa Giustina, in località Santa Margherita, una piccola frazione particolarmente tranquilla, defilata dal traffico e a meno di un chilometro dal centro del paese. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle due città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, supermercati, bar, ristoranti ma anche scuole, centri sportivi, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora, lo rendono il comune ideale in cui vivere, sia per giovani coppie che per famiglie con bambini. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo sviluppata su 3 livelli fuori terra. L'abitazione, che necessita di un mirato ed attento intervento di ristrutturazione, propone perciò al piano terra un disimpegno d'ingresso dal quale si sviluppano un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Sempre su questo piano troviamo poi due locali adibiti a cantina ed un ulteriore bagno. Tramite delle scale esterne si accede al primo piano occupato invece da 4 camere da letto singole. Al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta, un ambiente di oltre 80 mq utilizzabile come deposito. La proprietà è inoltre dotata di un giardino privato, ideale per coloro che non possono rinunciare ad uno spazio verde da utilizzare tutto l'anno. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

[Rif. DV-5137] In piazza Callibago a Santa Giustina, in provincia di Belluno, si propone in vendita una casa indipendente, da ristrutturare, sviluppata su tre livelli e con una superficie complessiva di 267 mq. Il piano terra è composto da un bagno e da uno spazioso locale, attualmente adibito a magazzino, che offre varie destinazioni d'uso a seconda delle esigenze. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna comune. Qui si trova il primo appartamento con ingresso su un disimpegno che conduce, a sinistra, a una luminosa camera da letto e, a destra, a un ampio e luminoso soggiorno completo di un pratico angolo cottura. Segue, a destra, un bagno finestrato fornito di vasca, mentre sulla sinistra si trova una spaziosa e luminosa camera matrimoniale. L'appartamento al secondo piano, invece, comprende una luminosa camera da letto a sinistra, mentre, a destra, si sviluppa il resto dell'abitazione. Il livello prevede un bagno finestrato con vasca, una cucina abitabile, un soggiorno caratterizzato da spazi luminosi e rifiniture in legno e una camera matrimoniale ampia e ben illuminata. Inoltre, ciascun appartamento dispone di accesso a un balcone con vista sul cortile interno. La proprietà ha altre sei camere che corrispondono alla parte destra dello stabile. Ci si può accedere dal piano terra oppure attraverso i balconi del primo e secondo piano. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a stufa alimentata a pellet, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. I pavimenti, in quasi tutti gli ambienti della casa, sono in parquet, conferendo calore e carattere agli spazi. La proprietà include anche un ampio giardino di 210 mq. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Questa struttura offre varie opportunità di investimento come, ad esempio, la possibilità di realizzare un Bed & Breakfast, oppure di frazionarla in 3/4 appartamenti indipendenti. L'immobile si trova in piazza Callibago a Santa Giustina, una zona tranquilla in provincia di Belluno. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, caffetterie e ristoranti. Il trasporto pubblico è altrettanto accessibile, con diverse fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti di macchina. Per gli amanti della natura e delle escursioni, questo luogo offre una rete di sentieri panoramici e percorsi escursionistici che attraversano boschi, pascoli e regalano viste mozzafiato sulle montagne circostanti. Per gli appassionati di ciclismo, ci sono strade di campagna e piste sterrate di montagna perfette per il mountain bike. Sia i ciclisti principianti che quelli più esperti troveranno percorsi adatti alle loro abilità. La zona, inoltre, è ricca di parchi, ideali per organizzare picnic e attività all'aperto. Durante la stagione invernale, la vicinanza a numerose località offre una vasta gamma di opportunità per lo sci alpino.

