Vendesi nelle prime colline di Castellarano porzione di casa libera su 3 lati, parzialmente ristrutturata, posta in borgo rurale. L'immobile si sviluppa su tre livelli di cui 2 abitativi e uno accessorio posto al piano seminterrato. La parte abitativa, disposta su due livelli viene così composta: - al piano terra, ristrutturato nel 2000, troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, il disimpegno e il bagno. - al piano primo, da ristrutturare, troviamo altre due camere matrimoniali e un ampia soffitta dove è presente la caldaia ed è possibile ricavare un altro appartamento o un ampliamento della parte abitativa Troviamo inoltre al piano seminterrato delle splendide cantine da recuperare con volti in sasso, ideali per ricavarci una tavernetta. Presente inoltre come accessorio un altro magazzino e delle altre cantine oltre ad un area cortiliva con terrazzo e verde e un appezzamento di terreno di 7000 mq. Immobile ideale per chi cerca la tranquillità e l'indipendenza.

CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE A SANT' ERACLIO. DISTANZE: Foligno: 3.5 Km Stazione: 3 Km Ospedale: 6 Km Centro commerciale: 3 Km Trevi: 3 km Bevagna: 13.5 Km Assisi: 22.6 Km Spello: 9 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant'Eraclio, a soli 3 Km circa dal centro della città di Foligno. Situata in posizione ottimale e residenziale, anche per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, scuola, oltre a bar, ristoranti e negozi vari. La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno, e di Trevi, ed ulteriori servizi in pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Bevagna, Spello, Assisi e Spoleto. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita porzione di cielo terra completamente da ristrutturare, posto su due livelli, piano terra di circa 30 mq e piano primo sempre di circa 30 mq. L'immobile ha ingresso indipendente e piccola corte esterna di circa 5 mq. Attualmente l' immobile è così disposto: al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera ed un bagno. I due locali esistenti, devono essere collegati da una scala interna da realizzare in occasione della ristrutturazione della quale l' immobile necessita. STATO E FINITURE: La proprietà è da ristrutturare. IMPIANTI: Gli impianti sono da realizzare. UTILIZZO E POTENZIALITA': Questo cielo terra, risulta ideale ai fini residenziali e si presta perfettamente alle esigenze di chi desidera un contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo servito. Oltre ad avere tutti i principali servizi distanti solo pochi minuti. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA': Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

**Casa di Campagna con Vista Panoramica - Vicinanze Fidenza** Questa proprietà in collina, a breve distanza da Fidenza, offre un ampio respiro e una vista aperta sul paesaggio. La casa, indipendente e disposta su due livelli, si compone di una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore ospita due camere da letto. Il solaio ha il tetto recentemente rifatto. A fianco, si trovano una stalla con fienile sovrastante, recuperabile per uso abitativo, e due portici destinati al ricovero di attrezzi e trattori. La proprietà è da ristrutturare, presentando così l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. *L'indirizzo mostrato non è quello reale, per tutelare la privacy dell'immobile.*

Agenzia Dama Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica: uno splendido villino bifamiliare situato in una zona esclusiva e signorile del Parco della Resistenza. Questa proprietà offre due appartamenti di uguale metratura, ognuno con ingressi e impianti completamente indipendenti. al piano terra troviamo la prima unità composta da: loggia ingresso, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno al piano primo troviamo la seconda abitazione a cui si accede da un ampio e luminoso vano scala e composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi al piano interrato troviamo dei locali uso ripostiglio cantina esternamente in corpo staccato abbiamo una lavanderia ed un ampio garage Questa residenza bifamiliare è la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una location prestigiosa. Il villino è circondato da un incantevole giardino, perfetto per momenti di relax e svago all'aperto, con comoda possibilità di parcheggiare le vetture all'interno della proprietà. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico e raffinato. Contatta Agenzia Dama Immobiliare per ulteriori informazioni e per prenotare una visita 0543 28029.

Era Quality propone in vendita in zona Portuense adiacente a Villa Bonelli una Villa a schiera che si estende su più livelli e gode di un ottima esposizione ed ha un affaccio aperto sul verde. L'immobile, si sviluppa su una superficie di 207 mq commerciali ed è composto da ingresso indipendente, salone doppio con grande porta finestra che accede al giardino, una cucina abitabile con accesso al secondo giardino, quattro camere da letto, una mansarda, una sala hobby con camino, quattro bagni, tre balconi ed un terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in vetro legno con grate e zanzariere, l'appartamento dispone di condizionatori caldo/freddo. L'ottima posizione e la vicinanza con Via Isacco Newton, Via Dei Colli Portuense e Via Della Magliana rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma Fiumicino. Completa la proprietà un box auto di 42 mq all'interno della villa. Non perdere questa occasione unica di personalizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più residenziali di Portuense! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rendita catastale A/7 1.962, 54 € C/6 179,11 € Imposta di registro acquisto prima casa € 4.947, 21. SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra

In ottima posizione, con possibilità di accesso carraio, villino di nuova costruzione al rustico da ultimare su due piani più mansarda, superficie mq.150. Terreno circostante di mq.4400 con accesso carraio. Possibilità di recuperare un piccolo sedime di fabbricato.

