In splendida posizione panoramica, a due passi a piedi dalle Terme di Salice proponiamo in esclusiva questa rara ed affascinate villa immersa nel verde.La dimora e stata progettata da un architetto di fama mondiale, che ha saputo con maestria sfruttare e valorizzare ogni angolo della casa, rendendola molto accogliente, scenografica e funzionale. Non appena varcata la soglia ci si immerge nel grande e luminoso salone openspace, le cui altezze ed il colore miele del parquet donano subito una piacevole e confortevole sensazione di casa. Una grande porta scorrevole separa questo ambiente dalla spaziosa sala da pranzo, a sua volta comunicante con la pratica e comoda cucina abitabile.Completano questo ambiente uno scenografico camino ed una panoramica finestratura angolare che si apre sulla veranda: qui nei mesi primaverili ed estivi si gode di una assoluta privacy immersi nel silenzio, godendosi una spettacolare vista sul borgo di Nazzano.Sempre al piano terreno troviamo un'accogliente stanza con eleganti librerie a muro, sftuttabile come camera da letto o studio.Una comoda scala completamente rivestita in legno conduce ad una scenografica balconata che si affaccia sul sottostante openspace e porta alla zona notte. Da questa privilegiata posizione si possono anche ammirare e godere gli splendidi soffiti in legno ottimamente conservati. La camera da letto matrimoniale e di generosa metratura e dispone di armadi a muro ed un lumionoso balcone con vista panoramica.

Una villa da grandi emozioni, di quelle che pensi possano esistere solo nei sogni. Per gli amanti del lusso, che però abbiano anche il piacere di vivere la casa come un luogo in cui rigenerarsi, circondati dagli affetti più cari. Il risveglio con il sole che riflette i suoi raggi nella piscina dai colori cangianti, regina indiscussa della dimora, particolare nella sua forma unica, farà sentire chi abita la casa sicuramente un privilegiato. Tutto intorno, preziosi particolari come l'ampia scalinata che penetra nell'acqua, la zona solarium e il bar attrezzato per vivere eventi eleganti o semplici spaccati di vita familiare. Le colline circostanti coccolano lo sguardo con le loro sfumature rilassanti che incorniciano gli oltre 20.000 mq di parco, ricco di sentieri che creano una greenway privata dove poter passeggiare o fare jogging tra gli alberi o intorno a un delizioso laghetto naturale con al centro un isolotto, dai colori che variano a seconda della stagione. Le strade interne alla proprietà sono percorribili anche in auto, grande comodità per accedere anche allo chalet, davvero da fiaba, realizzato totalmente in legno e dotato di tutti comfort. L'immobile, oggi dimora privata, si snoda in due abitazioni indipendenti una dall'altra all'interno della stessa proprietà completamente cintata e servita da tre comodi accessi. La villa padronale si apre su un unico piano di facile accesso con una zona giorno che ci accoglie e ci invita ad entrare attraverso un grande salone, ricco di particolari realizzati con materiali di pregio e un camino a legna. Un dolce gradino sopraeleva la zona pranzo che, con le sue grandi vetrate, fa rivivere un'atmosfera da bow window rendendo luminosissima tutta la zona giorno. Si entra poi alla cucina abitabile, deliziosamente arredata attraverso la quale si può accedere al gradevole e riservato porticato che circonda tre lati della casa, dalla cucina si raggiunge anche la lavanderia, una comoda stireria e i doppi servizi. La zona notte con le sue tre comode camere da letto servite ciascuna da un bagno privato ed infine la camera matrimoniale che è un vero capolavoro, circondata da vetrate che si affacciano sul giardino con uno scorcio verso la piscina, un bagno privato e la cabina armadio. Seminterrato con una affascinante sala da biliardo con attrezzatura, una palestra, una zona living, un doppio servizio con docce appositamente studiate a servizio della piscina, e poi la centrale termica ed una cantina. L'immobile è dotato di una sala comandi dedicata al controllo degli impianti di sicurezza. L'altra abitazione è una villa a tutti gli effetti di circa 130mq, indipendente rispetto a quella padronale, su un unico piano anch'essa. Anche qui troviamo un'ampia zona giorno, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. Adiacente alla casa padronale un box di circa 60 mq con basculanti automatizzate, avente annessa stanza a servizio delle attrezzature, auto e giardino. La proprietà per come è stata realizzata si presta a diverse possibili soluzioni, da una lussuosa abitazione privata a una struttura ricettiva, con varie possibili destinazioni. Caratteristiche: E' con raffinata cura che sono stati selezionati i materiali per questa dimora. I pavimenti, esaltati dal grès stellato, incarnano una sinfonia di eleganza e robustezza senza tempo. Nei bagni, le piastrelle griffate Versace trasmettono un'aura di lusso e raffinatezza. I lampadari, creazione di maestri vetrai di Murano, aggiungono un tocco di magia e maestria artigianale. I serramenti, con la loro struttura antisfondamento spessa 5 cm ed apertura anche a vasistas, garantiscono sicurezza e confort senza compromessi, infine il telaio con chiusura di sicurezza completano l'opera, conferendo un senso di protezione e tranquillità ineguagliabile. Vi attendiamo per una visita in loco certi che ne resterete rapiti.