SANTA GIUSTINA (Loc. Formegan) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una grande CASA INDIPENDENTE CON STALLA E FIENILE in stile colonico DA RISTRUTTURARE. L'immobile che vi proponiamo dispone di quattro camere e due bagni, offre ampi spazi sia interni che esterni e con un'adeguata ristrutturazione, può soddisfare chi desidera vivere in zona tranquilla e in autonomia. L'abitazione dispone: al piano terra di una cucina, bagno, una camera matrimoniale, cantina, centrale termica e ulteriore cantina nel seminterrato; al primo piano troviamo un piccolo bagno e quattro camere; al secondo piano dispone di due locali ad uso soffitta dalle generose altezze. Adiacente all'abitazione troviamo un locale deposito ed una stalla. La corte privata dispone di un piccolo terreno di proprietà attualmente adibito ad orto. Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe energetica "G" 447,59 kWh/mq anno Richiesti Euro 120.000,00 Rif. 34621009-276

Santa Giustina, Loc. Meano, proponiamo in vendita porzione di terra tetto all'interno dello storico complesso " Villa Vieceli" con ingresso indipendente, senza spese condominaili e con ampio giardino con accesso alla strada. L'immobile in buono stato di manutenzione è munito di impianto di riscaldamento ma privo dei radiatori COMPOSIZIONE: Piano Terra: Ingresso, cucina e zona giorno, wc - lavanderia, ampio portico di quasi 30 mq e accesso al giardino di oltre 600 mq Piano primo:Camera matrimoniale, bagno e corridoio con disimpegno con accesso al piano superiore Piano secondo: ampia soffitta con altezze abitabili Parzialmente isolata attualmente al grezzo di oltre 60 mq Completa l'offerta un rustico ad uso cantina e garage dalle dimensioni generose. IMMOBILE ESENTE DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA, ATTUALMENTE AL GREGGO Richiesti Euro 125.000 Per info Baggio Immobiliare 0437 82880 o info@immobiliarebaggio.com Le informazioni ed i dati riportati nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T123 Ti trovi nel cuore di Santa Giustina Bellunese, nella suggestiva piazza di Ignan, e davanti ai tuoi occhi si erge una straordinaria opportunità: una porzione di casa indipendente che attende solo di essere trasformata in un luogo magico che chiamerai casa. L'ubicazione è semplicemente straordinaria. Questa casa è situata a pochi passi da ogni comodità che il centro della città ha da offrire. Immagina di poter raggiungere scuole farmacia e negozi in pochi istanti, tutto senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, la bellezza di questa proprietà risiede anche nella sua vicinanza alla città di Belluno, a soli pochi minuti di distanza in auto. È il connubio perfetto tra vita cittadina e tranquillità. Questo immobile, distribuito su tre livelli, è una tela bianca pronta per essere dipinta secondo i tuoi desideri. La sua superficie spaziosa ti permetterà di creare un ambiente che si adatta perfettamente ai tuoi gusti e alle esigenze della tua famiglia. Immagina il soggiorno accogliente dove condividere momenti speciali, la cucina dei tuoi sogni dove preparare le tue ricette preferite, le camere da letto confortevoli per il riposo e un giardino esclusivo, una rarità in centro città, che si estende su oltre 600 metri quadri. Questo giardino è un'oasi di tranquillità in cui potrai coltivare fiori, creare un'area per il relax all'aperto, o organizzare incontri con amici e familiari. È uno spazio in cui i tuoi figli potranno giocare all'aria aperta, un privilegio raro in una zona così centrale. Immagina la ristrutturazione di questa casa come la realizzazione dei tuoi sogni. Un posto in cui tu e la tua famiglia potrete vivere in serenità, circondati da tutto ciò che serve per una vita felice. Questa casa è più di una semplice proprietà; è un'opportunità di creare la tua oasi di felicità nel cuore di Santa Giustina! Classe energetica "G" IPE (299,21 kWh/mqa) Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

