RIF.: GL0438 Modena, zona Buon Pastore - Parco Amendola, disponiamo di ampio appartamento al secondo piano senza ascensore in palazzina mattoni faccia vista del 1973 di quattro piani totali formata da 9 unità. L'immobile è composto da un ampio ingresso stile anni '70, soggiorno con doppie porte finestre tramite le quali si accede allo spazioso terrazzo ad L, completa la zona giorno la cucina ampia abitabile. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, formata da due camere matrimoniali di cui una con spazioso balcone e bagno con vasca. L'appartamento è completo di porta blindata, infissi in legno e vetro, tapparelle; il riscaldamento è termocentralizzato con contabilizzatori (la caldaia è stata sostituita 4 anni fa). A completamento, all'ultimo piano è presente una soffitta di circa 15 mq ed uno stenditoio comune, mentre al piano terra il garage ampio singolo ed un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. Perché acquistare questo immobile? - Ampi spazi ben distribuiti - Contesto curato - Posizione strategica SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994. Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

A Modena, nella zona del Parco Amendola, proponiamo in vendita meraviglioso e luminoso ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE in classe A4 posto al piano 5° con ascensore. di una palazzina signorile in fase di ultimazione lavori e consegna. L'immobile è internamente composto da: ingresso su ampia zona living con cucina a vista e doppio accesso al fantastico TERRAZZO di circa 80 mq. che si sviluppa ad angolo su tutto il perimetro esterno dell'attico. Disimpegno notte con 3 camere da letto di cui una SUITE con bagno privato (Tutte le camere hanno accesso ai terrazzo), secondo bagno, ripostiglio con annessa lavanderia. Completano la proprietà 3 ampi GARAGE ed 1 posto auto coperto esclusivo. Cancello elettrico - Riscaldamento autonomo - Aria Condizionata - FOTOVOLTAICO - PANNELLI SOLARI - BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI e di gestione dell'immobile. Richiesta economica: €. 830.000 A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 CONTATTACI PER UNA VISITA!

Zona Carlo Sigonio pochi passi sia dal Parco che dal centro storico, proponiamo luminoso appartamento sito al 5 piano con ascensore così distribuito: ingresso,soggiorno (arredato) con terrazzino,cucina abitabile (arredata) con balconcino, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni completamente ristrutturati. Di proprietà un posto auto nel cortile condominiale e una soffitta. Per informazioni Claudio Martini 3393010409.

BUON PASTORE - A 800 MT DAL CENTRO e nelle immediate vicnanze del Parco Amendola, interessante investimento : appartamento all'ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali con ampio balcone e bagno; garage per auto piccola al piano terra con possibilità di parcheggiare un auto all'inteno del cortile recintato. Finiture dell'epoca ad eccezione della caldaia nuova e gli infissi appena sostituiti. Classe Energetica: G

Stai cercando un appartamento con tre camere da letto? Vuoi vivere a ridosso del centro? Abbiamo quello che fa per te! In zona Carlo Sigonio, proponiamo appartamento sito al 5 piano con ascensore in contesto signorile di 6 piani totali cosi composto : Ingresso, soggiorno, cucinotto con verandina, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento è con finiture dell'epoca quindi da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano terra ed una soffitta all'ultimo piano. Immobile libero subito!

Rif.C230 Zona Parco Amendola: in piccolo contesto residenziale, proponiamo appartamento al secondo piano s/asc così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone che affaccia su due lati, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Di proprietà una soffitta ed un garage al piano terra. Posto auto assegnato in cortile condominiale. Condizioni interne abitabili, con qualche lavoro di ristrutturazione da effettuare. Libero. Richiesta Euro 220.000

Vendesi appartamento di circa 85 m² posto al 1° piano di un tranquillo contesto condominiale nel quale sono stati eseguiti interventi di riqualificazione energetica e sismica. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina fine anni '50 alla quale è stato apposto il capotto termico ed è composto, nella zona giorno, da un ingresso su piccolo corridoio, un ampio soggiorno, una zona pranzo con balcone ed annesso cucinotto. Nella zona notte si trovano due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno con doccia. Gli interventi di riqualificazione energetica che sono stati eseguiti all'interno dell'appartamento sono stati la sostituzione della caldaia a condensazione, l'installazione di nuovi infissi esterni provvisti di zanzariere e di una nuova porta blindata. L'appartamento è inoltre dotato di uno split a pompa di calore che serve la zona giorno. L'appartamento viene posto in vendita con il mobilio incluso e comprende anche una grande cantina con doppia finestra, posta al pianto terra, di circa 25 m² ed un box auto, staccato dal corpo della palazzina, di circa 13 m². Inoltre, all'interno del cortile condominiale, è possibile parcheggiare una autovettura. All'interno del condominio, al piano terra, è a disposizione dei condomini un locale lavanderia. L'appartamento attualmente, ha una classe energetica E (=252,46 kWh/m²a) che sarà aggiornata al termine dei lavori di riqualificazione.

