VILLE INDIPENDENTI SENZA CONDOMINIO - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 - PRONTA CONSEGNA Se cerchi una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, queste ville indipendenti senza condominio sono la soluzione perfetta per te. Situate in via Villa del Bosco, all'interno del panoramico comprensorio residenziale Poggio Bel Vedere (zona Boccea), offrono un ambiente riservato e lontano dal caos cittadino, ma ben collegato alle principali arterie di Roma. ELEGANZA, COMFORT E FUNZIONALITÀ SU DUE LIVELLI Ogni villa, disponibile in soluzione centrale o angolare, si sviluppa su due livelli fuori terra, con 115 mq interamente residenziali: qui non troverai soffitte, locali tecnici o serre solari, ma solo veri ambienti abitabili, progettati per offrirti il massimo comfort. Al primo piano, infatti, le camere da letto sono stanze vere e proprie, con altezze regolari e ampi spazi vivibili. DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ ✔ Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e accogliente ✔ Impianto fotovoltaico da 2.5 kW, per un risparmio energetico concreto con possibilità di accumulo ✔ Sistema d'allarme interno, aria condizionata, videocitofono e domotica (predisposta) per il massimo della sicurezza e del comfort ✔ Grate e portoncino blindato, per una protezione totale ✔ Ampie aree esterne private e 2 posti auto per la massima comodità PRONTA CONSEGNA - VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA INTERMEDIAZIONI Acquistare direttamente dal costruttore significa zero costi di agenzia, massima trasparenza e la possibilità di entrare subito nella tua nuova casa. Per l'acquisto di case ad alta efficienza energetica il tasso di mutuo è agevolato a circa il 2,50% Queste ville rappresentano un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna, tecnologica e immersa nella tranquillità. Non aspettare! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa è già pronta per te!

La Di Ienno Immobiliare Srl propone la vendita di un bellissimo palazzo in zona Trieste, disposto su 5 livelli S1-T-1-2-3, Categoria catastale A/10. Edificio "cielo-terra" di rappresentanza realizzato negli anni '40 ed integralmente ristrutturato, sia internamente che esternamente nel 1999 con utilizzo di materiali di pregio nel rispetto delle normative sulle barriere architettoniche (ascensore a norma, bagni per diversamente abili, larghezza corridoi,ecc.). Complessivamente, trattasi di circa 1200mq coperti lordi, oltre ad area scoperta di circa 400mq. L'immobile è collocato in zona centrale e carattere terziario-residenziale, in uno dei quartieri più prestigiosi e signorili di Roma, precisamente sulla via Nemorense. Il quartiere in cui ricade, denominato "Trieste", si trova nel settore Nord della fascia intermedia della città, a ridosso del centro storico; urbanisticamente ben definito è da considerarsi, per posizione e caratteristiche, zona di pregio. L'edificio, la cui costruzione risale ai primi decenni del '900, presenta una bellissima struttura architettonica e le facciate sono rivestite da fregi e decorazioni di tipo semplice. Ottimi collegamenti pubblici ATAC (con linee direttamente provenienti dalla Stazione Termini e con fermata dinanzi all'Immobile), con il centro storico (a dieci minuti di auto) e il G.R.A. per l'immediata prossimità alla via Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

In zona Tor Vergata, precisamente in Via Santo Mazzarino, proponiamo in vendita una villetta angolare cielo-terra di 85 mq calpestabili, caratterizzata da ampi distacchi dalle costruzioni circostanti e da una splendida area verde privata che confina con il parco comunale. L'immobile è circondato da un giardino di circa 190 mq, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto. ???? Distribuzione interna: ???? Piano Terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con porta finestra sul giardino, bagno con doccia e ampio soggiorno con accesso diretto allo spazio esterno, dal quale si potrebbe ricavare ulteriore camera da letto. Una comoda scala interna conduce al piano superiore. ???? Piano Primo: camera matrimoniale con terrazzino privato, seconda camera da letto con finestra alla francese con vista parco, bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno, tramite una scala a libretto, si accede a un sottotetto pavimentato, ideale come ripostiglio o spazio multifunzionale. ???? Piano Seminterrato: accessibile dal giardino tramite una scala esterna, troviamo una cantina e un ampio box auto di pertinenza, dove è presente un lavatoio. ???? Caratteristiche aggiuntive: Superficie interna: 85 mq calpestabili Infissi in legno con vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico Serramenti in ferro a tutte le finestre per maggiore sicurezza Predisposizione per antifurto Videocitofono Ottima esposizione su tre lati, garantendo luminosità e ventilazione naturale Zona servita e ben collegata, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare ai servizi principali ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! ???? Email: parelli.re.info@gmail.com ???? Cell: 393 9429748 ???? Sito Web: www.mediateamimmobiliare.com ???? Le indicazioni riportate nel presente materiale pubblicitario devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. ???? I dati riportati nelle inserzioni provengono dall'Agenzia Medi@teaM Servizi Immobiliari. ???? Disponiamo di book fotografici completi di tutti gli immobili in portfolio. "Noi ci occupiamo di voi."

