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In zona San Giovanni, proponiamo in vendita attività di Tabacchi, Sisal, Gratta e Vinci e tutti i servizi Lottomatica. Sviluppata in un locale di circa 40 metri quadri, dotato di distributore automatico. Situato su strada principale ad alto scorrimento. Affitto dei locali € 750 mensili. Cedesi € 80.000, in parte dilazionabili. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare il n. 348/7438106.

Appartamento utilizzato come “CASA VACANZA”, con rendita lorda de 16% circa. La gestione attualmente è affidata ad una società esterna con una rendita annuale di circa € 70.000, è possibile occuparsi direttamente della gestione aumentando la rendita netta. Il Giubileo ha fatto esplodere le attività di CASA VACANZA, ma al termine di quest'ottimo periodo per la Capitale, cosa succederà? Gli immobili ubicati in zone centrali e ben collegate continueranno a produrre un'ottima rendita sia per la CASA VACANZA che per un eventuale futuro affitto a lungo termine, nonché manterrà sempre il suo valore commerciale, gli altri potrebbero non avere lo stesso risultato. il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio QUADRILOCALE, recentemente ristrutturato, di MQ 112 catastali, posto al piano rialzato (primo catastale) con esposizione parte da piano rialzato e parte da primo piano. L'appartamento di Via La Spezia si compone di: ampio ingresso salone con cucina a vista con due finestre, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, per un totale di Mq 112 catastali Appartamento completamente RISTRUTTURATO Il QUADRILOCALE di SAN GIOVANNI è inserito in uno stabile d'epoca, edificato intorno agli anni '30, signorile con ottimo androne e ben curato nelle parti comuni. Per INFO contattare il numero 06 89872280 o inviare una e-mail a: info@valutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa Sono compresi nella compravendita il terrazzo condominiale e la quota millesimale dell'appartamento ex portineria che, a breve, verrà locato con abbattimento delle quote condominiali L'immobile di SAN GIOVANNI- LA SPEZIA è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2017, sono stati restaurati gli impianti (elettrico e idrico), gli infissi sono in alluminio doppio verto camera con persiane blindate, la pavimentazione è parte in cotto e parte in parquet. Esposizioni: Salone e due camere lato nord su Via La Spezia Una camera ed un bagno lato sud (esposizione molto alta) verso cortile interno Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Categoria Catastale: A/4 Vani catastali: 6 Superfice Catastale: MQ 112 Rendita Catastale: € 1.115,55 Imposta di Registro I casa: € 2.576,93 Imposta di Registro II casa: € 12.650,34 SAN GIOVANNI, una delle zone che offre i migliori collegamenti a Roma, sia per lo spostamento in auto che per gli spostamenti in METROPOLITANA, grazie alla nuova Linea C che collega con il centro storico e le diverse zone della Capitale.

Collaboriamo con tutte le agenzie! SAN GIOVANNI - Vendiamo le mura di un locale commerciale avente una superficie di circa 250mq con possibilità di realizzazione di una CANNA FUMARIA. Attualmente locato con contratto 6 + 6 con attività di escape room. INTERNO Gli ampi spazi interni consentono versatilità e tranquillità nella scelta dell'attività da svolgere. ESTERNO L'edificio si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER EFFETTUARE QUESTO INVESTIMENTO: 1) Ampia metratura; 2) Ottimo uso investimento essendo già locato; 3) Posizione strategica con vicinanza alla metro A; 4) Trasformabile per attività di ristorazione.

Vendita Licenza ristorazione Proponiamo la vendita di una licenza di ristorazione senza somministrazione con preparazione di cibi da asporto.

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE LOCATO con rendita annuale del 7%, proponiamo in vendita in Piazza Pompei posizione angolare (C1) con due vetrine fronte strada, diviso in 2 ambienti. L'immobile è dotato di un bagno con antibagno. Si trova a pochi passi dall' ufficio postale, di fronte ad un parcheggio per le auto ed accanto ad un CAF di prossimo apertura. Per la sua vicinanza a Via Gallia e Piazza Tuscolo gode di un'altissima visibilità che lo rende adatto a diverse attività commerciali. Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile!

