Questo splendido appartamento si trova al primo piano di un prestigioso complesso residenziale a La Salle, nelle immediate vicinanze di Courmayeur. Situato in un borgo originariamente risalente al 1600 e ora completamente ristrutturato con materiali di pregio in ogni sua parte, l'immobile offre un'esperienza di vita di lusso in un ambiente storico e affascinante. Caratteristiche dell'Appartamento: Posizione privilegiata: Il primo piano dell'edificio, libero su quattro lati, offre un'intera superficie abitativa per un totale di 1 camera da letto, 1 bagno ed un soggiorno con angolo cottura Terrazzo Panoramico: L'appartamento è arricchito da un ampio terrazzo che circonda l'intera abitazione, offrendo una vista mozzafiato sul maestoso Monte Bianco e sull'incantevole paesaggio circostante. Garage e Cantina: Completano la proprietà un una cantina, fornendo ampio spazio per lo stoccaggio. Caratteristiche del Complesso Residenziale: Servizi Esclusivi: Gli abitanti possono godere di una serie di servizi esclusivi, tra cui una piscina riscaldata coperta con una parte all'aperto per momenti di relax e divertimento in qualsiasi stagione. Sala Comune: Una spaziosa sala comune di 150 metri quadrati è disponibile per incontri sociali e eventi, aggiungendo un ulteriore livello di comodità e convivialità alla vita comunitaria. Servizio di Custodia e Portineria: La presenza di un servizio di custodia e portineria permanente garantisce sicurezza, assistenza e comodità agli abitanti del complesso. Posizione e Ambiente: La proprietà vanta un'ottima esposizione al sole e si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura ma con facile accesso ai servizi e alle attrazioni di Courmayeur e dintorni. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un'abitazione di lusso nel cuore delle Alpi italiane, con una vista spettacolare e una gamma completa di comfort e servizi. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

La Sibilia Immobiliare propone in vendita appartamento su due livelli in un complesso di sole tre unità, così composto : al primo piano, ingresso su disimpegno, camera da letto, soggiorno/sala da pranzo ed angolo cottura. Si passa al piano terra tramite una comoda scala in legno, ed abbiamo una camera, il bagno ed un disimpegno. Si accede all'appartamento tramite una scala in comune con pochi scalini. Spese solo i consumi effettivi. Arredato!

LA SALLE, Completamente ristrutturato, situato nella piazzetta del paese e servito di ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 2 balconi. LA SALLE, Completamente ristrutturato, situato nella piazzetta del paese e servito di ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 2 balconi. LA SALLE, Completamente ristrutturato, situato nella piazzetta del paese e servito di ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 2 balconi.

La Salle - Chez Les Rosset, in tipico e tranquillo borghetto, ad 1 km dal centro del paese, trilocale arredato in perfette condizioni, in caratteristica costruzione “pietra legno”, con balcone, cantina e posto auto esterno. L'alloggio, di 57 mq circa, è composto da soggiorno con balcone affacciato a sud, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno cieco con doccia e lavatrice. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno, in cortile con sbarra. Dal soggiorno piacevoli scorci delle montagne. Le spese sono molto contenute, 480 € di spese generali; riscaldamento a gasolio, caldaia Buderus, bollitore da 300 lt. Eleganti e curate le parti comuni: una bella scala in pietra di Cogne con caratteristico corrimano conduce agli alloggi. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 56,73; 0,94 mq (30% di mq 3,15 balcone); + 1,25 mq (25% di cantina mq 5) + 3,6 mq (30% di posto auto esterno mq 12) pari a mq comm.li 62,52 Classe energetica da definire ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - General Contractor Superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

La Salle, nella caratteristica frazione di Morge, collocata a 1600 metri di altitudine, proponiamo casa libera da terra a tetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è disposta su tre livelli con ingresso indipendente da terrazzo. Il piano seminterrato comprende due grosse cantine, al piano terra si sviluppa la parte abitativa con una grossa zona giorno, due camere da letto e un servizio, infine all'ultimo livello, attualmente accessibile da scala esterna troviamo una grossa mansarda abitabile e quindi facilmente collegabile con il resto della struttura. Per concludere, il comune di La Salle è un oasi di tranquillità e natura, adagiato in posizione digradante e molto soleggiata, tra frutteti e vigneti, il borgo di La Salle è stato quasi interamente restaurato rispettando l'architettura originaria delle costruzioni preesistenti.