BUON PASTORE. Appartamento di ampie metrature, ristrutturato due anni fa. Proponiamo in vendita un quadrilocale senza spese di condominio. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno ampio ed una cucina abitabile. Nella zona notte da cui si accede attraverso un comodo corridoio abbiamo: una camera matrimoniale con bagno privato, una camera tre/quarti, una matrimoniale ed il bagno principale. L'immobile è stato completamente ristrutturato a fine 2022, presenta infissi di ultima generazione, impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La scelta dell'attuale proprietà è stata quella di eliminare l'impianto a gas. L'immobile è accessoriato di cantina, garage e un posto auto condominiale. Per maggiori informazione l'incaricato Marco risponde al numero 3335466957.

COD. 2415 VENDESI APPARTAMENTO IN ZONA BUON PASTORE Scopri il tuo nuovo rifugio in questa accogliente dimora su due livelli! Situato in una zona residenziale strategica, questo appartamento si distingue per la sua comodità e praticità. Con spazio cortilivo condominiale utile con angolo verde, rimessa per biciclette e posti auto. Ti accoglie al primo piano con uno spazioso salone e angolo cottura, balcone, camera da letto e bagno, mentre al piano terra trovi un'ulteriore camera con lavanderia non collegata al corpo principale. Completano la proprietà di cantina e soffitta. Ottimo per investimento con un potenziale introito di 12 mila Eu. annui. Prezzo richiesto Eu. 130.000,00 Classe Energetica: G

rif: 316 - zona donatello in contesto ben abitato, luminoso e panoramico app.to di 125 mq. al p. 7° c/a e ultimo completamente ristrutturato con finiture di pregio cosi disposto: ingresso con armadio a muro, guardaroba, salone doppio con cucina a vista e balcone panoramico, dis. notte, n°2 camere, n°2 bagni finestrati, e ripostiglio, porta blindata, infissi nuovi in pvc, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie. completa la proprieta' garage, p. auto, cantina. classe energetica b (86,06). prezzo interessante

Modena - Proponiamo delizioso appartamento molto luminoso dalle ampie metrature in contesto ben abitato ed in zona immersa nelle tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo nelle vicinanze del centro storico. L'appartamento ben tenuto e ristrutturato da qualche anno, si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto : ingresso, cucina con balcone, soggiorno, disimpegno notte con 1 bagno e 2 camere matrimoniali. L'immobile è servito di una soffitta privata al quarto piano, mentre al piano terra troviamo il garage e posto auto di pertinenza. La zona, che è oggetto di grande interesse e riqualificazione negli ultimi anni, rende questa soluzione un investimento ideale, grazie alla vicinanza a nuove strutture di spicco. La professionalità, la competenza e la serietà sono elementi che ci contraddistinguono e che ci consentono di assistere il cliente dal primo appuntamento alla realizzazione del suo sogno: acquistare una nuova casa, contattaci al 059650527 oppure inviaci una mail a : pagliu.case@gmail.com

Rif: B0504 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita Trilocale in un piccolo contesto. Appartamento di 119 mq commerciali posto al 3 piano senza ascensore. INTERNO: Ingresso su primo disimpegno giorno, soggiorno con balcone e tinello, ampio salone con balcone; disimpegno notte, due camere da letto matrimmoniali e un bagno finestrato. Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 700 euro annui. Completano la soluzione un garage e una cantina a pian terreno, un solaio all'ultimo piano. ESTERNO: La palazzina è di concessione edilizia degli anni 60' ma stanno terminando i lavori esterni con rifacimento della facciata ed SISMA-BONUS. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla, poco distante dal centro e da tutti i servizi principali forniti dalla zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla e semi centrale- Piccola palazzina con basse spese condominiali MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0504. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

omnia studio modena propone: a0212 - buon pastore - al secondo piano di palazzina ben tenuta e dotata di ascensore, appartamento luminoso, con armonica disposizione interna e finiture eleganti, costituito da: ingresso spazioso, cucina abitabile con arredi in muratura, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi; solaio al sottotetto e garage al piano terreno, oltre a possibilita' di posto auto nel cortile condominiale. (c.e. "f" - ipe = 279,44 kwh/mq/a.) omnia studio - modena - * per informazioni: 059 241710. * per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

rif: 320 - via brunelleschi in contesto di ultima generazione app.to di 160 mq. comm.li al p. 2° c/a cosi' composto: sala, cucina, terrazzo loggiato, n°3 camere, n°2 bagni, lavanderia, impianto autonomo senza gas con fotovoltaico, zanzariere, tapparelle motorizzate, finiture extra-capitolato, pavimenti in parquet. l'immobile e' soggetto al sismabonus con € 81.000 di detrazione fiscale, oppure con sconto in fattura. classe energetica in fase di realizzazione. € 595.000