Boccea/Valle Santa - Via Romagnano Sesia 9 Villa "SALLY" - ottimo stato su due livelli con 30 mq di giardino, 20 mq di terrazzo e 20 mq di portico. Ci troviamo in zona Valle Santa, sulla Boccea al 12km, in posizione residenziale ed in un contesto dove regna tranquillità e pace. Ti propongo villa “SALLY” 120 mq calpestabili su due livelli (46 p.t e 73 al S1) di recente costruzione (2014) ed impreziosita dalla posizione ‘'alta'' rispetto le altre ville del comprensorio. Cosa troverai in questa casa? una piacevole luminosità durante tutta la giornata e soprattutto confortevoli spazi esterni vivibili in molti mesi dell'anno. Se stai cercando una villa pronta all'uso, continua a leggere! All'interno di un complesso di ville, ‘' SALLY” è angolare e dunque libera su 2 lati. Entrando dal cancello pedonale, percorrendo pochi gradini, ti renderai subito conto dello spazio esterno: prima i 30mq di giardino angolare e poi i 20 mq di portico prima di entrare nella casa. Questi spazi saranno il tuo valore aggiunto dove trascorrere momenti conviviali con barbecue, tavolate con amici, sdraie e quant altro. Entrando nella casa troverai un salone doppio di 42 mq con cucina a vista (arredo compreso nel prezzo se di interesse ad eccezione del frigo) e a completare il piano un bagno finestrato con box doccia. Originariamente su questo piano erano presenti una camera ed un vano ripostiglio che potrebbero essere ripristinati se di interesse. Scendendo al piano catastalmente seminterrato, ci tengo a specificare che 2 lati confinano con altre ville e gli altri due verso l'esterno, isolati da intercapedine coibentata. Terminate le scale c'è un ampio disimpegno (8,40 mq) che potrai sfruttare per un armadio o postazione pc o adeguarlo al meglio per le tue esigenze. Attualmente, oltre il disimpegno troverai: un bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto da 12 mq ciascuno (una delle due è impreziosita da una capientissima cabina armadio). La terza stanza è jolly: oggi sfruttata come sala hobby, potrebbe essere una terza camera da letto o box avendo l'accesso diretto dalla rampa. Proprio la rampa di proprietà può fungere da posto auto esterno. Dotazioni: porta blindata, infissi legno e doppio vetro, condizionatore, inferriate, caldaia a gas, videocitofono. Spese condominio circa 45€ mese ed il riscaldamento è autonomo. Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “SALLY”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Salone 4,47x7,21 Cucina 3,58x2,55 Bagno 1,76x2,50 PIANO S1 Disimpegno 2,77x3,20 Camera 4,30x2,77 Cabina Armadio ad L (5,46x1,23) + (1,13x4,08) Camera 4,17x2,79 Sala hobby (poss box) 3,47x6,08 Giardino 30mq Portico 20 mq Viale accesso 20 mq

Questa splendida porzione di villino su due livelli, è situata nel cuore di San Giovanni, Villa Fiorelli. Con una superficie totale di circa 160 mq c/a, questa proprietà offre ampi e comodi spazi interni, perfetti per chi ama vivere in grandi ambienti. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore è composto da tre stanze grandi e un altro bagno, ideale per creare spazi personalizzati come studio, palestra o camere per gli ospiti. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità. La proprietà include anche un cortile condominiale e un posto auto interno, garantendo comodità e sicurezza. Situata in una zona centralissima, è ben collegata con i principali servizi, le linee della Metro A e C e vari autobus.