Via Casilina. Vende locale artigianale ad uso laboratorio, sito fronte strada, di circa 120 mq, comprensivo di servizi e spazio esterno. L'immobile risulta attualmente affittato a 9600 euro annue. Ottima rendita.

Zona : San Giovanni Remax propone in vendita locale commerciale in Via Gallia, l'immobile commerciale comprende un' ampia metratura al piano strada con tre vetrine e al piano seminterrato due locali deposito e un bagno. Attualmente locato ad attività di ristorazione ben avviata con una rendita di Euro 48.000 annui con scadenza 2028. L'ubicazione permette un 'ottima visibilità e la zona è ben collegata con fermate autobus e metro.

SAN GIOVANNI - Via Metaponto - Magazzino indipendente posto al piano terra di ca. 20mq attualmente adibito a Loft, composto da un unico ambiente con predisposizione per piccola cucina e servizio igienico con doccia. L'accesso è da cancello su corte condominiale. L'immobile è in ottime condizioni, ideale come investimento o come 'punto di appoggio per chi viaggia spesso per lavoro. Inoltre, la posizione strategica, a pochi passi da Via Gallia e dalla Metro A/C di San Giovanni lo rendono comodo per qualsivoglia spostamento. - RIF SG38 - ICR SRLS, Immobili per l'Impresa, dal 1993 è specializzata nella compravendita e locazione di beni strumentali. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Roma, con sede in Piazza Ponte Lungo 23, è da anni al servizio delle aziende e degli investitori che operano nel mercato degli immobili commerciali, artigianali, industriali, ricettivi e direzionali.

San Giovanni - via Germano Sommeiller - in contesto altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale, categoria C/1 di 54 mq ca. con vetrina e accesso su strada posto al piano terra di uno stabile di cinque. Internamente composto da un unico locale con servizio. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Libero da Subito. Prezzo di vendita euro 110.000. Da ristrutturare. Per informazioni più dettagliate contattare il numero 3337800224. R. E. I. Consulting di Francesco Iozzo Via Verona N. 3.

SAN GIOVANNI - LARGO MAGNAGRECIA proponiamo locale C1 posto al piano terra con due vetrine su strada. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, composto da un ampio ambiente con servizio ed una zona tecnica. SI VENDE LOCATO. PROFESSIONEMUTUI, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA! Professionecasa Roma San Giovanni P.zza Sulmona 5/a 00182 Roma RM Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In via Acaia, tra la commerciale Via appia e Piazza Zama, a circa 800 m dalla fermata “metro A - Piazza Re di Roma”, la E&V propone la vendita di un negozio con tre vetrine su strada. L'immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su un tre livelli. Al piano terra troviamo due ambienti, con doppio ingresso e un disimpegno che conduce all'antibagno e al bagno. Salendo le scale, un comodo piano soppalcato finestrato, al piano sottostante un ampio ambiente con disimpegno, bagno e locale magazzino e collegato tramite una porta blindata al condomino. Di recente ristrutturazione l'immobile presenta pavimentazione in gres, vetrine e serrande automatizzate. Lo stato interno del locale e l'ampia metratura, lo rendono adatto sia per uso investimento che per l'avviamento di attività che necessitano di uno spazio ottimamente collegato con i mezzi pubblici e pronto all'utilizzo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V30W - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

san giovanni, nelle immediate vicinanze di piazza epiro, vendesi autorimessa di 650 mq, categoria d/8, piano seminterrato. c'e' la possibilita di ricavare 23 posti auto indipendenti. la richiesta e' di euro 850.000. telefonare 335/7088488.

SAN GIOVANNI - ADIACENTE VIA APPIA Locale commerciale di circa 260 mq ca, su 2 livelli, cosi suddiviso: circa 60 mq al piano Terra e circa 200 mq al piano interrato (in parte commerciale, in parte ad uso deposito) al quale si accede da una comoda scala, dove si trova un ampio spazio con area bar, vano ad uso commerciale, ulteriore vano ad uso deposito, un altro grande bagno e un'uscita di sicurezza nel cortile condominiale. Impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, impianto di aspirazione. L'immobile si presta a diversi tipi di attività. Il locale si trova all'interno del quartiere San Giovanni in una via a pochi metri da Piazzale Appio, adiacente la Metropolitana, supermercati e Posta. Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell'attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all'uso industriale e ad attività terziarie. Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l'approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine. La nostra esperienza pluriennale si fonda su principi irrinunciabili come la trasparenza e la lealtà, che rappresentano il fulcro dei nostri servizi. Crediamo fermamente nell'importanza delle relazioni umane e ci impegniamo a costruire un solido legame di fiducia e partnership con i nostri clienti per soddisfare ogni loro necessità. Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero 06 83778299 o inviare un'e-mail a info@josasimmobiliare.com. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.