Via Ettore Bisagno: Proponiamo in vendita nuova soluzione indipendente nel cuore di San Desiderio a due passi da Piazza Grosso. L'immobile, che gode della TRIPLA ESPOSIZIONE è raggiungibile tramite STRADA CARRABILE in piano,ed è disposto su un unico livello. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla sala con la possibilità di creare l'open space. La zona notte comprende le due camere da letto e infine il bagno finestrato. Completa la proprietà un GIARDINO PIANTUMATO di 50 mq circa, collegato all'appartamento tramite una scala esterna. L'immobile che si presenta da ristrutturare, offre molteplici possibilità di personalizzazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo e i costi dell'amministrazione sono azzerati. A pochi metri dalla palazzina troviamo un'ampia zona di parcheggio dove è possibile posteggiare comodamente l'auto.

Proponiamo in vendita questo rustico a Salice Terme nella parte collinare. Immerso nella quiete questo immobile può diventare una splendida soluzione abitativa come prima casa o come seconda casa per chi vuole passare i fine settimana nella tranquillità e nella natura, ma con la vicinanza dei servizi di Salice.

CADIDAVID - In centro paese, comoda a tutti i servizi, porzione di bifamiliare su due livelli con giardino di proprietà ristrutturata nella metà degli anni '70 oltre che nel 2000, composta da ingresso su taverna al piano terra con bagno finestrato, al piano primo ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali, scala di accesso al sottotetto. Climatizzatore, impianto d'irrigazione, zanzariere.

PARONA - Nelle immediate vicinanze del fiume Adige immerso nel verde, tra la Valpolicella e la città, rustico su tre livelli al grezzo completamnete da ristrutturare con mq.200 di giardino esclusivo. L'immobile offre una metratura di generose dimensioni, ottima opportunità sotto l'aspetto dell'investimento. Possibilità di ricavare due/tre unità abitative a seconda delle proprie esigenze. Il bonus ristrutturazione 2024 è un'agevolazione edilizia che spetta per diversi lavori realizzati e consiste in una detrazione IRPEF del 50 per cento per le spese sostenute, fino al limite di 96.000 euro per unità immobiliare. Completa la proprietà ricovero attrezzi e porticato ove possibile ricavare tre autorimesse. OPERAZIONE IDEALE PER IMPRESE EDILIZIE, DA VEDERE!

Casa indipendente situata in centro a Parona con vista sul fiume Adige, ai piedi della Valpolicella, a soli pochi minuti dal centro città. La pozizione è comoda a tutti i servizi della quotidianietà. La casa dispone anche di due ampi balconi. L'immobile completamente da ristrutturare, è ideale per investimento sfruttando il Bonus ristrutturazione 2024 al 50%, con la possibilità di realizzare due/tre unità abitative con entrata indipendente.

