Proprietà parzialmente ristrutturata con giardino, garage e terreno situato a Valiano di Montepulciano, in Toscana, a metà strada tra la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno. Questo interessante cielo-terra di 150 mq, parzialmente ristrutturato, è organizzato su 2 piani: Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico e un bagno. Sempre al piano terra è presente un garage di 19 mq. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita l'abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto, vigneto e seminativo. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. Stato e rifiniture La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Servizi e utenze Il cielo - terra è stato parzialmente ristrutturato in tempi recentissimi. Sono stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione all'interno dell'abitazione. È possibile realizzare un secondo appartamento al piano terra, oppure collegare i 2 piani, creando così un'unica abitazione. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. Possibilità di averlo chiavi in mano a 270.000 Euro. Ubicazione Il cielo - terra è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell'Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Imponente struttura con Torre dei primi anni del 900', con vista vallata Val di Chiana, scorcio verso il Lago Trasimeno ed il Monte Amiata. Confinante con l'antico monastero dell'ordine Redentoristi del 1860 e villa principesca dell'800, il Palazzone, ceduta alla normale di Pisa. Ingresso principale dell'edificio in Via delle Contesse a circa 900 mt dal centro storico di Cortona e secondo ingresso in prossimità dei giardini pubblici del paese. La proprietà si trova a Cortona antica Lucumonia facente parte della dodecapoli etrusca, è situata a sud della provincia di Arezzo vicino al confine con la regione Umbria. Cortona si trova su una collina a quasi 500 mt sul livello del mare. In posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere importanti centri artistici e culturali. La proprietà si trova in un posto esclusivo con ampia ed illimitata veduta panoramica. Arricchisce la proprietà un ampio parco di circa mq 23.000. TRATTATIVA RISERVATA - Classe Energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti il servizio di VALUTAZIONE GRATUITA sul proprio immobile, una continua e mirata promozione dell'unità immobiliare affidataci, rapida ed efficace ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale operata da professionisti qualificati. I servizi forniti dalla Grasso Luxury Lifestyle si contraddistinguono per la serietà e il rapporto trasparente con il cliente. Per visionare l'immobile, ottenere maggiori informazioni o confrontare le sue esigenze con la nostra collezione immobiliare, ci contatti telefonicamente al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri. Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri. Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti: Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno. Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Servizi e utenze Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. Il casale è dotato anche di aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso. Ubicazione La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana, in una zona caratterizzata da un clima ideale per la viticoltura, azienda agricola vitivinicola di 146,3 ettari in vendita. La proprietà è attiva sia nella produzione di vino che nel settore turistico, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti e altri edifici da ristrutturare che potrebbero espandere i posti letto disponibili. Il vigneto di 25,1 ha permette di produrre ogni anno fino a 1,800 hl di vino (Chianti DOCG e Toscana IGT). Una breve strada bianca permette di raggiungere la proprietà, che si trova a circa 10' di auto da un paese in grado di offrire tutti i servizi. La vicinanza all'autostrada A1 permette poi di raggiungere rapidamente gran parte delle città storiche della Toscana (Firenze, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Montalcino…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La cantina aziendale (570 mq) è un edificio moderno, strutturato su tre piani e composto da locali di vinificazione, invecchiamento, affinamento e reparto spedizioni. La struttura presenta pareti coibentate per assicurare il miglior isolamento termico possibile e pavimenti in cotto e monocottura. A servizio della cantina si trovano poi gli uffici amministrativi (150 mq), che condividono con la cantina le finiture e l'aspetto generale. Accanto alla cantina si trova la stalla dei cavalli (450 mq), un edificio a forma di U che ospita quattordici box per cavalli, sala parto, sala monta, infermeria, deposito per il mangime e due corsie di alimentazione. La zona centrale dell'edificio è attualmente in conversione per la realizzazione di un ristorante, per il quale sono già stati installati arredi e attrezzature. Poco distante dal centro aziendale si trova l'agriturismo (250 mq), ricavato all'interno di un casale rustico con fienile, attualmente suddivisi in tre appartamenti indipendenti. I fabbricati sono stati interamente ristrutturati di recente mantenendone lo stile rustico, con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. L'annesso adiacente è stato convertito in una graziosa zona comune con sala TV e palestra esclusiva. Uscendo dai casali ci si trova in un giardino ben curato, decorato con siepi e vialetti pavimentati, con piscina 12  6 m. L'antica villa padronale (300 mq) necessita invece di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma si tratta di un edificio molto spazioso su tre piani che potrebbe essere facilmente adibito a residenza privata di lusso o diviso in appartamenti per gli ospiti. Completano la proprietà un frantoio/limonaia (250 mq) da ristrutturare e un deposito agricolo (300 mq) su due piani con cantina e rimessa attrezzi. Anche in questo caso i vari locali potrebbero essere facilmente convertiti in ulteriori camere/appartamenti per gli ospiti. ESTERNI L'azienda si stende per circa 146,3 ettari sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana e raggiunge una notevole altitudine nella parte settentrionale (oltre 600 m s.l.m.), dettagli che rende la proprietà molto adatta per la coltivazione dell'uva Pinot Nero. Colonna portante dell'azienda è senza dubbio il vigneto (25,1 ha) che viene sfruttato in azienda per la produzione di numerosi vini IGT e un ottimo Chianti Superiore DOCG. - Superficie vitata: 25,1 ettari - Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Grechetto - Giacitura: 315 - 605 m s.l.m. - Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot - Terreno: argilloso, calcareo - Produzione annua: 1,800 hl (fino a 240.000 bottiglie) Il resto dell'azienda è coperto per la maggior parte da bosco misto (110,6 ha), seguito da seminativi (8,8 ha) e un piccolo oliveto (1,0 ha). Per il seminativo è importante sottolineare come buona parte di esso (circa 5,5 ha) è molto adatto all'impianto di nuove viti se si volesse espandere ulteriormente il vigneto. VINI PRODOTTI - Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot - Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot - Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Petit Verdot - Tos

