Rif. 3/880 - PIGNETO Via Prenestina a pochi passi da Porta Maggiore e dai principali mezzi di trasporto in stabile anni 60 vendesi loft accattato C/1 di 90 mq circa, sito al piano leggermente seminterrato in buone condizioni, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio con vasca. Termoautonomo. € 145.000 Rif. 3/880 -Classe Energetica G Ipe 175 - Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900 http://www.clubcasasrl.com

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di presentare la vendita di un prestigioso attico situato nel Tridente, e più precisamente nella centralissima Via della Croce, a pochi passi da Piazza di Spagna. Questo elegante attico, con una generosa superficie interna di circa 203 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ampiezza degli spazi interni. L'immobile è composto da doppio salone con camino servito da un terrazzo a livello di 20 mq con affaccio su Via della Croce, sala pranzo, 4 camere, 4 bagni, una cucina funzionale e cabina armadio. Gli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare diverse esigenze abitative. Gli affacci sono multipli e l'immobile è ottimamente esposto. La suggestiva terrazza di 200 mq, accessibile esclusivamente tramite una scala interna all'appartamento, conferisce all'immobile un carattere di unicità. La vista è straordinaria e spazia da Trinità dei Monti alla Cupola di San Carlo al Corso, regalando così, un'esperienza unica e ineguagliabile nel cuore di Roma. L'edificio del XVIII secolo è attualmente sprovvisto di ascensore, ma gli spazi ne consentono una futura istallazione. L'esclusività dell'immobile e la sua straordinaria posizione rendono la proprietà, un'opportunità unica nel suo genere nel cuore del Tridente. Un attico da sogno, immerso nella bellezza senza tempo di Roma. * Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Parco dell'Insugherata monolocale indipendente su strada pedonale ristrutturatissimo luminoso e silenzioso all interno troviamo un delizioso angolo cottura un rifinito bagno e tetto a travi, all esterno tre balconi su tre lati di cui uno vivibile. Lo stato dell immobile e la sua ubicazione lo rendono interessante anche come investimento. Euro 155.000, 00 per informazioni contattare il n.0670474599

TUA RE Tridente (Via del Babuino) MERAVIGLIOSO E PRESTIGIOSO ATTICO di alta rappresentanza con 2 TERRAZZI A LIVELLO e AFFACCI APERTI e PANORAMICI si PIAZZA DI SPAGNA e VIA DEL BABUINO, finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio, in prestigioso stabile d'epoca con ASCENSORE, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio. (Rif. 1193/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via del Babuino, la via più richiesta della città, a pochi passi da tutte le attrazioni turistiche del Tridente. L'attico è ubicato all'interno all'interno di uno splendido palazzo signorile con ascensore, al suo interno si presenta ristrutturato ed affacciandosi dal terrazzo si vedono Piazza di Spagna e l'Accademia Francese. Data la strategica posizione e la ristrutturazione interna si presta ottimamente sia come possibile attività ricettiva che come abitazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Panoramico e rifinito superattico terrazzato in Via Enrico Fermi, in vendita col Realty Store di Area-re a Marconi. L'appartamento è posto al nono piano di una palazzina monoscala nelle adiacenze di Piazza Enrico Fermi, ed è raggiungibile con l'ascensore che arriva al piano 8 per poi accedere grazie ad una rampa di scale: la casa è stata ristrutturata completamente nel 2019 e presenta un ingresso con ripostiglio, la zona giorno con cucina a vista dotata di finestre e porta-finestra che conduce nell'ampio spazio esterno di forma quadrata di circa 45 metri quadri di consistenza. Le due luminose camere matrimoniali esposte a sud e i doppi servizi completano la composizione interna. per i pavimenti troviamo il gres porcellanato per tutta la superficie, mentre ogni ambiente è munito di condizionatore Ariston; le porte sono a scrigno e la cucina è su misura. Le finestre, infine, hanno gli infissi in pvc doppi vetri di marca Giesse.

Villaggio Prenestino adiacente Via Fosso dell'Osa Proponiamo in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano senza ascensore un appartamento di ampia metratura con ottima esposizione. L'immobile al suo interno dispone di salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, terza camera dalla quale si accede al balcone, ampio ripostiglio, doppi servizi ed una luminosa veranda. E' fornito di riscaldamento Termoautonomo (caldaia nuova), porta blindata e tende da sole. No condominio

Via Casalinuovo, a ridosso dell'incantevole Parco di Tormarancia dotato di piste ciclabili, percorsi fitness e zone attrezzate per i cani, proponiamo la vendita di un attico di ampia metratura, tripla esposizione con affaccio sul parco, composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con tinello, tre bagni e quattro balconi. Completano la proprietà una spaziosa cantina e due posti auto. Buono lo stato interno. Lo stabile in ottimo stato manutentivo di soli 4 piani, con giardini condominiali, fornito di ascensore e di servizio di portineria. Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni. Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950 - Cell. 3518838260