SAN GIOVANNI: Frazione di Godiasco, Via Giovanni Torlasco/ad.ze Via Fulvio Sala, casa su due livelli da ristrutturare composta da piano terra con disimpegno, soggiorno, cucina e stanza studio, piano primo collegato da scala interna con due stanze da letto e sottotetto. Fienile e deposito di pertinenza. Giardino e orto inclusi. Riscaldamento autonomo da installare. Libera subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Voghera in Via Giuseppe Garibaldi 75. Contattare Matteo 3333215270 Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. NUOVA APERTURA A VOGHERA IN VIA GIUSEPPE GARIBALDI 75 RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITÀ E RISERVATEZZA COMPETENZE QUALIFICATE CONTATTARE IL TITOLARE MERCALDO MATTEO 3333215270 Pagina facebook dedicata della nuova agenzia di Voghera https://www.facebook.com/profile.php?id=100087948392976

Godiasco 7 km - Ponte Nizza - In posizione di passaggio ma con cortile privato molto riservato proponiamo la vendita di antica stazione postale finemente e sapientemente restaurata negli anni 90 da primaria ditta locale. La proprietà, di ampia dimensione, si sviluppa con al piano terra tre ingressi, cucina abitabile, locale dispensa, salotto, sala da pranzo salone di mq 70 con camino a sedere e servizio. Al piano primo vi sono cinque camere da letto, zona studio, due bagni e terrazzino- la proprietà è completata da depandance di tre locali rustici, recentemente riattati nelle parti strutturali, con cappella sconsacrata adatta alla realizzazione di un laboratorio artistico o locale di ricevimento € 250.000 -.

Una piccola frazione che è grazioso presepe arroccato sulla collina, con la vista che spazia sulla catena del Monte Rosa con i suoi colori cangianti. Una proprietà composta da più immobili con 18.794mq di terreno a corpo, oltre al sedime pertinenziale di circa 1.000mq. La dimora principale con un'elegante sala dove il camino a legna crea un'atmosfera romantica, un delizioso bow window e una cucina abitabile. Al primo piano due camere da letto con comodo servizio e poi una mansarda dove le travi in legno regalano un'atmosfera accogliente. Il porticato che si affaccia sul giardino e sulla valle con scorcio sulle Alpi. E poi dalla corte si accede ad un'abitazione di circa 110mq con una cucina abitabile, una sala con camino, due camere e un bagno oltre ad un paio di locali ancora da ristrutturare. Poi un fabbricato con al pianoterra dei locali hobby e al piano superiore un grande salone ancora da ultimare. E ancora una deliziosa casetta che è una cartolina con i suoi colori e i suoi particolari, e per finire una grande terrazza con due box. Un'aia d'altri tempi con pozzo e un giardino incorniciano queste dimore. Ideale come B&B è veramente un angolo di Paradiso! Vi aspettiamo!

GODIASCO SALICE TERME - A pochissimi passi dal cuore del paese, proponiamo alla vendita abitazione semi indipendente composta da due appartamenti sviluppati su due livelli da ristrutturare. Gli appartamenti posti rispettivamente uno al piano terra e l'altro al piano primo sono di eguale metratura e disposizione composti da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra ad uso di entrambi gli appartamenti è presente un locale cantina e un locale lavanderia mente al piano seminterrato l'autorimessa completa la proposta immobiliare. A seguito di una doverosa ristrutturazione l'immobile potrebbe diventare un'unica abitazione prevedendo la zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. NO GIARDINO E NO CORTILE ESCLUSIVO! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI fisso: 0383/1752069 cell: Laura 391/7237883 - Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

PARONA- Splendida 'Villetta a schiera' di testa, libera su tre lati ubicata in zona residenziale ricca di verde e lontana dal traffico, comunque comoda a tutti i servizi. La soluzione immobiliare è dislocata su due livelli fuori terra più interrato, ed è così composta: Al Piano Terra troviamo, accedendo dal giardino di ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino posto sul retro del fabbricato e un servizio finestrato; Al Piano Primo sono presenti tre camere da letto, un servizio finestrato e due balconi. Nell'interrato è presente una grande taverna con camino ad angolo con accesso diretto all'autorimessa con possibilità di parcheggiare due auto. All'interno dell'area condominiale sono presenti numerosi posti auto e un parco giochi a servizio del condominio stesso. L'unità immobiliare è stata edificata nel 1990 e sia internamente che esternamente è stata manutentata con cura negli anni. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione.