A TEGOLETO, trattiamo la vendita di una moderna villetta singola ben edificata nel 2003 circondata da circa 750mq di parco finemente piantumato. L' immobile di concetto moderno gode di comodi loggiati abitabili sul fronte e sul retro. Entrando troviamo il soggiorno con un comodo studio, volendo camera al piano, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Un' ampia scala moderna ci accompagna alla zona notte sopra, dove sono disposte tre camere tutte con parquet, due servizi, e un guardaroba nella matrimoniale più grande. Nel salubre seminterrato tutto intercapedinizzato è stata creata un' ampia taverna di circa 70mq corredata da cucina, altro servizio ed un termocamino ben attrezzato. Da una comoda rampa di accesso si accede al garage grande di oltre 30mq e comoda lavanderia con servizi, caldaia a METANO. L' immobile in perfette condizioni pari al nuovo, è pronto da abitare. Tra i vari comfort ed accessori riportiamo: vasca idromassaggio, impianto aria condizionata con pompe calore su tutte le stanze, armadiature a muro, impianto allarme e videosorveglianza. faretti, termoarredo, infissi Schuco, zanzariere, veneziane, e pozzo in comune per irrigazione. Classe en a breve identificata. RIF N669. richiesta euro 450.000 TRATTABILI Per avere ulteriori informazioni contattate direttamente Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

Montopoli in Val d'Arno - Marti centro - Borgo D'Arena, VENDESI terratetto angolare da rivedere, sviluppato su 3 piani fuori e così composto: al piano terreno ingresso indipendente da scala interna, garage comunicante (attualmente adibito a piccolo appartamento); al primo piano da soggiorno e cucina-pranzo con piccolo terrazzo e camino; al piano secondo raggiungibile con il proseguimento della scala interna due camere grandi, ampio disimpegno da adibire a studio e bagno. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: L'immobile risulta abitabile ma necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento, gli impianti sono autonomi e gli infissi in legno. DA VEDERE - Classe energetica: G - Rif. S1894

Montopoli in val d'Arno-Marti-immersa nel verde, posizione panoramica, con vista unica, casa libera sui quattro lati così composta; al piano terra troviamo due grandi locali di sgombero, bagno, ripostiglio e ampia veranda. Le aperture e l'altezza permetterebbero una eventuale trasformazione in unità abitativa. Al piano primo, con accesso da scala interna, troviamo soggiorno, cucina con caminetto, ripostiglio, terrazzo con uscita dalla zona giorno, quattro camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina, un locale deposito e circa 2.000 m. q. di terreno circostante i fabbricati.

