VARSI PAESE Vendesi nel pieno centro del paese di Varsi (PR), immobile unico nel suo genere, sviluppato su quattro livelli abitativi per circa 200mq commerciali. La casa, completamente in sasso, si presta ad una ristrutturazione integrale, cercando di mantenere il fascino oggi esistente, dato anche dalla sua storia, essendo stata la “vecchia caserma” del paese ed avendo ancora le antiche celle al piano seminterrato. Catastalmente suddivisa in due unità, da la possibilità di accedere al bonus 110, avendo anche il riscaldamento (camini e stufe) al proprio interno. Terreno in proprietà di circa 1700 mq. Completa la proprietà un fabbricato accessorio. Vera occasione. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Leonardo 334.9254771 info@laroccaimmobiliareparma.it

Contile, proponiamo in vendita porzione di casa semi indipendente, libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare su due livelli, al piano terra accediamo ad un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e servizio. Tramite scala a giorno accediamo al piano primo dove troviamo quattro camere da letto e terrazzo. Completano la proprietà un vano uso cantina, legnaia, forno, baracca esterna, ricovero attrezzi/box auto, terreno seminativo e bosco ceduo per un totale di 19.000,00 mq. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 L'Attiko Immobiliare Ramiola Via Solferino 72b 0525/1930232

SCHEDA SINTTICA CARATTERISTICHE AZIENDA L'azienda si trova in Toscana, nell'entroterra maremmano alle pendici del Monte Amiata,ne1le colline che accompagnando il fiume Fiora.La superficie del1'Azienda consiste in circa 70 ettari di cui 39 seminativo, un ettaro di Il (iveio di anni 2l,restante superficie bosco ceduo. I terrenihanno una esposizione a sud-est, con altitudine sul livello de1 mare 400-600 mt, ideale secondo parere agronomico per impiati di oliveto e vigneto. Da alcuni anni l'Azienda ha avuto la certificazione bio1ogiea,sebbene non ne è stato usufruito. Nei 39 ettari attualmente seminativo, potrebbero essere ricavati circa 20 per impianto di vigneto. La totale superficie dell'azienda, è in unico corpo,ed i confini consistono in strade e corsi d'acqua ma. Pertanto non sussistono diritti di prelazione. Vi sono delle sorgenti perenni, ed un laghetto che negli anni 65 è stato trasformato in invaso. La linea elettrica che alimenta ì fabbricati,dal confine della proprietà è interrata con cavo dalla capacità di portata di 25Kwa. Vi è la possibilità, dato l'ubicazione del territorio, dì sfruttare sia l'energia eolica che il fotovoltaico. L'allacciamento idrico dell'acqua potabi1e,è in forma consortile direttamente alla Dorsale della Società Acquedotto del Fiora S.p,A. I fabbricati consistono in una casa padronale completamente in piena, interamente ristrutturata ed in parte dedicata ad agriturismo. Un nuovo fabbricato da rifìnire,realizzato recentemente,in struttura antisismica certificata. con circa 150 mq di cantìne. Due grandi annessi rispettivamente di200 e 250 mq in totale per circa 3.600 mc. Il tutto urbanisticamente e completamente concessionato. Una grande piscina di 98 mq con idromassaggio ed illuminazione.profondità 1,50 mt. Di cui nel 2016 è stato rilasciato deroga definitiva ai requisiti art 51 D.P.G.R. 23/R20l0. La capacità ricettiva della parte agrituristica autorizzata,consiste in 16 posti letto e 21 coperti al giorno per la ristorazione. Ovviamente con ulteriori investimenti secondo le ultime leggi Regionali il tutto può essere notevolmente aumentato. Vi è inoltre la possibilità di sfruttamento di un pozzo con acqua termale nelle immediate vicinanze dei fabbricati. La strada principale di accesso alla proprietà dall'abitato dì Semproniano,è per circa 3.5 km comunale asfa1tata,i restanti 1,5 Km sterrata ma in buone condizioni. La possibilità di ampliamento della parte Agriturismo, è possibile in duemodi: l) Predisposizione di apposito Piano Aziendale secondo le leggi Regionali che regolamentano la materia. 2) Sfruttamento dei circa 800 mc. di uno dei grandi annessi,in quanto per legge, sia dal punto di vista urbanistico, che Fiscale le tubature adibite ad agriturismo sono considerate per lo svolgimento della attività agrituristica come collaterali aila attività Agricola e facente parte a tutti gli effetti dell'attività agricola. E' comunque importante che chiunque voglia intraprendereuna attività Agrituristica, debba avere le idee molto chiare, e che nonostante tutti i problemi burocratici senz'altro, vi sarà sviluppo per il futuro.