FORLI' | SPAZZOLI Villa | 11 Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - 1 Camera doppia - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni Piano seminterrato: Tavernetta - Centrale termica - Cantine SERVIZI: Garage Cantine FABBRICATO: Costruito nel 1979 NOTE: Villa situata in zona di pregio e prossima a tutti i principali servizi. L'immobile, caratterizzato da ampi e luminosi ambienti, si completa con un ampio giardino. Soluzione ideale anche investitori, per creare un B&B o affittarla a studenti. Possibilità di suddividere l'abitazione in più unità abitative. Info: Andrea Spada | + 39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CALABRINA casa indipendente su lotto di mq. 645 circa, in posizione defilata ma comoda per accedere ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione. A piano terra troviamo un ampio portico collegato direttamente ai vani uso servizio quali cantina, garage, locale caldaia/lavanedria, ripostiglio. Sempre dal portico è possibile l'accesso al primo piano dove si trova lo spazio abitativo vero e proprio, tutto su di un unico livello, così composto: ingresso, spaziosa cucina abitabile di circa mq. 24, salone di mq. 35, ampio disimpegno notte che conduce alle tre grandi camere da letto e al bagno. Ciascun vano, sia del reparto giorno che del reparto notte, è servito da balcone. Al piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, troviamo un ampio spazio adibito ad uso deposito, che si estende per tutta la superficie del piano sottostante.

VENDESI NUOVA VILLA DI 310 MQ NELLA CITTÀ DI SANREMO Vendesi nuova villa di 310 mq con vista mare e monti nella città di Sanremo. La villa non necessita di ristrutturazione, è disposta su tre piani. Il primo piano è composto da: 2 camere da letto, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina con accesso al terrazzo, 2 bagni. C'è una scala che collega i tre piani. Il piano terra è composto da: 2 camere da letto, soggiorno, ampio bagno, cucina con accesso al terrazzo, lavanderia e locale tecnico. Il piano interrato è composto da: una zona ricreativa, un bar, una cucina. Terreno di circa 2000 mq, zona barbecue, ampio parcheggio, riscaldamento autonomo a gas (caldaia doppio circuito), c'è spazio aereo. Sul territorio del terreno crescono aranci, mandarini, limoni, peschi, fichi e nespoli.

In zona appena fuori città in provincia di Reggio Emilia si vede graziosa villettina semi indipendente divisa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso indipendente con bagno, sala con angolo cottura e camera matrimoniale. una scala a chiocciola collega il piano terra al primo piano in cui troviamo la seconda camera matrimoniale. Dalla sala si ha accesso all'ampia terrazza con splendida vista sulle colline reggiane. Ampio giardino di proprietà esclusiva.

Cervarezza - Villetta a schiera centrale (Rif.RV3233) Villetta a schiera centrale di 70 mq disposta su più livelli e così disposta: - Piano terra con ampi locali cantina e comodo ripostiglio. - Piano primo composto da ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone vista montagne, bagno con box doccia e finestra. - Piano secondo con una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e bagno con finestra. Da notare che le pareti sono state recentemente ritinteggiate e vi è la possibilità di tenere l'arredo. Le utenze sono autonome e le spese condominiali quasi inesistenti se non € 50-100/anno circa per il giardino in comune. La proprietà si colloca nel cuore di Cervarezza, immersa nel verde e nelle montagne, molto vicino al rinomato parco di Cerwood, all'osservatorio astronomico e alle terme di Santa Lucia. Libero subito. Classe energetica G., Per informazione chiamare 349/1060890

RIF. 103227 - Nel Paese di Villa Minozzo (provincia di Reggio Emilia) si vende bellissimo rustico di 360 mq, dal quale è possibile ricavare anche 3-4 unità immobiliari. Il rustico è completamente da ristrutturare. Circonda la proprietà una grande area cortiliva di circa 600 mq. C/2 con possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Nel comune di Villa Minozzo, nella borgata delle Braglie, in posizione tranquilla e immersa nel verde, bellissima casa singola in sasso costruita ne 2009 con finiture di pregio, in ottime condizioni, sviluppata tutta a piano terra, circondata da un bellissimo giardino di proprietà, composta da zona giorno/pranzo con camino, cucina in muratura, bagno, disimpegno, due camere da letto, stanza armadi (eventuale terza camera), sottotetto/ripostiglio. La proprietà comprende anche un garage, un ricovero attrezzi e due posti auto.