Ostia Via Delle Baleniere Il tuo angolo di felicità nel cuore di Ostia - Via delle Baleniere Immagina di vivere in un appartamento accogliente, ristrutturato, dove ogni dettaglio parla di comfort e serenità. In una delle vie più iconiche di Ostia, questo splendido bilocale ti offre tutto ciò che hai sempre sognato. Caratteristiche principali: - Luminoso e accogliente: ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e rilassante. - Zona living moderna: uno spazio perfetto per le tue serate con gli amici o momenti di relax. - Camera matrimoniale confortevole: il tuo rifugio personale, progettato per offrirti riposo e tranquillità. - Cucina funzionale: ideale per preparare i tuoi piatti preferiti, con tutto lo spazio di cui hai bisogno. - Bagno finestrato: rifinito con cura, un piccolo lusso quotidiano. - Balcone terrazzato privato: un ampio spazio all'aperto dove sorseggiare un caffè al mattino o ammirare il tramonto. A pochi passi dal mare e circondato da ogni servizio essenziale: supermercati, negozi, ristoranti, e ottimi collegamenti con Roma. Una posizione perfetta per chi cerca la comodità senza rinunciare alla bellezza della vita sul litorale. Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita. Un luogo dove costruire ricordi, vivere emozioni e goderti ogni momento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e innamorarti del tuo nuovo appartamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita Tel. 06.2147288

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e riservata, questa è l'opportunità che fa per te! Situato al quarto e ultimo piano, questo appartamento offre ampi ambienti e spazi esterni, ideali per chi desidera comfort e tranquillità. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o creare un'area relax su misura, con accesso diretto a un balcone. La zona notte comprende una grande camera da letto, mentre la cucina abitabile, comoda e funzionale, si affaccia su un piccolo spazio esterno riservato. A completare la proprietà, un comodo bagno finestrato e un utile ripostiglio. L'ultimo piano garantisce privacy e luminosità, rendendo l'ambiente piacevole e accogliente in ogni stagione. Servizio di portierato. Posto auto condominiale a rotazione spese condominiali: 70€ mese riscaldamento centralizzato Appartamento attualmente locato Non perdere questa occasione! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il tuo nuovo attico.

Rif. P-200 Proponiamo in vendita a Morena esattamente in Via Portigliola deliziosa Mansarda con terrazzo. In prossimità di tutti i servizi pubblici e commerciali. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore composto da: Ingresso su soggiorno, cucinotto, corridoio con uscita su terrazzo di c.a. 50mq, camera da letto e bagno. La soluzione attualmente è locata con un canone annuo di € 7.080,00 contratto a canone concordato 3 + 2 con scadenza maggio 2026, ideale per uso investimento. INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono legno vetro, finto parquet. ESTERNO: Persiane blindate, la palazzina è in tinta. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto privato molto tranquillo e ben servito. In prossimità di tutti i servizi pubblici e commerciali, Stazione e aeroporto di Ciampino, G.R.A. e Università e Policlinico di Tor Vergata. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. ottimo uso investimento. 2. Ampio spazio esterno 3. Presenza di un contratto di locazione. 4. Posizione