L'IMMOBILE Una porzione indipendente, libera da ottobre 2024 e completamente ristrutturata nel 2000, situata nel cuore di Meano. Caratterizzato da ambienti freschi e luminosi, questo immobile si presta ad essere perfetto per una famiglia o comunque per chi desidera vivere in un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. LA LOCATION L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata in località Meano di Santa Giustina, luogo che dista soli 3 chilometri dal centro del comune ma anche da Sedico. Un'ottima posizione quindi, per chi desidera vivere defilato dal caos, ma con la possibilità di avere i servizi di prima necessità a portata di mano e in pochi minuti raggiungere i due principali centri nevralgici commerciali della destra Piave. SPECIFICHE L'immobile, identificato da una porzione terra-cielo indipendente, sviluppa la sua pianta su tre livelli ed offre numerosi spazi ben organizzati e funzionali, adatti a rispondere in modo efficace alle esigenze di tutta la famiglia. La casa propone così al piano terra una cucina e un piccolo ma accogliente angolo living, una cantina e una pratica lavanderia. Salendo al primo piano troviamo invece la zona notte composta da 2 camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, e 1 bagno. Infine, al secondo ed ultimo piano mansardato, sono presenti un'ulteriore camera da letto, un locale ad uso ripostiglio e una piccola soffitta attualmente destinata a deposito. A concludere, la proprietà è dotata di una corte esclusiva di 30 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

in pieno centro storico a santo stefano magra,vicino alla piazza principale, zona servitissima, terratetto.di grande metratura, termoautonomo su quattro livelli con ingresso indipendente con portale antico. l'ultimo piano e' mansardato ma ben illuminato. al piano terra soffitti con volte a vela con particolari a vista. ape classe "f" val. att. 106,56 kwh/mq anno.

PUGLIA - BARI - SANTO SPIRITO - STRADA CALADORIA In contesto gradevole e riservato, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi principali tra cui il porticciolo, la stazione ferroviaria e l'aeroporto, proponiamo in vendita questa graziosa villa con ampio giardino. L'abitazione si sviluppa su tre superfici dove, al piano principale rialzato, abbiamo un comodo corridoio che ci introduce alla sala da pranzo, soggiorno e studiolo oltre i servizi. Al piano superiore sono presenti tre vani letto, servizio e disimpegno. Al piano seminterrato un sempre utile e capiente vano cantina. Da sottolineare le potenzialità che la soluzione offre sottoponendo la stessa a ristrutturazione.

BELLUNO (Mussoi) NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX: Porzione di Antica Villa Signorile a Belluno! Eleganza e Storia a Portata di Mano: Questa è la tua occasione per possedere una parte dell'antica Villa Pagani Cesa! Una porzione di villa signorile, a 5 minuti dal centro città, con un vasto parco di oltre 5.500 mq. Natura e Raffinatezza: Immersa nella tranquillità, questa proprietà offre non solo un rifugio di pace ma anche una connessione con la storia e la bellezza delle Dolomiti. Caratteristiche dell'Immobile: - Antica e affascinante - Parco privato di oltre 5.500 mq - Posizione tranquillissima ️ Vicinanza Strategica: - A pochi passi dalle maestose Dolomiti - Comodamente collegata al centro della città di Belluno ESCLUSIVITÀ RE/MAX: Affidati a noi per guidarti attraverso questa esperienza immobiliare unica. La nostra rete di professionisti è pronta a rendere realtà i tuoi sogni. Vivi la Storia, Crea il Futuro: Questa porzione di villa offre un connubio tra l'antico e il moderno. Personalizzala secondo i tuoi desideri e crea la dimora dei tuoi sogni. Contattaci Ora: i nostri Consulenti saranno a tua completa disposizione per farti scoprire tutti i dettagli su questa straordinaria opportunità. Non perdere l'occasione di chiamare casa una parte della storia di Belluno! Con la casa sarà venduta anche l'antica tettoia in ferro di stile liberty del Caffè Manin di Piaxxa dei Martiri a Belluno! Clicca per vedere la storia della tettoia: https://www.dolomitibelluno.it/it/2017/11/05/caffe-manin-salotto-buono-belluno/ N.B.: l'abitazione necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Classe Energetica G - EP glnren 250,00 kWh/m2 anno Richiesti Euro 270.000,00 Riferimento 34621003-316 #REMAXItalia #VillaSignorile #BellunoLiving #Dolomiti #StoriaECarattere Un po' di storia dal libro "Ville della provincia di Belluno" di Adriano Alpago Novello. BELLUNO, MUSSOI - VILLA PAGANI CESA La villa è una costruzione piuttosto massiccia, dalle linee severe, del XVIII secolo, eretta per la nobile famiglia bellunese dei Pagani-Cesa, ed in seguito ribattezzata con il romantico nome di Clizia. Da un punto di vista architettonico l'edificio non presenta particolari caratteristiche e si può avvicinare facilmente soprattutto alla coeva Villa Giamosa di Salce, pur con schema e volumi semplificati. Si noti l'assenza del timpano che di regola manca appunto nelle costruzioni più antiche: tuttavia la netta sopraelevazione della porzione centrale denota l'evoluzione del gusto verso soluzioni più mosse e slanciate. La villa è attualmente proprietà Da Prà. La recente e non controllata espansione edilizia della città di Belluno ha letteralmente fagocitato la costruzione, che è ora ristretta tra alcuni grandi condomini, avendo perso così quasi completamente il giardino antistante, con una fontana e siepi regolari di carpini. Verso settentrione, in corrispondenza di una.