Nel verde dell'appennino tosco emiliano, sul lago di Suviana, vendiamo villa prestigiosa in ottimo stato di circa 240 mq, su tre livelli, indipendente su quattro lati. Al piano terreno ingresso su enorme salone con camino in pietra, cucina, ripostiglio, bagno e antibagno, una camera con bagno privato. Al piano primo, raggiungibile sia da un'entrata indipendente sia dall'interno, una camera matrimoniale con bagno privato, due camere matrimoniali con bagno esterno in comune, portico sui due lati e terrazzino sugli altri due. Al piano secondo una ampia suite mansardata con salottino, bagno e splendido terrazzo sul lago. Tutte le camere, ed anche il soggiorno, sono vista lago. I tre piani sono collegati da una splendida ed ampia scala in legno. L'area circostante la proprietà, di circa 1200 metri quadri, è già recintata salvo un lato di circa 30 metri facilmente recintabile, se necessario. Splendido immobile da utilizzare sia per famiglie molto numerose che per attività B&B o comunque per ospitalità turistica. L'ampia metratura ed il doppio ingresso permettono eventualmente la creazione di una bifamiliare.

CAMUNGNAO Ci troviamo a metà strada tra il Lago di Suviana ed il Lago Brasimone, proprio al confine del Parco Regionale. Percorrendo la suggestiva strada provinciale dai panorami mozzafiato si giunge in località Barceda. Qui in posizione comoda e soleggiata, proponiamo in vendita ampia casa singola divisa in tre unità immobiliari con corte e terreno di mq 3000. Al piano terra due appartamenti con accessi autonomi, ciascuno con due camere da letto e dotati di accessori esterni uso cantina e ripostiglio. Al piano primo, appartamento con ampia terrazza composto da ingresso arredabile, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e secondo terrazzo con vista sul terreno che fronteggia la casa. Soffitta e garage con legnania e forno a legna a completare la proprietà. € 240.000 L' immobile si trova a 5,3 km dal Lago di Brasimone 6,5 km dal Lago di Suviana 10 km da Castiglione de Pepoli 22,5 km da Porretta Terme 38 km dal casello autostradale di Barberino del Mugello.

SAN TERENZO. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E POSTI AUTO. Vicino al paese ed alla spiaggia, casa indipendente comoda a tutti i servizi, in zona tranquilla ed immersa nella natura. L'immobile è in perfette condizioni, suddiviso internamente in: ampio soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, bagno finestrato e cantina - lavanderia al piano terra; tre camere da letto e bagno al piano primo. Terreno privato carrabile (circa 2.000 mq.) in buona parte recintato. Posti auto. Possibilità di ampliamenti. Visita il nostro sito per visionare altre interessanti soluzioni: www.ilpiaseoimmobiliare.it Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: mail: - Cellulare Ida 333.8640902 - Marco 393.9227651 Il Piaseo Immobiliare, Via Pisacane, 5 - Lerici (SP). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF: SM-074-261 Proponiamo in vendita in zona tranquilla a Ospitaletto, una splendida villa bifamiliare completamente indipendente e libera su tre lati, con giardino privato e box auto doppio. La villa ristrutturata a fine anni '90, gode di finiture signorili/contemporanee ed offre un' ampia zona giorno luminosa e accogliente con cucina separata. Al piano terra, troviamo il disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali e a un terrazzo affacciato sulla via interna, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, troviamo una zona sottotetto abitabile, perfetta per creare un'ulteriore camera, uno studio o una palestra. L'immobile è libero fin da subito.

Villa Minozzo-Poiano- Casa singola con vista panoramica su lotto di circa 1600 metri con ampio garage doppio e limitrofe rudere con cantina e fienile sovrastante. Casa singola su tre piani con soggiorno cucina e bagno al piano terra, due camere e mezzo con una di passaggio al primo piano e sovrastante soffitta della stessa metratura ad uso camere. casa in buone condizioni. prezzo trattabile

REGGIO EMILIA Zona Meridiana casa singola libera ristrutturata.Composta da due unità abitative di circa mq 110 con cantine e garage giardino privato c.e in fase di richiesta rif 119012

Villa abbinata di prossima edificazione, in classe minima A3, con metratura commerciale complessiva coperta di mq. 223 esclusi portico e loggia, situata in posizione splendida affacciata su grande parco privato. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo disposti nel seguente modo: - Piano Terra con zona giorno completa di ampio salone doppio volume di mq. 34 dal quale si accede al portico e al giardino privato, cucina abitabile di circa mq. 18 con pergolato esterno, disimpegno di accesso ai locali di servizio, ovvero bagno, ripostiglio e doppio garage. - Piano Primo con zona notte raggiungibile tramite splendida scala a giorno dal salone e composta da tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, loggia e bagno finestrato. Possibilità di ricavare cantina o grande lavanderia al piano terra, o una quarta camera al piano primo. La villa è circondata da ampio giardino privato di circa 516 mq. con possibilità di realizzarvi una piscina. Si distingue per la generosità degli spazi interni, per la luminosità degli ambienti data dalle ampie vetrate che affacciano sul verde. Sarà ideata con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica di ultima generazione, un capitolato di alto livello e l'utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti. E' possibile personalizzare l'abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni e ove possibile nella suddivisione degli ambienti. Le garanzie per gli acquirenti che comprano questo immobile sono: Fideiussione per le somme versate in fase di costruzione e Garanzia postuma decennale a rogito.