All'interno del comprensorio di recente costruzione in via della Cecchignola, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva uno splendido Attico e Superattico di nuova costruzione con finiture di pregio. L'immobile è dotato di tutti i comfort ed è composto al piano 5°: ingresso, salone, 2 camere, 2 bagni finestrati per circa 70mq ed 1 terrazzo di circa 23 mq; mentre al piano 6° si trova un locale tecnico di circa 23 mq e terrazzo al piano di 56 mq circa. A completamento della proprietà e comprensivo nel prezzo un box auto singolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed acqua calda sanitaria a gestione condominiale; è presente inoltre l'impianto di allarme. Questa proposta immobiliare rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per le persone che sono alla ricerca di un' abitazione di nuova costruzione dotata di ampi spazi esterni. Inoltre, la sua posizione strategica, che vede la zona collocata immediatamente vicino l'Ardeatina, la rende facilmente raggiungibile attraverso l'omonima uscita del G.R.A. ed ottimamente servita da diversi poli commerciali come il centro commerciale Maximo distante circa 5 minuti in auto o il nuovo ipermercato Conad con centro multiservizi annesso a circa 350 metri dall'immobile e dunque raggiungibile anche a piedi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immaginatevi un risveglio in cui la prima cosa che vedete è il cielo di Roma, incorniciato dalle ampie vetrate di un attico che sembra toccare le nuvole. Questo non è un sogno, ma la realtà quotidiana che vi aspetta in questo esclusivo attico situato nel cuore del quartere Collatino. Con i suoi 115 mq di pura eleganza, questa proprietà signorile offre spazi ricchi di luce e rifiniture di qualità. All'ingresso siamo accolti da un ampio soggiorno che risulta essere perfetto per godersi del tempo in famiglia. Successivamente, le due camere da letto garantiscono un comfort intimo e raffinato, mentre il bagno è progettato con materiali di pregio per assicurarvi un relax senza tempo. La cucina è un vero capolavoro di funzionalità con accesso diretto al terrazzo di 100 mq, perfetto per colazioni all'aria aperta con vista sul verde circostante. Oppure cercate la terza camera? Questo spazio è perfetto per essere trasformato in ciò che fa per voi! L'interno dell'attico è invaso da una luce naturale che crea giochi di riflessi e atmosfere calde e accoglienti in ogi angolo dell'immobile. La vista panoramica sulla città aggiunge un tocco magico ad ogni momento trascorso in questo spazio d'eccellenza. Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività. Aspettiamo solo voi per trasformare questo sogno in realtà! Le presenti informazioni non costituiscono un elemento contrattuale, chiamaci e fissa un appuntamento al 0697617559/3458387878 oppure al nostro indirizzo emailromaalessandrino@tempocasa.it. Passa a trovarci in Viale Alessandrino 524/524A

Balduina - Via Livio Pentimalli con ingresso al condominio anche da Via Alfredo Fusco, in stabile in cortina in ottimo stato e servito da ascensore, proponiamo in vendita Attico e Superattico con splendide terrazze panoramiche. La soluzione, unica al piano, è di ampia metratura e si presenta completamente ristrutturata con particolare attenzione alla scelta dei materiali utilizzati come i pavimenti, in marmo e parquet, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione. Il piano Attico è così composto: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad uno dei terrazzi, doppi servizi, ripostigli e veranda. Dal salone di accede ad un'ulteriore ampia terrazza e ad un balcone che si sviluppa quasi perimetralmente intorno all'abitazione. Il piano Superattico, collegato all'attico da una scala interna, è composto da una grande camera/studio e da un terrazzo panoramico a livello. Vi è la possibilità di ricavare un terzo servizio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in garage condominiale. Grazie all'ampia metratura, e alla disposizione degli spazi interni, vi è la possibilità di ottenere due comode unità abitative essendo il superattico munito di un ulteriore ingresso al piano. Il contesto in cui l'immobile è ubicato, silenzioso e signorile, offre tutti i principali servizi come scuole, ristoranti, negozi e trasporti pubblici quali linee di autobus e metropolitana che permettono di raggiungere comodamente i maggiori punti d'interesse della città. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

ICONACASA Centocelle Mirti con sede in via delle Robinie 110, propone in vendita un attico sito al quarto piano in stabile in tinta dotato di ascensore. L'immobile ha una superficie di 75 mq calpestabili ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e un terrazzo di 14 mq. Internamente risulta in buono stato ed è completamente controsoffittato. Gli infissi sono in legno doppio vetro, i pavimenti in cotto e la porta è blindata. Condizionatori presenti nelle camere e riscaldamento autonomo. Doppia esposizione EST - OVEST. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO IN VIA DEGLI ONTANI AD € 35.000,00. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.87.91.13.13 - Cell. / WhatsApp 320.89.86.781 INTERNO: Attico di 75 mq calpestabili composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e terrazzo di 14 mq. Buono stato interno. Completamente controsoffittato e gode di una doppia esposizione EST - OVEST. Infissi legno doppio vetro, pavimenti in cotto, porta blindata e condizionatori presenti nelle camere. ESTERNO: Stabile in tinta ristrutturato dotato di ascensore. POSIZIONE: L'immobile è sito in via dei Platani, arteria principale del quartiere, distante pochi minuti da Piazza dei Mirti. Gode di un'ottima ubicazione considerando la vicinanza a qualsiasi servizio ed attività commerciale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ATTICO ASCENSORE POSSIBILITÀ BOX AUTO PALAZZO RISTRUTTURATO

Nel splendido quartiere Coppedè, ed esattamente in Via Tagliamento, Area-re propone in vendita un'attico di circa 110 mq con due terrazze di 20 mq posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ed è così composto: ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due servizi e tre balconi vivibili. L' appartamento, necessita di una ristrutturazione, nella quale è possibile realizzare tre camere da letto, salone con angolo cottura, due servizi. La richiesta è di euro 798.000, 00 tel. 068558242