PARONA - situato a due passi dal fiume Adige, gradevole appartamento con accesso indipendente, dotato di ampio terrazzo panoramico di mq. 60. Il corpo di fabbrica è stato edificato nel 1900, la particolarità dell'edificio è data dalla rifinitura esterna delle facciate che richiamano lo stile Liberty (pur non avendone i vincoli). Questa soluzione per gli spazi che offre, si adatta a grossi nuclei familiari che ricercano comodità tra la prima Valpolicella e la città. L'immobile ha subito nella metà degli anni novanta una ristrutturazione integrale in tutte le sue parti e ad oggi si presenta in buono stato di conservazione; in particolare le rifiniture interne esaltano l'ottima esposizione attraverso grandi finestre ad arco. Entrando nel dettaglio: al piano terra ampia zona di ingresso di mq.35 con spogliatoio, zona lavanderia con asciugatrice lavatrice e stireria alla quale vi si può accedere anche tramite una scala in pietra bocciardata nel vano cantina; al piano primo ampio salone con balcone, cucina abitabile, ampio terrazzo accessibile da entrambi i locali e servizio fienstrato; al piano secondo due camere matrimoniali una con servizio privato e l'altra con comoda cabina armadio, camera da letto doppia e infine ulteriore servizio finestrato. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese di gestione. Completa la proprietà un posto auto coperto in spaziosa autorimessa con possibilità di parcheggiare anche motorini/biciclette.

Parona: Nel pieno centro di Parona - Via Valpolicella - Vendesi Villetta a schiera singola angolare, libera su 3 lati ubicata in una via residenziale, comoda e ben fornita dai principali servizi quali Supermercati, Farmacie, Uffici Pubblici ecc. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è cosi composta: PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile con affaccio sul retro e sfogo esterno, Bagno finestrato, ovviamente tutto avvolto dallo splendido Giardino privato di ampia dimensione; PIANO PRIMO: Tramite una scala in marmo si accede alla prima zona notte che si compone di 2 Camere da Letto Matrimoniali di cui entrambe con terrazza e balcone a completare Bagno Finestrato con Vasca; PIANO SECONDO: 2 Camere da letto matrimoniali di cui una con Balcone con vista sulla "bellissima" Valpolicella il tutto servito da un ulteriore Bagno Finestrato con Box Doccia; Per goderti i momenti familiari o cene con amici non poteva mancare una splendida TAVERNA di ampie dimensione con la particolarità di avere un Camino funzionante in ottimo stato conservativo e una comoda lavanderia. Tramite una porta antincendio si accede direttamente al Garage con basculante motorizzata; La soluzione da noi proposta si presta a una ristrutturazione poichè essendo di metratura elevata può essere personalizzata a proprio gusto e piacimento. AFFRETTATI A VEDERLA! Cl.En. in attesa di def. Richiesta € PREZZO SU RICHIESTA Per informazioni e visite telefonare o lasciare messaggio via Whatsapp al n. + 39 333.2555321 o per mail all'indirizzo "info@pucciocase.it" ref: Francesco Puccio "PUCCIO-case" - Studio Borgo Trento, via del risorgimento 28/b - Verona. (Le presenti informazioni e le fotografie inserite sono puramente indicative e hanno esclusivo carattere pubblicitario e non costituiscono nessuna forma di contratto nè presupposto contrattuale e non possono in alcun modo vincolare l'intermediario). Il Gruppo “PUCCIO-Case” nasce dalla quindicinale esperienza nel settore immobiliare del suo Fondatore Francesco Puccio che, dopo un percorso universitario, avvia la sua carriera collaborando con i maggiori Gruppi nazionali del settore, prima a Catanzaro continuando poi a Roma per radicarsi infine a Verona dove oggi il Gruppo ha la sua Sede principale. L' idea del suo Fondatore Francesco Puccio era quella di creare, insieme alla sua selezionata rete di Collaboratori, un'Agenzia Immobiliare a 360° che si occupasse di Vendite, Affitti e Gestioni Immobiliari (in particolare gestione di Case Vacanza) con anche tutti i Servizi di Consulenza relativi come Consulenza Notarile, Tecnica, Finanziaria, Assicurativa, Legale e Fiscale, senza escludere servizi apparentemente più semplici come Ristrutturazione, Arredo e Trasloco; praticamente tutto quello che può semplificare il più possibile la vita dei propri Clienti in modo da potersi godere, insieme alla Casa, il bene più prezioso per ognuno di noi.il proprio Tempo!