Immersa in un paesaggio sereno ed esclusivo, questa unita residenziale rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità e comodità urbana. Situata in una zona poco fuori del GRA, ben collegata, la proprietà offre un accesso agevole ai principali servizi, tra cui un supermercato, una farmacia, bar, tutti situati a poche centinaia di metri di distanza. L'architettura della villa si distingue per l'uso di materiali di alta qualità e finiture di pregio, attentamente selezionati per garantire prestazioni energetiche eccezionali e un rispetto assoluto per l'ambiente. La classe energetica A4 testimonia l'eccellenza dell'immobile in termini di efficienza e sostenibilità, rendendola non solo una scelta di stile ma anche un investimento consapevole e responsabile. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione per offrire il massimo comfort abitativo, dalle ampie vetrate in legno che inondano gli spazi di luce naturale, ai pavimenti in gres porcellanato pregiato che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza. Gli impianti, di condizionamento caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, all'avanguardia garantiscono un'ottima gestione del clima interno, assicurando un ambiente sempre accogliente e salubre. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura moderna e funzionale. Un luogo dove la vita quotidiana si trasforma in un'esperienza di pura eccellenza.

boccea - casalotti - aurelia nuove costruzioni, ville unifamiliari. immerse nel verde, in piccolo complesso residenziale privato, proponiamo ville unifamiliari, mq 123 residenziali, bilivelli, composte da: salone doppio, cucina a vista, 4 camere letto, doppi servizi, ripostigli, porticato coperto, giardino. completano la proprieta' un'area parcheggio privata, interna al giardino mq 206. architetto in sede per eventuali personalizzazioni, rifiniture alto pregio quali : riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi interni in legno massello, infissi esterni e vetrate in legno massello classe a, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pavimenti e rivestimenti di primissima scelta. consegna ottobre 2024, possibilita' mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. euro 510.000. per info contattare : schild & co. immobiliare srl tel 0661905874/76, info whatsapp 3457053994, sito web www.schildimmobiliare.it, facebook: schild & co. immobiliare srl, email: segreteria@schildimmobiliare.com le foto i render e gli arredi sono a titolo indicativo

Situata nel quartiere di Villa Bonelli, precisamente sulla via Emilio Almansi, presentiamo in esclusiva una porzione di villa a schiera, unica nel suo genere e particolarmente luminosa. L'immobile, ristrutturato agli inizi del duemila, si sviluppa su tre lati e vanta un'ampia estensione di giardino perimetrale di ben 300 mq, con vista panoramica sul verde circostante. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio a livello, con una rampa di quattro gradini che conduce alla sala da pranzo e/o alla cucina abitabile. Ogni ambiente si affaccia su uno dei terrazzi e sul giardino circostante, pavimentato o a prato, con alberi da frutto e un ulivo. Al piano superiore si trovano due camere da letto con balcone che si affaccia verso l'ingresso della villa e bagno finestrato e sul mezzanino una camera da letto doppia, quindi con la possibilità di ripristinare la quarta camera anch'essa con ampio balcone che domina il verde e terzo bagno finestrato. Al secondo piano, una camera da letto matrimoniale con accesso ad un grande terrazzo di 15 mq; adiacente al quale si trova la centrale termica per la gestione dei pannelli fotovoltaici e il riscaldamento della casa. Nel piano interrato, una cantina con finestre illuminata e arieggiata da bocche di lupo, un bagno cieco e un ampio box auto doppio di 35 mq completano la proprietà. Gli infissi in tutta la casa sono col doppio vetro camera recentemente sostituiti e dotati di grate a ogni finestra. L'immobile è inoltre climatizzato. La sua vicinanza a trasporti pubblici, negozi, parchi e scuole rendono questa proposta ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente.