Tenuta Golaso Nel cuore verde delle colline Parmensi sorge la Tenuta Golaso. La struttura, interamente ristrutturata, è comprensiva di casa padronale, barchessa e 4 ettari di giardino recintato. L'abitazione principale è disposta su tre livelli: al piano terra l'ex stalla trasformata in un'ampia e luminosa zona living con camino e colonne liberty, la cucina abitabile direttamente collegata alla sala da pranzo con accesso al giardino; proseguendo, un intimo salotto con camino e ulteriore accesso all'esterno. È presente un piccolo e funzionale bagno seminterrato con finestra. Al primo piano, un accogliente disimpegno è comune a tre confortevoli stanze matrimoniali, due dotate di bagno en suite, un bagno di servizio ed una stanza singola, adibita a lavanderia. Sullo stesso livello, una suite con soppalco, arricchita da sei porte finestre che regalano luminosità per tutte le ore della giornata, può essere utilizzata come appartamento indipendente, di 70 mq., in quanto dotata di un piccolo angolo cottura e sontuoso bagno privato, con doccia e sanitari in distinte cabine. Al secondo ed ultimo piano mansardato, vi sono altre tre camere matrimoniali, due con bagno en suite. La barchessa, dotata di ampie vetrate, è composta da un open space soppalcato, una cucina abitabile ed un bagno al piano rialzato. Realizzata in pietra faccia a vista, la struttura è stata completamente stuccata esternamente, conferendole un aspetto massiccio ed elegante. Tutta la proprietà è immersa nel verde, un piccolo bosco si sviluppa nella parte alta della collina e l'ampio giardino che si presta alla realizzazione di una piscina (per la quale sono gia stati predisposti gli allacci), si estende per 4 ettari ed è interamente recintato. Contornano il casale delle bellissime piante ornamentali e rigogliosi alberi da frutto. Un garage con tre posti auto, una cantina, il locale caldaia, due ripostigli e il forno a legna sono i locali pertinenziali della Tenuta. La proprietà è facile da raggiungere essendo a soli 50 km da Parma e a 20 km dal casello autostradale di Fornovo e vanta una posizione eccellente, vista la vicinanza a numerosi punti d'interesse storici come il Castello di Bardi o sportivi come l'Autodromo di Varano Melegari o i numerosi percorsi escursionistici per gli amanti di trekking e mountain bike.

Lombardore strada dei Ronchi in verdeggiante contesto residenziale formato da sole Ville, denominato " Villaggio Rosa dei Venti", proponiamo in vendita struttura di villa indipendente sui quattro lati in fase di realizzazione, disposta su tre livelli di ampia metratura interna, con giardino di ma 400 circa. Il progetto approvato che rispecchia a livello architettonico le altre ville facenti parte del complesso si sviluppa su due piani fuori terra oltre il piano interrato. Il piano rialzato prevede un ingresso living su ampio Soggiorno, una cucina abitabile, 2 camera da letto, disimpegno ed 1 servizio. Al piano sottotetto/mansardato non abitabile con accesso direttamente dal Soggiorno tramite scala a vista è presente una grande zona a giorno openspace (volendo divisibile in 2 camere ed 1 servizio) illuminato da ampie finestrature che ne favoriscono una gradevole illuminazione. Al piano interrato, anch'esso collegato internamente da una comoda scala, sono previsti una taverna di generose dimensioni che di fatto potrebbe rappresentare un'ulteriore zona comfort da sfruttare pienamente come ulteriore zona a giorno e un ampio box doppio. Sono visibili presso lo studio i progetti e ulteriori ragguagli in merito alla costruzione. Richiesta € 129.000,00 La FACILCASE sarà lieta di organizzare un appuntamento per visionare l'immobile e fornirvi ulteriori informazioni. Potrete contattarci telefonicamente anche al 333 2848214 nei seguenti orari: dal Lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 9.00 alle 12.30, oppure via mail al seguente indirizzo: facilcase@gmail.com. Se dovete vendere o locare il vostro immobile siamo lieti di fornirvi una valutazione gratuita senza alcun impegno.