MOSTACCIANO B e più precisamente in Via Marcello Garosi proponiamo Attico e Super Attico di 226 mq., posto al Piano 4°/5° in uno stabile signorile in cortina, con giardino comune e ascensore fino al Piano 4°, con accesso al Super Attico con scala interna ed esterna. In posizione strategica, nell'immediate vicinanze dall'uscita del GRA e dell'Ospedale Regina Elena IFO, ottimamente servito da mezzi pubblici e negozi di prima necessità. Livello 1: Ingresso con porta blindata su Salone triplo con camino funzionante, Cucina abitabile, Camera da letto, Bagno con finestra e vasca idromassaggio, 2 Terrazzi verandati, scala in legno per accesso al livello 2; Livello 2: Ingresso con porta blindata, 3 Camere da letto, 2 Bagni con finestra, balcone di servizio coperto con zona lavanderia con affaccio sulla chiostrina, Disimpegno con scala per accedere al livello 1. Il Riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi in doppio vetro legno, impianto di climatizzazione freddo/caldo su tutti e due i livelli, videocitofono su tutti e due i livelli. Le spese di Condominio e supercondominio ammontano a € 125,00 ca. mensili. Completano la proprietà la Soffitta, posta la Piano 5° e il Box auto di 20 mq. posto al Piano Seminterrato. DA RISTRUTTURARE. Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Visita il nostro sito: www.mscasa.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52.04.273 Cell. 320.94.47.838 Email: frimm39160@gmail.com Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!

ghetto ebraico portico d'ottavia in stabile d'epoca senza ascensore proponiamo introvabile attico sito al quarto piano 110 mq soffitti a cassettoni pavimentazione in cotto composto da soggiorno camera cameretta cucina abitabile doppi servizi terrazze 50 mq oltre piccola terrazza panoramica sovrastante - possibilita' ascensore - info al 320 344 0850

Terrazze Fedro, posizione rialzata e distaccata dal traffico cittadino, l'affaccio favoloso sul panorama, i giardini e viali alberati circostanti, fanno di Terrazze Fedro un'oasi urbana in collina, dove abitare completamente immersi in un rifugio di quiete e pace. “Terrazze Fedro” significa entrare in una dimensione abitativa in cui l'esclusività della location si unisce al prestigio della firma architettonica, generando un nuovo concetto contemporaneo di abitare in città. Le forme ambiziose del progetto raggiungono un sofisticato equilibrio stilistico ed estetico, immagine di un progetto inedito per la città di Roma. Design, materiali e colori ne fanno un intervento di pregio, un'icona che è sintesi di classicità e futuro. Il progetto “Terrazze Fedro” nello specifico è costituito da un edifico di tre piani, per un totale di circa 30 unità immobiliari. Tutte le unità presenti nel progetto potranno godere di ampi spazi esterni godibili in ogni stagione dell'anno. L'edificio è dotato di un piano interrato a garage dove sono previsti box auto e cantine. Il complesso ospita al suo interno servizi riservati ai residenti e pensati per garantire comfort e benessere, oltre a regalare momenti piacevoli di privacy e relax. Esclusive Concierge, area Wellness, Food e Delivery Storage, Area relax, Garden, alcune delle amenities e servizi presenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare il: 06298334 o visitare il nostro Showroom in Via Fedro n. 60

Via Belcastro, adiacenze via di Campo Romano, tra via Tuscolana e via Anagnina, si prenotano ultime disponibilità di splendidi appartamenti angolari, rifinitissimi, in classe energetica "A", personalizzabili internamente, in eleganti edifici, da realizzarsi in nuovo quartiere, in zona completa di tutti i servizi (negozi, uffici, centri commerciali, farmacie, ristoranti, bar, ecc.) ed ottimamente collegata, a tre minuti dalla Metropolitana linea "A" capolinea "Anagnina" raggiungibile anche tramite il bus locale. La consegna è prevista entro 21 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Nessun costo di agenzia. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati nella prenotazione e vendita di case di nuova costruzione.

Appartamento in vendita a Roma, zona Torraccia. Proponiamo la vendita in zona Torraccia di un immobile al piano terra in una palazzina in cortina in ottimo stato di quattro piani complessivi con ascensore, in complesso residenziale tranquillo e silenzioso con ampi spazi verdi condominiali. L'immobile, dotato di ingresso dal palazzo e di un secondo ingresso indipendente dal giardino, è così composto: ingresso, soggiorno, 2 (due) camere, cucinotto, doppi servizi ed un comodo balcone di 15mq. L'appartamento ha un doppio affaccio: uno come primo piano su Via Aldo Sandulli e uno su un delizioso giardino di proprietà di circa 40 mq al quale si accede dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La sua esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina sita al piano S/1 di circa 4 mq, un posto auto scoperto ed un posto auto coperto nel garage condominiale entrambi di circa 15mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.