In zona Monte dell'Aria, Valle Santa e più precisamente in via Brandizzo, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un delizioso villino a schiera posto disposto su tre livelli. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e serenità. Il villino, di circa 115 mq, è composto da un piano terra circondato da una corte esclusiva, dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Proseguendo al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano due camere ed un bagno. Una scala interna ci accompagna in una pratica e comoda sala hobbies, perfetta per diverse esigenze, che può essere facilmente utilizzata come area relax o spazio per attività ricreative. Dalla sala hobbies si accede direttamente al box auto, che garantisce un comodo parcheggio privato. La villetta è in ottimo stato di conservazione, ideale per nuclei familiari che cercano tranquillità e confort Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. KWH 1226 DANBRI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Boccea Valle Santa - In villino quadrifamiliare, appartamento su due livelli luminoso ed in ottimo stato all'interno di un piccolo condominio ben tenuto ed in posizione riservata e silenziosa. All'ingresso veniamo accolti da un grazioso e ben curato giardino di circa 200 mq, con area barbecue e gazebo, da cui si accede al piano rialzato della casa composto da un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista e da un servizio con doccia. Dall'open space si accede al terrazzo che, poiché coperto, è godibile per gran parte dell'anno. Al piano inferiore, al quale si accede con una comoda scala interna o da ingresso esterno, troviamo un secondo soggiorno attualmente adibito a studio e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una cameretta ed un bagno con vasca idromassaggio. Di pertinenza un posto auto interno. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di infissi in alluminio effetto legno e doppi vetri, di grate antintrusione, di climatizzazione freddo/caldo, di porta blindata e di predisposizione per l'impianto d'allarme. Strategica la posizione dell'immobile a soli 15 minuti dal GRA

Immersa in un paesaggio sereno ed esclusivo, questa unita residenziale rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità e comodità urbana. Situata in una zona poco fuori del GRA, ben collegata, la proprietà offre un accesso agevole ai principali servizi, tra cui un supermercato, una farmacia, bar, tutti situati a poche centinaia di metri di distanza. L'architettura della villa si distingue per l'uso di materiali di alta qualità e finiture di pregio, attentamente selezionati per garantire prestazioni energetiche eccezionali e un rispetto assoluto per l'ambiente. La classe energetica A4 testimonia l'eccellenza dell'immobile in termini di efficienza e sostenibilità, rendendola non solo una scelta di stile ma anche un investimento consapevole e responsabile. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione per offrire il massimo comfort abitativo, dalle ampie vetrate in legno che inondano gli spazi di luce naturale, ai pavimenti in gres porcellanato pregiato che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza. Gli impianti, di condizionamento caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, all'avanguardia garantiscono un'ottima gestione del clima interno, assicurando un ambiente sempre accogliente e salubre. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura moderna e funzionale. Un luogo dove la vita quotidiana si trasforma in un'esperienza di pura eccellenza.

UN ANNUNCIO DIVERSO PER UNA CASA SPECIALE Scrivere un annuncio immobiliare è spesso un elenco di spazi, materiali e mq. Questa volta, vogliamo condividere un'esperienza, immergendoci nel magico quotidiano di questo villino a Spregamore, un angolo residenziale nelle vicinanze del quartiere Ardeatino a 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma. Immagina di risvegliarti in una delle due camere al piano seminterrato, dove la luce del mattino filtra delicatamente attraverso le finestre posizionate in alto, creando un'atmosfera intima e rilassante. La presenza dell'intercapedine, sapientemente utilizzata come lavanderia, garantisce un ambiente confortevole sempre asciutto e salubre. Mentre ti allunghi nel letto, da sopra giunge il profumo inconfondibile del caffè che si diffonde, preludio di una nuova giornata. Salendo al piano rialzato, il soggiorno ti accoglie con la vista della finestra che si apre verso ulivi secolari, testimonianze di un passato che ancora oggi contribuisce a creare un'oasi di pace. Accanto, il balcone diventa il palcoscenico di innumerevoli colazioni all'aria aperta, con una vista sul giardino che nutre e accarezza l'anima. E parlando di giardino. qui la natura fa da padrona. Gli ulivi offrono ombra e fresco durante le giornate estive, mentre la zona barbecue, protetta da una robusta gradevole tettoia, è lo spazio ideale di pranzi festosi e serate indimenticabili sotto le stelle. È uno spazio che ti invita a vivere all'aperto, a giocare, a rilassarti, a sognare magari su un'amaca con il tuo fedele cane che accanto a te si riposa dopo aver gioiosamente scorrazzato sul prato. La comodità del giardino continua con due comodi posti auto scoperti. La casa si completa con il piano superiore, dove una stanza ti avvicina al cielo, grazie alla presenza di una finestra Velux sul tetto e un balcone abitabile che ti offre un altro angolo da esplorare con una vista panoramica nel verde. Qui un comodo bagno con ampia doccia completa questo piano che potrai vivere come romantica zona notte oppure come una riservata zona studio. Se tutto ciò ti parla e risuona, contattaci! Al di là delle mura e delle porte, troverai persone pronte ad ascoltarti, e a guidarti in questa affascinante avventura. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Proponiamo in vendita l'esclusivo rudere di un casale d'epoca situato nella suggestiva Riserva Naturale Valle dei Casali con una vista panoramica sulla basilica dei Santi Pietro e Paolo e il palazzo della Civiltà. L'immobile, che necessita di un completo restauro, ha una superficie coperta di ca. 300 mq che comprende strutture murarie di vario genere, risalenti a diverse epoche storiche. Nel 1600 fù edificata la parte composta da un volume di due piani, nel 1800 fù aggiunto un elemento a pianta rettangolare. Il fabbricato conserva particolari architettonici originali che rappresentano un patrimonio storico di grande valore. Completa la proprietà un terreno agricolo di ca. 14000 mq che si estende all'interno della Riserva Naturale Valle dei Casali, offrendo uno spazio verde ampio e variegato, ideale per molteplici usi. L'immobile offre infinite possibilità di restauro e personalizzazione, permettendo di creare una residenza esclusiva Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita contattate la nostra agenzia al numero 0694365740- 3938178218 Agente immobiliare di riferimento: Daniela Paciucci