A Varsi, nell'appenino Parmense, situato nella Valle del Ceno, in un ambiente naturalistico ed incontaminato, vendiamo casa indipendente con ampio giardino privato, con stupendo Portico dove trascorre molto tempo all'aperto con la famiglia e amici. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, dista 5 m' dal paese. La casa è cosi composta: al piano terra troviamo ampio e luminoso soggiorno con cucina Open Space che affacciano sul portico, il primo bagno. Al primo livello sono presenti 2 ampie e luminose camere matrimoniali, di cui 1 con balcone e il secondo bagno. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. La casa viene venduta arredata pronta per essere abitata. Completano la proprietà il solaio, una ampia cantina e 2 posti auto Si informa che l'indirizzo potrebbe non essere corretto al fine di tutelare la privacy del venditore Rif: RC 115 per informazioni e visite alla casa contattare Rosanna al n 338/8127545

VALCENO Vendesi a 30 km dal casello autostradale di Fornovo di Taro (PR), nel comune di Varsi, in posizione panoramica, splendida casa indipendente subito disponibile. L'immobile, sviluppato su più livelli è composto al piano terreno da un garage doppio in lunghezza, una cantina trasformabile in taverna, un ripostiglio ed una legnaia; al piano primo/rialzato troviamo una grande cucina abitabile con uscita su di una veranda utilizzabile anche come secondo ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, studiolo e bagno con finestra; il piano secondo ed ultimo, ad oggi ancora “grezzo”, due grandi locali open-space con altezze fino a 3 metri. Completa la proprietà un terreno in corpo unico di quasi un ettaro. Vera occasione. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

GALLARATE in zona residenziale, nel cuore del quartiere dei RONCHI, disponiamo di ville unifamiliare edifica su un lotto di circa 940 mq. L'abitazione di sviluppa su due livelli: Si accede alla struttura dal piano terra, tramite la porta d'ingresso, ed entrando ci si trova in un ingresso, da dove si può accedere ad un locale adibito a bagno/lavanderia, ad un locale pluriuso, e il locale caldaia, e al box di ampia metratura, i locali hanno un'altezza media h 2,85. La scala posta a piano terra, collega il piano superiore, portandoti in un atrio molto grande, da dove si può accedere alla cucina abitabile, ad un ampio soggiorno. Proseguendo si entra nell'anticamera della zona notte dove troviamo tre ampie camere da letto e l'unico bagno è padronale. L'altezza media del piano abitativo è di h 3,00 INTROVABILE.MERITA VISIONE

Ubicazione: situata in zona turistica, su strada principale con vista mare a soli 200 metri dalla spiaggia attrezzata. Descrizione: l'abitazione è su due livelli e comprende un giardino ornamentale al piano terra oltre ad un piccolo cucinini e un ripostiglio. Al piano superiore vi è l'appartamento con un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e salotto, una cucina annessa, e un disimpegno da cui si accede alle 3 camere da letto di cui una con soppalco, ai 2 bagni e al ripostiglio. Condizioni: l'abitazione è in buone condizioni. Utenze: tutte le utenze sono allacciate alla rete cittadina. Spazi esterni: giardino ornamentale con piazzale e veranda da ripristinare. Balcone panoramico con vista mare.