Nel quartiere Appio Latino, abbiamo il piacere di presentare questa nuova opportunità: uno spazioso locale, precedentemente adibito a laboratorio, disponibile per l'acquisto e libero da subito. Situato in una posizione altamente strategica nel quartiere, il locale offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di clienti. Con la stazione “San Giovanni”, della linea "A" della metropolitana, a soli 400 metri di distanza e la vicinanza al Mercato di Via Sannio, l'afflusso di potenziali clienti è costante. Il locale, con categoria catastale C/1, ha una superficie commerciale di circa 28 mq, con bagno, e una vetrina fronte strada che garantisce una visibilità ottimale per il tuo business, si presenta in discrete condizioni e può essere facilmente riadattato per scopi diversi, consentendoti di creare l'ambiente ideale per la tua attività. Alcune delle immagini sono rendering fotorealistici che suggeriscono un restyling del locale. Con una redditività stimata del 6%, questo locale rappresenta un investimento promettente per coloro che desiderano avviare un'attività commerciale di successo nel quartiere Appio Latino. Non perdere questa rara opportunità di acquisire un locale comodo e versatile in una posizione strategica di Roma. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Le informazioni e le planimetrie inserite in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piazza Epiro proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina, 33 mq più sottonegozio/magazzino di pari metratura. Ottimo investimento, attualmente affittato con contratto 6 + 6 ad € 1.000,00 mensili da giugno 2017 con possibile rinnovo. € 165.000,00 Tel 0677250699 “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“ Grimaldi Immobiliare mette a disposizione dei clienti e dei suoi affiliati l'affidabilità di un marchio storico in continuo rinnovamento e una consolidata competenza trentennale. Il Network di professionisti accompagna il cliente in tutte le fasi della compravendita fino alla conclusione, offrendogli soluzioni mirate per soddisfare le sue esigenze, grazie ad un metodo operativo strutturato basato sulle seguenti fasi: 1° - ANALISI DI VENDIBILITA‘, VALUTAZIONE E INDIVIDUAZIONE DEL PREZZO DELL'IMMOBILE Il Consulente Grimaldi come primo step per la successiva vendita, acquisto o locazione, effettua la valutazione dell'immobile e ne analizza le caratteristiche al fine di stabilirne la vendibilità e individuarne il valore sulla base dei trend di mercato. Si occupa inoltre del reperimento della documentazione tecnico- legale-amministrativa necessaria all'identificazione dell'immobile e utile ai fini del rogito. 2° - PROMOZIONE DELL'IMMOBILE Grimaldi garantisce ai suoi clienti la promozione diffusa e costante degli immobili in vendita e in locazione, senza costi aggiuntivi attraverso strumenti gestionali innovativi: • Le Agenzie del Network Grimaldi sono dotate di una piattaforma informatica gestionale, MyAgency, che moltiplica le opportunità di compravendita grazie all'incrocio delle richieste clienti e all'MLS cioè la condivisione degli immobili tra le oltre 1500 agenzie di Tree Real Estate (previa autorizzazione del cliente). MyAgency è lo strumento ad uso esclusivo delle reti di Tree Real Estate che consente di promuovere l'immobile tramite sms, email e comunicazioni mirate a tutti i clienti delle tre Reti. Campagne di comunicazione multicanale: • Canali tradizionali: Magazine, stampa locale, cartellonistica, cartello vetrina, dépliants, manifesti, volantini, cartelloni. o Canali web: sito istituzionale, presenza e visibilità costante sui più importanti portali immobiliari e sui principali social network 3° - PIANO DI COMMERCIALIZZAZIONE E REPORTISTICA Il consulente Grimaldi seleziona i potenziali acquirenti attraverso le richieste clienti registrate dall'agenzia e condivise tramite MyAgency, accompagna il cliente nella trattativa sino alla sottoscrizione della Proposta di Acquisto