Nelle vicinanze del centro storico del paese, proponiamo due soluzioni a schiera all' interno di una corte unica e privata. La prima villetta si sviluppa su un unico livello composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Al piano seminterrato garage doppio, lavanderia e taverna. La seconda villetta è distribuita tra il piano terra e primo composta da soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Comunicante dall' interno si accede ad una taverna, una lavanderia e un garage singolo. Le unità sono inserite all' interno di un' area esterna di pertinenza esclusiva in parte piastrellata e in parte a giardino per un totale di circa 1100 mq. Le soluzioni sono state ristrutturate di recente.

RIF. 356096 - Vendesi casa indipendente a Santa Giustina, con vari annessi (fienile, spazio adibito a garage ecc), ampio cortile e terreno fabbricabile a lato. Abitabile da subito Vendesi con rustico da ristrutturare in Loc. Castel Di Santa Giustina.

Immersa nel verde, in posizione riservata, ma vicina al centro del paese e ad ogni tipo di servizio, proponiamo in esclusiva una proprietà di prestigio, costituita da un'importante villa contornata da uno splendido parco privato. L'ingresso ci accompagna nell'ampio salone con camino, molto luminoso grazie a delle grandi vetrate che lo illuminano di luce naturale, con vista sul nostro giardino. Inoltre l'ampia cucina ci rende possibile immaginare come saranno sfruttati questi ambienti conviviali con amici e parenti. La villa inoltre dispone di quattro ampie camere, di cui una completa di cabina armadio e balcone. La spaziosa taverna fuori terra ospita un'ampia metratura che, rende questo locale personalizzabile in base alle proprie esigenze, dando sfogo ad ogni tipo di vostra fantasia e desiderio. Il punto forte della residenza è sicuramente il parco, con un'estensione di circa 900 mq, ben piantumato e che incastona la villa in una cornice di pregio, relax e riservatezza. Se sei alla ricerca di una villa singola, immersa nel verde e con ampi spazi, contattaci per fissare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarti a visionare questo fantastico immobile. € 468.000,00

Se sei alla ricerca di un'elegante soluzione di villa indipendente con ampi spazi e una disposizione flessibile dove poter dar libero sfogo alla tua creatività, abbiamo esattamente quello che fa per te! - Immersa nei meravigliosi paesaggi verdi di Arcugnano, ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi come: supermercati, farmacie, scuole e tanto altro, siamo a proporvi un'elegante e moderna soluzione di villa indipendente disposta su più livelli da ristrutturare. A darti il suo benvenuto, un esclusivo parco di circa 7300 mq a circondare l'intera abitazione garantendoti, così, la piena privacy e tranquillità. Grazie alla sua generosa metratura, la rende ideale per ospitare più nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed and breakfast di lusso o un agriturismo. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa in un'oasi di lusso e comfort su misura per te e la tua famiglia. - Prezzo: € 510.000 Rif. GMV81 Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077.