PESSOLA - Comune di Varsi - in questa frazione che sorge a una quota di circa 800 m, proponiamo la vendita di un fabbricato che si sviluppa su 3 piani. Questa proprietà è stata in parte risistemata; questa comprende una cucina, ul salotto, 4 camere e un bagno. La parte dove necessita di intervento è costituita da una ulteriori 4 camere e un bagno. A completamento troviamo una legnaia, 2 cantine, un ricovero attrezzi e una area cortilizia circostante. L'abitazione misura circa mq 290 mentre il ricovero attrezzi circa mq 60.

GALLARATE - ZONA RONCHI - VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI In zona residenziale, lontano dal traffico veicolare, di sole ville e nelle vicinanze del Collegio dei Gesuiti, si propone in vendita villa singola così composta: a piano seminterrato: ampia zona taverna, ad ora suddivisa in un locale lavanderia, locale dispensa, locale palestra, locale caldaia a piano primo: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con ampia cucina defilata, camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere singole ma ampie, un bagno I locali sono molto ampi e ariosi, grazie anche alle finestre che arricchiscono di luce ogni ambiente rendendolo decisamente confortevole. Gli ambienti ampi e ben vivibili consentono di modulare la superficie in base alle proprie esigenze. La proprietà si completa con un box singolo di circa 22 mq e un giardino di 650 mq. La proprietà è ben tenuta, la caldaia è stata sostituita recentemente e i terrazzi sono stati rifatti. *Classe energetica in fase di redazione* Avete il vostro immobile da vendere? Non sapete quanto possa valere? Affidatevi per una valutazione a un operatorio serio, professionale e operante sul territorio da oltre 30 anni. Effettuiamo perizie di stima completamente gratuite. Immobilstudio opera da trent'anni nel settore della compravendita e locazione immobiliare di immobili residenziali, commerciali e industriali; realizziamo operazioni immobiliari per conto di investitori curando direttamente la vendita in cantiere. Lavoriamo con scrupolosa attenzione e massima professionalità per soddisfare ogni esigenza dei nostri clienti: per chi vuole investire, per chi desidera cambiare abitazione, per chi ha necessità di vendere o acquistare la propria casa con la certezza di potersi affidare a un operatore serio. www.immobilstudiodilaurafabris.it

RIFERIMENTO;N 2168311 Vigolzone (Pc), località Ronchi Piena proprietà dell'intero di complesso immobiliare composto da: un'unità urbana ad uso abitativo, sviluppantesi su due piani, con annessi locali ad uso ricovero attrezzi, ad uso deposito, magazzini, locali vinificazione, locali conservazione, locale prodotti per la sanificazione, cella frigorifera, deposito per bevande, degustazione, locale ad uso cantina; area scoperta pertinenziale a tutti i fabbricati; quattro appezzamenti di terreno di varia natura e cultura. *- Abitazione su due livelli: piano primo e piano secondo *Fabbricato, collegato all'abitazione, destinato a ricovero attrezzi, cantina, locali vinificazione e conservazione posto al piano terra e locali al rustico al piano primo originariamente destinati a locali deposito e degustazione; *Deposito isolato e disposto su tre livelli: piano terra, piano interrato e piano sottotetto; * Area scoperta pertinenziale agli immobili sopra indicati; *Terreni in parte coltivati a vigneto, in parte lasciati incolti ed in parte boschivi. -mapp. 1571 sub 2, Localita' Ronchi P. 1-2, cat. A/2 - cl. 5 - vani 7 sup.cat. mq. 222 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 215 -mapp. 1571 sub 4, Localita' Ronchi Snc P. S1-T, cat. D/1 - R.C.Euro 3.491,42 (EX SUB 3) Data di vendita 21/05/2024 Offerta minima € 340.178,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Immobiliare Sant'Orsola propone in vendita luminosa villetta a schiera completamente rimessa a nuovo. L'immobile è disposto su tre livelli: soggiorno, cucina, 5 camere da letto, due bagni, due ripostigli, una cantina, un garage e piccolo giardino privato. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 0535 1900853 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE CAVEZZO FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in 8 paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. (Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile)