A 1017 - Modena (Zona Parco Amendola - Lat. Via Cimabue) In palazzina di recente costruzione, di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile con altro terrazzo, tre camere da letto, doppi servizi e balcone. A completare la proprietà un ampio garage e un posto auto. Ottime finiture interne, libero a rogito. Richiesta Euro 380.000 Spese condominiali Euro 1.500 annuali Per info e visite: Federico Ansaloni - 338 295 8026

B0472 - Zona Fratelli Rosselli - Via Preti realizzazione di palazzina in classe A + di sole tre unità. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili con possibilità di usufruire delle detrazioni previste. Si propone attico 257,75mq commerciali che si sviluppa come segue: al secondo piano sul primo livello ingresso su sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, due bagni e un balcone loggiato; al secondo livello troviamo un secondo soggiorno, 2 camere da letto, un bagno e una terrazza che costeggia su due lati l'attico. A disposizione vengono venduti separatamente box e posto auto al piano interrato servito da ascensore. La consegna è prevista per fine 2024; per maggiori dettagli non esitare a contattarci sui nostri numeri: 0598395915 / 3515864186

Riferimento:2182298 Modena (MO)Stradello Barca n.165/1-2 Compendio immobiliare con appezzamenti di terreno a Modena, frazione San Donnino, Stradello Barca n.165/1-2 Data di vendita23/05/2024 Offerta minima€ 277.490 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

ZONA S. FAUSTINO (VIA A. BRAGLIA) - In strada interna e silenziosa, ma vicino ad ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, fermata autobus, ecc.), proponiamo in vendita luminoso appartamento ben tenuto e libero subito, situato al terzo piano e cosi composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto (di cui una con balcone), bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ciclabile situata al piano terra. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Trovandosi in una zona strategica (a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione centrale), l'immobile può essere acquistato anche per investimento. Per info e visite, contattare il n. 3518152229 - e-mail margherita.agimmobiliare@gmail.com (Rif. immobile MGV61) - Margherita Risi - Perry Casa Immobiliare. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. L'Agenzia Immobiliare Perry Casa opera nel campo della compravendita e degli affitti di beni immobili residenziali e commerciali, offrendo alla propria clientela una professionalità maturata in 30 anni di esperienza in tale settore. L'agenzia offre inoltre il servizio di valutazioni immobiliari gratuite e la possibilità di ottenere mutui agevolati. I punti forti della Perry Casa sono la correttezza, la trasparenza e la concretezza.

COD. 295 SAN FAUSTINO in zona residenziale, libero a rogito proponiamo un bel appartamento al primo piano. Si compone di un ingresso sulla zona giorno con cucina a parte, reparto notte composta da due ampie camere oltre al bagno e il terrazzo, possibilità di realizzare il secondo bagno. Una soffitta a disposizione e una ampia cantina al piano terra adatta al ricovero di una piccola auto. Da sistemare. Classe energetica F. euro 225.000,00

Rif: A171 BILOCALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA RESIDENZALI A MODENA IN ESCLUSIVA. Amacasa propone in vendita a Modena appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore in condominio di poche unità abitative. Composizione: al terzo piano con troviamo ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno, cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e balcone. Accompagna la soluzione cantina di proprietà. Nel 2017 è stato rifatto il bagno con l'impianto idraulico. Successivamente nel 2023 è stata rinforzata la struttura, ristrutturata la facciata e il balcone. Infissi cambiati nel 2022 e sono stati messi gli split nuovi in camera e soggiorno. Il riscaldamento è termoautonomo e ha basse spese condominiali. Palazzina situata in zona tranquilla, ben servita, comoda ai servizi come scuole e parchi. Il centro del paese è raggiungibile a piedi. Soluzione interessante anche per investimento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE : -Zona servita -Basse spese condominiali -Ottimo prezzo Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 0595801170 - 3295668886. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. Riferimento immobile: A171.