Montopoli in val d'Arno-Marti- paese, terra tetto centrale in ottima posizione, distribuito su due piani fuori terra, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due ampi locali deposito e giardino esclusivo esposto a sud, utilizzabile direttamente dalla zona giorno; al piano primo da tre camere, bagno, altro soggiorno e cucina con balcone. Da ristrutturare.

Montopoli in val d'Arno-Capanne-casa libera sui quattro lati, in ottime condizioni, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Al piano primo troviamo l'altro appartamento composto da ingresso/soggiorno, grande cucina con caminetto, dalla quale si accede ad un ampio terrazzo, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Completano la proprietà garage e resede esclusivo.

Terratetto nel Cuore della Toscana Benvenuti nel cuore della Toscana, dove la storia si fonde con il comfort moderno in questa affascinante casa a due livelli. Situata in un incantevole borgo storico, questa proprietà vanta un autentico stile rustico tipico della zona, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto che evocano il fascino dell'antico. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, 2 camere, cucina, soggiorno, bagno finestrato. Da ogni stanza della casa è possibile godere di una vista mozzafiato, dove poter ammirare i panorami mozzafiato sulle colline toscane direttamente dalla tua finestra. Grazie alla posizione centrale nel borgo, troviamo a pochi passi negozi, ristoranti e attrazioni locali, vivrai davvero l'esperienza autentica della vita in un borgo toscano. Questa è un'opportunità unica per immergersi nella cultura e nella bellezza della Toscana, creando ricordi indelebili in un ambiente incantevole e autentico. OTTIMO COME INVESTIMENTO, interessante anche per gli affitti brevi. Termosingolo e nessuna spesa condominiale. Classe energetica G. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 800 20 22 22, scriverci a angelo.incorvaia@facileimmobiliare.it oppure potete visitare il sito https://facileimmobiliare.it

NUOVA ACQUISIZIONE:PROPONE in VENDITA a TURI (BA) a pochi passi dal centro, CASA INDIPENDENTE con ingresso su comodo salotto, cucina abitabile con camino e affaccio su veranda e piccolo bagno; Il primo piano è composto dalla zona notte con 3 comode camere da letto e bagno, al piano superiore una mansarda con veranda a livello e al piano seminterrato tavernetta in ottimo stato con bagno,ripostiglio e box auto di ca.25/30mq L'immobile si presenta in buono stato è dotato di climatizzatori, zanzariere e videocitofono.

Porzione di bifamiliare con giardino, sviluppata su 3 livelli e composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, camera matrimoniale con loggia al piano terra rialzato; 2 camere, bagno con lucernario al piano primo sottotetto; taverna con cucina e caminetto, bagno, locale multiuso (da cui tramite 4 scalini, si accede al garage fuori terra) al piano seminterrato. Tettoia in legno antistante l'ingresso del garage dove è possibile mettere un'ulteriore auto. Giardino su 2 lati oltre a resedi condominiali. L'immobile non è mai stato abitato. Impianto allarme, predisposizione per aria condizionata, zanzariere ed impianto di irrigazione automatico. richiesta 280.000 euro

CAPPUCCINI, Appartamento a piano terra rialzato di nuova costruzione IN STILE MODERNO in classe A 4 con tre camere giardino ed entrata indipendente tutto su di un piano e libero su 4 Lati simil villetta indipendente ! L immobile posto a piano rialzato è suddiìviso da cucina abitabile, soggiorno, tre camere volendo studio, e due servizi (possibilita' di varie divisioni interne) corredato da due posti auto e giardino fronte con possibilita' di creare pergolato, correda inoltre bellissima loggia abitabile di m2,5 x 8. Tutto completamente indipendente massimo risparmio energetico in classe A + + + +, grarage a parte per differenza prezzo. Polizze fidejussorie a tranche di pagamento. RIF. N664 Per avere ulteriori informazioni contattate direttamente Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

Foiano della Chiana vendesi casa singola di mq 120 da realizzare composta al piano seminterrato da 120 mq di garage, al piano terra angolo cottura-sala da pranzo, salotto, 2 bagni, 3 camere, ampio giardino.