Cigliano: Immerso nella natura, proponiamo cascinale semindipendente libero sui tre lati con ampio terreno di proprietà. L'immobile é composto da una parte al piano terra recentemente ristrutturata composta da tre ampi locali. La scala esterna ma coperta accompagna al piano primo dove vi é travata a nudo tetto e un locale chiuso adibito a magazzino. Il piano terra é completato da un locale adibito a stalla che puo' trasformarsi in una comoda taverna. La travata frontale ha un bagno-lavanderia. Completano l'immobile un ulteriore tettoia, il cortile, il frutteto e i terreni di proprietà di circa tre giornate. Possibilità di acquistare l'immobile solo con 2710 di frutteto alla cifra di €65.000.

Cerchi un immobile per godere di un pò di frescura nella calda estate parmigiana? Desideri un posto dove ritirarti lontano dallo stress della quotidianità? Abbiamo la soluzione perfetta per te! A pochi km da Varsi nel cuore delle colline parmigiane, proponiamo in vendita casetta in sassi e mattoni posta all'interno di una corte servita da stradello comune. La soluzione è composta da: soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere matrimoniali al piano primo, ed è arricchita da un fabbricato accessorio antistante, accatastato come legnaia, che si presta a svariate possibilità di personalizzazione, e gode di un terrazzo con affaccio panoramico sulla valle e sul verde di proprietà. Per informazioni e visite contattate il nostro ufficio di Noceto al numero: 0521 1802013!

APPENNINO PARMENSE nel comune di Varsi, Località Pessola proponiamo in vendita un immobile semi-indipendente sviluppato su due livelli : soggiorno, cucina, 4 camere, bagno per un totale di 130 mq. Ampio appezzamento di terreno sia circostante che dislocato nei dintorni sia seminativo che area boschiva. La proprietà è posta all'interno di un gruppo di case, una località molto fresca e verdeggiante, ideale per chi cerca tranquillità. Classe G. La richiesta è di Euro 39.000 Burò Immobiliare 334.5254350

PESSOLA Vendesi a Pessola di Varsi (PR), a più di 800m s.l.m., casetta indipendente di circa 100mq commerciali. L'immobile, sviluppato su due livelli abitativi è formato da: ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno di servizio al piano terra; due camere da letto matrimoniali, una singola/studio ed il bagno con finestra completano il secondo piano dell'abitazione. Cortile e portico con splendida vista, ne fanno una soluzione perfetta per vivere in tranquillità una seconda casa. Libera da subito. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

Ampio cascinale ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, bagno al piano terra; al piano primo due camere e bagno. Al piano seminterrato è collocata una cantina di 30 mq circa. Al piano primo del fabbricato principale c'è una tettoia che permette un importante ampliamento al abitazione. Nel ampio cortile privato sono collocati inoltre uno spazioso box auto, una tettoia ed un piccolo magazzino. Piano primo climatizzato, la caldaia dei termosifoni è a metano a condensazione.

VALCENO Vendesi a pochi km dal paese di Varsi (PR), nel cuore dell'appennino Tosco-Emiliano, casa in completamente in sasso, semi-indipendente. L'immobile, che si trova in piccolo borgo composta da 10/15 abitazioni, dista 30 minuti dal casello dell'autostrada A15, di Fornovo di Taro. La casa è composta da: ingresso, cucina, soggiorno e bagno con antibagno al piano terreno; al piano primo troviamo due camere da letto e la botola per accedere al sottotetto (uso magazzino). Completano la proprietà una cantina ed una legnaia. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Michele Faccini 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

VARSI-VILLORA A ca 6 km dal centro di Varsi (PR), a 600mt s.l.m, vendesi casa semi-indipendente, con due ingressi e doppio posto auto privato. La casa è composta da: al piano rialzato, soggiorno con stufa a legna, cucinotto e salotto. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto e un bagno. Doppio balcone e cantina. Riscaldamento autonomo. Ideale come casa vacanze, prezzo irripetibile. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Leonardo 334.9254771 info@laroccaimmobiliareparma.it