Bellissima villa in vendita a Santo Stefano al Mare con bella vista mare panoramica. Sulla primissima collina di Santo Stefano al Mare, a pochi minuti dal mare, dal centro del paese e dalla pista ciclabile, vi presentiamo una splendida villa in vendita con una vista aperta sulle colline circostanti e sul mare. Questa villa è abbracciata da un grazioso giardino, ideale per coloro che desiderano una manutenzione facile, e offre anche la possibilità di costruire una piscina. La casa, situata al piano rialzato, vanta ampi terrazzi che si affacciano sul mare, godendo di una posizione ottimale esposta a sud. Internamente, la villa dispone di un ampio soggiorno con cucina semi-separata, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un ampio garage-cantina, perfetto per il parcheggio di diverse autovetture e per riporre oggetti personali.

RIF. 358760 - Vendesi villa sita nel comprensorio del Villaggio Pineland tra Loano eBorghetto Santo Spirito (SV), disposta su quattro livelli. Al piano terra troviamo garage con cancello elettrico per n.2 auto, taverna adibita a palestra e bagno. Da un maestoso cancello si sale la scala esterna in pietra che porta ad un terrazzo con gazebo per pranzi ed aperitivi vista mare; la scala prosegue al primo piano composto da ingresso, salotto e sala da pranzo open- space, tutto contornato da vetrate. Dalla sala da pranzo si esce in un gazebo per colazioni e cene estive. Di fronte troviamo la cucina separata da una porta a vetri dipinta a mano ed una dispensa; un corridoio con comodo armadio a muro porta alla lavanderia. Elegante bagno per gli ospiti. La scala interna in marmo bianco dall'ingresso porta al secondo piano dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una cameretta con due letti singoli con porta finestra verso il giardino e l'orto con possibilità di installare una piscina con progetto approvato. Sempre internamente si trovano due bagni, il primo con doccia e il secondo con vasca idromassaggio ed un'ulteriore stanza adibita a cabine armadio. Una scala in parquet porta alla spaziosa mansarda con bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un grande terrazzo vista mare da adibire a solarium. Richiesta EUR 1.100,00 incluso arredamento EUR 990,00 escluso arredamento sfbc

Sui colli delle Prealpi Venete, immersa nel verde e nei boschi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, vendiamo una prestigiosa ed importante villa di 598 mq immersa nel verde di una proprietà di oltre 8 ettari di parco. L'abitazione principale deriva dalla ristrutturazione, con finiture di pregio, di un'antica casa colonica. Si sviluppa su tre piani, al primo troviamo sala di ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina arredata su misura. Al piano superiore tre grandi camere ognuna con bagno privato, una con soppalco e una con lo studio. Nella mansarda un'altra camera con bagno e gurdaroba. La villa è poi dotata di garage, scantinati e centrale termica, al piano sottostrada. La depandance si sviluppa invece su due piani. Al primo, due ampie sale, una adibita a sala da pranzo con caminetto e l'altra a grande ed elegante soggiorno/cottura. Al pino sottotetto due bellissime camere, arredate su misura e il bagno. Assieme alla casa viene venduta una meravigliosa chiesetta antica. Fanno parte della proprietà la piscina, il campo da tennis, l'ampia legnaia e altri ripostigli regolarmente accatastati. €1.600.000,00 Tel 051 0953384 oppure Paolo 338 2895727