Situata tra Via Isacco Newton e Via dell'Imbrecciato, questa proprità indipendente rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazi generosi, nel verde e a pochi passi dai servizi, con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. La posizione è comoda e ben servita, con collegamenti ai mezzi pubblici e la vicinanza alle aree commerciali di Villa Bonelli e Colli Portuensi. La proprietà si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti. Piano rialzato: l'appartamento si compone di un portico, un ingresso, tre camere di ampie dimensioni, una cucina abitabile e un servizio. La disposizione interna permette diverse opportunità di riorganizzazione, con la possibilità di realizzare tre camere da letto indipendenti e un salone con cucina a vista, ottimizzando gli spazi durante una ristrutturazione. Piano inferiore: separato dal livello superiore, ospita un garage di circa 100 mq, con affacci da piano terra e dotato di finestre. Questo spazio può essere destinato sia al parcheggio di più veicoli sia ad altri utilizzi, come una sala hobby o uno spazio di lavoro. All'esterno, il giardino perimetrale in parte pavimentato offre uno spazio verde che può essere valorizzato per momenti di relax o per attività all'aperto. Completano la proprietà un pergolato e un box auto separato dall'abitazione. Questo immobile, grazie alla sua posizione e alla versatilità degli spazi, è ideale per chi desidera un'abitazione indipendente da personalizzare, con il vantaggio di trovarsi in una zona ben collegata e ricca di servizi. Siamo aperti a valutare eventuali permute in questo quartiere e nelle zone limitrofe, cercando di soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente straordinario, dove la bellezza dell'abitazione si fonde armoniosamente con il panorama circostante. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Boccea - Casal Selce - Valle Santa - Prestigioso Complesso di Recente Costruzione Immerso nel Verde, Zona Privata e Residenziale, Posizione Alta, Dominante e Panoramica, lontano dal Caos Cittadino ma eccellentemente collegato al Centro della Città nonché al'Ingresso del Raccordo ed alla Via Aurelia, Privato Vende Villino Unifamiliare di 90 mq circa, composto al Piano Terra da Ampio Salone con Cucina a Vista, Servizio con Doccia Finestrato e Giardino Perimetrale di 200 mq circa con Portico Coperto ed Impianto di Irrigazione con Acqua del Pozzo Consortile, mentre il Piano Superiore è composto da Due Camere da Letto ed un ulteriore Servizio con Doccia Finestrato. La Proprietà ha Rifiniture di Alto Pregio ed è provvista di Riscaldamento Autonomo, Impianto dell'Aria Condizionata, ha la predisposizione per un Impianto di Allarme Volumetrico e Perimetrale, gli Infissi sono in Legno Massello con Vetrocamera per Isolamento Termico ed Acustico al quale sono state collocate delle Pellicole Oscuranti Effetto Specchio che hanno la Funzione di Schermare i Raggi uv oltre ad offrire Privacy all' Interno dell' Abitazione, Ceramiche, Rubinetteria, Porte tutto di Alto Design e di Primissima Scelta, Alto Risparmio Energetico in Classe B, Impianto Solare Termico per la Produzione di Acqua Calda, Impianto Fotovoltaico, Fibra WI-FI fino a 2,5Gb al secondo. La Proprietà priva di Condominio si completa con un Posto Auto Esterno. Astenersi Agenzie Intermediari e Affaristi…!