FOIANO DELLA CHIANA, Rustico casale in vendita di 400 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 365.000 Classe Energetica: G

In posizione panoramica sulle colline tra la Val d'Orcia e il Monte Amiata, villa storica con parco in vendita. Il complesso (oltre 800 mq) include vari edifici: la villa padronale, cuore della proprietà, è interamente ristrutturata e conserva le finiture originali; gli altri edifici necessitano invece di lavori di ristrutturazione e potrebbero essere usati per creare varie dependance per gli ospiti. Il parco di 22.500 mq circonda l'edificio. La proprietà si trova ai margini di un piccolo e caratteristico borgo di campagna (bandiera arancione del Touring Club italiano) in grado di offrire tutti i servizi di base, raggiungibili anche a piedi (meno di 100 m). La vicinanza a zone termali come i Bagni di San Filippo e Saturnia, la bellezza dei luoghi che la circondano rendono questa villa una proprietà adatta per uso residenziale ma anche interessante per un progetto turistico ricettivo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ La villa padronale (450 mq, 6 camere e 7 bagni), costruita nel luogo in cui sorgeva una pieve altomedievale, si articola su due livelli. Al piano terra sono presenti una grande cucina, soggiorno, studio con corte, bagno, ripostiglio, lavanderia e cantina. Al piano primo trova invece posto la zona notte con tre spaziose camere di cui due con terrazze, tre bagni e uno studio privato. Il piano primo è collegato al piano terra da una scala interna ma dispone anche di un comodo accesso diretto dalla zona destinata a parcheggio e collocata sul lato nord dell'edificio. Una porzione del piano terra della villa costituisce invece un'unità immobiliare indipendente (circa 110 mq) composta di tre camere, tre bagni e ampia cucina da cui si accede attraverso un giardino pertinenziale. Attualmente questa porzione della villa è utilizzata come abitazione del custode. Sul lato ovest della villa, un piccolo corpo aggettante ospita la cappella gentilizia (30 mq) della proprietà, interamente ristrutturata e con tutte le finiture originali ben mantenute. All'interno del resede, sempre sul lato ovest, è presente una loggia molto comoda per pranzi e cene all'aperto ma al riparo ed una scenografica fontana. A sud della villa, dove il terreno comincia a digradare verso valle, si trova invece una dependance (110 mq, 1 camera e 2 bagno) composta di cucina, soggiorno, camera e due bagni, oltre a un piccolo ripostiglio con accesso indipendente dall'esterno. Scendendo ancora verso valle, a circa 50 m dalla villa, la proprietà dispone di tre edifici rustici (270 mq) da ristrutturare e potenzialmente convertire in piccole dependance per gli ospiti. Degna di nota è la disponibilità del teleriscaldamento con sfruttamento dell'energia geotermica che permette di minimizzare i costi del riscaldamento. ESTERNI La villa è immersa in un parco privato di circa 22.500 metri quadrati ed è posta nel punto più alto del terreno così da avere una bella vista sulla campagna circostante. Nella proprietà è presente una ricca sorgente di acqua che alimentava un laboratorio di cui oggi restano due vasche in pietra, una più grande rettangolare e una più piccola a pianta circolare. In origine le vasche erano collegate a un sistema di approvvigionamento idrico con pescaggio dal fossatello dei preti che proprio dalla sorgente trae la sua origine. La presenza di questo impianto viene tradizionalmente associata addirittura al laboratorio di Andrea Della Robbia, rinomato scultore e ceramista toscano del XV secolo che portò alla massima diffusione la tecnica della terracotta invetriata, caratterizzata nel suo caso dall'accostamento dei colori bianco e azzurro. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (100m; 2'), Abbadia San Salvatore (19km; 25'), Castiglione d'Orcia (24km; 35'), Bagni San Filippo (28km; 40'), Saturnia (33km; 45'), Montalcino (37km; 40'), Pienza (44km; 55'), Montepulciano (54km; 1h 10'), Grosseto (60km; 55'), Orvieto (67km; 1h 20'), Castiglion del Lago (75km; 1h 30'), Siena (81km; 1h 15'), Cortona (85km; 1h 45'), Monteriggioni (96km; 1h 25'), Perugia (102km; 2h), Gaiole in Chianti (108km; 1h 40'), Firenze (155km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarin

Azienda Agricola di oltre 64 ettari nel cuore della Toscana, nello splendido scenario della Val di Chiana dove la tradizione nella produzione di olio e di vino è radicata da secoli. L'azienda animata dalla passione dell'attuale proprietario ha intrapreso dal 2007 un progetto di ristrutturazione dell'intera attività produttiva aziendale, con la realizzazione di oltre 7 ettari di vigneto specializzato e di una moderna cantina di vinificazione per la trasformazione delle uve prodotte dove ottiene circa 60/70.000 bottiglie annue con varie etichette che vengono commercializzate in Italia e in Europa. Troviamo inoltre 4 ettari circa di uliveto con 1500 piante in cui viene prodotto olio d'oliva DOCG di alta qualità e 5 ettari di tartufaia. I vigneti sono stati impiantati in parte ( 2 ettari) nell'anno 2007 mentre altri 5 ettari nel 2012. Nel 2013 è stata realizzata la cantina con botti di acciaio e barrique e nel 2017 adicacenti alla cantina sono stati realizzati due fabbricati adibiti il primo a magazzino attrezzi e il secondo a magazzino per le bottiglie di vino. La tenuta si compone inoltre di due splendidi casolari di complessivi 317 mq. recentemente ristrutturati con parco privato e ubicati in una posizione meravigliosa e tranquilla che offre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana.

Nelle vicinanze di Arezzo sorge questo casolare di 392 mq. in bioedilizia di recente costruzione con dépendance di circa 100 mq., giardino e oliveto, per un totale di 3 camere e 5 bagni.\nQuesto splendido casale, realizzato nel 2007 secondo i criteri della bioedilizia, ha una superficie complessiva di 392 mq lordi ed è suddiviso su tre piani fuori terra e uno seminterrato, così composti: - Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; - Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite e un bagno indipendente, Infine il secondo piano ospita un'ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. Il terreno è di circa 1,2 ha ed è caratterizzato da un bel giardino curato e circa 240 piante di ulivo.\nStato e rifiniture\nL'edificio è stato totalmente ricostruito nel 2007 sulla base di un antico casale da cui sono stati ripresi numerosi elementi come le pietre, i mattoni e gli architravi. Sono stati seguiti meticolosamente i criteri della bioedilizia, che hanno dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale, con l'inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti con cura per assicurare un migliore isolamento termico, caratteristiche garantiscono al casale una classe energetica A. Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere.\nServizi e utenze\nCasale Natura è provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. \nUbicazione\nIl casale si trova in posizione facilmente accessibile, a meno di 1 km dal centro abitato, fornito di tutti i servizi primari. Sono facilmente raggiungibili Arezzo (20 minuti, 17 km), Cortona (35 minuti, 32 km), Firenze (50 minuti, 70 km), Siena (45 minuti, 55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h, 89 km), Perugia (1 h, 88 km), Pisa (1 h 40 minuti, 156 km), Roma (2 h 10 min, 215 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

Affascinante mulino con piscina e dependance per gli ospiti, nelle bellissime campagne di Civitella in Valdichiana, in Toscana, a soli 30 minuti dalla città di Arezzo. Questo caratteristico mulino del 1800 si trova tra le campagne aretine di Civitella in Valdichiana e si raggiunge tramite una strada bianca di soli 150 mt. La proprietà è composta da un casale principale di 326 mq. su due livelli e una dependance di 91 mq. anche questa su due livelli. I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale al piano terra ospita un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala. Al primo piano del casale, raggiungibile con scale esterne, c'è il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno. La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c'è una camera con bagno. All'esterno del casale, completamente recintato, troviamo un giardino di 2425 mq. e una piscina di 15x7 restaurata nel 2005. È possibile acquistare più terreno se lo si desidera. Stato e rifiniture IL Molinetto è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005, anno in cui sono avvenuti alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. Lo stile è quello tipico di un molino toscano, con interni con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e archi. Servizi e utenze Il casale è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta come casa vacanze dove invitare amici e familiari e grazie al suo layout è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti. Ubicazione Il mulino si trova nel comune di Civitella in Valdichiana, che è il paese più vicino con tutti i servizi (6 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine (10 km) Arezzo a circa 30 minuti (20 km), Montevarchi (20 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze a 1 ora e 15 minuti (85 km) e Perugia a 1 ora e 20 (112 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Questo immobile è intestato a persona giuridica.

FOIANO DELLA CHIANA, Rustico casale in vendita di 320 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 10 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: G