San Giovanni - via La Spezia altezza fermata Metro C “Lodi”. Locale commerciale di Cat. C/1 posto al piano terreno, su strada, facente parte di un edificio di sei piani, storico e caratteristico della metà degli anni '30 a cui risale. Il locale, di circa 40 mq. coperti, ha un' accesso particolare al suo interno costituito da un classico portoncino in ferro che immette alla principale area commerciale di forma quadrata, di circa 20 mq e con altezza di oltre 3 mt.; dal successivo disimpegno, ove su parte di esso è prevista la possibilità di alloggiare una zona cottura ad induzione, ci si immette nella seconda parte dello sviluppo in lunghezza del locale che permette l'utilizzo, oltre che del servizio, di due ulteriori aree lavoro che godono di una buona luminosità ed areazione grazie all'ampia finestratura presente. Lo stato di manutenzione interno del locale risulta essere buono avendo subito recenti interventi migliorativi anche per ciò che concerna la cura ed il design che si evidenziano in alcuni particolari; è dotato di un'impianto elettrico a norma esterno in canna rigida, di un'apparecchio Diakin a pompa di calore per il condizionamento dell'aria. Il locale commerciale si presta per molteplici attività soprattutto di carattere professionale e di vendita per alcuni settori merceologici. Entrando, il suo aspetto è più rivolto ad un'abitazione piuttosto che ad un classico negozio. La sua posizione strategica di fronte all'ingresso della fermata Metro C “Lodi” ed a poche centinaia di metri da Piazzale Appio, Porta S.Giovanni e Piazza Re di Roma con le loro ulteriori fermate Metro della Linea A, a pochi passi dalla Tangenziale Est che permette comodi collegamenti automobilistici con diverse zone della città nonché la presenza di numerose linee per il trasporto pubblico di superficie, rendono l'acquisto garanzia d'investimento per il futuro.

75 mq. Cedesi attività di CASA VACANZA NON IMPRENDITORIALE zona RE DI ROMA, ad 800 mt a piedi dalla omonima Stazione Metro. Piano 1. Delizioso appartamento composto da 3 camere, 1 bagno, saloncino con angolo cottura. Ben arredato. Spese condominiali Euro 100 al mese. contratto 4 + 4. Deposito cauzionale di 2 mensilità. CUD/ DICHIARAZIONE DEI REDDITI COME GARANZIA. Prezzo affitto Euro 1.800 al mese. Richiesta buonuscita Euro 30.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita' ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire.

Lo Studio Immobiliare Teo Aggio ha il piacere di proporre in vendita in Via Numidia un magazzino/deposito, con categoria catastale C/2 di 48 mq. La soluzione si trova all'interno di un elegante palazzo del 1940 con servizio di portierato, ed è così composta : ingresso, tre ampi ambienti ed un servizio. L'immobile dispone di un doppio accesso tramite una botola su Viale Metronio, e si presta per realizzare sala di registrazione, sala prove, magazzino o deposito merci.

Rif: rmlaspezia - In posizione altamente strategica nel cuore del quartiere San Giovanni con tre vetrine angolari di cui una su Via Monza e due su Via la Spezia la Re Mattone Company è lieta di proporre la cessione di un'attività di bar, gastronomia, laboratorio freddo, vendita gratta e vinci, ricariche telefoniche, Sisal e servizi Mooney. Il locale con tre vetrine angolari su strada ha un' alta visibilità e da oltre 15 anni è un punto di ritrovo e di passaggio. Il locale ha una superficie commerciale di 50mq, un piccolo laboratorio e un ampio magazzino tutto sul piano strada di ulteriori 30mq oltre ad avere dei tavolini esterni e un occupazione del suolo pubblico permanente con diverse sedute e ombrelloni. La richiesta per cedere l'attività comprensiva di avviamento, Licenze, titoli amministrativi, stigliature, arredi, beni strumentali e contratto di locazione 6 + 6 (residuo 4 + 6) a 2100€ mese è pari a 140.000€ Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it