Boccea - Valle Santa; precisamente in Via Villa del Bosco nel comprensorio privato di (POGGIO BELVERDE), immerse nel verde ma comunque servite da mezzi tra cui la fermata autobus 0,25, proponiamo in vendita tre bellissime ville bilivello in costruzione, 115 mq interni (COMPLETAMENTE RESIDENZIALI) e più precisamente: Ultime due disponibilità di cui una centrale ed una angolare, entrambi le ville sono cosi suddivise: Piano terra - grande salone con angolo cottura, locale tecnico con accesso esterno, un grande bagno finestrato, portico e giardino che varia di metrature per un massimo di 250 mq con acqua irrigatoria. Piano primo - due camerette, una matrimoniale, un bagno, un ripostiglio con attacchi lavatrice, terrazzino. Prezzo villa centrale €415.000,00 villa angolare € 445.000,00 Le abitazioni sono completamente autonome senza condominio, e dispongono di finiture di pregio quali pavimenti in gress, infissi doppio vetro in legno ad alta efficienza energetica con grate di sicurezza, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono, impianto di allarme interno, volumetrico e perimetrale, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. Due posti auto di proprietà. Cl. En. A4. Consegna prevista per ottobre 2024. Per info o appuntamenti contattare FIBA Immobiliare 06.83086338 - 3927673124 - Affiliato Replat 43845. Seguici anche su Instagram. @fibaimmobiliare.it - Mutuo in sede con i nostri consulenti del credito.

Proponiamo in vendita un palazzo indipendente di circa 330 mq, situato in una posizione strategica in zona Portuense, a pochi minuti dall'EUR e ben collegato con le principali linee di trasporto pubblico, inclusa la fermata del regionale e della metropolitana. L'immobile si articola su tre piani, ognuno dei quali presenta una struttura analoga. Attualmente è suddiviso in 4 unità abitative: due al piano terra di circa 65 MQ ciascuna, una al primo piano di 115 MQ e una al secondo piano di 113 MQ. La proprietà è arricchita da un giardino perimetrale di circa 500 MQ, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per costruttori, investitori privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione immobiliare o a famiglie numerose che desiderano creare più unità abitative all'interno della stessa proprietà. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura, vi è la possibilità di ricavare fino a sei trilocali (due per ciascun piano), rendendo questo immobile ideale per un progetto di investimento residenziale. La posizione strategica, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con il trasporto pubblico, rende questa opportunità interessante per chi desidera sviluppare un complesso di appartamenti in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Boccea,Monte dell'Ara Zona Valle Santa; Precisamente in via Tricerro proponiamo in vendita un area giardino di 1600 mq su cui si ergono due palazzine: La prima composta da un appartamento con ingresso indipendente di mq 80 composto da Ingresso/salone con camino e cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno; Un secondo appartamento di mq 220 con terrazza di mq 90 composto da ingresso, salone, ampia cucina/tinello, tre camere e due bagni e balcone (lato salone ) 30mq. Due ampi locali al piano terra convertibili in più appartamenti (condono già ottenuto) La seconda palazzina si presenta allo stato rustico già divisa in due unità immobiliari di ampia metratura che sviluppano su tre livelli (sala Hobby con finestre a bocca di lupo, piano terra con salone, cucina e bagno e piano 1 con due camere e bagno) Sulla stessa are troviamo un locale garage con al piano interrato un ampia cantina a corredo della proprietà. Attualmente il lotto proposto ha due entrate carrabili e una pedonale.Possibilità di dividere i due lotti e chiedere apertura e passaggio su via Cellarengo per le ville del rustico. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Maggiori informazioni al 3474017772

Stabile epoca 1000 mq per uso turistico, residenza, casa di riposo, Sede di rappresentanza.Trattativa riservata.

Villa Santo Stefano (Fr), su Viale Roma, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con ingresso indipendente e giardino, disposta su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un vano con bagno; al piano terra ingresso, corridoio, cucina e salone; al piano primo una camera da letto, uno studio, e bagno, oltre balcone, il tutto per una superficie di 90mq utili totali, con 165mq di giardino esclusivo. Cl. Energetica dichiarata “G”. il prezzo di richiesta è di Euro 45.000,00. Rif. 22