Appartamento e un'autorimessa ubicati in un piccolo condominio, denominato Condominio Basei, composto da 4 piani fuori terra e ubicato in un'area periferica a destinazione prevalentemente agricola. L'appartamento della superficie commerciale di 73,50 mq è posto al piano terra con accesso dal vano scale condominiale

LA SALLE /CHATELARD VENDO MANSARDA N. 2 camere da letto, n. 2 bagni, disimpegno, retrocucina, soggiorno con angolo cottura e soppalco, camino, terrazzo grande con vista mozzafiato sulla vallata, cantina, garage al. coperto, rifiniture fatte a mano e di pregio, mq. oltre 100,insomma splendida mansarda da vedere. Prezzo Euro 450.000 LA SALLE /CHATELARD VENDO MANSARDA N. 2 camere da letto, n. 2 bagni, disimpegno, retrocucina, soggiorno con angolo cottura e soppalco, camino, terrazzo grande con vista mozzafiato sulla vallata, cantina, garage al. coperto, rifiniture fatte a mano e di pregio, mq. oltre 100,insomma splendida mansarda da vedere. Prezzo Euro 450.000 LA SALLE /CHATELARD VENDO MANSARDA N. 2 camere da letto, n. 2 bagni, disimpegno, retrocucina, soggiorno con angolo cottura e soppalco, camino, terrazzo grande con vista mozzafiato sulla vallata, cantina, garage al. coperto, rifiniture fatte a mano e di pregio, mq. oltre 100,insomma splendida mansarda da vedere. Prezzo Euro 450.000

La Salle - Centro: Via Ollietti, mansarda di recente ristrutturazione in tipica costruzione valdostana in pietra e legno. L'accesso indipendente conduce al primo piano, composto da ingresso, due camere doppie, bagno finestrato e ripostiglio che sfrutta il sottoscala; la mansarda, collegata da una bella scala in pietra e legno, è composto da soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due abbaini che illuminano l'ambiente ed offrono una suggestiva vista delle montagne a sud ed ovest; al piano anche una piccola cameretta con velux ed il bagno, finestrato, con doccia. Punto di forza dell'appartamento sono le rifiniture, davvero accurate e particolari, e la posizione. centralissima. Completano la proprietà una cantina di 7 mq ed un posto auto esterno di 12 mq. Riscaldamento autonomo a gpl, predisposizione caminetto, doppi vetri, tetto e pareti coibentati. Non essendo condominio, non gravano costi condominiali. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 46 mq; 21 mq (50% di mansarda mq 42); mq 1 (25% di cantina 5 mq) + 3.6 mq (30% mq 12 posto auto scoperto) per un totale di 71.6 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.

Nella zona tranquilla e panoramica di Croix des Pres; si trova questo gradevole appartamento bilocale ben soleggiato e arredato con giardino ad uso esclusivo. Si colloca in villino composto da tre unità, al quale si accede dal retro al piano primo tramite ingresso indipendente e scala esterna in balconata. Al suo interno accediamo diretti nella zona soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e ampio balcone panoramico esposto a sud-ovest, ambiente completato da calda stufa a pellet. La zona notte dispone di unico bagno completo e finestrato, unica camera da letto matrimoniale e si completa di garage condiviso con altre unità. Questo bilocale in villino composto di sole tre unità si colloca nella bellissima e tranquilla frazione di Croix des Pres di La Salle a circa 900 metri di altitudine. La posizione della proprietà a pochi passi dalla strada principale è altresì lontana dai rumori. La zona soleggiata, panoramica con vista sul verde e sulle montagne circostanti è comunque prossima a tutti servizi di zona. I dintorni della zona sono ricchi di boschi e diversi percorsi pedonali nel verde, la proprietà è ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere in modo dinamico nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco. Questa location è strategicamente posizionata nei prati della Valdigne, a favore della rapidità di connessione con le rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta, poco distante delle principali strade e autostrade internazionali e non da meno da Aosta, la storica cittadina con i suoi resti degli antichi Romani.

CAMERA LUXURY - 65MQ Occupazione massima 4 persone Elegantemente arredato e dotato di ogni comfort, questa soluzione offre un'atmosfera alpina unica e rappresenta una dimensione ideale per chi ama il relax ma al tempo stesso vuole godere di tutte le comodità. Il trilocale è posizionato al piano primo con ingresso indipendente e si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia, servizi, soggiorno con balconcino e camino in pietra ad angolo, zona pranzo con cucina. L'appartamento è situato a 5 minuti dalle Terme di Prè Sainti Dedier, a 15 minuti dalle principali località sciistiche di Courmayeur, La Thuile, Pila. La frazione di Derby è immersa nella natura, per gli amanti delle passeggiate, gite in bici o a piedi è l'ideale punto di partenza. Altre soluzioni disponibili all'interno della palazzina.