Bassona -Proponiamo villa singola su due livelli, immersa in un terreno di 5000 metri quadrati, offre un'elegante combinazione di spazio, comfort e versatilità. La proprietà, situata in una posizione tranquilla e panoramica, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, garantendo privacy. Caratteristiche: l'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose finestre che offrono una vista panoramica sul giardino circostante e cucina al piano terra. Una scala ci conduce al secondo livello, dove si trovano quattro camere da letto e un bagno. Questo piano può essere facilmente separato dal primo per creare un secondo appartamento indipendente. Ogni unità abitativa godrà di ampi spazi e di una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort. La villa è circondata da un vasto giardino di 5000 metri quadrati. Un garage triplo al piano interrato, la proprietà dispone di una stalla e un capannone, che potrebbero essere utilizzati per ospitare animali o come spazio per hobby e attività ricreative.

Libero su tre lati e con vista sulle colline circostanti, vendiamo un casale in pietra a vista disposto su due livelli oltre a cantina a volte, mansarda e forno a legna. Ideale come casa vacanza ma anche come residenza, l'abitazione si integra perfettamnte nell'ambiente circostante. La richiesta è di € 180000 ed eventualmnte è possibile annettere, con prezzo su richiesta, un magnifico portico, sempre con finitura in pietra ed ulteriori mq 2000 di terreno a corpo.

Soluzione Semi Indipendente, in zona tranquilla e nel contempo vicina al centro di Godiasco, composta da Piano Terra con doppio ingresso, unico ambiente e ripostiglio, Primo e Secondo piano open-space con duplice esposizione. La soluzione internamente è da personalizzare, oltre due terreni agricoli di un totale di are 18.55. Classe G 495.29 kwh/mqa € 14.000,00

GODIASCO - 3km - Nel salire della Valle Staffora, in frazione tranquilla e soleggiata, vendiamo ex rustico completamente restaurato con gusto e cura - la casa sviluppata su tre livelli presenta una taverna rustica con servizio, cucina in muratura su sala da pranzo con soggiorno aperto, due/ tre camere da letto e tre servizi - il box auto, un terrazzo di mq 20 e un'area esterna di mq 1.000 da adibire a giardino o orto completano il tutto a € 138.000 -

Sulle colline di Montorio, a 3,5 km dal centro del paese, in vendita rustico d'angolo ristrutturato con giardino privato in piccola corte di sole quattro unità. La proprietà, raggiungibile attraverso una serie di tornanti, si trova a 280 m.s.l.m. e si distingue per la vista mozzafiato sulla valle. La casa, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo soggiorno con caminetto in pietra, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato, attraverso una bella scala si raggiungono i piani superiori con camera matrimoniale dotata di cabina armadio finestrata, grande bagno en-suite rivestito Versace e utility room al primo livello, seconda camera matrimoniale mansardata con travi a vista e bagno en-suite completo di Jacuzzi al secondo. L'area esterna, divisa dalla casa da un vialetto in ghiaia, è disposta su due livelli. A livello strada troviamo un bellissimo giardino verde con gazebo e meravigliosa vista sulla valle, affiancato da comodo spazio per auto chiuso da cancello, mentre al livello sottostante, raggiungibile attraverso scala, trovano posto un secondo giardino, in parte coperto, ed un deposito/cantina di circa 40 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2006 ed esternamente nel 2022. Impianti nuovi, pavimenti in gres porcellanato, porte bianche della Ferrero. Finestre con zanzariere. Interni con pareti in sasso a vista. Predisposizione impianti nel giardino. Scopri il nostro sito www.veronaimmobiliare.net - Potrai trovare la casa dei tuoi sogni ed i dettagli per richiedere una stima gratuita del tuo immobile.

(POSSIBILITA' DI FARE AGRITURISMO*! ). VILLA CON ENORME GIARDINO! UNICA, INCREDIBILE E INTROVABILE! In città, a Parona. Circondata da splendido terreno di proprietà. Terreno di circa 22.000 mq, casa singola con ampio porticato, salone, cucina molto grande, tre camere da letto, studio, un bagno di 12 mq, stireria/lavanderia finestrata (facilmente convertibile in un 2° bagno). Al piano interrato: TAVERNA, bagno, lavanderia, cantina e GARAGE di oltre 200 mq! Contesto unico, dove attualmente è attivo il VIVAIO FONTANA. Ben collegato e posizionato sulla via Preare. Giardino affascinante e ben curato, con ingresso carraio sia sul davanti che sul retro. Il prezzo comprende: CASA, GIARDINO, VIVAIO E TERRENO DI 22.000 MQ ca. * Possibilità di fare agriturismo da verificare col Comune.