Appartamento situato nel cuore del Borgo, immerso nella natura e a pochi minuti dai principali servizi. L'appartamento proposto è un trilocale di circa 61mq, non arredato, situato al secondo piano con ampio terrazzo e così composto: ingresso su gradevole soggiorno con camino in pietra ad angolo, cucina a vista, due camere da letto, un bagno. Posto auto/box auto da aggiungersi alla trattativa. All'interno del contesto di Derby Village, proponiamo alcuni appartamenti di varia metratura, alcuni non ancora arredati altri già arredati con un'atmosfera alpina unica. Box auto/Posto auto disponibile per ogni appartamento. All'interno del contesto Derby Village sarà possibile usufruire di alcuni servizi pensati apposta per garantire il massimo comfort e libertà ai nostri clienti. A disposizione un ampio giardino comune dotato di Barbecue in muratura e area solarium. Qualora si volesse inoltre trarre opportunità dal proprio investimento, mettiamo a disposizione la nostra esperienza per gestire l'alloggio in locazione nei giorni dell'anno in cui non verrà utilizzato dai proprietari. www.appartamentimontblanc.com info@appartamentimontblanc.com

COURMAYEUR - LA SALLE - DERBY Mansarda, nuova ristrutturazione Derby da € 159.000,00 Assaporate il fascino delle case in tipico stile montano: legno, pietra a vista… Nello storico borgo di Derby a soli 10 minuti dalla mondanità di Courmayeur e dagli impianti di sci. Appartamenti, mansarde, villette con giardini e/o terrazze panoramiche. Ottime finiture…classe energetica “A”… Chiamaci allo 035.510780 oppure al 338.777.7553 per vederli! Fissa subito il tuo appuntamento!

Arredamento accogliente e suggestivo della più tipica atmosfera alpina riscaldata da un piacevole caminetto in pietra. Le essenze lignee e la pietra rendono questo alloggio un piacevole rifugio di montagna dove passare momenti unici. Situata al primo piano rialzato, si compone di un ampio soggiorno con divano letto, camino in pietra e balcone, una camera matrimoniale, spaziosa cucina, servizi e una cantina. Posto auto / box auto disponibile. L'appartamento è inserito nel contesto di Derby Village, un complesso di servizi sempre a disposizione che possono essere richiesti per rendere i soggiorni ancora più speciali. Offriamo inoltre l'opportunità di mettere a rendita il vostro appartamento e gestirlo nei periodi da voi definiti al fine di garantirvi una rendita sicura.

La Salle Challancin suggestiva, soleggiata, panoramica mansarda con balconata, 3 camere, 3 bagni, box triplo, ascensore oleopneumatico, area wellness, giardino condominiale; classe A, impianto geotermico e pannelli solari. Una proposta particolare, esclusiva, elegante e raffinata, frutto di un sapiente restauro conservativo, che ha mantenuto ed esaltato le caratteristiche di un'antica tipica costruzione valdostana del 1600, utilizzando ove possibile i materiali originali, dal fascino incomparabile, affiancati a materiali e tecnologie avanzati. L'alloggio, è caratterizzato da arredi e particolari in legno vecchio, con magnifiche travi a vista, è disposto su due livelli: al piano d'ingresso l'ampia zona giorno, con tre porte finestra su una panoramica balconata esposta a sud est, vista Gran Paradiso e Monte Bianco; due ai lati del bellissimo camino dell'accogliente soggiorno con angolo pranzo, una nell'elegante e funzionale cucina; a servizio del piano, un bagno con doccia ed una zona armadi. Una comoda scala conduce alla zona notte che comprende 3 camere e due bagni ciechi con doccia: due le camere matrimoniali, una delle quali con tipico abbaino, mentre la singola ha un secondo letto in un graziosissimo soppalco/alcova. Pavimenti in larice antico e cerato, restaurato, eleganti porte in legno spazzolato, con disegni originali e ferramenta in acciaio brunito, portoncino con serratura di sicurezza. Doppio vetri. Parti comuni in lose e legno antico restaurati; Tv satellitare. La proprietà comprende un box triplo, di 66 mq nell'autorimessa a piano terra, e quota del godibile giardino condominiale antistante la splendida facciata frattazzata dell'antico stabile, con magnifica vista delle montagne e della vallata. Impianto geotermico con riscaldamento centralizzato a pavimento, contabilizzazione individuale del calore e dell'acqua calda/fredda sanitaria, per ambienti confortevoli dai costi di gestione contenuti, grazie anche all'impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda, a supporto nei mesi invernali, di utilizzo integrale per la produzione dell'acqua calda nei mesi estivi, anche per l'area wellnes, che comprende una piscina con zona idromassaggio e sauna, suggestiva ed accogliente grazie a materiali tipici come lose e boiserie, sapientemente illuminati. La tecnologia geotermica si ottiene tramite trivellazioni in profondità (80-100mt) al fine di assorbire mediante appositi condotti il calore del sottosuolo (geotermia) che verrà utilizzato per scaldare l'acqua messa in circolo nei pannelli radianti, previo passaggio attraverso il gruppo di centrale termica alimentato elettricamente. Grazie a ciò, ed all'isolamento delle tubazioni, alla coibentazione di pareti esterne tra 12 e 20 cm, al tetto con travi in abete, con doppia lastra isolante cm. 10 + 10 e circolo di ventilazione naturale, si raggiunge una fascia energetica A 41,6 kwh/mq a Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano d'ingresso 54 mq; mansarda 57 mq; 3 mq (30% di 10 mq